А Вы действительно считаете, что во главе такого государства как Российская Федерация может и должен быть нищеброд? По мне без разницы сколько у нашего президента может быть за душой средств, а также у его окружения. Ни мне, ни Вам этих денег никогда не увидеть и ими не воспользоваться. Не будет Путина и окружения, а например появится такой как Навальный, никому от этого лучше не станет, а хуже может быть и многократно. Давайте уже исходить из реальности, а не плеваться ядом. Жить нужно сегодня и сейчас. Самое дорогое, что у нас сегодня есть это наше время, зря тратить его на желчь в отношении наших органов власти лишь пустая трата этого времени.

Продлевается не сама приватизация, а федеральный закон о приватизации, деприватизация — это лишь содержимое этого закона, соответственно пока госдума продлевает данный закон, автоматически продлеваются и все его содержимое, в том числе и условия, согласно которым государство было обязано передать жилфонд в надлежащем виде. Сегодня все еще не поздно подать в суд на муниципалитет о приведении Вашего дома в надлежащее состояние, но нужна экспертиза, что на момент первой приватизации в доме, он уже по нормативке нуждался в капремонте. Сейчас это сделать уже намного сложнее, чем было хотя бы 5 лет назад.

Деприватизация возможна, если приватизировали это помещение именно Вы. Если квартира попала вам в ходе-купли-продажи, дарения, наследства деприватизировать ее вы уже не сможете. Процесс бесплатный, но за справки и госпошлину придется заплатить.

Ст. 25 Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Законы все-таки нужно почитать.

Знаешь, Наниматель. Настоятельно рекомендую Тебе открыть свой договор социального найма и внимательно его прочитать, Ты найдешь в нем для себя очень много нового и интересного. А еще лучше отсканируй его, замазав персональные данные, выложи в этой теме, и мы все дружно обсудим разницу между собственником и нанимателем в вопросах ОБЯЗАННОСТИ оплаты за содержание общего имущества и коммунальные услуги. До этих пор, общение с Вами представляется бессмысленным.

P.S. Протокола, штрафа, материальной помощи или чего-либо ещё, естественно, не было.

)))

Не подменяйте понятия, именно завернуто, а не истребовано штрафов по 5000 рублей. В том случае, речь идет именно о безопасности движение и участников движения и за это лично я тем офицерам готов говорить спасибо. А когда тебя просто останавливают на трассе в сухую и солнечную погоду и начинают разводить на деньги — это неправильно, в принципе.

Люблю читать такие умные, грамотные, а главное полезные топики. Спасибо большое!!! Респект)))

Гугл в помощь или добро пожаловать на платную консультацию.

Еще ничего не приняли а УК уже обоссались от страха потерять часть своих прибылей.

Управляющие компании зарабатывают на оказании услуг по эксплуатации здания, с коммуналки не зарабатывается НИЧЕГО, поясните о каких прибылях вы рассказываете.
ГЖИ завалено сегодня жалобами населения на многие месяцы вперед, если пойдет очередная волна, еще и связанная с коммуналкой, «собственники» будут ждать ответа от них годами и результаты не очевидны. Все чего добьются люди, так это то, что нормальные управляющие компании будут от этих домов отказываться, а их места будут занимать дилетанты и просто мошенники.

что ж тогда проблема у вас отчет получить об использовании полученных средств

Сегодня никаких проблем для этого нет. Сайт reformagkh.ru вам в руки. А если Ваша УК косячит и не уважает вас как заказчиков услуги, никто и ничего вам не мешает решением общего собрания «послать их лесом». Но этим же нужно заниматься, писать комменты в интернете намного проще и ждать, что ГЖИ нам поможет.

Правоту моих слов подтверждает один наниматель-комментатор ниже по топику, который пишет, что я не обязан платить за лифт, которым не пользуюсь. Но если вдруг, я задам ему абсолютно обоснованный вопрос, какого хрена он заключил договор найма на помещение в здании, оснащенном лифтовым оборудованием, а не проживает в 5-этажке без лифтов и лишних для него элементов благоустройства, все что я услышу, так это то, что я должен идти лесом в одному ему известном направлении. И такой логики сегодня придерживаются очень многие «собственники квартир».

Ну и где здесь приоритет личности над обществом

Для меня это звучит как-то асоциально и неестественно. Для меня понятие «приоритет прав личности внутри общества» это как-то ближе к восприятию. Чтобы общество оставалось обществом, а не стадом, должны существовать единые правила поведения внутри этого сообщества.
Я принципиально чаще всего применяю термин «собственник недвижимости», а не собственник квартиры или помещения. Для меня человек, который приобрел или получил право собственности на определенную площадь в многоквартирном доме, становится совладельцем или собственником здания, в котором у него есть принадлежащая ему жилая или не жилая площадь. Этот человек обладает правами и обязанностями как совладелец здания.
Большинство же наших владельцев квартир считают, что они собственники квартиры в пределах их бетонной коробки, а все остальное здание как бы существует отдельно от их квартиры, общее имущество воспринимается ими как нечто аморфное и неосязаемое, если общее, значит не моё. Это основное заблуждение всех собственников квартир. Квартира не может существовать отдельно от здания, в котором она расположена.
Совет дома — это уполномоченный и избранный самими же жителями конкретного дома орган управления зданием, не навязанный со стороны никем. Предоставлять доступ в квартиру, расположенную внутри МКД — это не право, это обязанность каждого совладельца здания в силу закона. И от того, насколько каждый совладелец здания будет соблюдать определенные правила общежития (совместного проживания в доме), от этого зависит благополучие всех совладельцев этого здания и рыночная стоимость конкретного помещения в здании также существенно зависит от умения его совладельцев управлять им и содержать это здание.

