Тесло её вообще из воздуха брал

не вижу реки, и кто вам сказал что это не оползневой участок? Время всё покажет!

В СССР реку Кудепсту по всей длине поймы было решено не застраивать, т.к. старое русло реки было по всей ширене ущелья (сродни рекам Шахе или Псезуапсе). Со временем русло постепенно выпрямляли, засыпая. Но подводные течения и родники сохранились и до наших дней. Поютому там были совхозные и футбольные поля, садоводства и по проекту времён Брежнева там должен был построен спортивный комплекс и высажен большой парк (кстати до 1998 года — это парковая зона). Далее при строительстве иногородние инжинеры не предусмотрели многих факторов. Пример тому 3 замороженных высотки на стадионе, снос гост. Чайки и к-ра Спутник в Сочи и т.д. Можно и нужно кстати вспомнить наводнения, которые происходят регулярно и стабильно, для тех кто мал расскажу как в конце 80-х уровень воды так поднялся что смыло всё что было и на этих полях где хотят строить ТЭЦ и футбольные стадионы и все подворья вдоль реки пострадали смыло строительную площадку в районе Калиновая, 32 (строительные вагончики ловили на расстоянии от 50 до 300) Для тех кто не верит на нижнем футбольном стадионе стоит до сих пор старая раздевалка в 100-150 м от русла реки — подойдите и посмотрите на уроне метров 2х-2,5 вы увидите жёлтую линию оставленную водой. Резюме — амбициозный план РФ запустят не смотря ни на что, но закончат ли большой вопрос, и появится в Сочи ещё один не достроенный объект.
P.S.
В детстве мы там уток стреляли и рыбу ловили и пить из реки спокойно могли.