ПриветСочи

Чем больше читаешь об ООО, тем больше проникаешься уверенностью, что для коммерческой организации главное прибыль.Остальное — как получится.И для этого есть некоторые основания.

Теперь следуем строго букве закона

А вот здесь есть и сомнение.
Согласно ЖК РФ ст.12, п.3:«В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны 1)состав общего имущества… в отношении которого будет осуществляться управление...» Именно в ДОГОВОРЕ, в воде приложения.Или же (в виде приложения) сам «Технический паспорт дома».
В образце Договора есть ссылка не Приложение №1, но нет образца самого Приложения.Те. какие работы оплачиваются, и сколько конкретно.Если предусмотрено -уборка придомовой территории-должен быть и кадастровый план этой территории(для проверки исполнения Договора).
В соответствии в действующим законодательством в само понятие «содержание» входит и «Вывоз тбо».
Кроме всего прочего на УК возлагается и исполнение ст.155, п.7 ЖК РФ.Именно ОБЯЗАННОСТЬ.

если Вы о благодарности, то ее мизер

А вот с этим полностью согласен.Когда лицом к тем, кто платит-это одно.А если другой стороной?

я говорил про общую обстановку на планете. любите деревья? тогда не используйте бумагу, выкиньте деревянный стол из дома

Вообще то ЛЕС -это воспроизводимые ценности.И Вы, как человек проведший определённое время в тайге, знаете, что после вырубки вырастает новый.И если по уму то и на бумагу, дома, стулья хватит.Скоко в России вырубается? А скоко можно рубить? Как-то так.

Помнится, я лично обходил в течение недели все ваши квартиры, чтобы вручить «под роспись» уведомление о собрании,

Весьма странно читать подобное от Вас.ст45, п.4 ЖК однозначно трактует, что :«Собственник по инициативе которого созывается общее собрание...» Именно Собственник, а не кто другой.Здесь же Вы обозначаите себя как руководитель ООО.

попробуйте хотя бы собрать собрание собственников в жилом многоквартирном доме — это нереально,

А Вы когда читали ЖК РФ в последний раз? Собрание проводится в очной и заочной форме. прочитайте, желательно внимательно, ст.44-48 ЖК.И особенно ст.45.И многие вопросы Вам будут ясны.

вспомните общаги с 30 руб.)

Таки это было, и есть, на основании Постановления Правительства №75.

Только на основании протокола общего собрания или прямого отказа УК от обслуживания дома

А что мешает Вам, как Профессионалу, внести в ст Договор соответствующий текст, в рамках действующего законодательства, что бы в будущем не иметь «головную боль»…

У каждого «неправда» своя. :)

Опять лукавите.Договор был.Закончился. И ООО не имеет НИКАКОГО отношения к дому.
А вот, если, при наличии Договора ЧП-тогда по полной программе, да и только, если вина ООО.

самоуважение к своему труду

Это, вроде бы, называется -нарцис(хотя могу и ошибаться).
Лично для меня \ИМХО\важно как люди относятся к тому, что я делаю.А не как я.

И опять неправда Ваша!

Еще есть 4й вариант: не делать ничего и плыть по течению (70% собственников).

Нет никакого 4-го пути.Вы предложили.Они промолчали, т.е. изменения в договор НЕ ВНЕСЛИ.Фактически отказались.Ваши действия: Договор старый не действительный, нового нет.О жильцы «пошли в свободное плаванье». И, теперь, проблема с УК у них.

или ищут «бесплатный сыр»

Это теперь ИХ проблема.

мы предлагаем собственникам 3 варианта развития событий,

Вы предлогаите

Постановления Главы Администрации г. Сочи от 03.06.2011г. №1058

.

И что это было? ультиматум?

В данном случае ООО«Сочижилсервис» несколько (будем корректны) лукавит.Надо просто прочитать, и желательно внимательно, ЖК РФ.И особенно п.4 ст.158.
Собственники многоквартирного жилого дома приняли первоначальное решение о тарифе с 1м2.И заключили договор с ООО. ООО решило увеличить эту стоимость.У собственников есть 3-и пути действий.
1.принять предложение ООО на общем собрании.
2.отказаться от предложенного.Т.е. сменить УК.
3.отказаться от части работ, которые были включены в предыдущие договора.

И ВСЁ. Взаимоотношения между собственниками и ООО регулируются только Договором.Администрация может устанавливать стоимость «содержания» только для тех помещений, которые ей и принадлежат(общежитая, слежебные помещения).

Есть юридическое определение-осмотр, досмотр.И как всё ЭТО происходит.И что будет, если будет не так- КоАП.Есть Закон.Его обязаны исполнять.Не нравится? И что?

Если всех водить в отдельную комнату — в здание аэропорта вообще не войти будет.

Или у Вас есть другие предложения?

Есть.Отменяем статью в КоАП.

Произошла просто подмена понятий.Не что, а как.
Никто не отрицает, что сам осмотр, досмотр необходим.Но как он сам должен происходить.И насколько он происходит этично.

пакетик белого порошка

Он «случайно» выпал из рукова проверяющего.И Вы его сами вытащили из своей же сумочки.Вот радости то Вам будет.

Трубы отрезаются на уровне пола,

Интересно! Трубы-это общедомовая неделимая собственность ВСЕХ жителей многоквартирного дома.
У соседа на 7 этаже сверлится отверстие в стене.Выводится стояк.Изолируется.И мимо моей квартиры на 8 этаже вверх.На 9 сверлится и вводится к соседу с верху.А как ЭТО выглядит с улицы?

А у нас всё под одну гребенку

Вот когда в каждом доме будет установлен прибор учёта тепловой энергии (в Г.ккал.) тогда и будет оплата индивидуальна.

И в догонку.
Начало п.12 Постановления №307:«Если собственники помещений в многоквартирном доме… не установили условия определения даты начали и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления подаётся со сети центролизованного теплоснабжения...»Т.е. жители дома САМИ определяют что и когда.

А чего волну погнали на кочегарку?
Давайте- ка обратим свой взор на законы.Читаем внимательно Постановление Правительства №307 от 23.05.2006г.п.12: "… то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом."
А кто у нас ИСПОЛНИТЕЛЬ? Читаем п.3 данного Постановления.Учитываем форму управления домом… Так к кому претензия?
А кто у нас уполномоченный орган? Администрация.А кто старшой у их? Вопросы есть?