Недавно изучал ОДН по новым законам, все немного по другому. Вот в этой статье достаточно подробно расписано статья

Чтобы не переплачивать за общедомовое потребление ресурсов, нужно, чтобы, как минимум, стоял ОДПУ. Вот здесь неплохо раскрыли эту тему Статья