Жилищные услуги считают вроде по счетчику…

Жилищные услуги — это содержание и ремонт общего имущества дома
Коммунальные услуги — это электроэнергия, вода, теплоэнергия, газ.
Общедомовые нужды на горячую воду на 70-80% состоят из тепловых потерь от круглосуточной циркуляции горячей воды в системе, тепло, отдаваемое полотенцесушителями, стояками и разводящими трубопроводами по дому. Водомером эти затраты не рассчитать. Основные виновники чрезмерных тепловых потерь в горячей воде и отоплении — это умники, которые снабдили свои квартиры теплыми водяными полами от системы отопления или ГВС (что самое страшное). Первая и главная задача любого домового совета сегодня — это выявление таких умников, их нужно заставить или демонтировать это оборудование или установить тепловой счетчик на квартиру, но тогда они сами попутают и отключат у себя эту систему. Ну и конечно магнитчики. Домовые советы должны постоянно анализировать индивидуальные показания всех помещений холодной и горячей воды. Если в квартире проживает 3-4 человека и подают показания 1-3 куба холодной и горячей воды, таких сразу нужно брать на заметку.

Сам я там живу по найму и ничего оплачивать никому не обязан,

Такое я даже комментировать не буду. Для меня это равносильно прямому воровству коммунальных ресурсов через магниты и прочие приблуды.

Вроде и карта нарисована, и номера домов расставлены.

Я родился и вырос в Хосте, все детство провел на Муравейнике, именно поэтому я вас спрашиваю, вы уверены, что это именно придомовые территории, а не междворовые проезды?

Вы сказали много умных слов в теории, а как коснулось практики — «это не ваше дело»

.
За Ваши деньги — любой каприз, это не теория, а практика. И действительно, это дело не мое, а служб, за которыми закреплена обязанность содержать эти проезды.
А если вы себя ощущаете реальным собственников в «капиталистическом» обществе, то должны сделать так:
Подготовить коллективное уведомление от собственников близлежщих домов в муниципалитет о том, что им необходимо в разумный срок (1-3 месяца) привести в порядок вверенное им имущество и исполнить обязательства по приведению в соответствие дорожного покрытия. В случае отказа или как обычно гробового молчания от них, нанять организацию, подготовить проектно-сметную документацию на ремонт этого покрытия и повторно выслать пакет документов в муниципалитет с уведомлением о самостоятельном проведении работ на вверенной им территории, в случае не проведения муниципалитетом работ в конкретный срок и дальнейшим обращением в суд на истребование затраченной Вами (заинтересованными собственниками и автовладельцами, которые устали чинить свои автомобили) средств, а также всех судебных издержек. Помните, вы являетесь плательщиком налога на недвижимость, это местный налог (целевые деньги), которые муниципалитет обязан тратить на благоустройство и содержание инфраструктуры, на территории которой Вы владеете недвижимостью.
Именно так должны поступать истинные собственники недвижимости в текущих реалиях «российского капитализма» )). Пока вы рублем не заставите местные органы власти работать, они не будут исполнять свои обязанности, у них нет для этого ни заинтересованности, ни мотивации.
А все ваши стоны и фотки — это пыль и зуд, не имеющий ничего общего даже с гражданской позицией.

если разница между ОДПУ и суммой квартирных приборов больше норматива, то эту разницу собственники решением собрания раскидывают на все. Если такого не принято собранием, то эту разницу берёт на себя исполнитель ком. услуги.

В первую очередь, именно поэтому

С 1 апреля, начался бы повальный выход из строя общедомовых приборов учета, фиксирующих потребление домов тех коммунальных ресурсов, по которым было бы превышение потребления коммуналки по нормативам.

