Это всего лишь его работа, которую он умеет делать, причем не хуже, а лучше многих.
Тем более, что это его не единственный хлеб.

Надо ещё и план придомовой территории.

А кто его должен делать. Кто вообще должен составить изначальное техническое задание Заказчик услуг или Подрядчик?

Как Вы думаете: решая данный вопрос в суде, Вы его выиграете?

А зачем суд? Когда можно обратиться к кандидатам в депутаты или в мэры или в президенты, а те чтобы не отпугнуть электорат, «надавят» через ОБЭП, прокуратуру и т.д. Иначе откуда еще у нашего «собственника» такая тяга к написанию жалоб, кляуз, доносов. Сегодня все политики и чиновники делают имя в основном на вопросах ЖКХ. И нагнуть УК — это их самая фишка. Поэтому, все на уборку мусора… ныне самый модный лозунг. Правда все субботники организуются в основном за счет предприятий ЖКХ, а если посчитать сколько их было и будет, да и прочих дирректив и халявных заданий. То пенсионеру надо помочь, в квартире 3-комнатной сантехнику переделать, то к Форуму парки привести в порядок. Не говоря уже о «наказах» избирателей.
Поэтому ну его нахрен этот бизнес, Живите Как Хотите! :)

ничего не мешает, и я ею занимаюсь до сих пор, но имею кучу свободного времени, да и денег мало не бывает.

Хоть Вы и Злодей, но мне приятно, что я смог до Вас достучаться. :)) Только к сожалению очень часто у нас «возводят к лику святых» только после смерти долгое время спустя. Поэтому я уже тут писал, что все только начинается. И не за горами то время, когда начнется обратный процесс — деприватизация, или попросту отжатие квартир либо государством либо коллекторами за долги. Владеть и содержать свой собственный объект недвижимости это очень дорогое удовольствие.
Сегодня принято критиковать нынешних миллиардеров, которые в свое время за гроши выкупили крупнейшие производства страны, набрали кредитов (правдами или неправдами, взятками и прочими механизмами — неважно), заложив эту недвижимость в залог, модернизировали эти производства и потом очень выгодно продали за счет акционирования. Если широко посмотреть, большинство «приватизировавших» квартиры собственников также даром получили недвижимость у государства в таком же «убитом» состоянии, только вместо того, чтобы вкладывать в нее и ремонтировать, дабы увеличить реальную стоимость этого имущества, большинство просто «пользуют» его и продолжают искать лохов, кто бы им на халяву все это бы ремонтировал. Поэтому я и утверждаю, что Россия — это страна нищих миллионеров. Надо было тогда не приватизировать, а добиваться от государства передать им имущество в надлежащем состоянии. А сейчас что государство, что население пытаются сделать крайними частные компании, которые вынуждены содержать все это «убогое хозяйство».
И если сегодня предложить автору выкупить у него его квартиру за ее реальную остаточную стоимость, он наверняка попросит за нее сумму, сопоставимую со стоимостью коттеджа на Лазурном берегу. Одним словом — торгаши.

Итого: содержание \ за 1 м2\= 19.78 руб. И эта цифра в квитанцию.
Или что не так?

Браво, именно это и есть истина!!!
Лично Вы, ogogo, прекрасно понимаете что значит понятие «содержание» объекта недвижимости в широком смысле этого слова. А теперь на грубом примере я объясню Вам как это понятие воспринимается большинством «собственников».
Допустим, у Вас есть нежилое помещение, которое Вы используете для ведения своего бизнеса. Пол Вашего помещения покрыт керамической плиткой. Вы приглашаете компанию, которую просите рассчитать стоимость технического и санитарного «содержания» Вашего помещения в широком смысле этого слова, получаете смету на 15000 руб. в месяц, ужасаетесь и нанимаете «бабу Машу» за 5 тыс. рублей в месяц, чтобы она поддерживала порядок в кабинете, «содержала» пол в чистоте и производила уборку по определенному графику. Заключаете с «Бабой Машей» трудовой договор на «содержание» помещения в надлежащем санитарном состоянии. В течение 3 лет «баба Маша» исправно моет и метет пол. За это время плитка на полу вздулась или потрескалась. Ваши клиенты начинают криво смотреть на Вас как на нерадивого хозяина, Вы понимаете, что плитку надо переложить, т.е. сделать текущий ремонт помещения, а на это нужны деньги. И тут Вы вспоминаете, что у Вас есть «баба Маша», которая занимается «содержанием» Вашего помещения. И заявляете ей: «Мария Ивановна, я нанял Вас на содержание моего помещения,

В соответствии со ст.154 п.2. ЖК РФ «отчисления на тек. и кап. ремонт входит в состав платы за „содержание“. Именно входит, а не сверх.

