( Читать дальше )

Специалисты АО «Сочигоргаз» продолжают подготовку газораспределительных сетей города к отопительному сезону 2021-2022 годов. Работы ведутся согласно графику.

Выполнена покраска 38 километров газопроводов, обследовано приборным методом 38 километров газопроводов на герметичность и целостность изоляции, проведено техническое обследование 1307 штук запорной арматуры на распределительных газопроводах, отремонтированы 253 газораспределительных шкафа. Для обеспечения бесперебойного газоснабжения абонентов в осенне-зимний период в АО «Сочигоргаз» запланирована реконструкция газопроводов на улицах Инжирная, Пасечная, Чехова, Октября, Ленина, Донская, а также газопроводов «Хоста-Кудепста» и «Кудепста-Адлер». В настоящее время проводятся проектно-изыскательские работы.

Подготовка к осенне-зимнему периоду является одним из важнейших направлений в работе АО «Сочигоргаз. Комплексный план мероприятий рассчитан на период с апреля по ноябрь и включает большой объем работ, направленных на обеспечение надежности газоснабжения города в период осенне-зимнего сезона. Все объекты, находящиеся в зоне ответственности АО «Сочигоргаз» в плановом порядке должны быть подготовлены к работе в сложных условиях сочинской зимы, с ее резкими перепадами температур и высоким уровнем влажности.

В Сочи, среди прорабов и строителей, да и среди обычных горожан, делающих ремонты в своих домах и квартирах, годы напролет бытовало поверье. Оно, заключалось в том, что местные торговцы стройматериалами долгое время ложились костьми и кошельками ради того, чтобы не пустить в город-курорт крупные сетевые строительные супермаркеты.

Цены на цемент, плитку, обои, сантехнику и все прочее, что связано с ремонтом, будем объективны, в Сочи рваческие и неадекватные. Ассортимент при этом никудышный.

Потому, хорошим тоном для новоселов, или тех, кто решил обновить интерьеры в своем сочинском жилище, было хорошим тоном прогнать машину в Краснодар, чтобы доверху ее забить всем, что нужно для ремонта. Для более масштабных ремонтных и отделочных работ хорошо «рулила» тема различных интернет-сервисов, типа «попутного груза». Подрядчики-понаехи не стесняются гонять в Сочи «семитонники» и даже фуры со шпатлевкой, ламинатом и паркетом из самых отдаленных мест страны. Оттуда, где цена адекватная.

Теперь о «Леруа». Пример других городов показывает: там, куда приходит эта сетка, у местных торговцев стройматериалами начинаются проблемы. Проблемы серьезные. Системные. Выживают в этих случаях те, у кого хватает толку наладить эффективную торговлю, подрастить ассортимент и повысить уровень сервиса. В Сочи сдохнет очень многое, не умеющее приспосабливаться под нужды потребителей, в том числе и в вопросах ценовой политики
Не в счет магазины стройхозтоваров «у дома», когда попросту лень поднимать пятую точку и ехать в супермаркет за прокладкой для потекшего крана.

В этой связи байки о «великом заговоре» сочинских торговцев приобретают весьма конкретные очертания: лучше скинуться, чем помереть.

Вчера владельцам строительного ритейла в Сочи прозвучал конкретный и весьма громкий «звоночек». В своей телеге сочинский мэр Копайгородский сообщил, что администрация города прорабатывает тему с открытием «Леруа Мерлена» на благословенном черноморском берегу. К слову, набирать персонал и начинать неспешно готовиться к открытию, менеджмент «Леруа» собирался еще в конце прошлого года. Но потом пришла «уханька», локдауны и прочие прелести новой жизни. Сегодня разговор о мировом бренде в торговле стройматериалами поднимается в Сочи заново.

Поэтому в ближайшее время будет весьма интересно понаблюдать на чьей стороне окажутся местные власти. Известно, что ни «Леруа», ни «Икея», ни прочие крупные бренды, принципиально не дают мзды и откатов. Надо полгать, что как раз с такими «подарками» выстроятся у дверей сочинской администрации конкуренты из числа местной торговой элиты. Не останутся, скорей всего, в стороне и энергетики с водоснабженцами, у которых очень хорошие аппетиты на каждое новое начинание в городе. На заднем плане, весьма вероятно, уже можно разглядеть инспекторов «Роспотребнадзора», о неподкупности которых на курорте веками слагались легенды.

Таким образом, прозвучавший в публичном пространстве тезис об открытии «Леруа Мерлена», обещает стать наглядным индикатором того, кто на самом деле правит в Сочи: деньги местных торговцев, или воля и власть.

