Дагомыс 2.0. Новая точка роста

Интервью по проекту развития поселка Дагомыс ставило много задач: определить вектор развития поселка, понять, какие перспективы ждут местных жителей и что получат гости курорта в ближайшем будущем, понять как будет развиваться социальная сфера.

Разговор состоялся в офисе ООО «Черномор», где основной темой для обсуждения стали документы, обрисовывающие перспективу реконструкции и строительство ряда сооружений в районе улица Ленинградская на пересечении с Батумским шоссе. Место, весьма известное своей значимостью для поселка, там пересекаются многие пассажиро-грузовые линии жизни как поселка, так и города, место печально известно своей аварийностью по вине как из-за несоблюдения ПДД, так и чрезмерной интенсивностью траффика.



( Читать дальше )
  • +28
  • 19 ноября 2018, 17:06
  • hedge24
  • 50

Пустырь в селе Барановка превратили в спортобъект

Раньше на этом месте был пустырь, теперь здесь собираются практически все жители села Барановка.

С инициативой построить первую спортивную площадку выступила молодежь, они обратились в ТОС, а председатель, в свою очередь, к депутату по 13-ому избирательному округу. Дело не заставило долго ждать. Площадку выровняли, огородили и поставили фонари и футбольные ворота. Неделю назад единственный мост, по которому можно было добраться к площадке, разрушился. А уже сегодня, тут капитальный бетонный мост, который был сооружен за счет личных средств депутата Городского Собрания Сочи Сергея Эксузяна.

Подробнее в сюжете корреспондентов ТК Эфкате Татьяны Говорковой и Михаила Дубинина:

  • +20
  • 14 ноября 2018, 12:02
  • hedge24
  • 6

Краснодарский краевой суд – волшебное место, где оживляют и признают нереальное…


Сказки про Гарри Поттера и прочую детскую развлекательную чушь взяли на вооружение мессии в черных мантиях, которые вершат судьбы и дела в стенах на улице Красная ,10, что в Краснодаре. Даже выглядят они, кстати, также как волшебники в чудесной стране, описанной автором Джоан Роулинг…Правда, палочек волшебных у их нет, зато есть страшная фраза: «Встать, суд идет!» А может не просто идет, а еще и решать начнет менее волшебное?...
8 ноября 2018 года автору удалось побывать на паре удивительных судебных заседаний, а выводы апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда повергли в шок своей тенденциозностью и, не побоимся сказать, неподсудностью решения.
Сомневающийся может возразить автору статьи: мол не судите, и не судимы будете. Может быть. Но как быть с фактами дела, результат которого заставил поверить в волшебные силы краснодарских судей, которые в один миг надругались на обычной реальностью, Да, еще с хорошей долей наглости, чванства и цинизма.
Однако по порядку…

( Читать дальше )
  • +35
  • 12 ноября 2018, 13:14
  • hedge24
  • 42

О Дагомысе, платанах и так называемом общественном мнении.

Советский Союз давно канул в прошлое, а с ним и понятие цензуры, ответственности за слова, дела и прочее. Теперь объявленная гласность еще в эпоху Горбачева и волюнтаризм во мнениях общественности помноженный на социальные сети стали кошмарным бичом самого общества. То есть мы сами себя стали пороть на манер Салтыково-Щедриной унтер-офицерской вдовы путем всевозможных непонятных сходов, выражения своего, якобы сугубо важного для общества мнения и просто так. Поорать до кучи, глядишь на соц. сетях кто выложит – популярности добавит тому, кто в кадре. Одним словом, народу не дает спать спокойно чумовые идеи «Дома2», где главное поднять волну негодования, а против кого, или во имя чего – не важно.
Вот и этот материал – размышление по похожему поводу. Просим уважаемого читателя не принимать автора как сугубо повторяющего те же ошибки толпы, которая порой сама не знает, кого свергает.
Дело касается темы – хаотичная застройка и сход жителей в Дагомысе по данному поводу, опубликованного в СМИ «Кавказский узел», автор Светлана Кравченко.
amp.kavkaz-uzel.eu/articles/325492/
Мы столкнулись с ним, потому что автора данного материала волнует жизнь и судьба микрорайона Дагомыс, где, как и в самом центре Сочи далеко не все благополучно. Однако ряд моментов самой статьи, на взгляд автора – «притянуты за уши».
Давайте разберемся что к чему в материале нашего коллеги и почему текст в «Кавказском узле» вызвал желание у автора дать свой, по возможности объективный комментарий.
В тексте статьи «Жители Дагомыса заявили об ухудшении экологии из-за хаотичной застройки» сказано, что люди, перечислять которых не станем, решились на ряд мероприятий для привлечения внимания к так называемой «бедственной обстановке вокруг экологии поселка, вызванная хаотичной застройкой». Иначе говоря, собрались вместе, чтобы высказать что было на тот момент в голове корреспонденту «Кавказского узла». И далее приводятся примеры высказывания заводил разговора и «обличителей», которые мягко сказать не имеют логичного продолжения, к примеру: «рубят деревья, строят парковки, нарушается комфортная среда обитания».



