Если рассматривать только наш комплекс, то проблемы нашего дома, это наши проблемы, но если вы правильно поймете смысл, то я пишу о все домах обслуживаемых ООО «Сочижилсервис», но я так понимаю все кто отписались в топе, обслуживаются иными организациями.

причем заметьте дома №9 по ул.Параллельная в списке домов находящихся на управлении вообще нет. Да и многих других домов тоже (указано 18 домов на обслуживание смотрим картинку). Попытавшись раскрыть информацию о представленных домах в списке, кроме адресов ничего не выдает. И опять ноль. Про нарушения законодательства в сфере управления много говорить не буду, но отмечу что данная компания нарушает не только вышеуказанное постановление, но и многие другие законы РФ.
Еще немного о нашем ЖК «Острове мечты» 2.09.2015г. активными жильцами ЖК Остров мечты были приглашены представители Сочиэлектросети и СМИ (РЕН ТВ). Жители ЖК Острова мечты освещали проблему с электроснабжением.

Представитель Сочиэлектросети в лице начальника службы учета электроэнергии по г.Сочи рассказал о текущей проблеме, а именно:
1. ОАЗИС не выполнил своих обязательств по проведению электролинии необходимой мощности для обслуживания 5-ти высотных домов, на сегодняшний день электроэнергия подается по линии предусмотреннной для стоительства (а не для бесперебойного функционирования ВСЕГО ЖК ОСТРОВА МЕЧТЫ). По этой причине возникают постоянные перебои с электричеством в ЖК Остров мечты и на территории близлижайших домов!
2. В Сочиэлектросети наш ЖК Остров мечты оплачивают как стройку (т.е. УК Сочижилсервис производит оплату электроэнергию совершенно не соответсвующих счетчикам жильщов!!!).
Мало того, счетчики по которым должны вестись показания и передаваться, оплачиваться в Сочиэлектросети НЕ ОПЛОМБИРОВАНЫ!!!
3. Директор УК Сочижилсервис — Камнев Вячеслав Анатольевич (нет договоров УК Сочижилсервис с Сочиэлектросети, не опломбированы счетчики и тп)!
4. Во время интервью Камнев В.А. и его многочисленные помощники нападали на представителей СМИ и представителей Сочиэлектросети. Не давали им снять отсутствующие пломбы на счетчиках, вели себя по хамски!
Нескольким жилетелям удалось рассказать об отключении электроэнергии (+ отсутствие воды) 21 и 25 июля.

Итог: в новостях вышел небольшой ролик о проблемах Острова мечты.
Представители Сочиэлектроэнерго поделились информацией о том, что ими подано исковые заявления в суд на застройщика ОАЗИС и УК Сочижилсервис. А также рассказали, что Сочиэлектросети не отключают наш ЖК Остров мечты от электроснабжения только по тому, что в нем живут семьи с детьми и беременные.
efcate.com/show_news__/2015/09/02/165702,

PS: Сочиэлектросети в праве отключить электроэнергию в ЖК Остров мечты в любой момент, т.к. они не получают денег по показателям не опломбированными ими счетчиками. Т.е. мы платим кварплату УК Сочижилсервис, а у нее нет договоров с Сочиэлектроэнерго, наши деньги не доходят до поставщика ресурсов! УК Сочижилсервис скрывает акт отсутствия договоров (на официальный письменный запрос жильцов предоставить копии заключенных договоров — нет ответ, а на протяжении месяца директор Камнев В.А. не отвечает на телефон и его не бывает на рабочем месте). Публичная информация отсутствует на их сайте и на сайте Реформа ЖКХ! Дивиз данной компании ООО «Сочижилсервис» «Мы ложили на, Путина, на власть, и просто на простой народ»

Всем кто дочитал до конца и кого обслуживает данная организация, хотя обслуживает это громко сказано, призываю сменить данную организацию, с более честным и порядочным руководителем.