.
В законе не написано, что исполнитель берет на себя эту разницу, в законе дословно написано:
«В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
А теперь пусть кто-нибудь расшифрует мне понятие „собственные средства управляющей компании“. Вы считаете, что управляющая компания будет выплачивать эту разницу из своей рентабельности, которой фактически нет из-за неплательщиков. Я знаю, что будет по-другому, просто вырастит себестоимость услуг управляющей компании на эту разницу, а если собственников это будет не устраивать, им будет предложено искать себе других „дурачков“ или выставлять данные дома на конкурс. В большинстве случает эта разница составляет воровство самих собственников (магниты, теплые водяные полы и прочие плюшки), кроме того, нормативы на ОДН в Краснодарском крае занижены в разы!
Если не дай бог в доме установлено 2 и более лифтов, а еще есть пожарная сигнализация, насосы и прочее оборудование, потребляющее электроэнергию, то все это оборудование должно быть отключено, потому что норматив, в среднем предусматривает по объему работу только ОДНОГО лифта и то неполный день.
Вы привели нормативы на воду по кубатуре. Но забыли о том, что горячая вода имеет 2 компонента (теплоноситель и теплоэнергия). так вот норматива на циркуляционные потери в сети теплоэнергии ГВС пока не существует в природе и как его будут принимать и вычислять еще вопрос. Если он будет занижен, то в домах с превышением моментально исчезнет циркуляция горячей воды и полотенчики остынут, я вам это просто вангую.
Наши законотворцы думают не головой, а минимум задним местом.
Таким образом, нормативы должны быть рассчитаны по каждому конкретному дому! А это тоже самое, что сегодня собственники оплачивают по факту.
Потому что усредненные нормативы приведут к тому, что там где потребление ОДН меньше норматива, управляющие компании начнут зарабатывать деньги на этой разнице, а там где больше: либо начнет расти цена услуг УК (ТСЖ), либо качество жилищных услуг резко испортится (еще больше, чем сегодня).
Соответственно, опять начнутся баталии управляющих компаний и собственников, начнут накапливаться долги УК перед РСО по коммуналке ОДН, начнется массовое отключение домов ресурсниками, пойдет очередная волна банкротств УКшек, на рынке появится еще больше фирм-однодневок, основная цель которых будет в сборе средств с дома на 1-2 года и бегство от них к другим „экономным“ домам на демпинге цен. Это уже происходит сегодня в Сочи и по всей стране.
До лицензирования в Сочи работало около 40 управляющих компаний и все говорили, что это очень много. Сегодня (спустя 1,5 года) в Сочи уже работает более 120 укашек и где-то 40-50 компаний уже получили лицензии, не имея ни одного дома (на всякий случай). Вопрос, кому стало от этого легче сегодня? В Сочи пришли непонятные личности с крымскими и прочими корнями (юр. адреса), уже началась рассылка и звонки домовым советам с персональными угрозами о смене управляющей компании. Мы сегодня уже практически вернулись в 90е, а скоро такими темпами начнется и стрельба, как это уже происходит в других регионах.
Так что МЕНИстерство ЧИБИСОстроительства (Мень — министр ЖКХ, Чибис — его зам), нанесли за несколько лет ущерба со своими реформами уже многократно больше, чем все их предшественники за все время до них.
Поэтому я постоянно и пишу, что всё только начинается.

не хотят ли управляющие компании всё же хоть раз за 50 лет отремонтировать и далее содержать вверенное им общее имущество

Вверенное кем и кому?
А вообще как и любая подрядная организация, за Ваши деньги управляющая компания выполнит любой Ваш каприз. Вы уверены, что эти фото с придомовых территорий?

Господа и дамы, а также граждане «собственники недвижимости». Читаю на Привете третий топик на эту тему и радужные комментарии к ним.
Когда мы уже начнем хотя бы пытаться проверять весь тот мусор, который вываливают нам наши федеральные и муниципальные сми, тем более в период начала активной предвыборной агитации. Хоть кто-нибудь из топик-стартеров или их комментаторов удосужился открыть и почитать этот указ и закон, в который были внесены изменения?
С 1 апреля должна была начать действовать норма закона, которая исключила бы начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды из коммунальных услуг и перевела бы эти суммы в жилищные услуги. С 1 апреля все управляющие компании и ТСЖ должны были автоматически увеличить плату за содержание и ремонт общего имущества на величину размера платы за коммунальные услуги ОДН, рассчитанную по нормативам, утвержденным РЭКом. Причем решения общего собрания по этому вопросу не требовалось бы. Это была императивная норма. Таким образом, с 1 апреля конкретно в городе Сочи, плата за содержание и ремонт домов выросла бы на 80-150% от ныне действующих и утвержденных тарифов общими собраниями собственников жилья. С 1 апреля, начался бы повальный выход из строя общедомовых приборов учета, фиксирующих потребление домов тех коммунальных ресурсов, по которым было бы превышение потребления коммуналки по нормативам.
Так вот, указом президента все это просто было перенесено на январь 2017 года, когда пройдут выборы в Госдуму, потому что в некоторых регионах всё мною перечисленное уже началось. Так что радоваться всем ответственным «собственникам жилья» особо нечему.
Не нужно слепо верить нашим СМИ и заряженным журналистам, учитесь читать первоисточники и анализировать информацию прежде, чем ее репостить и уж тем боле по незнанию злорадствовать.

www.privetsochi.ru/blog/polit_edu/62714.html#comment2343349
Включайся в работу.

Кто-нибудь, зовите Доктора, пусть клепает свои баннеры и лозунги, займет себя чем-нибудь полезным хотя бы на один вечер )))