PS Написано по просьбам понаехов, трудящихся в строительном секторе города Сочи. На правах рекламы. За бутылку вискаря.

Первый оконный завод. Звучит полновесно и внушительно. Но если вы решите туда обратиться, будьте готовы к тому, что вы не увидите ни окон, ни своих денег.
Все подробности в видео:

Ущелье Ах-Цу по дороге на Красную Поляну. Одно из самых живописных мест долины реки Мзымта!

В последнее время в районе Мацесты взялись за приведение в порядок набережной, и возможно даже закончат обновление старого терренкура, который выходил раньше к самому ванному зданию № 4. В феврале ожидается голосование жителей Сочи за выбор территорий, которые могут быть благоустроены. И хотя Мацестинский лесопарк в списках не значится, хотелось бы вспомнить немного об этом интересном месте, потому что он тоже нуждается в уходе и привидении в порядок.



( Читать дальше )

Предисловие: кто не хочет читать все 300+ комментариев:
Текст претензии в АО «Крайжилкомресурс» можно взять тут.
После этого сообщения korand73 (предположительно, представитель КЖКР) перестал с нами общаться.
Здесь можем посмотреть видео Сочинской коммуны, где содержатся комментарии чиновника из Департамента цен и тарифов Краснодарского края и местного директора КЖКР.
Здесь ролик, как оштрафовать Регоператора на 35 тысяч рублей за то, что он не вывозит мусор каждый день, а здесь образец заявления на штраф для Регоператора и перерасчет платы за вывоз ТКО (если мусор вывозился, например, раз в два дня, то и плата должна быть в два раза меньше).
Территориальная схема и завышение тарифа на объем на 70% здесь.

Краевые чиновники утвердили нам норматив накопления мусора в размере 3,71 м3 (383,03 кг) в год для МКД и 3,91 м3 (418,37 кг) в год для ИЖС. Как устанавливались эти нормы можете посмотреть здесь (книга 4.1 с 30 страницы), а именно взвесили 9 контейнеров и экстраполировали некий полученный результат на все 150 км Сочи:

Всего было обследовано 9 контейнерных площадок, обслуживающих многоквартирный жилой фонд, и 5 мест сбора (в том числе контейнерных площадок) обслуживающих индивидуальный жилой фонд. Общий охват обследования составил 3816 человек (0,82 % от общей численности населения на 2018 год), что удовлетворяет требованиям в 0,5 % для городов с населением более 500 тыс. человек.

Кстати, периодичность вывоза мусора при замерах не учитывается. То есть можно неделю мусор не вывозить, а потом замерить и получить нужный результат.

Что такое 3,71-3,91 кубометра мусора в год? Это более 10 литров (ведро) мусора в сутки. Если верить этим утвержденным нормативам, семья из 4 человек выносит 4 ведра мусора каждый день! Представили картину, как каждое утро перед работой муж и жена берут по 2 ведра мусора каждый и несут их к контейнерам? У вас на кухне тоже 4 ведра под мусор выделено?

К слову, потребительская корзина составляет 808,3 кг на трудоспособного человека в год (дети и пенсионеры еще меньше). А выбрасываем мы согласно нормативам 383,03-418,37 кг в год! Купил булку хлеба — половину выбросил. Как вообще в головах у чиновников увязываются эти цифры?

Но, что интересно, даже за этот вес нам не разрешают платить! Хотят, чтобы мы платили в 2 раза больше! Как будто мы всю свою потребительскую корзину в мусорный контейнер относим. Вот такой народец чиновникам достался, хлебом его не корми — дай только намусорить…

Единый тариф на вывоз мусора утвержден для нас в следующем размере: 825,14 руб/м3 (4125,69 руб/тонна). Если начисления производить исходя из объема, то платить каждый человек должен по 255,11 руб/мес (за ведро мусора в сутки) для МКД и 268,86 руб/мес для ИЖС, а если начислять по весу, то 131,69 руб/мес для МКД и 143,84 руб/мес для ИЖС.





Разумеется, АО «Крайжилкомресурс» хочет, чтобы платили мы по 255,11 (268,86) рублей. Он переделал типовую форму договора, утвержденную постановлением Правительства РФ. Там он уже прописал цену за 1 куб.м. и еще много чего напихал в свой проект договора, что не было предусмотрено Правительством РФ. К слову, изначально Крайжилкомресурс хотел, чтобы мы платили по 323,32 руб/мес МКД и 340,75 руб/мес ИЖС, но не прокатило.

