0
Предполагается реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта.
0
Глубина шахт, с которых осуществляется дальнейшая проходка тоннелей, колеблется от 6,5 до почти 40 метров. Реконструкция коллектора в соответствии с краевой целевой программой обойдется в 614,8 миллиона рублей и должна быть завершена к середине 2013 года.
0
Строительные работы ведутся сочинским генподрядным предприятием – ЗАО «ПСМО «Шахтоспецстрой», куда вы можете обратиться за получением дополнительной информации.
0
В Адлере уже приступили к демонтажу старых очистных сооружений мощностью около 40 тысяч кубометров в сутки, которые уже не в состоянии обеспечить очистку возрастающего объема стоков. Было решено создать новые очистные мощности, а старые – вывести из эксплуатации и демонтировать. Строительство новых очистных сооружений усилиями ростовской генподрядной фирмы «Вектор-2000» началось в начале минувшего лета. Осенью прошлого года, в соответствии с планом-графиком, ГУ «Главное управление строительства Краснодарского края» и краснодарской генподрядной фирмой «ЮгПроектСтройМонтаж» был подписан государственный контракт на ведение работ по сносу конструктивных объемов старых очистных сооружений. После проведения рекультивационных мероприятий на месте бывших очистных сооружений разместится часть территории Олимпийского парка. В то же время строительство новых очистных сооружений в Адлере совокупной мощностью 100 тысяч кубометров в сутки ведется активными темпами. Принятые при их строительстве технические и технологические решения позволят исключить неблагоприятное воздействие сооружений на окружающую среду, обеспечат очистку стоков со всего Адлерского района.
Демонтаж старых очистных сооружений:
Строительство новых очистных сооружений:
Демонтаж старых очистных сооружений:
Строительство новых очистных сооружений:
0
Сюда будут переселять граждан, недвижимое имущество которых изымается в целях размещения олимпийского объекта «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга — Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта».
0
В среднем 40-43 т.р.
0
Строение передается правообладателю по акту приёма-передачи, который он имеет право не подписать до устранения конкретных замечаний, либо подписать с условием устранения замечаний. Также, правообладатель, за которым закреплен строящийся дом может делать замечания по ходу строительства. Если вы имеете ввиду срок эксплуатации, то он, разумеется, различается. Например, фундамент, кладка — до 100 лет, кровля и отделка 20-50 лет, окна — 15-30 лет и тд.
0
> Шлакоблоки -стены кладут в два блока
На смену шлакоблокам (ранее широко используемым в строительной индустрии) пришли керамзитобетонные блоки. При изготовлении шлакоблоков в качестве заполнителя использовался доменный шлак. Шлакоблоки имели низкую марку по прочности и морозостойкости, что сильно сказывалось на сроке службы стен. Сейчас доменный шлак заменен на керамзит, что позволило значительно увеличить прочность и долговечность строений, построенных из керамзитобетонных блоков. Так же одной из причин замены шлакоблока керамзитобетонным стала экологичность. По показателям экологичности в Европе керамзитобетонные блоки называют «ЭКО-блоки».
Справка:
Керамзитобетонные блоки — это легкие стеновые блоки, изготовленные методом объемного вибропрессования из легкой керамзитобетонной смеси. В её состав входит: цемент, кварцевый песок, керамзит.
Керамзит (гравий) представляет собой глиняные гранулы сферической формы, обожженные до достижения пористой структуры, с прочной и герметичной наружной оболочкой. Благодаря своей пористой структуре, а так же высокой прочности, керамзитобетонные блоки имеют малый объемный вес и большую прочность. Гранулы керамзита имеют герметичную оболочку, что уменьшает водопоглощение керамзитобетонного блока — это сказывается положительным образом на сроке службы стен и климате внутри здания. Стеновые керамзитобетонные блоки могут иметь пустоты различной геометрии и объема для уменьшения веса конструкций и улучшения теплоизоляционных\звукоизоляционных свойств.
