Очень точная статья, прекрасное знание материала, живые примеры. Не знаю чей заказ, но написано грамотно, профессионально.
Как строитель могу сказать, что именно так оно и было, да и до сих пор есть в нашем городе.
Изувечили Сочи. Центр под президента лизали, а остальное продавали безбожно.
Этот участок я знаю. Участок очень сложный. Делить его не в коем случае нельзя. Новым владельцам небольших участков и администрации будет наплевать на уже построенные дома и дорогу. Через пару лет все посыплется. Надо обязательно закончить комплекс противооползневых мероприятий. Есть только один вариант – участок не делить, а получить его собственникам зданий и помещений всем вместе по договору с множественностью лиц на стороне арендатора. Закон это позволяет. Есть специальная статья 39.20. Потом надо будет создать управляющую компанию, срочно поднять старый проект, доработать и достроить всем миром. Никто за вас, уважаемые собственники, достраивать не будет. Вам там жить. Вам и рулить. Объединяйтесь и берите все в свои руки. Тем более, что ни Широбокова, ни Лаптева уже нет. Довоевались.
По дороге надо разбираться, но строительства в Сочи без подпорных стен не бывает, а это самое дорогое. По закону зарегистрировать отдельно подпорки невозможно, а потому и появилось название — дорога. Так часто делают. Если дома на участке и сама дорога стоят и не ползут, значит сделано нормально, а это главное. Твердое покрытие и благоустройство можно сделать быстро и не дорого.
И еще, пора прекратить в интернете обливать других людей грязью без фактов, просто от злости. Ведь в комментариях все в одну кучу свалили. Противно читать. Как в помойной яме побывал. Пишите по делу, с фактами и предложениями.
я еще раз говорю, что этот участок я знаю…
Участок очень сложный, оползневой, делить его не в коем случае нельзя. Новым владельцам участков и администрации будет наплевать на уже построенные дома и дорогу… и через пару лет все посыплется.
Достаточно одному ливневому коллектору засориться, — земля обводнится и стенки рухнут. Так уже было на этом участке пару лет назад.
Надо заканчивать комплекс противооползневых мероприятий и дальше проводить постоянный мониторинг. Есть только один вариант – участок не делить, а получить его собственникам зданий и помещений всем вместе по договору с множественностью лиц на стороне арендатора и закон это позволяет — статья 39.20.
Создавать управляющую компанию, срочно поднимать старый проект, дорабатывать его и достраивать всем миром. Никто за собственников достраивать не будет.
Вам там жить. Вам и рулить. Объединяйтесь и берите все в свои руки.
Stpoitel60