ПриветСочи

Более того — это вечная денежная тема!!!

По нынешним ценам это очень мало… Не в Москве и Питере уже обычны стали от 11 до 16 рублей с метра. А Москва и около, например, 30 рублей и выше.

А по превышению 15% Путин сказал — жалуйтесь в прокуратуру.

3-4 тысячи — мало. Но такова жизнь. Один дом в ТСЖ дает мало денег. Присоединяйте соседние или даже не соседние дома в ТСЖ.

Вот здесь самое интересное… В принципе — должны решать собственники. Но для муниципального жилья вправе принимать муниципалитеты. а также за тех собственников, которые бездействуют. Основания — в ЖК РФ. Но по общему правилу — многое решается только на собрании собственников.

Стесняюсь спросить: «А что Вы и как предлагаете считать?». Вы все строки платежки посмотрели? А то у Вас ничего не поймешь в заявленных расчетах.
Вы пишете, что в месяц собирается — только по одной строке содержания дома — 22000 рублей. При заявленном тарифе это около 3432 квадратных метров. Так? Или в среднем на квартиру 54,5 кв.м. Так? Далее — на одном доме ТСЖ. Часто при таких объемах ТСЖ не может содержать на хорошую зарплату перечисленных Вами сотрудников. Поэтому реально часто оплачивается лишь директор и бухгалтер, по 3-4 тысячи. Сантехник и электрик по сделке. На уборщицу, бывает, просто собирают отдельно деньги, чтобы налоги не платить.
По ремонту — тоже не все понятно. Содержание и обслуживание — это не ремонт, а ремонт какой? Капитальный если — он в эту строку вообще не должен входить, это отдельный платеж.
И про какие управленческие расходы Вы пишете? Директор и бухгалтер — вот и все управление.

Еще из Жилищного кодекса:
"… Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме…
...6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику...".

Читайте выше. Все написано. Только не затягивайте — сокращенные сроки обжалования собрания собственников.

Магнум — срочно письменно заявление в прокуратуру, заявление в управляющую компанию и заявление-требование к домовому комитету. Два последних адреса — лучше сразу заказное письмо с уведомлением о вручении с описью вложения.

Следует уточнить, что тарифы делятся на две категории:
— устанавливаемые решением сверху (регулируемые тарифы естественных монополий через энергетические комиссии);
— устанавливаемые через собрания собственников.
А по собранию собственников — очень сокращенный срок обжалования в суде, всего полгода! Поэтому при наличии сомнений — быстро письменный запрос в управляющую компанию, к инициаторам собрания (если известны), к домовому комитету (если есть). Не лишне будем самим проявить инициативу, вывесив объявление по вопросу (только без грубостей и оскорблений)…

Эх, сложно еще с молчунами… Не комментируют, но злобно просто минусуют.