На смену шлакоблокам (ранее широко используемым в строительной индустрии) пришли керамзитобетонные блоки. При изготовлении шлакоблоков в качестве заполнителя использовался доменный шлак. Шлакоблоки имели низкую марку по прочности и морозостойкости, что сильно сказывалось на сроке службы стен. Сейчас доменный шлак заменен на керамзит, что позволило значительно увеличить прочность и долговечность строений, построенных из керамзитобетонных блоков. Так же одной из причин замены шлакоблока керамзитобетонным стала экологичность. По показателям экологичности в Европе керамзитобетонные блоки называют «ЭКО-блоки».
Справка:
Керамзитобетонные блоки — это легкие стеновые блоки, изготовленные методом объемного вибропрессования из легкой керамзитобетонной смеси. В её состав входит: цемент, кварцевый песок, керамзит.
Керамзит (гравий) представляет собой глиняные гранулы сферической формы, обожженные до достижения пористой структуры, с прочной и герметичной наружной оболочкой. Благодаря своей пористой структуре, а так же высокой прочности, керамзитобетонные блоки имеют малый объемный вес и большую прочность. Гранулы керамзита имеют герметичную оболочку, что уменьшает водопоглощение керамзитобетонного блока — это сказывается положительным образом на сроке службы стен и климате внутри здания. Стеновые керамзитобетонные блоки могут иметь пустоты различной геометрии и объема для уменьшения веса конструкций и улучшения теплоизоляционных\звукоизоляционных свойств.
0
> Есть ли схемы застройки поляны, имеритинки и пр.? я все перенесу на карту
Горный кластер
Прибрежный кластер
Территории переселения
Также вы можете обратиться к ответственным исполнителям по объектам олимпийской программы за получением интересующих материалов.
Горный кластер
Прибрежный кластер
Территории переселения
Также вы можете обратиться к ответственным исполнителям по объектам олимпийской программы за получением интересующих материалов.
0
С вашего позволения, мы можем разместить эту ссылку на нашем сайте.
0
> имеется ввиду что на ряду с этим применяются несовременные и ненадёжные?? Или к чему эта бредятина? Есть СНИП, строй по нему и будет тебе надёжно, а то блин одолжение делают
Давайте посмотрим, как строят наряду с этим. Думаю, что некоторые технические подробности будут интересны читателям. Например, детские сады на территориях переселения микрорайонов Таврический и Веселое-Псоу.
Проектными решениями предусмотрено:
Здание детского сада 2-х этажное с высотой этажа 3,3 м, с размерами в осях 36,00 х 45,85 м.
В здании предусмотрено техническое подполье высотой 2,14 м в чистоте (в помещениях для инженерного оборудования 2,24 м в чистоте) и чердачное помещение высотой в коньке 4,1 м.
Конструктивная схема здания детского сада представляет собой сборно-монолитный безригельный рамно-связевый каркас системы КБК.
Фундаменты сборные железобетонные подколонники на монолитных железобетонных подушках и монолитные ленточные под наружные стены подвала.
Ограждающие конструкции подобраны на основании теплотехнического расчета в соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003.
Наружные стены запроектированы самонесущими, с опиранием на плиты перекрытия (с поэтажной разрезкой).
Стены выполняются из стеновых бетонных камней СКЦ 1 по ГОСТ 6133-99 толщиной 190мм.
Наружные стены с утеплением из минераловатных плит марки Rockwool ФАСАД БАТТС Y=145кг/м3 ТУ 5762-020-45757203-05 толщиной 70 мм и известково-песчаной штукатуркой М50 по сетке.
Кровля скатная, выполнена из металлического профилированного листа и имеет ограждение.
Естественное освещение предусмотрено во всех помещениях с постоянным пребыванием людей и в общих коридорах, являющихся путями эвакуации.
В соответствии с проектными решениями и материалами генерального плана коттеджного поселка на участках объектов — детский сад, предусматриваются следующие мероприятия:
— подготовительные работы и снятие слоя растительного грунта;
— искусственное повышение естественной отметки площадки детского сада, с помощью подсыпки дренирующим грунтом (ПГС) до планировочных отметок в соответствии с проектными решениями;
— устройством уровня пола подвала выше существующей дневной поверхности земли;
— выполнением усиленной гидроизоляции стен (гидроизоляция проникающего действия «Пенетрон») и пола подвала (гидроизол по ГОСТ 7415-86 на горячей битумной мастике ГОСТ 2889-80).
