Проблемная некогда территория в районе улицы Володарского в Хосте продолжает меняться к лучшему. Напомним, что благоустройство здесь ведется в рамках строительства гостиничного комплекса.

Факты говорят сами за себя: ликвидирован 30-метровый обрыв на улице Володарского, дорога уже не опасна, однако ее расширение и укрепление продолжается. Поток машин на это время благополучно принимает построенный ранее дублер. Продолжается строительство противооползневых сооружений, укрепляются проезды на территории СНТ «Южное».

Подробнее о том, что сделано за последнее время – на видео.

Заброшенная территория бывшей турбазы «Южная» в Хосте после десятилетий запустения оказалась в центре новых преобразований.

Факты таковы: завершается расселение аварийного ведомственного барака; ликвидирован опасный обрыв на улице Володарского, ее расширение и укрепление продолжается; построена дополнительная дорога для жителей хостинских поселков через улицы Володарского, Кедровая и Каштановая с выходом на Сухумское шоссе; строятся мощные противооползневые сооружения.

Более подробная информация с мнением местных жителей – в ролике.

В районе улицы Володарского в Хосте продолжают строить противооползневые сооружения и укреплять проблемные дороги.

Специалисты рассказали, как ведутся работы по возведению подпорных стенок и капитальный ремонт автодорог на улице Володарского и о том, как проводились геологические изыскания.

Из-за поднявшегося ветра в районе СНТ «Южное» рухнуло несколько деревьев. Была перекрыта проезжая часть.

К счастью, аварийная ситуация произошла ночью, когда дорога была пуста. Проезд оперативно расчистили работники компании, которая ведет строительство гостиничного комплекса в районе улицы Володарского.

По словам жителей садоводства, падение аварийных деревьев здесь случается регулярно. Они перекрывают движение, повреждают коммуникации и представляют угрозу для безопасности людей и транспорта. Некоторое время назад дерево упало и повредило газовую трубу…

Узкая дорога, ведущая в поселки Красная Воля, Хлебороб, Калиновое Озеро и ко многим туристическим объектам, как Воронцовские пещеры, тоже представляет серьёзную проблему из-за частых случаев падения деревьев с оползневых склонов.

Сейчас в рамках строительства гостиничного комплекса этот проезд укрепляют и расширяют.

В Хосте начали расширять и укреплять автодорогу по ул.Володарского на участке от заправки «Роснефть». Проезжая часть здесь была узкой, часто повреждалась оползнями, да еще и деревья падали и перекрывали движение.

Расширяют проезжую часть за счет частной территории бывшей турбазы «Южная». Здесь также сделают водоотведение, чтобы не размывалось дорожное полотно.

Одновременно продолжаются работы по комплексному строительству противооползневых сооружений на склонах, где расположены бывшая турбаза и садовое общество «Южное». Важно не только не только возвести мощные системы инженерной защиты, но и надежно закрепить сваи в устойчивые коренные породы. Поэтому сейчас непосредственно на строительной площадке проводятся дополнительные исследования по геологии. Назначение этих исследований – описание геологического разреза и выявление физико-механических свойств грунтов для бурения свай, в дополнение к проведенным в 2020-м году изысканиям.

Много лет жители местности, расположенной выше турбазы «Южная» в Хосте, страдали от регулярных подвижек грунта. Ситуация усугублялась с каждым годом всё больше и больше. Только за последний год на территории СНТ произошло более 5 оползней. Некоторые из них стали угрожать домам, а из-за сильного ливня в июле ситуация и вовсе оказалась критической. Повреждения дороги на улице Володарского оказались настолько серьёзными, что был введен локальный режим ЧС.

Помочь городу и местным жителям взялся новый владелец бывшей турбазы «Южная» Николай Шихиди.
На основе современных геологических изысканий, учитывая особенности рельефа и климата, компания-инвестор приступила к масштабному строительству противооползневых сооружений на всей территории, где расположены бывшая турбаза «Южная» и одноименное садоводство. Сейчас ведутся работы по возведению подпорных стен и капитальному ремонту автодороги на улице Володарского: она будет укреплена и расширена. Для жителей садоводства и расположенных выше турбазы поселков также делается альтернативный проезд на улице Кедровая. Помимо этого, точечно ведётся укрепление внутренних дорог в самом СНТ. Мощные противооползневые сооружения на склонах бывшей турбазы «Южная» будут защищать и дороги, и дома хостинцев.