Я плачу вам 5 тыс. руб. в месяц, за год Вы получили от меня 60 тыс. рублей, а за 3 года Вы „поимели“ меня на 180 тыс. рублей. Сообщаю Вам, что Вы обязаны мне отремонтировать пол, который Вы содержали в ненадлежащем состоянии или я буду на Вас писать в контролирующие органы, так как Вы „ворюга и мошенница“… и непонятно за что получили от меня такую громадную сумму денег».
Я надеюсь Вы сможете провести параллели между этим примером и автором статьи «КАК Заставить ДУ-8 Отремонтировать трубы». Для меня ответ очевиден. Надо сначала заплатить, а потом спрашивать.
А все «собственники», плюсующие такие топики, постоянно находятся в поиске таких вот «баб Маш». А когда управляющая компания предлагает принять тариф на содержание в широком смысле этого слова, эти «собственники» сразу начинают истерить о том, что они от Вас откажутся и найдут себе «тётю Галю», которая их будет «содержать» в полцены. И ведь находят, правда через год начинают истерить снова.

Ага, десяток домов в РЭО-17, -2, -4, -8 уже дождались результатов, получили уведомления о расторжении договора от управляющей компании. Кто следующий?
Народ, организации типа Жилинспекции и прочее — это последние инстанции, в которые необходимо обращаться только после того как все методы решить вопрос с УК исчерпаны, а так Вы просто за свой же счет пополняете бюджет РФ, так как большинство Ваших компаний не знают как выглядят рентабельность и прибыль, потому что никогда ее не получали, соответственно все эти штрафы выплачиваются за счет лишения премии персонала, его сокращения, экономии на закупках инструментов и материалов для ремонта ваших же домов. Я все это прошел и вспоминаю как страшный сон, может я когда и вернусь в эту клоаку, но не завтра и точно не через год. Я понял, что народ еще не дозрел и считает что мер и государство им помогут.
Я за полгода работы в интернете на ХАЙП фондах заработал больше, чем за 6 лет владения и руководства управляющей компанией, максимум проводя за компом 1-1,5 часа в день. Вот это бизнес, а работа с нашим населением — это благотворительность в чистом виде, только спасибо при этом никто не говорит.

А при чем тут мер? Он что живет в вашем доме? А вы когда-нибудь спорили с нашим мером. По-моему с детьми, блаженными и политиками (нужное подчеркнуть) спорить бессмысленно. Насчет слез и плача — это больше к вам относится, вы с этим живете. Лично вы общались с руководителем ДУ8? И если вы уже понимаете, что все-таки пора уже что-то делать, так берите ноги в руки и на встречу к директору, обсудите вопрос необходимости ремонта, а может есть иные причины о которых мы здесь не можем знать. У вас вообще в доме есть Совет и председатель?

Кстати, я поэтому и посоветовал Вам создать ТСЖ, получать денежки и хоть что-то делать, тем более понял, что Вы как-то в строительстве задействованы и имеете опыт строительства на севере. Ваш опыт для Вашего дома будет бесценен))

Во всех Вами перечисленных регионах средний тариф от 16 до 21 руб. У них предусмотрены целевые деньги на ремонты из фондов, аккумулируемых собственниками, еще бы они лампочки не меняли. А когда в Сочи УК заставляют капремонтами заниматься и содержать все за 7 руб. и при этом обижаются, что все плохо, это как минимум смешно.

Надо конечно, меняйте, ваш же подвал. Вы можете выложить здесь протокол решения собственников о замене труб канализации в подвале? Согласованную смету расходов на эти работы, подтверждение оплаты? Тогда я с Вами буду согласен, что ДУ-8 не работает, а так, это иждивенческое бла-бла-бла.

