7,8-8,3

не скажу :)

Издревле на Руси гостеприимство и радушие сочинцев славилось

Я-то в курсе :) Но товарищ пишет:

считаем стоимость бетона, арматуры, опалубки, работ, доставки- и это у Сочинских стройфирм где то в цене 12-15 т.р.

Я — никаких. Но я не орган местного самоуправления, и тем более не орган федеральной власти.

Вы так говорите, как будто это что-то плохое…

Я, к моему счастью, не несу ответственности за российский рынок труда и занятости. Но точно помню, что работаю с 17 лет и родители мне квартиру не покупали, я на нее сам заработал, а чего не хватало — взял в ипотеку.

Да вот товарищ за 12 обещает, не могу пройти мимо

А что плохого в том, чтобы рассчитывать на себя?

Есть свои тонкости, да. Скажем, состав с песком из Горячего Ключа до Сочи может идти месяц, потому что ветка одна, а грузов, в первую очередь олимпийских, много.

Это фактически большой коттедж, там другие технологии и нагрузки. Я, когда себе дом строил, тоже так примерно уложился. Я же про высотки многоквартирные пишу, а не про «клубные дома»…

Если вы знаете стройфирму, которая готова строить монолитные здания за 12-15 тысяч рублей за куб конструкции, то приводите ее, я обеспечу их работой. Только я пока таких не встречал…

Дальше. Проектирование по нормам стоит около 5% от сметной стоимости строительства, и это не я придумал.Более того, если отталкиваться от рекомендованных цен, то проектирование 20-ти и более этажного здания только начинается от 2 тысяч за метр, со всеми повышающими коэффициентами до 3,5 доходит — опять же по рекомендованным минрегионом расценкам.
Проект проходит экспертизу, и содрать его по интернету довольно сложно. Можно строить что попало с листа и на глазок — получится то, что получится, и лично я в таком жить бы не стал. Авторский надзор не является необходимым, в отличие от технического.
И раз уж я везде себя в пример привожу — на второй очереди парка горького отклонение фактических конструкций от проектных размеров не превысило 0,5%.

Я лично не вижу ни одной причины для падения цен. Возможен временный откат процентов на 10, да и то вряд ли.

Довольно прилично. Я не строитель и не проектировщик, врать не буду, но требования по сеймостойкости ограничивают высоту и увеличивают фундамент, а так же требуют специальных элементов конструкции, типа сейсмических швов, усилений и проч.

Переработка сыпучих грузов в сочинском порту невозможна.

К тому моменту, как мы начали, молкомбинат уже был прежним руководством успешно просран, не работал несколько лет, имущество раздербанено.

Это минимальная цена.

Да нормально все с квартирами, не переживайте. Я же не пишу насчет «покупайте наших слонов»… Краткое содержание предыдущей серии: я написал топик (ссылка в этом топике вторым словом стоит) о том, что мы размышляем о новом проекте, поскольку завершаем этот, и спросил мнение народа о том, что, где и почем, как вы считаете, надо строить. Меня попытались затроллить воплями про нечеловеческую рентабельность строительства и жадность застройщиков и очень просили привести цифры. Вот, привел — воспитывайте.

Если мы говорим о монолитном железобетоне, то его делают из арматуры, песка, щебня и цемента. В Сочи это стоит как минимум в полтора раза дороже, чем в средней полосе России — отсюда и себестоимость в полтора раза выше уже только из-за этого. Плюс геологические условия, плюс сейсмоопасность, плюс рынок труда…

Гуглим цены на бетон м300 (за 1 м3):
Ростов 2700
Подольск 3300
Сочи 4800