После разрушения участка дороги на улице Володарского в районе бывшей турбазы « Южная» в Сочи вопрос о строительстве альтернативного проезда для жителей Хостинского района встал очень остро.

Более 200 домовладений рисковали оказаться отрезанными от мира, если не остановить оползневой процесс. Помочь городу в решении вопроса взялся новый владелец бывшей турбазы. Команда-инвестор во главе с руководителем Николаем Шихиди оперативно включилась в работу, чтобы реализовать важный социальный проект. ОПАСНЫЙ УЧАСТОК Единственная дорога, связывающая СНТ « Южное» с Хостой, вызывала опасения местных жителей более 15 лет. Причиной тому стал образовавшийся в 2005 году обрыв и регулярные подвижки грунта. Усугубил ситуацию этим летом июльский разгул стихии, когда из-за ливней на улице Володарского сошло несколько оползней, в том числе и на обозначенном участке.

Из-за масштабных разрушений дорожного полотна и критического увеличения оползня был введен локальный режим ЧС. Параллельно с этим была начата работа по разработке проекта, который позволил бы провести капитальный ремонт опасной дороги по Володарского. Однако для этого ее предстояло закрыть. Единственным рациональным и оперативным решением проблемы стало строительство альтернативного проезда, чтобы резервная дорога смогла взять на себя всю автомобильную нагрузку на период ремонта. НОВАЯ СТАРАЯ ДОРОГА Подходящий участок нашёлся в районе улиц Каштановая и Кедровая. Здесь в середине 50-х годов прошлого века дорога уже была. Более того, именно она служила основной связующей артерией до тех пор, пока на улице Володарского не построили капитальный объект.

Однако долгие годы старая грунтовка не использовалась интенсивно и постепенно превратилась в пешеходную тропу. По ней не то что ездить – ходить не всегда было удобно. В итоге заброшенную дорогу решено было восстановить, проще говоря – построить заново. Работы ведутся счет инвестора – нового владельца бывшей турбазы «Южная». Строители прокладывают более полутора километров дорожного полотна, обеспечивая тем самым полноценный проезд, по которому жители садового товарищества и близлежащих поселков могут передвигаться на авто совершенно безопасно. Этот путь также пригоден и для экстренных служб: скорая помощь или пожарная машина могут беспрепятственно и оперативно добраться до места вызова.

После завершения работ в пользовании жителей СНТ и соседних поселков останется дорога, которая отвечает всем стандартам. Трасса выполнена с учётом особенностей рельефа и климата, предусмотрено все, чтобы уберечь ее от разрушения. Водопропускные трубы и продольные лотки гарантируют защиту от воздействия воды. Также на месте возводятся подпорные стены, а само покрытие для большей износостойкости будет железобетонным.

Альтернативный проезд в будущем сможет разгрузить трафик в данном районе, что также положительно скажется на дороге по улице Володарского, учитывая все особенности рельефа. Также нормативная дорога станет важным резервом на случай нештатных ситуаций.

В ходе рабочей встречи под председательством и.о.первого заместителя Главы г.Сочи Владимира Морозова представители городской Администрации, депутатского корпуса, общественники и жители Сочи обсудили перспективы развития и благоустройства территории бывшей турбазы «Южной» и улицы Володарского в Хосте. Мероприятие прошло в формате открытого диалога, где все желающие могли задать вопросы либо поделиться своим мнением.

Выяснилось, что большинство опасений были связаны с недостоверной информацией о строительстве якобы «жилого комплекса», «появлением в Хосте дополнительных 5000 жителей», «угрозе оползней» и т.п., распространяемой группой людей, которая выступает против проекта развития территории бывшей турбазы.

Представитель компании-инвестора, собственника территории бывшей турбазы «Южная» АО «ЖКА Черноморский-3» Алексей Корольков рассказал, что здесь планируется построить современный гостиничный комплекс, создать общедоступные зеленые парковые и прогулочные зоны. Также предусмотрен большой объем социальных мероприятий.