Так как компания управляет нашим домом недавно, я решил проверить другие дома, и архивы этих домов, но увы там также ноль информации об отчетах вышеуказанной компании. Постановление, Правительства, РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» для данной компании не аргумент. Но не теряя надежды на еще когда то доброе имя этой компании я решил проверить на другом ресурсе утвержденным, правительством, РОССИИ, а именно dom.gosuslugi.ru
,,
,,
но опять увы.(((((

мое мнение все идет к монополизации рынка в области содержания и обслуживания МКД. Многие компании УК просто уйдут с это рынка услуг, так как теперь все не до боры за места общего пользования лягут на их плечи, соответственно качество и так не особо хороших услуг станет еще хуже. Когда не останется никого на этом рынке, государство просто создаст Гос.Корпорацию по управлению МКД и все вернется на круги свои и так же будем платить за все потери ресурсо снабжающих организаций (РСО). Ведь они монополисты и есть крупные денежные средства для лоббирования их интересов депутатами и государством. А данный законно проект будет признан не эффективным и будет изменен в пользу Гос.Корпорации которая будет терпеть убытки и РСО. Вспомните еще 10 лет назад никто вообще не знал про оплату за места общего пользования и мы платили только по своим внутри квартирным счетчикам. Так что выгодно ехать жить в деревню в частный дом.)))) УК и ТСЖ держитесь 2015 год наверно последний год Вашего существования… А Чубайсы и Милеры станут еще богаче. Кстати обратите внимание на новую квитанцию за январь «САХ по уборке города Сочи» их помойму тоже кто лоббирует… ))))

Тогда всегда есть выбор новой УК.)))

В тарифе на содержание много факторов и по этому стоимость в каждом МКД (многоквартирный дом) индивидуальна, это как когда Вы выбираете машину, Вы смотрите на ее год выпуска, и что хотите от нее получить, так и дома они различны, по общей площади дома, его года постройки, придомовой территории, процента износа инженерных сетей, этажности, имеют лифты, котельные, мусоропроводы, парковки, системы пожарной безопасности, системы видео наблюдения и др. Опять же если Вы хотите дополнительный сервис, как консьержей, или охрану, паспортиста в доме, или кассира который будет принимать платежи в вашем доме, и многое другое. Вот из этого и составляется тариф. Хотя есть и минимальный перечень работ за который и выполняются минимальные работы за минимальные деньги. (На чем лучше ездить на запорожце или мерседесе???)))))

Писать легко о выполнении №290 ПП РФ 03.04.2013г., и о многих других ПП РФ, но на практике исполнять, то что предписывает закон, не имея денег и не собирая тех крох (100% оплаты за содержание) которые собственники не платят не возможно. Зачастую судебная практика по поводу должников не в пользу ТСЖ и УК. (запись в тетрадочке к материалам дела не приложишь, читаем практику)))) А что делать с собственниками не проживающими по данному адресу??? ТСЖ и УК не орган полиции или ФСБ, чтоб знать где на самом деле проживает собственник МКД, и куда подавать иск о взыскании задолженности за содержание и тд. Еще многие суды просят представить до судебные уведомления, но куда их направлять на деревню к дедушке??? ))) На сегодняшний день законодательство ЖК РФ очень сырое и не работающее, как на стороне собственника МКД, так и на стороне ТСЖ и УК. Органам власти было выгодно скинуть с себя лишний балласт, ведь раньше все муниципальные управляющие компании датировались из местного бюджета, и были большой статьей расходов в нем. Но передав весь фонд УК и ТСЖ они скинули, это балласт и оставили без работы миллионы специалистов, которым ни чего не оставалось, как идти работать в новые УК и ТСЖ. Которые замечу не банки и дополнительного финансирования взять неоткуда. Все идет к тому, что все равно придется сделать все УК и ТСЖ одной единой государственной организацией, так как конкуренции ГОС.КОРПОРАЦИИ явно не будет. (Открыли ящик Пандоры, а как его закрыть еще не придумали)))))

Чтоб говорить о правильности направления надо в начале привести в порядок законодательство по взысканию с собственников МКД и ужесточить ответственность за несвоевременную оплату за содержание и коммунальные услуги, а уже потом выбирать курс на правленый УК, ТСЖ или РСО, так как при 100% оплате могут существовать и те и другие, это факт. Зная не понаслышке, как передавался МКД города Сочи в собственность собственников МКД или УК, то поясню, что при передаче органами власти МКД должны были произвести 100% капитальный ремонт, и не только кровли и фасадов зданий, но и всех инженерных систем дома.