Для теплоснабжения и горячего водоснабжения на отведенной под размещение объекта площадке предусматривается газовая блочно-модульная котельная мощностью 330 кВт. Основным видом топлива котельной служит пропаново-бутановая смесь (сжиженный газ). Источник поступления сжиженного газа – газгольдерная на 5 резервуаров, предусмотренная проектом коттеджного поселка для газоснабжения индивидуальных теплогенераторов жилых домов. В дальнейшем возможен переход котельной на природный газ.
С целью экономии природных ресурсов в летний период горячее водоснабжение детского сада планируется решать с помощью солнечных коллекторов «Сокол-А» поставляемых группой компаний «Аквамастер» г. Краснодар, устанавливаемых на кровле здания детского сада и использующих инфракрасное солнечное излучение для нагрева воды.
Кроме телефонизации и радиофикации в детском саду предусмотрены спутниковое телевидение, система звукофикации универсального зала, автоматическая пожарная сигнализация с выводом сигнала на пульт пожарной охраны г. Сочи по радиоканалу, система оповещения о пожаре, электрочасофикация, видеонаблюдение за периметром и входами в здание с выводом сигнала в комнату охраны на 1 этаже и системы контроля и управления доступом (СКУД), состоящей из видеомонитора для домофона, контроллеров доступа, устанавливаемых в комнате охраны (№ 174), а также вызывных панелей и электромагнитных замков, устанавливаемых на калитках. Используемые системы обеспечивают необходимый уровень безопасности жизнедеятельности детей и обслуживающего персонала.
Проектные решения по генеральному плану объекта и объемно-планировочные решения здания детского сада разработаны с учетом требований СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения и обеспечивают беспрепятственное передвижение МГН по территории детского сада и комплексной спортивной площадки, а так же доступность всех необходимых помещений в здании детского сада для МГН. Это достигается следующими мероприятиями:
— устройством пандусов с продольным уклоном не более нормативного (не более 10%) на пересечении тротуаров с проездами;
-устройством продольных и поперечных уклонов самих тротуаров не более нормативных (5% и 2% соответственно);
— устройством пандусов с поручнями на входах в здание с уклоном 1:12;
— устройством наружного подъемника для МГН марки БК-А11 (производства и поставки ООО «Центр реабилитационной техники» г. Брянск) у одного из входов в здание для доступа МГН в помещения 2-го этажа. Геометрические параметры подъемника соответствуют нормируемым значениям.
— принятием геометрических параметров (ширина коридоров, ширина дверных проемов и пр.) путей движения МГН внутри здания не менее нормативных;
— устройством на 1-ом этаже санитарного узла для МГН с соответствующими геометрическими параметрами;
— устройством на гостевой стоянке оного места для личного автотранспорта МГН с обозначением места соответствующей дорожной разметкой и знаком;
— обозначение мест пересечения путей движения МГН с проездами соответствующей дорожной разметки и знаком.
Вот такие будут детские садики:
Давайте посмотрим, как строят наряду с этим. Думаю, что некоторые технические подробности будут интересны читателям. Например, детские сады на территориях переселения микрорайонов Таврический и Веселое-Псоу.
Проектными решениями предусмотрено:
Здание детского сада 2-х этажное с высотой этажа 3,3 м, с размерами в осях 36,00 х 45,85 м.
В здании предусмотрено техническое подполье высотой 2,14 м в чистоте (в помещениях для инженерного оборудования 2,24 м в чистоте) и чердачное помещение высотой в коньке 4,1 м.
Конструктивная схема здания детского сада представляет собой сборно-монолитный безригельный рамно-связевый каркас системы КБК.
Фундаменты сборные железобетонные подколонники на монолитных железобетонных подушках и монолитные ленточные под наружные стены подвала.
Ограждающие конструкции подобраны на основании теплотехнического расчета в соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003.
