А не все так строится, как обещается!

Наша редакция пристально наблюдает за процессами, которые разворачиваются в поселке Дагомыс Лазаревского района. Особенно, если ряд событий задевает интересы тех, за кого и вступится то некому – простых жителей, привыкших, что власть или некие богатые личности творят, что заблагорассудится. В частности, дело идет о спорном моменте, связанном с земельным участком в районе улицы Российская, где весьма известной компании ООО «ЦИК» и ее подрядчику ALK++ якобы доверили очередную масштабную стройку многоквартирного мегаобъекта «Чайные холмы», который по словам уже продающих «воздух» агентств недвижимости обещает райские кущи и потрясающую инфраструктуру всем, кто вывалит миллионы за пока не существующие квадратные метры.
По словам местной жительницы Натальи, спор, который уже имеет судебное продолжение между арендаторами и местными, возник из-за несуразицы с отведением властью Сочи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125020:125, пл. 31004 кв.м. и якобы с выдачей лицензии на строительстве здесь многоквартирного долевого жилья.
По мнению «местных» — данный участок был сформирован «по тихому», даже комиссия не приезжала, из кабинетов меряли и ставили границы. Что привело к тому, что у «местных» отрубили и кусочки земель, где росли помидоры и даже часть неких заборов, проходов между участками и прочее. Одним словом, все в угоду человека… с рублем. То есть тех, кто тут строить и продавать будет.
«Местные» возмутились, дело дошло до суда, — так рассказала нам Наталья. – Даже эксперта по геодезии вызвали. А арендатор – ООО «ЦИК» — не унимается. Даже вагончик завез на подготовительно забетонированную площадку, для продажи воздушных замков и проектов мегасчастливого будущего. Что тут было! И полиция приезжала «местных» пугала, и ГИБДД вызывали – грузовики строителей ездят по набережной, где люди ходят! Протоколы писали. Везде со слов застройщиков фигурировал документ под названием – разрешение на строительство. Трудно было поспорить.
Но вот 02.10.2018 года появился другой документ, который ставит под серьезное сомнение будущее продолжение данного проекта в том масштабе, который поначалу ввел в уныние и шокировал всех своей силой. На обращение правозащитного центра АНО МПЦ «Аспект» в Отдел Государственного стройнадзора по городу Сочи пришел ответ № 65-А\208, который четко провозгласил:
Объекта строительства на данному участке, который «продают» ушлые агенты недвижимости –
НЕ СУЩЕСТВУЕТ! (см. фото).

( Читать дальше )
  • 22 октября 2018, 12:23
  • hedge24
  • 2

Члены СНТ «Чаевод» все чаще побеждают.

И снова очередному многострадальному «чаеводовцу» помогли решить его проблему с землей.
Рубен Керопян получил участок от СНТ «Чаевод» еще при Советской власти. Он работал тогда в объединении «КраснодарЧай» водителем и согласно еще тех правил имел право на землеотвод в своей производственной системе. На участке он рассчитывал поселиться со все своей большой семьей и потому это стало большим праздником. Текущие дела по подведению коммуникаций к участку строительство и трудное время в истории страны и становления города не позволили во время вопросами о состояние прав на землю. А когда Рубен Керопян решил обратить на это свое внимание, то ему пришлось помыкаться по ряду инстанций в поисках архивных копий разрешений, постановлений и прочих справок, которые изначально доказывали его право н свои квадратные метры.
За те неполные 20 лет поисков правды и неправды было многое. И обращения к председателям СНТ «Чаевод», которые менялись регулярно и были озабочены скорее своими личными делами, чем решением проблем своих членов товарищества, самостоятельные действия, в поисках решения не привели в итоге ни к чему, пока в один момент Рубен Керопян не обратился к юристам АНО МПЦ «Аспект».
Изучение дела не заставило его ждать долго, а все добытые справки доказывали его права на землю. Поиск решения был почти очевиден и активная работа юристов АНО МПЦ «Аспект» сделала свое дело. Заявка в Росреестр была подготовлена, и то, что не сделало Правление СНТ «Чаевод» и его Председатель по непонятным причинам, сделали юристы «Аспекта». Поданные документы в Росреестр в итоге были приняты и Рубен Рубенович Керопян получил документы о постановке своего участка на кадастровый учет. Тем более, что знаменитое Постановление №701 говорило явно в его пользу.

