Почитайте внимательно закон 310-ФЗ статьи 15 и, в особенности, 15.1. Если в кратце, то согласно закону у собственника изымаемого земельного участка на выбор есть 2 вариант:
1. Получить компенсацию, которая должна соответствовать размерам оценки. Т.е. если выбрать этот вариант, то нужно в суде оспаривать результаты независимой оценки, что, из практики, не всегда получается, особенно учитывая непредъвзятость и бескорыстность сочинских судей ))).
2. Потребовать предоставление иного земельного участка и расположенного на нем желого помещения. При этом, площадь предоставляемого земельного участка и расположенного на нем жилого помещения должна быть не меньше изымаемых. Располагаться предоставляемое имущество должно в максимальной близости от изымаемого. В случае выбора этого варианта, даже если стоимость предоставляемого имущества превысит оценочную стоимость изымаемого (при равных площадях) собственник ничего доплачивать не должен.
Для реализации 2-го варианта соглашение об изъятии, предусматривающее выплату компенсации не подписывать. Вместо этого необходимо обратиться в олимпийский департамент краевой администрации с соответствующим заявлением. Из практики, должны предложить дом либо квартиру сходной площади, расположенные в томже административном районе (в Ваше случае в Центральном), но, естественно у черта на куличках. Но влюбом случае цена данного имущества (если у Вас действительно 100кв.м. по ДОКУМЕНТАМ) будет выше чем 1400 т.р. И состояние его будет удовлетворительным и пригодным для жилья, т.к если Вы откажитесь, то им придется идти в суд. А судья, даже корумпированный, решение о переселении в аварийное жилье не даст.
Но советовать Вам что-то конкретное, не видя документов не берусь. Размер оценочной стоимости какой-то неадекватный. Бывают, конечно перекосы, но не до такой степени. Может у Вас самострой или документов на землю нет?
1. Получить компенсацию, которая должна соответствовать размерам оценки. Т.е. если выбрать этот вариант, то нужно в суде оспаривать результаты независимой оценки, что, из практики, не всегда получается, особенно учитывая непредъвзятость и бескорыстность сочинских судей ))).
2. Потребовать предоставление иного земельного участка и расположенного на нем желого помещения. При этом, площадь предоставляемого земельного участка и расположенного на нем жилого помещения должна быть не меньше изымаемых. Располагаться предоставляемое имущество должно в максимальной близости от изымаемого. В случае выбора этого варианта, даже если стоимость предоставляемого имущества превысит оценочную стоимость изымаемого (при равных площадях) собственник ничего доплачивать не должен.
Для реализации 2-го варианта соглашение об изъятии, предусматривающее выплату компенсации не подписывать. Вместо этого необходимо обратиться в олимпийский департамент краевой администрации с соответствующим заявлением. Из практики, должны предложить дом либо квартиру сходной площади, расположенные в томже административном районе (в Ваше случае в Центральном), но, естественно у черта на куличках. Но влюбом случае цена данного имущества (если у Вас действительно 100кв.м. по ДОКУМЕНТАМ) будет выше чем 1400 т.р. И состояние его будет удовлетворительным и пригодным для жилья, т.к если Вы откажитесь, то им придется идти в суд. А судья, даже корумпированный, решение о переселении в аварийное жилье не даст.
Но советовать Вам что-то конкретное, не видя документов не берусь. Размер оценочной стоимости какой-то неадекватный. Бывают, конечно перекосы, но не до такой степени. Может у Вас самострой или документов на землю нет?
svv