Наружные стены запроектированы самонесущими, с опиранием на плиты перекрытия (с поэтажной разрезкой).
Стены выполняются из стеновых бетонных камней СКЦ 1 по ГОСТ 6133-99 толщиной 190мм.
Наружные стены с утеплением из минераловатных плит марки Rockwool ФАСАД БАТТС Y=145кг/м3 ТУ 5762-020-45757203-05 толщиной 70 мм и известково-песчаной штукатуркой М50 по сетке.
Кровля скатная, выполнена из металлического профилированного листа и имеет ограждение.
Естественное освещение предусмотрено во всех помещениях с постоянным пребыванием людей и в общих коридорах, являющихся путями эвакуации.
В соответствии с проектными решениями и материалами генерального плана коттеджного поселка на участках объектов — детский сад, предусматриваются следующие мероприятия:
— подготовительные работы и снятие слоя растительного грунта;
— искусственное повышение естественной отметки площадки детского сада, с помощью подсыпки дренирующим грунтом (ПГС) до планировочных отметок в соответствии с проектными решениями;
— устройством уровня пола подвала выше существующей дневной поверхности земли;
— выполнением усиленной гидроизоляции стен (гидроизоляция проникающего действия «Пенетрон») и пола подвала (гидроизол по ГОСТ 7415-86 на горячей битумной мастике ГОСТ 2889-80).
Для теплоснабжения и горячего водоснабжения на отведенной под размещение объекта площадке предусматривается газовая блочно-модульная котельная мощностью 330 кВт. Основным видом топлива котельной служит пропаново-бутановая смесь (сжиженный газ). Источник поступления сжиженного газа – газгольдерная на 5 резервуаров, предусмотренная проектом коттеджного поселка для газоснабжения индивидуальных теплогенераторов жилых домов. В дальнейшем возможен переход котельной на природный газ.
С целью экономии природных ресурсов в летний период горячее водоснабжение детского сада планируется решать с помощью солнечных коллекторов «Сокол-А» поставляемых группой компаний «Аквамастер» г. Краснодар, устанавливаемых на кровле здания детского сада и использующих инфракрасное солнечное излучение для нагрева воды.
Кроме телефонизации и радиофикации в детском саду предусмотрены спутниковое телевидение, система звукофикации универсального зала, автоматическая пожарная сигнализация с выводом сигнала на пульт пожарной охраны г. Сочи по радиоканалу, система оповещения о пожаре, электрочасофикация, видеонаблюдение за периметром и входами в здание с выводом сигнала в комнату охраны на 1 этаже и системы контроля и управления доступом (СКУД), состоящей из видеомонитора для домофона, контроллеров доступа, устанавливаемых в комнате охраны (№ 174), а также вызывных панелей и электромагнитных замков, устанавливаемых на калитках. Используемые системы обеспечивают необходимый уровень безопасности жизнедеятельности детей и обслуживающего персонала.
Проектные решения по генеральному плану объекта и объемно-планировочные решения здания детского сада разработаны с учетом требований СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения и обеспечивают беспрепятственное передвижение МГН по территории детского сада и комплексной спортивной площадки, а так же доступность всех необходимых помещений в здании детского сада для МГН. Это достигается следующими мероприятиями:
— устройством пандусов с продольным уклоном не более нормативного (не более 10%) на пересечении тротуаров с проездами;
-устройством продольных и поперечных уклонов самих тротуаров не более нормативных (5% и 2% соответственно);
— устройством пандусов с поручнями на входах в здание с уклоном 1:12;
— устройством наружного подъемника для МГН марки БК-А11 (производства и поставки ООО «Центр реабилитационной техники» г. Брянск) у одного из входов в здание для доступа МГН в помещения 2-го этажа. Геометрические параметры подъемника соответствуют нормируемым значениям.
— принятием геометрических параметров (ширина коридоров, ширина дверных проемов и пр.) путей движения МГН внутри здания не менее нормативных;
— устройством на 1-ом этаже санитарного узла для МГН с соответствующими геометрическими параметрами;
— устройством на гостевой стоянке оного места для личного автотранспорта МГН с обозначением места соответствующей дорожной разметкой и знаком;
— обозначение мест пересечения путей движения МГН с проездами соответствующей дорожной разметки и знаком.