Осталось сделать главное через суд все узаконить и назвать своим в полном объеме., — улыбнулся Рубен Керопян, демонстрируя документы учета на землю. – Все оформить в собственность. Надеемся на благоприятный исход дела. Юристы «Аспекта» уже почти год борются за наши интересы. Надеемся, скоро устроим большой семейный праздник на нашем квартале «Баконеевка».

История «Чаевод». Акопян 2.0 Перезагрузка.

С названием СНТ «Чаевод» в основном публикуются разоблачительные материалы. Там прихватили, тут не дали. И вот как приятное, уже системное радостное явление в среде «чаеводцев» — им стали давать документы на их многострадальные участки. Эта история о хорошем. О том, как добился своего пожилой человек в сединах, инвалид второй группы Акопян А.М… подробнее ниже...

… Много воды утекло с тех пор, как семья Арташа Миграновича Акопяна получила в пользование участок в СНТ «Чаевод».

— Помню, говорит Арташ. – Переехал из Абхазии, еще до войны и в то время при руководстве «Чаевод» стоял Хахо Анатолий Измайлович, который после принятия меня в состав СНТ порекомендовал принять участок земли нам с братом, правда, далеко не лучший. Из состава СНТ в то время вышел один из членов и мне предложили этот участок. Скажу честно, в кошмарном состоянии, практически болото. Но мы с братом постарались, провели мелиорацию, завезли грунт и стал участок просто загляденье. Помню власть Лазаревского района даже удивилась результату. Обещали помочь в свое время даже оформить участок, но не задалось…

А далее как в плохом сне. Все оформили: электричество, вода, подачу газа, начали строиться – встал вопрос – пора землю оформлять. И в 2000 году пошли в Администрацию. А мне говорят, — никак! Нет вариантов! Я чуть с ума не сошел, как так то?! Все бумаги на услуги есть, плачу налоги, все как положено делаю, а земля не моя!

И вот так тянулось до 2017 года. Что за это время только не было, и ходоки приходили денег просили, мол землю оформим. Даже друг сына постарался за астрономическую сумму в 800000 рублей найти решение! Все было. Никому не поверили, ждали и искали, кто поможет.

И вот в 2017 году улыбнулось нам. Нашлись специалисты, АНО МПЦ «Аспект» называется, прошло 3 недели – подготовили полный пакет документов, БТИ приехало, геодезисты на участок пришли, юристы документы в архивах нашли. Прошел год и надо же! Мне вручают мой кадастровый номер! Я чуть не заплакал от радости. Оказывается, есть правда на земле! Надо просто не верить всяким ухарям, что обещают звезды с небес за 800000 рублей…



( Читать дальше )

Улица Российская – продолжение противостояния

Жители с улицы Российская, Дагомыс, решили пойти до конца в противостоянии с инвесторами и застройщиками жилого массива «Чайные холмы», компаниями ООО «ЦИК» и ALK++, которые под шумный инвестпроект затеялись «отжать» у старожилов их маленькие квадратные метры придомовой территории.
Напомним, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125020:125, расположенным по улице Российской в поселке Дагомыс компания ООО «ЦИК» получила право возвести некий коммерческий мегастрой многоквартирного типа и уже вроде как собирает подати с инвесторов, заключает договоры и обещает райскую жизнь. Однако, пока в наличии у застройщика есть лишь договор аренды земельного участка на этой территории до …2019 года, а также разрешение на строительство в означенных временных рамках и пределах территории.


( Читать дальше )
  • +34
  • 21 сентября 2018, 13:11
  • hedge24
  • 2

"Чаеводам" улыбнулось...

