Статья 155. ЖК РФ Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
П. 14 Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Этот «дурак», как Вы выразились, Председатель Национального Объединения Саморегулируемых Организаций Управляющих Недвижимостью РФ.
Очень грамотный в вопросах ЖКХ профессионал, а то, что написано по простецки, так это для понимания большинства.
Кстати, как сейчас у Вас дела, я слышал Вас по конкурсу в апреле муниципалитет передал в ООО «Гарант», как дом, не реализовавший способ управления. Так ли это?

Главу 3 и 5 не публикую, так как такого жилья в Сочи в последнее время не встречал.

2.4. Организация и планирование капитального ремонта
2.4.1. Планирование капитального ремонт# жилищного фонда следует осуществлять в соответствии с действующими документами.
2.4.2. При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении N 8.
2.4.3. Капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно, в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.
2.4.4. Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта жилых зданий должны устанавливаться по нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского хозяйства.
2.4.5. Порядок разработки, объем и характер проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий, а также сроки выдачи ее подрядной организации должны устанавливаться в соответствии с действующими документами.

Однако, необходимо помнить, что 170 постановление Госстроя носит рекомендательный характер, и лишь в настоящее время рассматривается законопроект об обязательных работах и услугах, связанных с содержанием и ремонтом многоквартирных домов.

Для общежитий действуют следующие правила:
50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее — коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.
51. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
52. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.

Прочтите данное ПП в оригинале.
Вообще с общагами это извечная проблема перераспределения комм услуг

Я считаю так, что прежде чем государству снимать с себя обязательства по кап ремонту жилых домов, необходимо этому самому государству профинансировать ту часть износа здания (а, соответственно, и ремонта), которая произошла к моменту передачи дома в собственность жильцов (вне зависимости от формы управления).

Я об этом уже писал.
А кто смог у нас в Сочи заставить государство сделать это?
Исключение — Островского 47, пройдя все инстанции и выиграв суд по незавершенному ремонту, получив на руки исполнительный лист, не могут теперь определиться с суммой, а делов всего заказать ПСД и определить сумму. Но..., это ж надо заказать и оплатить, вот здесь они и встали в стопор.

Спорить с Вами, как с пенсионерОм, не хочу дабы не поколебать Ваших идеалов.

Ульяна, не расстраивайтесь и не спорьте с американскими кормильцами, им уже бессмысленно что-либо доказывать. Они не знают, что такое жить для себя да еще и в нормальных условиях, не умеют этого и не хотят. Всегда было проще быть иждивенцем, чем брать на себя какую-то ответственность, этого уже не исправить.

Я говорил не обо всех пенсионеров. Хотя естественно здоровья и долголетия желаю всем. Просто не все вызывают у меня чувство восхищения

И мне можно в личку?

Ну уж на подвоз воды их квалификации хватит.

Помните, начинается предвыборная в ЗСК, далее раскрывать тему не буду, определите кандидатов по вашему ИО и вперед, деньги с края на завершение капремонта уже пошли, думаете случайно?

Кстати, именно расставание с вами (с домом) сделало меня чёрствым и расчетливым. Я стал четко разделять деловые и личные отношения. Так что это было хорошим уроком для нас всех.

время все лечит, даже любовь

Не найдя никаких других аргументов, общего языка, перейти на личности это наше всё.

«На личности» с chaika мы перешли уже давно. Это уже старая и безответная «любофф». Но всем мил не будешь и если честно уже не хочется. Время все расставляет на свои места. Хотя несколько ее комментов в этом топе мне очень даже понравились.

господин руководитель.

За то, что «Паном директором» не обозвали уже спасибо :))

изучить вопрос с конвекционными панелями удалось?

Я с ним ознакомился, изучу вопрос когда возникнет спрос. Лично для меня это очень интересно, но пока очень дорого для дачи, тем более там не живу. Но в случае чьей-либо заинтересованности, напрошусь на консультацию, если будете не против, может быть и пихнем кому-нибудь Ваш бэкэнд продукт, как для любимого клиента :)))

О, как, ок, холивар так холивар.

несколько раз перечитав свои комментарии, я так и не увидел задатков объявления «священной войны», но Вам виднее.

что нужно мне? осушение подвала, устройство его вентиляции, точнее восстановление. Устранение протечек канализации и водопровода, обеспечение освещения подъезда. Для начала всё. Этого достаточно.

То, что Вы, спустя 4 года совместного сотрудничества, наконец-таки смогли четко сформулировать свой вопрос — это прекрасно, и надеюсь, вновь избранная Вами компания оценит это. Нам такого карт-бланша никто не давал. А есть ли это понимание у Ваших соседей, а главное, готовы ли они исполнение Ваших запросов поддержать финансово, Вам виднее.

Какие расходы несу при создании своего фронт-энд продукта который окупаемость имеет косвенную, сколько стоит мне мой бэк-энд продукт и бонусы для моего любимого клиента.

Предоставляя последние пять лет фронтэнд продукт, лишь в этом году я получил бэкэнд ввиде 8 новостроек и 2 бизнес-центров. Я может быть и начинающий бизнесмен, не посещаю тренингов, но пОрами чувствую, что от неликвидных активов надо со временем отказываться, дабы не навредить бизнесу в целом.

опыт показал вполне ординарного, высокомерного человека.

Вам опять-таки виднее, но я бы охарактеризовал это как холодный расчет.

как закончили в своё время личную беседу. Общего у нас с Вами языка нет. Жаль.

А я думал, что мы этот общий язык тогда нашли. И по-моему, при расторжении договора мы не ставили перед Вами неразрешимых задач (это к многочисленным — не Вашим — комментариям в этом топе по поводу невозможности расторжения договора с УК).

Наше горе — в несплоченности, в неграмотности, в стервозности одиозных
личностей из числа собственников, в халявщиках по оплате, рассекающих на
джипах, в лени, в менталитете — царь все решает и т.д

Как Вы точно выразились, я бы так не смог описать основное наше (УК) горе. Хоть в чем-то во мнениях мы сошлись. :))

А в этом месте можно поподробнее? Я про награждение, не могли бы сбросить ссылочку?

сегодня основным функциональным преимуществом в сфере жилищных услуг, которое является подлинным доказательством, заслуживающим доверия, является освобождение собственников от уплаты за эти самые услуги. Но с другой стороны про бесплатный сыр уже много чего написано.

По страшной силе выпестовали к себе недоверие своей деятельностью.

На самом деле в нашей сфере нет монополии, так что Вы, как честный, порядочный, трудолюбивый, умный, грамотный (и как в рекламе МТС с Валуевым — еще и красивый), можете сегодня организовать свою УК и выгнать нас, бездарей, с этого рынка. Дерзайте, как начнете работать, готов безвозмездно поделиться с вами своими скудными знаниями.
А если привлечете еще к этой теме AlexABela со знанием «Камасутры для оратора», я первый приведу свой многоквартирный дом, в котором живу, в Вашу новую УК. :)))