Вот такие будут детские садики:
0
0
Пеноплэкс — утеплитель из экструдированного пенополистерола, который представляет собой водонепроницаемые плиты толщиной 20 и более миллиметров. Это материал с равномерной структурой, состоящей из мелких полностью закрытых ячеек с размерами 0,1 — 0,2 мм. Пеноплекс выдерживает высокие нагрузки на сжатие и относится к группе озонобезопасных, нетоксичных и негорючих строительных материалов. Он не подвержен гниению, имеет низкую теплопроводность. Работать с ним можно при любых погодных условиях без каких-либо средств защиты от атмосферных осадков. Универсальность и эффективность пенофлекса позволяет его использовать для утепления в районах вечной мерзлоты и при строительстве газо- и нефтепроводов.
Вопрос производителю:
Обьясните чем ваш материал лучше чем вспененный пенополистирол ПСБ-С?
Ответ:
— Иная структура материала – однородная, с маленькими замкнутыми ячейками;
— Теплопроводность, в условиях эксплуатации Б (повышенная влажность), в 1,4 раза меньше;
— Отсутствие водопоглощения, поэтому применяется в инверсионных кровлях. Вода не проникает в структуру материала, в отличие от пенопласта;
— За 30 суток водопоглощение пенопласта от 5 до 12% по объему, у плит ПЕНОПЛЭКС® 0,4% (только за счет разрушенных пор по периметру плиты)
— Испытания образцов проводились по методике: ГОСТ Р ЕН 12087-2008 — «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Методы определения водопоглощения при длительном погружении» (водопоглощение за 30 суток);
— Высокая устойчивость к циклам замораживания-оттаивания;
— Не крошится при монтаже в отличие от пенопласта кустарного (гаражного) производства. Легко и ровно режется ножом;
— Прочность ПЕНОПЛЭКС® 35 в 2 раза выше в сравнении с ПСБ-С 25;
— Долговечность плит ПЕНОПЛЭКС® более 50 лет.
Сертификаты безопасности
Вопрос производителю:
Обьясните чем ваш материал лучше чем вспененный пенополистирол ПСБ-С?
Ответ:
— Иная структура материала – однородная, с маленькими замкнутыми ячейками;
— Теплопроводность, в условиях эксплуатации Б (повышенная влажность), в 1,4 раза меньше;
— Отсутствие водопоглощения, поэтому применяется в инверсионных кровлях. Вода не проникает в структуру материала, в отличие от пенопласта;
— За 30 суток водопоглощение пенопласта от 5 до 12% по объему, у плит ПЕНОПЛЭКС® 0,4% (только за счет разрушенных пор по периметру плиты)
— Испытания образцов проводились по методике: ГОСТ Р ЕН 12087-2008 — «Изделия теплоизоляционные, применяемые в строительстве. Методы определения водопоглощения при длительном погружении» (водопоглощение за 30 суток);
— Высокая устойчивость к циклам замораживания-оттаивания;
— Не крошится при монтаже в отличие от пенопласта кустарного (гаражного) производства. Легко и ровно режется ножом;
— Прочность ПЕНОПЛЭКС® 35 в 2 раза выше в сравнении с ПСБ-С 25;
— Долговечность плит ПЕНОПЛЭКС® более 50 лет.
Сертификаты безопасности
0
Проектом предусматривается проведение комплекса работ по усилению конструкций обделки тоннеля и приведение его в безопасное состояние. Все работы в тоннеле производятся после подкрепления дополнительными металлическими кольцами участков обделки с нарушенной геометрией и участков со значительными зазорами между блоками в кольце и кольцами обделки.
