Позволю себе внести небольшую поправочку. Ейская коса отделяет лиман и Таганрогский залив. А вот коса Должанская отделяет этот самый залив от Азовского моря.
парк на косе в это время безлюдный. В городе есть другой парк. Есть в Ейске и каток, большой и хороший. Летом город кажется более уютным, чем в любое другое время. Ветра там дуют скверные.
Прямой эфир
0
порок — это отрицательное моральное качество человека. глупость не относится к моральным качествам, это недостаточная развитость ума, которую невозможно изменить. глупый человек может обладать высокими моральными качествами, например, быть очень добрым, честным и т.д.
0
)) ну, это если бы… если бы не Алферов прогресс остановился...)
0
Кстати, если бы не Жорес.Алферов, тоже лауреат нобелевской премии, то не было бы сотовых телефонов.А у него это был всего лишь побочный продукт
0
Русский-он и в африке русский-ГЕНЕТИКА. А" изберком" всегда считал как надо, тем более, что Россия долго была за занавеской, и сейчас любви к нам особой нет.
0
По дороге — нет. А Аишхи полно. На нее все ходят/ездят по Пслуху и там еще куча (штук) 50 армянских балаганов. Ничего уникального там нет, фотки есть наверное у тысяч человек :)
Если надо — поищу.
Если надо — поищу.
0
Да, согласен, надо это учитывать надо. Хотя, если американец русского присхождения — он все равно американец. Но, тем не менее в официальных данных именно такая картина.
0
Значит -это врожденный порок.
Расписание мероприятий СО РГО на январь 2015 года / Сочинское отделение Русского географического общества 6
0
Кстати на фото попали в кадр гости с Новосибирска и Кемерова.
0
Обсолютно не показательно, если учесть два фактора: нобелевский «междусобойчик» и американцев лауреатов русского происхождения.
0
чайку горяченького попейте и пойдите погуляйте…
0
Да, фото где? Эти мы видели в прошлый раз. Хотелось бы посмотреть другие! Вид на Индюк со стороны, например. Из поезда сотню раз видел, может есть другие ракурсы?
А так, — молодцы!
А так, — молодцы!
Расписание мероприятий СО РГО на январь 2015 года / Сочинское отделение Русского географического общества 6
0
Вообще-то, никаких ограничений возрастных нет. Несовершеннолетних там вообще нет. С чего вы так подумали? Просто Центр детского и юношеского туризма предоставляет нам зал для собраний.
Конечно, можно и с опозданием. Обычно собрания проходят до 20.00 приблизительно.
Лучше приходить даже чуть раньше — бывает не хватает мест и приходится идти и нести себе стул с другого зала. Но, стоячих никогда не было...)
Конечно, можно и с опозданием. Обычно собрания проходят до 20.00 приблизительно.
Лучше приходить даже чуть раньше — бывает не хватает мест и приходится идти и нести себе стул с другого зала. Но, стоячих никогда не было...)
0
по талантам… мы впереди планеты всей
Кстати…
Кстати…
0
Список, на самом деле, можно продолжить. Если строить за кредитные — то плюс проценты по кредиту. Если строить по ФЗ-214, то комиссия за страховку. И т.д. и т.п.
0
А если чуть дальше отъехать? в ту же Гагру… симку покупать на один звонок?
0
В среднем, застройщики закладывают себестоимость на уровне 25 тыс.р. (цена, естественно, прошлогодняя, до скачек на бирже). Это цена строительства в эконом сегменте. Дальше начинается игра с математикой — кто-то жутко экономит и выбирает все самое дешевое и ненадежные технологии, кто-то оптимизирует с умом (таких меньшинство), кто-то строит «с запасом» (такие, как-правило, добросовестные, но неопытные). Из-за этого средняя планка сдвигается в ту или иную сторону. Дальше на цене отражаются сложность рельефа (издержки на фундамент, подпорные стены, дороги, прокладка коммуникаций и т.п.) и стоимость земельного участка и документов (разрешение, ТУ). В целом, «сильно по-разному».
В плане доходности — самые ушлые стараются получить 2 цены, кто попроще или зарабатывают на обороте, готовы ограничиться «десяткой с квадрата». У некоторых свои строительные подразделения, собственное производство стройматериалов и собственная техника. Такой подход позволяет получить «две прибыли» — одна за застройщика, вторая за подрядчика. Но таких, как вы понимаете, меньшинство.
Не будем забывать про комиссию агентств. В среднем, это еще 5 тыс./кв.м. (были примеры и по 10).
Ну и у непрофессиональных застройщиков (а таких большинство на рынке Сочи) две основные проблемы:
1. Неправильное планирование затрат. Постоянный перерасход запланированного.
2. Раннее расходование полученных от продажи средств — эта причина, зачастую является предпосылкой к первому пункту.
Примерно так. Конкретных цифр не назову. Еще раз «очень по-разному».
В плане доходности — самые ушлые стараются получить 2 цены, кто попроще или зарабатывают на обороте, готовы ограничиться «десяткой с квадрата». У некоторых свои строительные подразделения, собственное производство стройматериалов и собственная техника. Такой подход позволяет получить «две прибыли» — одна за застройщика, вторая за подрядчика. Но таких, как вы понимаете, меньшинство.
Не будем забывать про комиссию агентств. В среднем, это еще 5 тыс./кв.м. (были примеры и по 10).
Ну и у непрофессиональных застройщиков (а таких большинство на рынке Сочи) две основные проблемы:
1. Неправильное планирование затрат. Постоянный перерасход запланированного.
2. Раннее расходование полученных от продажи средств — эта причина, зачастую является предпосылкой к первому пункту.
Примерно так. Конкретных цифр не назову. Еще раз «очень по-разному».
SanjaSochi