ПриветСочи

Давайте, выложу экспертное заключение целиком. Там действительно подробно и обстоятельно дается экспертное заключение по поводу применимости института отклонений для частного случая застройки высоткой в Питере.
Но и для нас это обоснование сохраняет актуальность на все 100%.
Можно его использовать как образец для аргументированной подачи в комиссию и приобщения к делу.
Выкладывать?

Ну и прокурорским детишкам и женушкам тоже бы неплохо было помочь)))
Всем хватит)))

Злые вы все))))) Можа, у человека материальные проблемы, семью кормить нечем))))
А тут — бац! Инвестор нарисовался…
И детишки накормлены, и жене на шубку хватило, да и самому на новые очки вместо разбитых вашей битой)))))

Выше приведена выдержка из «Экспертное заключение на материалы об отклонении от предельных параметров разрешённого строительства в городе Санкт-Петербурге». Там такие же шевейки, видимо, в комиссии заседают…

Абсолютно верно написано. Прибавить нечего. Вот только нашей доблестной комиссии это требование закона неведомо.
Могу лишь добавить выдержку с обоснованием части 1 статьи 40 (внимание: под катом много букв):
Разъяснение применения института отклонений от предельных параметров разрешенного строительстваВ целом, есть два способа изменения градостроительного регламента: 1) посредством внесения изменений в правила землепользования и застройки (изменение градостроительного регламента применительно ко всей территориальной зоне), 2) посредством использования института «отклонений» — изменения градостроительного регламента в части предельных параметров разрешённого строительства применительно к отдельному земельному участку.
Чем первый способ отличается от второго? Или иначе: каковы пределы использования института «отклонения» и необходимости внесения изменений в правила? Ответ на этот вопрос не может и не должен давать федеральный закон: это прерогатива местного нормативно-правового регулирования – правил землепользования и застройки. Однако, система норм ГрК РФ в целом позволяет определить логику принятия такого решения на местном уровне:
1) градостроительное зонирование – это выделение равных по правовому статусу земельных участков (в части возможностей их использования) в пределах однородной территориальной зоны. Однородность территориальной зоны не может существовать при отсутствии однородности земельных участков, входящих в состав территориальной зоны;
2) только незначительные различия в пределах использования в целом однородных земельных участков в пределах территориальной зоны могут определять возможность существования единичных исключений – «отклонений». Дополнительным подтверждением требования о незначительности изменений, допускаемых при использовании «отклонений», является положение о более узком составе лиц, имеющих право принимать участие в публичных слушаниях по поводу «отклонений» (см. часть 3 статьи 39 ГрК, нормы которой распространяются на институт «отклонений»), а также предоставление возможности принимать решения об «отклонении» главе местной администрации;
3) при значительных отклонениях от установленных предельных параметров речь должна идти не об некотором отклонении как исключении из общего правила, но о кардинально ином решении – о внесении изменений в правила землепользования и застройки представительным органом местного самоуправления. Если бы институт «отклонений» применялся к значительным изменения, то это фактически означало бы упразднение градостроительного зонирования, фундаментальный принцип которого гласит: «все равны в пределах одной территориальной зоны».
Таким образом, системное прочтение норм Градостроительного кодекса Российской Федерации показывает, что применение института «отклонений» допускается лишь в отношении незначительных изменений для единичных случаев.

)))))))))))))))))

Да, и, собственно, «базар» по делу абсолютно.

Мэр, вообще Агнец, был бы другой за такой базар давноб уже этого «писаку» отдал бы Застройщикам для омоноличивания диафрагмы жёсткости…

Ну вот, а в соседней теме как раз недавно обсуждался сочинский «честный» бизнес…
Подтверждения долго ждать не приходится: «базар», «закатка в бетон».
А че? У нас же стабильность. И демократия цветет и пахнет.
Для кого — протухшей канализацией, для кого — свежеотпечатанными купюрами…