Проектом на участке санации принимается комбинированная крепь коллектора, состоящая из существующей внешней обделки сборная ж.б. толщиной 200мм и внутренняя монолитная бетонная толщиной 200мм, на участке горного способа — монолитная бетонная толщиной 250мм с армированным лотком) и стеклопластиковой трубы германской фирмы ХОБАС с заполнением зазора труба-обделка цементно-песчаным раствором и бетоном. На тех участках, где бетонная облицовка отсутствует, осуществляется ее возведение (толщиной 200мм).
Для ликвидации множественных протечек грунтовых вод в тоннель и укрепления разуплотненных зон грунтового массива (в соответствии с данными геофизического обследования), производится цементация грунтов на участке заложения тоннеля в аргиллитах.
Водоподавление на участках со значительными водопритоками осуществляется быстросхватывающимися составами на основе полиуретановых смол, нагнетаемых за тоннельную обделку. Перед прокладкой стеклопластиковых труб в тоннеле на всем его протяжении устраивается выравнивающий лоток из монолитного бетона класса В25 W6 на сульфатостойком портландцементе. Для заполнения зазора между стеклопластиковой трубой и существующей крепью тоннеля применяется цементно-песчаный раствор М50 на сульфатостойком портландцементе.
Для компенсации сейсмических воздействий в тоннеле устраиваются деформационные сейсмические швы на контакте шахтных стволов с горизонтальными выработками и в местах изменения горно-геологических условий с учетом обеспечения расстояния между швами не более 40м. Положение деформационных швов корректируется по фактическим горно-геологическим условиям.
Проектом на участке санации принимается комбинированная крепь коллектора, состоящая из существующей внешней обделки сборная ж.б. толщиной 200мм и внутренняя монолитная бетонная толщиной 200мм, на участке горного способа — монолитная бетонная толщиной 250мм с армированным лотком) и стеклопластиковой трубы германской фирмы ХОБАС с заполнением зазора труба-обделка цементно-песчаным раствором и бетоном. На тех участках, где бетонная облицовка отсутствует, осуществляется ее возведение (толщиной 200мм).
Для ликвидации множественных протечек грунтовых вод в тоннель и укрепления разуплотненных зон грунтового массива (в соответствии с данными геофизического обследования), производится цементация грунтов на участке заложения тоннеля в аргиллитах.
Водоподавление на участках со значительными водопритоками осуществляется быстросхватывающимися составами на основе полиуретановых смол, нагнетаемых за тоннельную обделку. Перед прокладкой стеклопластиковых труб в тоннеле на всем его протяжении устраивается выравнивающий лоток из монолитного бетона класса В25 W6 на сульфатостойком портландцементе. Для заполнения зазора между стеклопластиковой трубой и существующей крепью тоннеля применяется цементно-песчаный раствор М50 на сульфатостойком портландцементе.
Для компенсации сейсмических воздействий в тоннеле устраиваются деформационные сейсмические швы на контакте шахтных стволов с горизонтальными выработками и в местах изменения горно-геологических условий с учетом обеспечения расстояния между швами не более 40м. Положение деформационных швов корректируется по фактическим горно-геологическим условиям.
0
> И зачем спрашивается в парковой зоне нужны какие-то технические сооружения?
После реконструкции коллектора, выводится из эксплуатации три канализационно-насосных станции в черте города. Стоки в самотечном режиме будут подаваться на Бзугинские очистные сооружения.
Состояние коллектора:
Реконструкция коллектора:
Сечение готового коллектора:
После реконструкции коллектора, выводится из эксплуатации три канализационно-насосных станции в черте города. Стоки в самотечном режиме будут подаваться на Бзугинские очистные сооружения.
Состояние коллектора:
Реконструкция коллектора:
Сечение готового коллектора:
0
0
> В топике написано, что они, только пришли в центр
Речь идет о второй очереди строительства (см.выше).
> где и как пройдёт путепровод от кладбища до Сочинки
Вы можете обратиться к ответственному исполнителю этого пункта олимпийской Программы — Федеральное дорожное агенство.
> кого сносить?