В типовом договоре, утвержденном Правительством РФ, перечислены следующие права регионального оператора:

12. Региональный оператор имеет право:
а) осуществлять контроль за учетом объема и (или) массы принятых твердых коммунальных отходов;
б) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

И это всё! Теперь сравните это с тем, что Крайжилкомресурс написал в проекте своего договора, в частности посмотрите на п.5.2.3:

5.2.3.Запрашивать у Потребителя домовую книгу, свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРН) нажилое помещение, производить проверку документации о численности зарегистрированных (проживающих) граждан в жилом помещении Потребителя, составлять акты об установлении факта проживания либо не проживания лиц, заявленных в Приложении No 2 к настоящему договору в жилом помещении Потребителя.

В типовом договоре Правительства РФ прописано 7 пунктов с обязанностями Потребителя. В проекте договора Крайжилкомресурса таких пунктов уже 13.

Учитывая, что договор – это согласованная воля двух сторон, в данном случае для применения этого варианта требуется его согласование как региональным оператором, так и потребителем. Мы не обязаны подписывать проект договора, состряпанный Крайжилкомресурсом!

Согласно п.8.17 Правил в случае, если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ, а вовсе не того переделанного проекта договора, который разместил у себя на сайте Крайжилкомресурс.

То есть нам не нужно ничего направлять в Крайжилкомресурс и не нужно ничего подписывать, тогда наши отношения с региональным оператором будут регулироваться исключительно нормативными актами, а все хотелки Крайжилкомресурса останутся его хотелками, не имеющими никакой юридической силы.

Распечатайте себе типовой договор из постановления Правительства РФ. Он действует без подписания его сторонами. Крайжилкомресурсовский проект договора не подписывайте — никаких скидок он нам не предлагает, зато обременяет дополнительными обязанностями. Возможность предоставления скидки была предусмотрена постановлением Правительства РФ, т.е. цену в договоре прописать больше единого тарифа нельзя, но меньше единого тарифа — можно. Например, жителям Лазаревского района Крайжилкомресурс вполне мог бы предоставить скидку, т.к. затраты на транспортировку там значительно ниже, но он этого не сделал и со всех жителей хочет драть по максимальной ставке.

Что касается оплаты — платить мы обязаны, иначе будет начисляться неустойка (1/130 ставки ЦБ, т.е. примерно 17,5% годовых). Тут весь вопрос: сколько платить? Утверждены тарифы как на вес, так и на объем. Тарифы на объем почти в два раза выше, чем тарифы на вес. Почему так сделано — для меня загадка. Есть другие регионы (в частности, Ленинградская область, Тюменская область, Пермский край), где платят за вес. Почему мы не можем также платить за вес?

Как вариант, мы можем оплатить 131,69 рублей и на основании п.7 типового договора направить Крайжилкомресурсу подписанный со своей стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В акте сверки указать количество зарегистрированных, норму накопления ТКО 383,03 кг в год, а также тариф 4125,69 рублей за тонну (расчет будет такой: 4125,69*0,38303/12=131,69).

Другая сторона обязана подписать акт сверки расчетов в течение 3 рабочих дней со дня его получения или представить мотивированный отказ от его подписания с направлением своего варианта акта сверки расчетов. В случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней со дня направления стороне акта сверки расчетов, направленный акт считается согласованным и подписанным обеими сторонами.

Само собой, Крайжилкомресурс не согласится принимать оплату по тарифу за вес, т.к. этот тариф выгоден потребителям, а ему выгоден тариф за объем.

Однако, региональный оператор относится к категории хозяйствующих субъектов, занимающих доминирующее положение на рынке услуг по обращению с ТКО, в связи с чем на него распространяются ограничения, предусмотренные Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в том числе запрет на навязывание контрагентам условий договора, невыгодных для них (статьи 5, 10). На мой взгляд, отказ со стороны регионального оператора принимать оплату за вывоз ТКО по единому тарифу за вес будет свидетельствовать о злоупотреблении доминирующим положением и нарушении антимонопольного законодательства.

Ждем разъяснений от Департамента цен и тарифов Краснодарского края:
1) Для каких потребителей был утвержден единый тариф 4125,69 рублей за тонну?
2) Почему плата за вывоз мусора, рассчитанная исходя из тарифа на вес, практически в два раза ниже, чем исходя из тарифа за объем? Для сравнения, в Приморском крае и Рязанской области плата за вывоз мусора получается одинаковой независимо от того, по какому тарифу её считать.
3) Может ли население Краснодарского края оплачивать вывоз ТКО по тарифу за вес? Если нет, то почему? И почему, в таком случае, по тарифу за вес могут платить жители Ленинградской области, Тюменской области, Пермского края, Омской области, Оренбургской области, Пензенской области и Республики Чувашия?
PS. Ссылку на пункты 5а,6 Правил коммерческого учета не предлагать, т.к. эти пункты не мешают платить по тарифу за вес жителям перечисленных выше субъектов Российской Федерации.