Будут построены и переданы городу школа и детский сад – эти учреждения станут муниципальными. Из земельного участка ЖКА «Черноморский-3» для жителей СНТ «Южное» и близрасположенного жилого сектора выделят проезд общего пользования. Предусмотрено укрепление склонов, капитальный ремонт муниципальной аварийной автодороги по ул.Володарского, расселение барака, оставшегося на территории турбазы еще с середины прошлого века, прокладка современных сетей водопровода, канализации, электро- и газоснабжения с запасом мощности для подключения соседних частных домов. Также будет построена система отвода ливневой воды, которая в настоящее время отсутствует. Новые объекты не только не создадут нагрузки на городские сети, а наоборот – помогут хостинцам решить давние коммунальные проблемы.

Многие социальные мероприятия уже реализуются. Началось комплексное строительство противооползневых сооружений для укрепления склонов на всей территории, где расположены бывшая турбаза «Южная» и одноименное садоводство – с этим связана расчистка от растительности. Современные геологические изыскания, которые проводились в 2020 году, выявили здесь большое количество каменистых осыпей и оползней. В случае бездействия гора продолжит «ползти», как это и происходит все последние годы. В общей сложности будет построено порядка 8 километров подпорных стен различного конструктива. Противооползневые сооружения на склонах бывшей турбазы «Южная» защитят не только новые объекты, но и дороги, и дома хостинцев.

Жительница Сочи Алла Юсупова спросила, проводилась ли экспертиза проекта перед тем, как получить разрешение на строительство? Алексей Корольков пояснил, что экспертиза проектной документации проведена, положительное заключение получено. Заключение опубликовано на сайте Минстроя России, где с ним можно ознакомиться подробнее.

Представитель общественного экологического движения Елена Гусева поинтересовалась наличием разрешения на строительство, а также геодезического и других исследований. Директор департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Сочи Семен Вялкин ознакомил присутствующих с разрешением на строительство гостиничного комплекса и пояснил, что данный документ подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом.

Заместитель директора департамента транспорта и дорожного хозяйства Администрации г.Сочи Александр Кулик рассказал, что за счет средств инвестора ведется капитальный ремонт аварийной дороги по ул.Володарского, а также строительство резервного пути на время ее закрытия. В ближайшее время жители СНТ «Южное» и соседних поселков получат около полутора километров соответствующей всем нормативам дороги – с прочным бетонным покрытием, опорными стенами и водоотводными сооружениями.

Некоторые участники встречи выразили беспокойство по поводу вырубки деревьев на турбазе «Южной». Представитель инвестора рассказал, что работы по подготовке территории к строительству проводятся согласно выданным порубочным билетам. В соответствии с законодательством РФ компания уже перечислила в местный бюджет компенсационные выплаты для высадки зеленых насаждений на сумму более 39,8 млн рублей. При этом часть деревьев ценных пород будет сохранена и пересажена, часть останется на территории будущего гостиничного комплекса: здесь создадут парковые и зеленые зоны, открытые для всех жителей и гостей курорта.

Елена Гусева также интересовалась, каким будет процент озеленения территории. Депутат Городского Собрания Сочи Олег Чекмарев пояснил, что правилами землепользования и застройки определен процент озеленения – не менее 30%. «Данный проект не получил бы разрешения на строительство, если бы строители отклонились от регламента», – отметил он.

Присутствовавшие на встрече жители Хосты рассказали о многочисленных проблемах, связанных с заброшенной в прошлом турбазой «Южной». Все они связаны, прежде всего, с безопасностью: неохраняемая территория, которая стала излюбленным местом асоциальных элементов и наркоманов, падающие аварийные деревья бывшего парка, отсутствие нормальных коммуникаций, поврежденные обвалами дороги – во многих местах садоводства оползни уже подбираются к жилым домам. Люди уверены, что будущие строительство и благоустройство улучшит качество их жизни.
Представитель ТОС «Хоста» Лариса Манисова подчеркнула, что масштабные противооползневые мероприятия, на которые ЖКА «Черноморский-3» не жалеет средств, крайне важны для микрорайона – это показали и события 23 июля, когда в районе ул.Володарского сошли несколько сильнейших селей. Она напомнила, что на счету компании уже немало добрых дел: построен прекрасный военный Мемориал, отремонтированы пешеходные мосты, отремонтирован Музей истории Хосты.

– В Хосту зашел ответственный инвестор, который откликается на все наши пожелания. Предлагайте, вносите свои предложения, давайте совместно высаживать деревья… Давайте вместе подумаем, как улучшить нашу Хосту, – обратилась она к жителям и представителям общественности.