Если вы являетесь правообладателем и вас интересует вопрос о том, попадает ли ваше недвижимое имущество в зону олимпийского строительства, вы можете обратиться в нашу интернет-приемную, где сообщить вашу фамилию, полный почтовый адрес, кадастровый номер земельного участка. За ходом рассмотрения вашего обращения вы сможете следить он-лайн — приемная департамента работает с обратной связью. Пароль идентификации (ID) и электронная копия ответа будут направлены на указанный вами в обращении е-мейл адрес.
Речь идет о второй очереди строительства (см.выше).
> где и как пройдёт путепровод от кладбища до Сочинки
Вы можете обратиться к ответственному исполнителю этого пункта олимпийской Программы — Федеральное дорожное агенство.
> кого сносить?
Если вы являетесь правообладателем и вас интересует вопрос о том, попадает ли ваше недвижимое имущество в зону олимпийского строительства, вы можете обратиться в нашу интернет-приемную, где сообщить вашу фамилию, полный почтовый адрес, кадастровый номер земельного участка. За ходом рассмотрения вашего обращения вы сможете следить он-лайн — приемная департамента работает с обратной связью. Пароль идентификации (ID) и электронная копия ответа будут направлены на указанный вами в обращении е-мейл адрес.
0
По такой же технологии воплощается в жизнь канализационный коллектор от гостиницы «Жемчужина» до морвокзала.
0
> вы этим что хотите сказать?
Первоначально предметом проекта соглашения, подготовленного департаментом в соответствии с распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 №1217-р являлась передача правообладателем Гордиенко Н.В. в собственность Российской Федерации объекта недвижимого имущества: части здания литер А10 помещений №23-29, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402013:165 площадью 747 кв. м. по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, д. 45.
В соответствии с п. 23.1 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Олимпийский закон) правообладатели подлежащих изъятию в целях размещения олимпийских объектов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества обязаны предоставить в администрацию Краснодарского края имеющиеся у них копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, в том числе для определения их рыночной стоимости.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, на основании которых производится оценка изымаемого недвижимого имущества, поскольку является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно п.1 ст. 15.1 Олимпийского закона при заключении соглашений, предусмотренных частью 25 статьи 15 настоящего Федерального закона, по выбору граждан, являющихся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков и собственниками расположенных на них индивидуальных жилых домов, взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов им могут предоставляться земельные участки и расположенные на них индивидуальные жилые дома или жилые помещения в жилых домах блокированной застройки; жилые помещения в многоквартирных домах.
Из указанной нормы следует, что правом на предоставление индивидуального жилого дома взамен изымаемого, его правообладатель наделен только в случае наличия у него прав на земельный участок, на котором расположен изымаемый жилой дом.
Гордиенко Н.В. не были представлены правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на изымаемый земельный участок, в связи с чем предметом проекта соглашения об изъятии первоначально являлся объект недвижимого имущества, согласно которому за изымаемый объект недвижимого имущества правообладателю полагалась только денежная компенсация, включающая выкупную цену объекта недвижимого имущества, а также убытки, подлежащие возмещению в связи с его изъятием (на основании отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества от 29.12.2010 N 1167/2010 и приложенных к нему правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов).
Государственная регистрация права общей долевой собственности осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом указанным нормативным актом не предусмотрена обязанность по совместному обращению граждан за государственной регистрацией права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на земельный участок, занятый зданием или строением.
Право собственности Самылкиной Н.А. на вышеуказанный изымаемый земельный участок (1/3 доли в праве общей долевой собственности) зарегистрировано в Адлерском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №22/1942010-301 от 19.12.2010. Однако, право собственности Гордиенко Н.В., а также право собственности Калягина В.И., как участников общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Между тем, государственная регистрация права общей долевой собственности третьего участника общей долевой собственности Самылкиной Н.А. на вышеуказанный земельный участок является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения у неё права общей долевой собственности в соответствии с действующим законодательством и единственным доказательством существования ее права общей долевой собственности. Данное обстоятельство предполагает возможность осуществления государственной регистрации их прав соразмерно причитающимся им долям, учитывая, что все правоустанавливающие документы необходимые для регистрации имеются. На основании изложенного, а также в целях проведения дальнейших мероприятий по изъятию вышеуказанного земельного участка департамент обратился в Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления оперативного приема Ваших документов для государственной регистрации права общей долевой собственности с учетом ранее зарегистрированной доли Самылкиной Н.А. Копия письма была получена Гордиенко Н.В. 03.03.2011, что подтверждается собственноручной подписью.