А вот, что пишет региональный оператор по Республике Чувашия:

Республиканской службой по тарифам тарифы установлены в весовых показателях, т.е. за тонну ТКО.
В соответствии с пунктом 4 Правил, в целях сопоставления объема и массы твердых коммунальных отходов определяется средняя плотность твердых коммунальных отходов, рассчитываемая как отношение объема ТКО, принятых от собственников ТКО (без учета ТКО, коммерческий учет которых осуществляется исходя из их массы), к массе таких отходов, переданных на объекты обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения отходов за последний истекший календарный год, а при отсутствии таких данных – как отношение установленного годового норматива накопления в объемных показателях к годовому нормативу накопления по массе (далее – средняя плотность ТКО).
Расчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составит: 1,97 куб.м/12мес. * 0,1082 тн/куб.м*3556,55 руб. = 63,15 руб. в месяц.

Департамент цен и тарифов Краснодарского края утвердил единые тарифы для Белореченской зоны (АО «Крайжилкомресурс») и на объем, и на вес, хотя для остальных региональных операторов в крае устанавливал только на объем. Сопоставлением массы и объема ТКО согласно пункта 4 Правил Департамент цен и тарифов не озаботился и утвердил два разных «единых» тарифа.

Средняя плотность ТКО у нас определена в нормативах и составляет для многоквартирных домов 103 кг/м3. Расчет платы за вывоз ТКО производим на основании объема (пункты 5а,6 Правил), переведенного в вес (п.4 Правил): 3,71куб.м./12мес * 0,103 тн/куб.м * 4125,69 руб. = 131,38 руб. в месяц.

Единый тариф является предельным, то есть стоимость услуг по вывозу ТКО не может превышать 131,38 рублей в месяц с человека (для жителей многоквартирных домов), так как в противном случае она окажется выше утвержденного единого тарифа 4125,69 рублей за тонну.

Похоже, что «профессионалы» из АО «Крайжилкомресурс» накосячили в своей тарифной заявке, заявив среднюю плотность ТКО 200кг/м3 (подсмотрели где-нибудь, как и переделанный проект договора). Полагаю, что в случае большой шумихи Департамент цен и тарифов Краснодарского края попытается увеличить единый тариф на вес по г. Сочи до 8011,2 рублей за тонну, чтобы он был равен единому тарифу на объем в пересчете по средней плотности ТКО, или вовсе убрать этот тариф на вес, оставив только тариф на объем, как у остальных четырех региональных операторов по Краснодарскому краю.

Однако, согласно п.4 Правил регулирования тарифов в сфере обращения с ТКО тарифы вводятся в действие с начала очередного календарного года на срок не менее 12 месяцев и в течение этого срока не пересматриваются. Чтобы обойти этот запрет АО «Крайжилкомресурс» и Администрация Краснодарского края могут разыграть спектакль в суде, чтобы руками суда увеличить тарифы. Будем посмотреть.

Согласно постановления главы администрации г. Сочи в нашем городе отопительный сезон завершился 11.04.2019 г. Однако сумма в квитанциях за услуги МУП «сочитеплоэнерго» за апрель оказась двухкратно завышенной по сравнению с остальными месяцами отопительного сезона.

Причём если внимательно изучить данные счёта то возникают подозрения о мошенничестве. Так например по всем предыдущим месяцам в моей квартире показатель потреблённой тепловой энергии составлял 0,69784 Гкал. А в апреле за 11 дней отопления он составил 0,883 Гкал. (Чем вызван такой резкий прирост непонятно). Кроме того под предлогом некоего «перерасчёта» эта сумма была ещё и увеличена в два раза.
Помимо этого в квитанции опять появилась позиция «общедомовые нужды». Хотя согласно пункту 9.1. ст.156 Жилищного Кодекса РФ: «Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. " Дом № 3 по ул. Пасечной в городе Сочи построен в 1968 г. по проекту (1-335АС), который технически не предусматривает возможность потребления указанных выше ресурсов.
В МУП СТЭ попытались заикнуться на некий «перерасчет за ноябрь прошлого года». Но в ноябре прошлого года, в связи со срывом сроков отопительного сезона по вине УК, перерасчёт нам, по требованию ЖКИ, уже делали.
В общем пришёл очередной СЧЁТ НА ОПЛАТУ ЖИУЛЬЯ.

