Осторожно! Мошенники! Как очередной застройщик намеренно обманывает потенциальных покупателей!!!

В последнее время стала особенно актуальна проблема с различного рода мошенничеством в жилищной сфере! И дом по ул.Плеханова 55а не обошла стороной! Суть ее в том, что на цокольном этаже многоквартирного жилого дома некогда располагался магазин (нежилое помещение) он не пользовался популярностью и предыдущий собственник продал его нынешнему- Искандерян Араму Геворковичу. Новый собственник без согласия ТСН (орган правления многоквартирного жилого дома), без решения общего собрания собственников приступил к перепланировке нежилого помещения (магазин). Однако, Искандерян А.Г. планирует разместить в данном помещении 8 квартир! в настоящее время активно ведется перепланировка помещений, работают риелторы, которые по поручению собственника предлагают купить пока несуществующие и незаконно возникшие квартиры! Собственник при перепланировке помещения без изменения его статуса из нежилого помещения в жилые квартиры нарушает действующее законодательство РФ. У собственника отсутствуют какие-либо заключения компетентных организаций о соответствии переводимых помещений требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. Кроме того, правление ТСН «Норильск», общее собрание собственников не согласовывало и не предполагает согласовывать перевод нежилого помещения, расположенного в цокольной части дома под жилые помещения.
Также в пожеланиях Собственника, изложенных в проекте, не учитываются действующие нормы для проживания людей, в том числе санитарно-эпидемиологические, инсоляционные, пожарно-технические. Не решены вопросы оснащения помещений инженерными коммуникациями, включая электросети, системы вентиляции, газоснабжения, водоснабжения и канализации, которые отвечали бы санитарно-техническим нормам и безопасности. Подключение к указанным сетям собственник планирует осуществить самостоятельно, без процедуры согласования с ресурсоснабжающими организациями. В данный момент подключение к сетям планируется произвести не обособленно, а через подключение к действующей системе учета электроэнергии, водоснабжения многоквартирного жилого дома. Причем эти работы собственник осуществляет без согласования с Общим собранием и Правлением ТСН «Норильск».
По сути, Собственником игнорируется весь развернутый перечень технических, санитарных требований и норм, которым должно соответствовать будущее жилье, перечисленное в разделе 2 Положения, принятого Постановлением Правительства РФ №47 (ред. От 28.01.2006г.), других нормативных документах, регламентирующих проектирование жилых помещений.
Кроме того, свободный доступ в обособленное помещение, в котором в настоящее время размещается вводное распределительное устройство (ВРУ), через которое снабжается электроэнергией весь дом, собственник заблокировал. Оперативно обесточить сеть техническим, аварийным службам, ответственному лицу за электрохозяйство дома не представится возможным из-за отсутствия свободного доступа в помещение щитовой.
В результате безответственных действий нового собственника в силу незнания или умышленного игнорирования требований СНиП 31-01-2003, ПУЭ, а также установленных норм и правил для устройства ВРУ, созданы все условия для непредвиденных аварийных ситуаций и возможных тяжелых последствий для людей и имущества многоквартирного жилого дома (например, в случае пожара).
Исходя, из вышеизложенного следует, что Собственник нежилого помещения умышленно, безответственно и неправомерно проводит перепланировку помещений, в том числе под жилые квартиры. Объявления о продаже квартир собственником размещены в средствах массовой информации и агентствах по продаже недвижимости. При этом собственник указывает, что данные квартиры находятся в ЖК «Норильск», оборудованы системами видеонаблюдения, охраны дома и т.п. неотъемлемыми улучшениями, к которым собственник нежилого помещения отношения вообще не имеет.
Это информация ложная, в составе ТСН «Норильск» таких квартир нет. По имеющейся информации часть помещений собственник уже реализовал. А эти действия должны характеризоваться как мошенничество и обман потенциальных покупателей.
Предостерегаем Вас от приобретения данных не оформленных помещений с целью проживания! Обращаем внимание что нами подготовлены иски в суд о понуждении собственника в приведение данных помещений в первоначальный вид, обеспечения доступа к помещениям в которых располагаются общедомовые сети а также к погашению прав собственности на данные помещения. Не дайте себя обмануть! Данные помещения не являются и не могут является жилыми! Никаких прав на общедомовые улучшения покупатели квартир не преобретут!

Пляж "Солнечный", а выглядит жалко..

Каждый день гуляю с малышом по набережной, соседние пляжи выглядят ухоженно, но этот, прям глаз режет…



( Читать дальше )
  • +89
  • 10 декабря 2017, 22:15
  • marusya01
  • 6

Разбитые дороги, ведущие на пляж Санта Барбара

Добрый день, всем!
Год как, каждый день, начиная с 7 утра, грузовые КАМАЗы возят землю, щебень и другие строительные материалы по дороге ведущей к пляжу Санта Барбара. Разбитая дорога, частенько вываливающий материал, кучами лежащий на дороге, грохот проезжающих по 20 раз в день, особенно рано утром- уже надоели! Очевидно, что добровольно они дорогу не восстановят! За год езды по таким дырам, любой легковой автомобиль, лишиться подвески! Почему никто не ограничивает такие работы? Почему не следят за состоянием дорог от таких работ? Да и к тому же к слову, налог в год у КамАЗа мизерный, а вот налогоплательщики легковых авто платят довольно крупную сумму, а ездить вынуждены по таким дорогам!



( Читать дальше )
  • +50
  • 22 ноября 2017, 16:04
  • marusya01
  • 18