По Дарвина 93 пом 1-12 Цокольного этажа являются муниципальной собственностию (есть в реестре Муниципальной собственности) в связи с чем не могут рассматьваться как места общего пользования и могут быть выставлены на торги. Думаю что и с другими помещениями таже ситуация