В настоящее время департаментом подготовлен проект соглашения, предметом которого является предоставление Гордиенко Н.В. взамен изымаемого жилого помещения — квартиры №12, общей площадью 42,02 кв. м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402057:7 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Веселое. Проект соглашения был вручен Гордиенко Н.В. 24.03.2011г.
Первоначально предметом проекта соглашения, подготовленного департаментом в соответствии с распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 №1217-р являлась передача правообладателем Гордиенко Н.В. в собственность Российской Федерации объекта недвижимого имущества: части здания литер А10 помещений №23-29, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402013:165 площадью 747 кв. м. по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, д. 45.
В соответствии с п. 23.1 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Олимпийский закон) правообладатели подлежащих изъятию в целях размещения олимпийских объектов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества обязаны предоставить в администрацию Краснодарского края имеющиеся у них копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, в том числе для определения их рыночной стоимости.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, на основании которых производится оценка изымаемого недвижимого имущества, поскольку является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно п.1 ст. 15.1 Олимпийского закона при заключении соглашений, предусмотренных частью 25 статьи 15 настоящего Федерального закона, по выбору граждан, являющихся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков и собственниками расположенных на них индивидуальных жилых домов, взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов им могут предоставляться земельные участки и расположенные на них индивидуальные жилые дома или жилые помещения в жилых домах блокированной застройки; жилые помещения в многоквартирных домах.
Из указанной нормы следует, что правом на предоставление индивидуального жилого дома взамен изымаемого, его правообладатель наделен только в случае наличия у него прав на земельный участок, на котором расположен изымаемый жилой дом.
Гордиенко Н.В. не были представлены правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на изымаемый земельный участок, в связи с чем предметом проекта соглашения об изъятии первоначально являлся объект недвижимого имущества, согласно которому за изымаемый объект недвижимого имущества правообладателю полагалась только денежная компенсация, включающая выкупную цену объекта недвижимого имущества, а также убытки, подлежащие возмещению в связи с его изъятием (на основании отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества от 29.12.2010 N 1167/2010 и приложенных к нему правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов).
Государственная регистрация права общей долевой собственности осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом указанным нормативным актом не предусмотрена обязанность по совместному обращению граждан за государственной регистрацией права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на земельный участок, занятый зданием или строением.
Право собственности Самылкиной Н.А. на вышеуказанный изымаемый земельный участок (1/3 доли в праве общей долевой собственности) зарегистрировано в Адлерском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №22/1942010-301 от 19.12.2010. Однако, право собственности Гордиенко Н.В., а также право собственности Калягина В.И., как участников общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Между тем, государственная регистрация права общей долевой собственности третьего участника общей долевой собственности Самылкиной Н.А. на вышеуказанный земельный участок является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения у неё права общей долевой собственности в соответствии с действующим законодательством и единственным доказательством существования ее права общей долевой собственности. Данное обстоятельство предполагает возможность осуществления государственной регистрации их прав соразмерно причитающимся им долям, учитывая, что все правоустанавливающие документы необходимые для регистрации имеются. На основании изложенного, а также в целях проведения дальнейших мероприятий по изъятию вышеуказанного земельного участка департамент обратился в Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления оперативного приема Ваших документов для государственной регистрации права общей долевой собственности с учетом ранее зарегистрированной доли Самылкиной Н.А. Копия письма была получена Гордиенко Н.В. 03.03.2011, что подтверждается собственноручной подписью.
В настоящее время департаментом подготовлен проект соглашения, предметом которого является предоставление Гордиенко Н.В. взамен изымаемого жилого помещения — квартиры №12, общей площадью 42,02 кв. м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402057:7 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Веселое. Проект соглашения был вручен Гордиенко Н.В. 24.03.2011г.
olympdep