Знал бы прикуп жил бы в Сочи-)



Здравствуйте, нужен СОВЕТ. присматриваюсь издалека к не скольким вариантам покупки недвижимости. Цель оставить детям а пока что сдавать. Только честно скажите какой бы вариант вы выбрали?

Первый вариант: это малосемейка, с узаконенным санузлом (кстати с юридической точки зрения на сколько это законно?) район донской Пасечная.

Плюсы+++цена, ну где можно купить квартиру на донской за 1.8млн.

Минусы---не понимаю юридические аспекты, как может малосемейка быть узаконена и иметь статус квартира? И как может быть там узаконен санузел? Так же к минусом можно отнести, славу о таких малосемейка мол живут там маргиналов, а эта слава может отпугнуть арендаторов.

Второй вариант: это жилой гараж где то на Фабрициуца, в районе ЖД моста.

Плюсы+++цена, ну где можно купить жил.площадь за 1.6 со всеми коммуникациями и до моря 7 мин пешком, до дендрария и курортного вообще можно рукой достать.Думаю будет легко сдаваться.

Минусы----ты горбатился зарабатывал копейку и эти 1.8 млн отдаешь а взамен тебе, запись в тетрадки в буквальном смысле запись в тетрадки что ты член кооператива.

Третий вариант: это жп (или статус квартира)на ИЖС где нибудь на Транспортной, Тимирязева, Соболевка и так далее.

Плюсы+++за 3млн. Можно купить, с ремонтом, мебелью, техникой со всеми разделенными счетами студию. Думаю будет сдаваться.

Минусы---- у всех на слуху это ЖП на ИЖС.
Конечно я не знаю не одного ЖП в которых люди живут более 5 лет и кого либо снесли. Но не факт что это не случится в будущем.

Четвертый вариант: это квартира на землях под МКД где то на ксм, Кудепста или в новых домах типа министерские озера.

Плюсы+++ юридический статус, всё по закону, наврятли снесут. Сообственно на этом плюсы и заканчиваются.

Минусы----цена, цена просто уху ела. Минимум 105т.р за квадрат.Если брать в хрущевках так ещё и дому лет 50. Если брать в озёрах, то там ещё ремонта тыщ на 500 надо.
  • 19 марта 2019, 11:51
  • spartak
  • 89

Есть толковые юристы?

Подскажите пожалуйста юриста, который собаку съел, на вопросе покупки квартиры.

Не очень дорого. Есть такие проверенные, которые отговорят если что то мутное.

  • +14
  • 22 февраля 2019, 15:23
  • spartak
  • 27

Стоит ли покупать квартиру, а именно статус жилое помещение на земле для ИЖС, в заселённом доме в котором семьи проживают более 5 лет?



На самом деле вопрос жизненно-важный, так как жить уже нигде. И деньги давно поют не романсы.

И этот вопрос надо решать.

Плюсы

Первый плюс + самый основной это конечно же дешевизна, по сравнению с «хрущевкой»
Второй плюс ++ очень спорный плюс, то что предположим если покупать в «хрущёвке» то «хрущёвка» меньше простоит чем *овноновостройка.

Теперь про минусы тут минусы, просто ужасные.

Первый минус — самый основной минус это то что могут снести, но с другой стороны я не знаю ни одной *овностройке (где квартиры со статусом жилое помещение а сам дом на земле для ИЖС), где люди живут более 5 лет которую снесли, ну нет таких.

Второй минус в таких *овностройках, что практически везде коммуникации незаконны, по просту говоря врезки и газа нигде практически нет. Но тем не менее в говностройках коммуникациями пользуются пока их, худо бедно оплачивают.

Брать или не брать вот в чем вопрос?
  • +45
  • 13 февраля 2019, 19:08
  • spartak
  • 136

Работает ли система?

Проголосовало: 62. Воздержалось: 7

Всем привет просто любопытно, интересно мне я один такой "счастливый" Кто сталкивался с тем что вот , в отношение вас совершили какое то преступление, и это не банальная кража, ну так вот вы пошли написали заявление, и справедливость восторжествовала
  • +48
  • 08 декабря 2018, 11:18
  • spartak
  • 17

Зачем так

Здравствуйте, часто вижу такие, новости, ну например!


© http://maks-portal.ru

Это всего лишь пример.Прошу за него не цепляться.

В чем смысл ему было сдавать полицейских ??? Все равно у него за опьянения заберут права.

Ну так вот часто вижу такие новости, смысл новостей таков, что кого то берут за какую то провинность, вымогают взятку, а провинившейся сдает их, так вот в чем смысл??? Провинность то не исчезнет

Кто в теме проясните пожалуйста!
  • +44
  • 22 января 2018, 17:50
  • spartak
  • 49

Вместо гаражей, что возле центрального кладбища, будет ЖК?

Стоит ли этому верить, правда ли это?

Вот эти гаражи на карте.

  • +61
  • 18 октября 2017, 18:08
  • spartak
  • 110

Про программу фестиваля дня молодежи

Здравствуйте.

Просмотрел все так и не нашел инфы во сколько будет воздушное шоу, и «война роботов» поделитесь инфой пожалуйста.

  • +48
  • 13 октября 2017, 21:11
  • spartak
  • 11

Отделочники вменяемые, где они?


По ходу ремонта с разными специалистами пришлось столкнуться, наибольшая проблема почему-то отделочники. То придут аванс в 50 процентов сразу просят, то договариваешься на какой-то день, не приходят. Это что специфика профессии?
Если кому-то сделали качественно и вовремя, поделитесь телефончиком, а то сил уже нет.
  • +36
  • 29 мая 2016, 20:51
  • spartak
  • 142

Какой авто купить, чтобы потом легче всего можно было продать?