А кто довел все до такого состояния, Галиулин? Он появился у вас на Макаренко в 2009 г. (могу ошибаться, но фирма его работает с 2008го). До 2007 всем заправлял муниципалитет, позднее Сочиграндстрой. Тарифы не менялись с 2005 и только в 2011 г. Администрация индексировала тариф и то обозвала его рекомендованным. В самом первом тарифе (2005) на текущий ремонт закрадывался рубль, кап ремонта не было в принципе и сегодня он в Сочи не предусмотрен (тариф). Этот рубль инфляция сожрала уже через 2 года, осталось лишь содержание. Попробуйте сегодня найти хоть одну компанию старше 6-7 лет, их меньше чем пальцев на одной руке, все остальные банкротятся со страшной силой. А те кто выжил, про 7 руб. вообще говорить с вами не станут. Кто Вас сегодня будет качественно обслуживать за те деньги которые они получали в 2005-7 гг. Ни один нормальный человек не будет сегодня мести ваши придомовые территории за 1500-2000 руб., когда любой ларек этому же дворнику заплатио вдвое больше, также и по другим профессиям. Вы все хотите, чтобы кто-то нес за вас ответственность и все вам делал и ремонтировал нахаляву. Что-то я не заметил тут да и на других форумах собственников, создавших ТСЖ, что они живут припеваючи на 7 руб., все делают сами и не особо хаят УК.
Я постоянно советую всем и каждому, не нравится, берите все в свои руки, делайте ТСЖ и работайте, а если тяму и желания не хватает, боитесь ответственности за свое имущество, то хотя бы не обсирайте людей, которые сегодня хоть что-то пытаются делать.
Лично меня уже не хватило, я плюнул и продал этот «бизнес», потому как благодаря таким, как этот автор и многие другие начинаешь понимать никчемность всей этой работы. Скоро, чувствую народ дождется, когда от их домов начнут отказываться сами УК, а этот процесс уже пошел, даже на Привете уже об этом есть топики, вот тогда и посмотрим, на что такие авторы способны.
Так что сидите дальше и строчите в Росжкх и т.д.
Все самое интересное только начинается. И уж Вы мне поверьте мы без работы не останемся, а вот что будет в дальнейшим с такими писаками я не знаю. Терпение многих нормальных руководителей уже на исходе. Я как зампредседателя Ассоциации УК Сочи Вам авторитетно заявляю.
Кстати, за лишние эмоции прошу прощение, день не удался))

если трубы были забиты, выпирало бы из унитазов и раковин, а так текут стояки (судя по 1 фото).

Проблемы, связанные с заменой стояков канализации обусловлены следующим:
1. при замене все собственники по стояку должны предоставить доступ в квартиры, демонтировать унитазы и раздолбать стены с пола до потолка. Обязательно все собственники, если один откажется, работы проводиться не будут. Там где это позволяет проект, можно раздолбить и с подъезда, но тогда надо учитывать доп. средства на восстановление подъезда, а так как уже все равно ломать, то лучше сразу поменять и стояки ХВС и ГВС.
2. По нормативом советских лет при проведении работ по замене стояков канлизации предусматривалось временное отселение граждан в маневренное жилье (вы считаете это реальным?), так как находиться долгое время без хол. и гор. воды вы не сможете. А других нормативов еще не изобрели.
3. Дороговизна работ, так как необходимо производить замену, в том числе и внутриквартирных коммуникаций водоотведения, связанные с переврезкой, так как гнилые трубы в пластиковую канашку Вы не заведете.
Вот и посчитайте сколько это будет стоить и чего это будет стоить людям эти работы инициировавшим.
Но самый главный вопрос. Вы собираете средства на капитальный ремонт???

Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц в среднем по России в нынешнем году установлен на уровне 6,4 руб., в 2014г. — 6,9 руб., в 2015г. — 7,4 руб. и Это обязательный платеж, и только на капитальный ремонт. Взято отюда

А какой у Вас тариф и сколько Вы платите за текущий и капитальный ремонт. Прошу с содержанием не путать.

А3 принимала

А собственники эту работу \ сколько- это другое дело \ оплачивают в виде — «содержание»

Как раз-таки — это основной вопрос, потому как платить за все это и не хотят.

Вот поэтому, в первую очередь спрос с УК

Сначала надо заказать и оплатить услугу, а уж потом и спрашивать, я так думаю.

Эта проблема была еще в те времена, когда Сочижилсервис обслуживал дом по Пасечной, 61/1 в 08-09 гг. Мы неоднократно обращались в Водоканал и во все инстанции. Под это дорогой проходит то ли 400-ка то ли 300-ка (уже точно не помню), питающая весь район, в том числе Бочарку, замена этой магистрали займет массу времени, а труба уже тогда была в решето и параллельно ее менять не получится. Оставить без воды БОЧАРКУ низзя (тогда сказали нам), про людей не упомянули даже. Кстати, это основная проблема почему лифтовые шахты были там постоянно залиты и нам это в свое время ставили в вину. А теперь вот оно как получается, 4 года года прошло а воз и ныне там. Кстати, не повторяйте старых ошибок, не обвиняйте без причины свою УК :))
Я помню мы там 3 насоса спалили, постоянно воду откачивая.

Как это нахрена? надо быть внимательнее.
тел. 660550 предназначен для анонимных сообщений о незаконных подключениях, здесь все описано. Какой может быть колл-центр? он ведь денег не приносит :))