И все-таки есть правда на земле! Так могли бы сказать про свою ситуацию с земельным участком семья Смирновых. Более 10 лет тянулась история с получением документов на выделенные ранее сотки земли в СНТ «Чаевод». Данная ситуация с документами на право владения земельными участками в СНТ «Чаевод» уже стала нарицательной. Более 5000 членов насчитывает это СНТ и только 1\3 из них владеет документами на землю. Абсурдность ситуации имеет корни начала этого правового безобразия с давних 90-х годов еще 20 века, когда землю людям раздали, а власть свои обязательства выполнила не в полном объеме. Где-то затянули, где-то люди не спешили, потом вышло знаменитое 701 Постановление, потом шел дележ стульев в руководстве самого СНТ, а за это время многие собственники отчаялись найти правду, кто-то продал участок, кто-то умер. В итоге получилась несусветная анархия. Люди кидались из одной инстанции в другую, суды проигрывали, Росреестр отказывал.



Семья Смирновых уже почти отчаялась решить свою проблему, истоптав не одну пару обуви в многокилометровых маршрутах за правдой жизни. Однако, последние полтора года стали наиболее трудными. И дело не в том, что им пришлось испытать превратности судьбы и столкнуться с хладностью власти. Им повезло, что в длинных хитросплетениях и сложных документальных изгибах нашелся путь, согласно которому у людей появился шанс узаконить свои отношения и получить документы на право владения выделенными сотками. Помощь в этой работе оказало АНО МПЦ «Аспект», которое длительное время искало и нашло путь легализации подобных случаев в СНТ «Чаевод». Длительная работа юристов АНО МПЦ «Аспект» привела к тому, что в архивах были найдены все правоустанавливающие документы, и по их предъявлению Росреестр не смог отказать людям в очередной раз. Долгожданный документ пришел в семью Смирновых, которые практически отчаялись в его получении. Основным из документов стало известное Постановление №701, — рассказывает руководитель АНО МПЦ «Аспект» Наталья Кекю. — У нас в работе множество дел подобного содержания, и мы рассчитываем помочь всем, кто к нам обратится с данным вопросом. Стоит отметить, что дело Смирновых было трудным. так как пришлось доказывать и наследственные права. Но как говорится, «Чаеводам» за свои мучения и терпение наконец-то улыбнулось…

Продолжение следует…
  • +65
  • 20 сентября 2018, 17:19
  • hedge24
  • 4

«Чайные холмы» или около-законный бег с препятствиями.

Очередной инвестпроект с многоквартирным размахом и мутным основанием стартовал в Дагомысе, Сочи.

Буквально недавно Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев при всех сказал, что будет бороться с темными и непонятными схемами долевого строительства в регионе. И даже показательная порка состоялась в масштабах края, особенно в Сочи. И виноватых ищут с фонарями, и тех, кто кирпичи кладет. Тем не менее в Сочи стартовал очередной проект массовой застройки многоквартирного типа и крайне сомнительного характера на улице Российская под названием «Чайные холмы. Начнем с того, что к чаю он не имеет никакого отношения, а к холмам юриспруденции и томам судебных тяжб — весьма. Наверное, потому это и холмы…



( Читать дальше )
  • +49
  • 20 сентября 2018, 13:30
  • hedge24
  • 23

Администрация Сочи закрыла проход в приемную Президента РФ

Администрация Сочи решила самостоятельно кому и когда можно открыть или закрыть проход в Приемную Президента Российской Федерации.

Решение у сочинских деятелей созрело крайне простое. Зачем всяким жалобщикам посещать «святая святых» власти  и решила выкрутить ручку с входной двери приемной, где выписывают пропуска в Администрацию Сочи. Вроде ерунда. Ну, заелись рьяные чинуши в своем рвении — «не пущать» людей к телам «небожителей». Но одновременно с нежеланием пускать простых людей и прочих посетителей в здание  на ул. Советская 26, эти деятели от власти закрыли проход к приемной Администрации Президента РФ, решив, что права людей спросить у Гаранта тоже зависят от них.

