Я не веду речь о том, что граждане должны ходить по судам. В данном случае это привилегия водоканала как ответственного гарантирующего поставщика, который заботится о своей деловой репутации и своих клиентах (потребителях).
Хотя с другой стороны, все действия Сочиводоканала (отключения многоквартирных домов от воды, безразмерная мзда за ТУ и т.д.) говорят о том, что договор аренды с ними будет в ближайшее время все-таки расторгнут и там пытаются выжать из этой ситуации максимум дивидендов, кошмаря население, в попытках обеспечить себе «безбедную старость». А все эти популистские выступления представителя Сочиводоканала, лично для меня «пустой звук» и отговорки, хотя может быть кому-то это кажется действенными мероприятиями нашего водоканала для защиты наших прав как потребителей ХВС.

Намного проще, эффективнее и эффектнее для приставов это наложить арест на расчетные счета застройщика и приостановить его деятельность, чем контролировать исполнение судебных решений с подобными формулировками из выложенного решения.
По крайней мере, приставы умеют это делать. Все остальное «от лукавого», замыливание реальных проблем и «показательные выступления для незрячих»

Не люблю популизма. Лучшее наказание — это наказание деньгами. Лучше всего застройщики и администрация понимают, когда к ним обращены исковые требования, выраженные в рублях, а не в требованиях «ликвидировать и привести в первоначальный вид», это может быть утешением для «массы», а не граждан. Для меня выложенный иск — это решение «ни о чем» и ничего жителям Адлера, Кудепсты и Хосты не гарантирующим.

354 ПП РФ Приложение №2

Приложение №1, прошу прощения:
Бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года:
продолжительность перерыва подачи холодной воды:
8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения — в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84*)
за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила), с учетом положений раздела IX Правил

Откуда у Вас свой счет? 90 с лишним процентов Вашего дохода — это платежи населения за предоставление ХВС и водоотведения. По действующему законодательству (354 ПП РФ Приложение №2) Вы обязаны производить перерасчеты населению за некачественно предоставляемый коммунальный ресурс и уже потом по суду истребовать эти деньги с виновной стороны. Вы же только ищете крайних и виноватых, информируя всех о героических подвигах водоканала. Вы заботитесь о своем имидже, впустую расходуя слова. Хоть один раз докажите делом свою компетентность. Произведите перерасчет всем пострадавшим в 2015 и 2016 году (в разрезе каждого лицевого счета это копейки) и предъявите иск застройщику по регрессу. А потом отпишитесь на этом ресурсе о проведенной работе, связанной с защитой интересов потребителей, а не Ваших корыстных интересов. Все элементарное всегда лежит на поверхности, но наши монополисты просто не привыкли этого видеть, защищая свои интересы и «свой счет».

Наводить порядок придется управляющим компаниям, ТСЖ и собственникам

Как обычно все смотрят на содержание, но никто не видит суть. УК и ТСЖ — это исполнители собственников, соответственно все мероприятия будут осуществляться за счет собственников. Как много домов в этом году провели общие собрания и утвердили расходы на благоустройство своих придомовых территорий на основании пожеланий администрации? Как много домов в нашем городе имеют сформированные муниципалитетом придомовые территории и переданные собственникам на праве собственности?

которые к лету должны будут позаботиться о состоянии придомовых территорий.

Должны — это значит обязаны, обязанность прописывается действующим законодательством, которое муниципалитетом опять игнорируется.
Естественно крайняя ж… па во всей этой истории — это опять управляющие компании, которые будут приглашены на очередное совещание и уведомлены под страхом проверок провести эти работы, в том числе и на прилегающих муниципальных территориях. Из года в год одно и то же.

Ты чего дефективный стращать меня будишь? А ты не стращай, ты доложи куда надо)))

Комментарий истинного яжесобственника недвижимости. Удачи Вам.

Рекомендовал бы Вам все-таки обратиться к законодательству РФ. Самоуправления не существует. Есть непосредственный способ управления общим имуществом дома. Но он возможен только, если в доме не более 30 квартир. Реализованным данный способ управления считается, если у Вас заключен договор на содержание общего имущества со специализированной эксплуатирующей или управляющей компанией. Самостоятельно собирать деньги на нужды дома — это не самоуправление, а именно самоуправство и незаконное предпринимательство. Либо собирающий деньги должен быть индивидуальным предпринимателем и у Вас с ним должен быть договор на содержание, либо у Вас должно быть ТСН (ТСЖ). Иных вариантов не дано.
И хорошо, что Вы не указали адрес Вашего дома и не сообщили кто собирает у Вас деньги. Этим спокойно бы заинтересовались правоохранительные и налоговые органы.
Будьте аккуратнее, когда в открытую публикуете подобные темы, а лучше удалите ее. Но решать Вам.

Не могли бы Вы сослаться на ст. ЖК РФ, где можно было бы подробнее ознакомиться со способом управление «самоуправление». По запросу в Гугл выдает только самоуправство и ссылается на УК РФ. Спасибо.