Здравствуйте друзья, возникла делема, какой автомобиль купить чтобы продать было легче всего через 4 года

Автомобили вообще в принципе рассматривается с автоматом, 1.6, до 60 т.км пробега, с подушками безопасности, с 2010 по 2016 год, сумма покупки до 700 т.р.

Первый вариант- это ценовая категория 350-450т.р, авто в этой категории 2010-2012 года, примерно с средним пробегом 60т.км.
Минусы за 4 года, можно вложиться в ремонт авто от 50 до 150т.р
Плюсы даже, если продавать это авто через 4 года, это авто со скидкой 200т.р то оно быстрее уйдёт чем авто с такой же скидкой из второго варианта, ибо дешёвое всегда легче продать

Второй вариант- это ценовая категория 600-700т.р, авто 2014-2015, пробег до 10т.км.
Минусы цена
Плюсы наврятли будет ломаться

Внимание вопрос- какой автомобиль купить, чтобы через 4 года продать, с наименьшими для себя потерями?

P/s а кто минусует, что такого то? Ну давайте про маяк и маячок
  • +32
  • 20 апреля 2016, 09:47
  • spartak
  • 88

Материалы дешевле в Сочи или все-таки в Краснодаре?


Здравствуйте Почему все советуют покупать материалы в Краснодаре на не могу понять почему говорят съездить в Краснодар купить там в том же Леруа Мерлен
и выйдет дешевле это что какое то стадное чувство? Ведь доставка все сжирает даже по самым скромным расчетам доставка стоит 7000 руб. А если ты небольшую квартиру на скажем 35 квадратных метров у тебя нет больших объемов Зачем заказывать в Краснодаре если можно купить, здесь да побегать. но найти по нормальным ценам

двери на транспортной

краску на мишутке

гипсокортон на донской

и потом большой плюс, в Сочи ты можешь вернуть излишки по чеку. Друзья кто уже прошел круги ада ремонта скажите что выгодней брать здесь или все-таки в Краснодаре?
  • +32
  • 08 марта 2016, 20:41
  • spartak
  • 95

Бетон VS Вклад



Здравствуйте, мопед не мой надо Даше посоветовать, посоветуйте как правильнее поступить, понятно что я живу своими мозгами но иногда нужен взгляд из за стороны, а вопрос мой заключается в том как сохранить все таки оставшиеся рублевые накопления.

Идея фикс следующая купить квартиру за эконом класса ну например 123 (совсем не реклама), ждать затем и надеется что это квартира вырастить в цене, затем взять и начать продавать её и надеется что кто нибудь её купить, в целом по реалистичным прогнозам квартира за 5 лет, а именно 5 лет я думаю должен длиться кризис, квартира подрастает на 20 процентов, и вот тогда когда настанет тот счастливый момент что я смогу продать квартиру, я её продам и переложусь в доллары и больше с них выходить не буду.

А второй вариант не рыпаться выкурить персен и уйти под 10 процентов в банк.

( Читать дальше )
  • +39
  • 03 марта 2016, 17:14
  • spartak
  • 90

Кто хочет заработать

Тут посмотрел Центральное телевидение и очень обрадовался оказывается летом в Сочи будет загрузка 120%, так вот у меня есть просто студия квартира просто черновая отделка в районе Фабрициуса, все руки никак не доходят может сделать там ремонт А я в качестве оплаты дам её на лето, пускай что хочет делать Дом с привидениями или хостел, хоть хостовой Дом с привидениями одновременно, я вот что хочу сказать обмана никого не будет все будем оформлять юридически, без всяких по братски.

Забыл сказать еще нежилой гараж есть в районе ареды, все коммуникации тоже можно под хостел.
Всем предпринимателям удачи, а я допиваю вино пью пересен и завтра на работу в руки начальства.
  • 10 января 2016, 22:25
  • spartak
  • 10

Здравствуйте, поясните, пожалуйста, про пенсию



Здравствуйте, поясните пожалуйста про пенсию

вот мои варианты:
1 вариант остаться молчуном и получать балы
(минусы) не понятно как они эти балы, будут насчитываться
(плюсы) наверное балы, лучше чем проценты в НПФ ибо эти проценты обесценятся пару раз

2 вариант отнести деньги в НПФ из первой пятерки
(минусы) проценты к пенсии могут обесценится
(плюсы) возможно проценты не обесценятся и обгонять инфляцию

p/s понятно что государство обведет не один раз, понятно что не надо на государство рассчитывать, а инвестировать в детей. недвижимость и тому подобное. Но тем не менее я плачу нормально налогов и хочется выжать с жуликов (государства) максимум на что возможно не пренебрегая рисками.
  • +48
  • 06 декабря 2015, 11:11
  • spartak
  • 116

Ищу сауну


Всем привет
стало подтягивать осенью, а значит пора ходить в сауну и в бассейн. Если летом ходил на море. то еще каких то дней 20 и все лавочка закроется.
Ну так вот. все время ходил в сауну аля спа комплекс лотус в бриз отель это возле цирка. Но там сейчас народу уйма, и будет не меньше. У бриз отеля много отдыхающих, и когда в маленькую сауну набивается по 8 человек, ну х.з это не для меня.
Ладно думаю ерунда, пошел в Парус, это отель где центральный стадион, там такая же картина. В принципе можно в лазурку, но там дорого 1т.р

Отсюда понял, что я не понял куда теперь ходить
а критерии такие:
сауна
бассейн
цена ниже 700р
от мацесты до мамайке

есть такие места?
  • 15 сентября 2015, 13:48
  • spartak
  • 13