Пара фотографий явно доказывают, чего стоит такая «забота» о гражданах и их правах… Чего тут удивляться тому, что власти «плевать» порой на вопросы тех, кому она служит… Вопреки Закона «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» ст. 2 — 10.

Что тут говорить про муниципальную власть?..



( Читать дальше )
  • +49
  • 14 августа 2018, 12:09
  • hedge24
  • 89

Власть + суд = ... Сговор?


Лазаревский суд города Сочи совместно с представителем Администрации Лазаревского района доказал «собственную» трактовку Конституции и Законов РФ.

( Читать дальше )
  • +11
  • 19 июля 2018, 11:36
  • hedge24
  • 52

Ветерану войны Администрация Сочи отказала в улучшении жилищных условий.

В распоряжение автора публикации  поступил официальный ответ Администрации Сочи, за подписью и.о. директора департамента курортного хозяйства администрации Сочи, С.С. Поповой. В данном документе, который был создан в качестве ответа на депутатский запрос по инициативе депутата Филонова В.П., Ветерану Великой Отечественной войны Керопяну Р.З. Администрация Сочи отказала в улучшении жилищных условий, мотивирую ситуацию тем, что у ветерана, по мнению чиновников, достаточные квадратные метры площади.
Автор изучил некоторые документы по данному факту и логично желает получить пояснения данного чиновника по сути самого ответа.

В  письме Департамента городского хозяйства  сказано, что «ветеран Керопян С.З. не может претендовать на улучшение жилищных условий, так как у него имеется достаточная жилая площадь».


( Читать дальше )
  • +26
  • 21 июня 2018, 17:14
  • hedge24
  • 11

Комиссия по инвентаризации земель Администрации Сочи "забыла" про "Чаевод"

Волокита и «тянучка» в работе инвентаризационной комиссии Администрации Сочи стала «визитной карточкой» в деле СНТ «Чаевод»

Напомним, что более года назад в целях разобраться с «темными» садовыми царствами в Сочи (садовыми товариществами) и нарушениями с землей и была создана данная комиссия по распоряжению Главы Сочи №253 от 27.07.2017 года. В состава комиссии вошли все полномочные представители власти и структур, которые управляют делами в городе.

По работе комиссии в Лазаревском районе ответственными стали непосредственные руководители: Глава района Бражников С.П. и его заместитель Макаренко Б.В…

Работа комиссии должны основываться на первичных документах из самого СНТ «Чаевод» или организаций, которые провели подготовительную работу в данной области: разграничили и нанесли на реальную схему планы участков, составили списки товарищества, провели плановые измерительные и прочие работы.

Однако, как выяснилось за год, у СНТ  «Чаевод»… нет подготовленных документов, за исключением ветхого плана-съемки захребетного советского образца. Где не то, что новые данные отсутствуют, еще бы и в старых значениях разобраться.

Более того, никто во власти, похоже не задался вопросом: что делать далее? Если нет документов, то получается и выходить с проверкой комиссии некуда и не с чем? Ответ был много раз задан в кабинетах, ответа определенного так и неи последовало.

В итоге, были совершены 28 выездов из ожидаемых — 85(!). Чтобы оценить масштабы и истинные размеры угодий. Ведь где-то среди всего этого «великолепия» скрываются самозахваченные 44,5 ГА(!!!)  муниципальных земель. незаметно «приращенных» стараниями или хитрым умыслом. Об этом пока умалчиваем.

Было совершено официальное обращение в адрес «главного депутата» Сочи — В.П. Филонова, который много лет проработал Главой Лазаревского района, а ныне возглавляет Городское собрание, с просьбой подключить депутатский корпус для ускорения работы и получение результатов.

Депутат Филонов отреагировал, в исполнительную власть полетел запрос, на который поступил уникальный по своей сути и до боли очевидный ответ. Отписка, одним словом.



( Читать дальше )
  • +36
  • 20 июня 2018, 17:54
  • hedge24
  • 1

Дом престарелых в Сочи: нужно доживать или выживать?

