Требуется разъяснение — если видели документы — назначение какое по договору?

Да-да, нет-нет — определить легко. Следует лишь запросить данную информацию прямо в Спутнике.

Организация работ по ведению Публичной кадастровой карты утверждена приказом Росреестра от 18 февраля 2013 г. № П/51. Орган кадастрового учета (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК в г. Сочи) ежедневно осуществляет выгрузку сведений из государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости (земельных участках) для публикации в системе «Публичная кадастровая карта» в интернете.

Ведение публичной кадастровой карты осуществляется непосредственно центральным аппаратом Росреестра на основании переданных органом кадастрового учета сведений из государственного кадастра недвижимости, Управлением информационных технологий и эксплуатации систем Росреестра обеспечивается поддержка организации технического сопровождения Публичной кадастровой карты и размещения сведений о земельных участках.

Не выгружаются лишь участки, границы которых в данный момент находятся на уточнении.

Из всего вышесказанного делаем выводы:
1. Либо участок уже внесён в кадастр и на карту
2. Либо границы уточняются, что делает невозможным правомерную установку шлагбаума и взимание платы

Откройте кадастровую карту, перепишите кадастровый номер участка: 23:49:0303014:74 — это конкретно ОН. Далее приезжаете в Спутник, просите предоставить правоустанавливающие документы на участок и сравниваете номера. Послу того, как убедитесь в том, что такого участка в собственности АО «СОК Спутник» не имеется, вызываете полицию на место совершения правонарушения и просите зафиксировать факт непредоставления сервитута.