( Читать дальше )

Склоны на территории бывшей турбазы «Южная» готовят к комплексному строительству противооползневых сооружений. Геологические изыскания, проведенные в прошлом году, выявили здесь большое количество оползней. Если гору не укреплять – она продолжит ползти, что и случилось во время июльских ливней. Тогда в районе улицы Володарского сошли несколько селей, был введен локальный режим ЧС. Как планируют обезопасить этот район – в сюжете Сочи-24.

На территории бывшей турбазы «Южной» начали укреплять склоны и ремонтируют дорогу с обрывом на ул. Володарского, которая ведет к СНТ.

Запланирован комплекс противооползневых мероприятий. В общей сложности будет построено порядка 8 км подпорных стен, в том числе и с применением систем грунтовых анкеров — металлических конструкций, которые уходят в землю на 15-20 метров и держат стену. Подобные технологии применялись при строительстве олимпийских объектов.

На частной территории бывшей турбазы «Южная» проводятся подготовительные работы для комплексного строительства систем противооползневых сооружений. Данные мероприятия необходимы, чтобы приступить к укреплению склонов и капитальному ремонту аварийной дороги по ул.Володарского – единственного пути в Хосту для жителей СНТ «Южное» и близлежащих поселков. Автодорога будет расширяться и станет двухполосной на всех участках. Поскольку на время ремонта ее закроют, с июля этого года за счет инвестора ведется прокладка резервного пути. В ближайшее время будет построено около полутора километров соответствующей всем нормативами дороги от улицы Володарского до Кедровой.

Напоминаем, что в результате сильного ливня 23.07.2021 г. в районе ул.Володарского сошли несколько селей, сильно повредивших дорожное полотно, и был введен локальный режим ЧС. Из-за грязевых потоков, сошедших с неукрепленных склонов, и камнепада пострадала не только автодорога, но и расположенная ниже заправочная станция, Музей истории Хостинского района.

Работы проводятся согласно выданным порубочным билетам. В соответствии с законодательством РФ и результатами проведенного дендрологического исследования в бюджет произведены компенсационные выплаты для высадки зеленых насаждений. При этом часть деревьев ценных пород будет сохранена и пересажена. На территории планируемого гостиничного комплекса на месте бывшей заброшенной турбазы будет заложен городской парк, созданы общедоступные зеленые зоны – они будут открыты для всех жителей и гостей курорта.





( Читать дальше )

В Хосте, в районе ул.Володарского, из-за разгула стихии была полностью заблокирована единственная дорога, ведущая к СНТ «Южное». Сильно повреждена проезжая часть. Муниципалитет ввел локальный режим ЧС. После обследования дороги и обращений местных жителей принято решение укрепить склоны, а до начала работ на улице Володарского проложить альтернативный путь к садоводству.

Работы уже ведутся. За счет инвестора, компании «Еврострой», будет фактически построено около полутора километров надежной, безопасной дороги от Володарского до Кедровой. Здесь сможет проехать спецтехника, автомобили экстренных служб, скорая помощь.

В истории с повреждением деревьев на территории турбазы «Южной» появились новые подробности. Как информирует Администрация г.Сочи, специалисты Департамента по охране окружающей среды и лесопаркового хозяйства обследовали данную территорию, факты повреждения зеленых насаждений подтвердились. Владельцу земельного участка нанесен значительный финансовый ущерб.

Ранее на этой частной территории неоднократно были замечены посторонние люди, не уведомлявшие собственника о своих намерениях. В то же время в социальных сетях стала появляться информация об отверстиях в деревьях, куда «злоумышленники» якобы заливали «ядовитую жидкость».

Собственником территории бывшей турбазы «Южной» подано заявление в правоохранительные органы, по данным фактам проводится проверка. Владелец в первую очередь заинтересован в объективном расследовании, в том, чтобы была установлена правда и виновные наказаны.


Фотография из социальных сетей

Жителей Хосты в очередной раз пугают фейковой информацией о строительстве «огромного жилого комплекса из 17 многоэтажных зданий» на территории турбазы «Южной». Грозят вырубкой 13 гектаров реликтового леса. Для убедительности – предрекают катастрофу.

Кто и зачем вводит людей в заблуждение?