Вопрос старости, долголетия и заботы о пожилых людях вроде и не стоит на повестке, пока тебе 25. Мы все знаем, что к бабушкам и дедушкам, которые ходят с трудом и проводят в очередях в поликлинику много времени надо уступать место в автобусе и уважать, по крайней мере, их опыт и прожитые годы. Но достаточно ли этого?



Все прекрасно знают, что за многими громогласными заявлении о милосердии и проявлении со стороны государства внимания к старикам прячется практически социальный цинизм. Иначе как соотнести минимальный размер пенсии 8703 рубля и редкие прибавки в размере 300 рублей или 200 рублей, якобы говорящих о так называемом повышении пенсий. Хотелось бы посмотреть на тех, кто при зарплате в миллион рублей, что сидят в Белом доме в Москве, смогли бы прожить в старости на 8703 рубля при нынешних космических ценах практически на все. Можно говорить о достойных пенсиях судей, военных и пенсионеров других профессий, которым государство отсыпает из своих щедрых рук значительные суммы. Однако, таких пенсионеров не много. А остальным чтобы получить мало-мальски пригодное финансовое обеспечение в старости надо: проработать 40 лет(!!!), стать Ветераном труда и может тогда будут на 50% в целом сокращены обыденные расходы на все, включая ЖКХ, которое в реальности тянет бюджет стариков в России на дно. Говорят, что старики должны получить присмотр от детей и внуков. Таков порядок и отношение совести и проявления природной, семейной человечности к своим предкам. Но не всегда так бывает. Бывают старики и без детей или, еще хуже, брошенные.

Понятно, старость – не радость. Не работаешь – ты формально иждивенец в стране. И не важно, что до этого пожилые люди десятилетиями честно отдавали себя стройке, работе на железной дороге, просто были слесарем в ЖЭКе или учили детей русскому языку. Теперь, простите, вы – иждивенцы! Власть еще сильнее стремится затянуть удавку на россиянах, вводя новые правила выхода на пенсию, поясняя, что работать некому. Это и понятно! «Манагеров» развелось столько, как говорил покойный Задорнов, «что теперь кому работать-то? Манагеры и прочие представители поколений, которые только и умеют искать кнопку ВКЛ на компьютере, чтобы отметить, что в этом подчас и состоит их рабочий процесс». Стало быть страна есть, бюджет есть, а работать некому? Значит повысим возраст выхода на пенсию. Или это только повод, что не все доживут при нынешних условиях жизни…

Поэтому любой вопрос в старости стоит как: дожить или выжить?

( Читать дальше )
  • +55
  • 15 июня 2018, 10:35
  • hedge24
  • 21

42 семьи из Сочи обратились к Путину с просьбой решить проблему с жильем

3 июня 2018 в районе временных бараков по улице Армавирской, в Сочи, собралось почти 40 человек, которые представляли собой жителей этих самых барачных сооружений, населяющих эти места на протяжении многих лет. Они длительно и безуспешно обращаются в различные инстанции Сочи с просьбой решить их жилищную проблему.А суть их проблемы в следующем.


С 80 х года, им как работникам объединения «Росколхозкурортстрой», переименованный в дальнейшем в Трест «Сочиагрокурортстрой», были приспособлены под жилье помещения на территории Дагомысского комбината строительных материалов ПМК, мкр. Дагомыс. В качестве, постоянного жилья им как специалистам было предоставлено жилье в вагончиках с пропиской в них.

Эта организация в дальнейшем ликвидировалась, и несмотря на то, что она обязана была сформировать жилой фонд, из существующих строений и передать его на баланс Администрации города Сочи, этого сделано не было, люди остались фактически «в воздухе».

В последнее время чаяниями неких дельцов тут появились застройщики, которые прикрываясь документами от Администрации, стали вытеснять 42 семьи из временно-постоянного жилья. Которые из-за фактического отсутствия документов на право собственности этого жилья противопоставить практически ничего не могут. Суды их вопрос права по причине неоформленности документов раз за разом отклоняют. Теперь эти 42 семьи фактически оказались людьми без определенного места жительства.