Договор на поставку питьевой воды с Вашим домом расторгнут?
Имеете ли Вы задолженность на поставку питьевой воды перед Сочиводоканалом в размере 2-месячного потребления Вашего дома?
Если Водоканал не расторг договор, при этом исправно все это брал деньги по тарифам «для прочих потребителей», а сейчас отказывается это делать, Вам необходимо в любом случае оплачивать фактически потребленный объем воды, даже если они сегодня не дают Вам квитанции, чтобы завтра они не сослались на наличие долга у Вас. Кроме того, Сочиводоканал признал, что Ваш объект это многоквартирный дом, таким образом применять в отношении Вашего дома «прочий тариф» не имеют право и должны произвести Вам перерасчет по бытовым тарифам за последние 3 года (возможно этой суммы и хватит Вам для приведения в соответствие сетей с ТУ)
Вам необходимо предоставить им кадастровый паспорт на Ваш объект недвижимости и акт ввода в эксплуатацию Вашего дома, подписанный администрацией или определение суда (администрацией не оспоренный) о вводе в эксплуатацию Вашего объекта. В случае подготовки искового к Водоканалу, сначала потребуйте у них перерасчета по тарифу, в случае если они не сделают этого добровольно, в судебном порядке необходимо требовать у них еще неосновательное обогащение.
Кроме того, Сочиводоканал всего лишь коммерческая организация, принявшая по договору аренды городские сети в оперативное управление, таким образом Сочиводоканал не уполномочен производить реконструкцию городских сетей, собственником которых является муниципалитет, без согласования проекта реконструкции с собственником. Требуйте у них согласование, обратитесь с этим в муниципалитет. Если этого нет, выданный Вам акт и ТУ ничтожны!!!
В случае если они попытаются отключить Ваш дом от холодного водоснабжения, они должны предоставить Вам официальное уведомление, а также уведомить администрацию, ростехнадзор и МЧС.
Для начала пока все.
О том как нужно составлять акт о незаконном отключении Водоканалом и что с этим делать дальше, готов пообщаться в личке. А сегодня у меня и всех работников ЖКХ праздник, с которым всех задействованных в этой сфере людей, я и поздравляю )))

М1-М2 (в Вашей распечатке) не может показывать отрицательные значения. Попробуйте еще запросить информацию по индивидуальному потреблению ГВС в Вашем доме (совокупность показаний всех индивидуальных приборов учета) за этот же период, если совокупная сумма показаний (потребления) в Вашем доме горячей воды составит объем приблизительно близкий к 70 кубам, то скорее всего проблема в самом теплосчетчике и идет путаница с датчиками съема объема ГВС на подаче и обратке (их возможно могли перепутать местами), хотя если честно я не знаю насколько это может быть с технической точки зрения. Такого раньше не встречал. Возможно один из датчиков накрылся (скорее всего на обратке). Удачи Вам.
То что это же происходит в соседних домах, наталкивает на мысли, что это какая-то системная ошибка или кривые теплосчетчики. Проверьте по монометрам перепад давления на подаче и обратке, может быть передавливает с обратки, если давление там больше и делает показания теплосчетчика по кубам некорректными.

Если у Вас теплообменники и закрытая схема, то это не водонагреватели. Сначала Вам нужно разобраться в схеме теплоснабжения Вашего дома. Такие перетоки, в случае с теплообменниками и закрытой схеме могут быть в случае порчи трехходового крана или трещины в теплообменнике и соответственно в систему ГВС/отопления передавливает холодную воду. По Вашей распечатке Ваш дом на обратке отдал в систему на 72 куб.м. больше теплоносителя/воды, чем вошло в дом))) И это без учета фактического потребления горячей воды жителями дома, то есть у Вас переток может быть 150-200 кубов ежемесячно

Всегда смотрите на ИНН предприятия и сравнивайте с ИНН, прописанным в Ваших договорах управления.
Наиболее актуальная информация по УК и домам содержится на сайте reformagkh.ru

У нас дома 120 квартирные, с закрытым учетом в среднем на ГВС 35-40 Гкал ежемесячно, у вас почти 80. Не обманывайте себя. Еще вопрос, у вас один теплосчетчик и на отопление и на ГВС? Обычно ставится раздельно. По распечатке я предположил, что это у Вас данные по ГВС, отопление выглядит не так.

Теплоноситель на отопление не сливается из системы, а возвращается на подогрев в котельную, ГВС сливается, т.е. расходуется больше Гкал и газа на подогрев теплоносителя ГВС, поэтому разница. Если в доме закрытая схема (стоят теплообменники), то стоимость Гкал и на отопление, и на ГВС однинакова.

Ищите умельца у которого очень большой расход холодной воды. У него может стоять магнит или вообще отсутствует водомер на холодную воду и он платит по нормативу. Давненько я такого не виде))))

Дельта в температуре действительна колоссальна. Оптимально — это 10 градусов.
В Вашем доме нехилый переток. Вы выбрасываете очень серьезные деньги на воздух.
Какой-то, извините за выражение олень, скорее всего имеет электрический бойлер (водонагреватель), подключенный к общей системе ГВС дома без обратного клапана. У Вас на обратке очень большой подмес (переток) холодной воды в систему ГВС. Вы можете сократить значительно потребление Гкал в Вашем доме.

В случае, если Вы осуществляете оплату услуг отопления и ГВС через Вашу управляющую компанию, все выше написанное достоверно. В случае если Вы получаете квитанцию за эти услуги через МУП ГорИВЦ, то есть напрямую от СТЭ, то данная информация ошибочна.
Кроме того показания снимаются в период с 24 по 26 число месяца, в зависимости от компании. Не позднее 1 числа месяца Вы уже должны получить на руки платежный документ, а всю эту информацию еще нужно обработать. Так что караулить начинайте лучше с 22го числа.
Поберегите нервы себе и УК, сначала уточнив направление платежей (через УК или в СТЭ напрямую)

А здравых мыслей все больше и больше. Не зря я тут пишу периодически и выступаю, ой не зря. Привет Сочи становится читать все интереснее))) Прекрасных Вам выходных.

ответил Вам в личку. Удачи.