Представляю расписание мероприятий малого лектория секции краеведения и туризма Сочинского отделения Русского географического общества на АПРЕЛЬ 2018 года.

Напоминаю, что собрания проводятся каждый понедельник в 18-00 в помещении Центра детского и юношеского туризма по адресу: ул. Орджоникидзе, 10

Вход свободный



( Читать дальше )

Представляю расписание мероприятий малого лектория секции краеведения и туризма Сочинского отделения Русского географического обществана МАРТ 2018 года.

Напоминаю, что собрания проводятся каждый понедельник в 18-00 в помещении Центра детского и юношеского туризма по адресу: ул. Орджоникидзе, 10

Вход свободный



( Читать дальше )

Немного в 21 веке можно отыскать мест (не считая некоторых стран Латинской Америки и Африки), где для того, чтобы ОТДАТЬ свои деньги за что-либо, нужно выстоять в очереди световой день. Даже сограждане постарше уже подзабыли такие времена из СССР.

Но государство в отдельных его представителях — оно ведь тем и сильно, что не даст пропасть традициям.

МУП Водоканал в Сочи всего-то пару месяцев, как засел в здании на Гагарина,73, а уже справился с основной задачей — вернул своих абонентов в эти славные времена.

Очереди занимают с раннего утра, а попасть к операторам расчетного отдела удается зачастую только к вечеру. Все это время люди стоят в очереди в несколько сотен метров на ногах. Сообщаются жутковатые подробности — вроде того, что в туалет отсюда отойти уже нельзя. Вышел — потерял очередь. К тому же охранники МУПа ворота во двор закрывают уже в 16.00. Кто не успел, тот опоздал.

Стоят тут тысячи людей из-за того, что все 2 месяца своего существования МУП все никак не может навести элементарный порядок с расчетами. В счетах творится какой-то адов кошмар — абонентам либо начисляют по нормативу, либо с коэффициентами, либо вообще в квитанциях неверно указаны адрес и имя клиента. Все это делает онлайн-общение с МУПом практически невозможным, приходится приходить лично и разбираться во всей этой ахинее.

Рассказы о том, что предшественник ООО «Сочиводоканал» не передал базу абонентов не состоятельны, потому что никто из МУПа ее и не просил, как выяснилось.

МУП тут не удивляет. В конце концов – ну, когда и кто из них работал по-другому. Удивляют люди, которые терпят эти откровенные издевательства. Не платить им — и все. Потому что не за что. То, что там происходит-это не работа, это постыдное непотребство.

Захотят денег — наладят работу. Есть такое странное понятие – клиентоориентированность. В словаре можно посмотреть, если что.

Очередная тренировка по спортивному ориентированию на местности закончилась для меня большой тревогой и огорчением. В окрестностях села Абазинка я неожиданно оказалась в гуще гонки на внедорожниках в рамках Чемпионата России. Каюсь, сначала, мне все это понравилось — по старым нашим, непроезжим дорогам проехало в одночасье аж больше десятка джипов! По дорогам — замечательно! Но когда я увидела, как в верховьях реки Агура «железные кони» утюжат русло реки… Это просто мрак. Река Агура — маленькая, но в нижнем течении — красивейшие водопады. Как можно по руслу-то? Стою в русле — бензиновая вонь, пружины от рессор валяются. КТО и КАК это мог разрешить? В Сочинском национальном парке? Безусловно, в этой речке сегодня погибли целые экосистемы. Ради чего? чтобы участники поездили по нашим лесам? Школьникам Центра Детского и юношеского туризма не разрешают проводить здесь соревнования по спортивному ориентированию: это ходить и бегать вне дорог. А разъездить всё в хлам, значит, МОЖНО???? Даже дороги оказались испорчены колеями глубиной до полуметра. Я как домовенок Кузька: беда, огорчение!



( Читать дальше )

Стоит ли этому верить, правда ли это?

Вот эти гаражи на карте.

После 9 мая 2017 г. на Центральном кладбище города Сочи было отключено водоснабжение. Как поясняют работники соседних небольших предприятий, отключили воду из-за отсутствия подключения кладбища к системе канализования.
Чтобы полить растения, убрать, помыть руки после уборки, поставить живые цветы у могил — нужно везти воду с собой или покупать в соседних магазинах.
Цивилизация покинула Сочи.
Централизованная система канализации существовала еще в Древнем Риме, но для администрации Сочи организация бесперебойного водоснабжения и водоотведения с Центрального кладбища Сочи, где захоронено около 70 тысяч человек, к сожалению, пока непосильная задача.


( Читать дальше )