Инициативная группа от имени всех местных жителей, которая насчитывает в своем составе почти 42 семьи, написала обращение, которое было зачитано в воскресенье в присутствии членов своих семей и корреспондента в режиме он-лайн конференции в качестве обращения к Президенту России Владимиру Путину. Это видеообращение предназначено рассказать главе государства о трудном положении жителей Сочи, которые почти 40 лет ждут, когда их временное жилье превратится в постоянное.

Доведенные до отчаяния люди решили испытать последнюю возможность обратиться к власти страны со своей просьбой, так как по их словам «больше идти некуда и не к кому».

Видеообращение размещено на портале Президента РФ.
  • +49
  • 04 июня 2018, 11:42
  • hedge24
  • 28

Горе-руководителей СНТ Сочи призовут к ответственности за непорядок с землями и документами

Глава Сочи считает руководство садовых товариществ ответственными за нарушения с землей и документами.



Получен официальный ответ на запрос в мэрию Сочи, с просьбой дать разъяснение с ситуацией вокруг работы инвентаризационной комиссии, созданной по распоряжению Главы Сочи от 27.07 2017 года № 253Р, которая в настоящее время пытается собрать воедино и нанести на карту информацию о состоянии дел в садовых товариществах города. Напомним, что организация работы комиссии и начало данной работы осуществилось при разбирательстве вокруг ситуации СНТ «Чаевод», где обнаружено более 44,5 ГА земель в статусе самозахвата.

Это стало причиной многочисленных отказов регистрирующих и судебных органов — решить проблему выдачи свидетельств на землю собственникам, пока не будет установлен факт и статус каждого земельного участка, его историю возникновения и законность действий руководителей многих СНТ.

Практика работы комиссии будет унифицирована по всему городу. Сначала она (комиссия) определит границы товариществ и их законные масштабы, сравнит с существующим наличием тех или иных наделов, установит законность их появления и лишь потом составит полный реестр земель, которые и получат долгожданный официальный статус легитимной недвижимости. До этого, все «серые» и прочие схемы «темных» дельцов, которые ранее тем или иным способом пытались «узаконить» любые земельные авантюры останутся в прошлом.

Уже сегодня, по словам Главы города, следует, что «надо проверить 800 садовых товариществ, где на протяжении многих лет руководство СНТ систематически занималось откровенной анархией: не платило налоги, совершали незаконные действия с выделением участков, не выдавали своевременно первичные документы и возможно занимались откровенными приписками». Иначе откуда возникли эти самые 44,5 Га самозахваченных земель?

Многие владельцы садовых товариществ уже не ждут обещанного руководителями СНТ «Чаевод»решения данной ситуации и прекратили обращаться к руководству  своих СНТ, так как реально не получают от них ничего, кроме бесконечных счетов на содержание руководства и на мифические траты по оформлению земельных участков. Часть садоводов обратилась с коллективным иском в суд и признании действий руководителей СНТ как нарушающие их законные права и по факту бездействия этих горе-руководителей.

Свое слово в юридическом вопросе права и действий, равно бездействия таких «начальников» власти Сочи сделают после окончания работы инвентаризационной комиссии в конце 2018 года.

( Читать дальше )
  • +56
  • 31 мая 2018, 16:06
  • hedge24
  • 7

Реорганизация СНТ "Чаевод" путем выделения: плюсы, одни плюсы, господа!

Продолжая тему разукрупнения садоводческих товариществ, нельзя не обратить внимание на то, что ситуация далека от понимания самими членами садовых организаций. Дело в том, что греха таить, люди не совсем сведущи в вопросах права, а особенно в нашем государстве и тем более по земле… Столько всего придумано и наворочено – не сложить ни в один сундук. Давайте, разберемся, почему разукрупнение СНТ «Чаевод»  – выход для данной ситуации почти идеальный.



Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это добровольное объединение граждан, чьи садовые участки расположены компактно на отведенной для садоводства территории.

( Читать дальше )
  • +20
  • 10 мая 2018, 17:03
  • hedge24
  • 2