( Читать дальше )
  • +21
  • 12 ноября 2018, 09:13
  • hedge24
  • 34

А не все так строится, как обещается!

Наша редакция пристально наблюдает за процессами, которые разворачиваются в поселке Дагомыс Лазаревского района. Особенно, если ряд событий задевает интересы тех, за кого и вступится то некому – простых жителей, привыкших, что власть или некие богатые личности творят, что заблагорассудится. В частности, дело идет о спорном моменте, связанном с земельным участком в районе улицы Российская, где весьма известной компании ООО «ЦИК» и ее подрядчику ALK++ якобы доверили очередную масштабную стройку многоквартирного мегаобъекта «Чайные холмы», который по словам уже продающих «воздух» агентств недвижимости обещает райские кущи и потрясающую инфраструктуру всем, кто вывалит миллионы за пока не существующие квадратные метры.
По словам местной жительницы Натальи, спор, который уже имеет судебное продолжение между арендаторами и местными, возник из-за несуразицы с отведением властью Сочи земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125020:125, пл. 31004 кв.м. и якобы с выдачей лицензии на строительстве здесь многоквартирного долевого жилья.
По мнению «местных» — данный участок был сформирован «по тихому», даже комиссия не приезжала, из кабинетов меряли и ставили границы. Что привело к тому, что у «местных» отрубили и кусочки земель, где росли помидоры и даже часть неких заборов, проходов между участками и прочее. Одним словом, все в угоду человека… с рублем. То есть тех, кто тут строить и продавать будет.
«Местные» возмутились, дело дошло до суда, — так рассказала нам Наталья. – Даже эксперта по геодезии вызвали. А арендатор – ООО «ЦИК» — не унимается. Даже вагончик завез на подготовительно забетонированную площадку, для продажи воздушных замков и проектов мегасчастливого будущего. Что тут было! И полиция приезжала «местных» пугала, и ГИБДД вызывали – грузовики строителей ездят по набережной, где люди ходят! Протоколы писали. Везде со слов застройщиков фигурировал документ под названием – разрешение на строительство. Трудно было поспорить.
Но вот 02.10.2018 года появился другой документ, который ставит под серьезное сомнение будущее продолжение данного проекта в том масштабе, который поначалу ввел в уныние и шокировал всех своей силой. На обращение правозащитного центра АНО МПЦ «Аспект» в Отдел Государственного стройнадзора по городу Сочи пришел ответ № 65-А\208, который четко провозгласил:
Объекта строительства на данному участке, который «продают» ушлые агенты недвижимости –
НЕ СУЩЕСТВУЕТ! (см. фото).

( Читать дальше )
  • +61
  • 22 октября 2018, 12:23
  • hedge24
  • 11

Члены СНТ «Чаевод» все чаще побеждают.

И снова очередному многострадальному «чаеводовцу» помогли решить его проблему с землей.
Рубен Керопян получил участок от СНТ «Чаевод» еще при Советской власти. Он работал тогда в объединении «КраснодарЧай» водителем и согласно еще тех правил имел право на землеотвод в своей производственной системе. На участке он рассчитывал поселиться со все своей большой семьей и потому это стало большим праздником. Текущие дела по подведению коммуникаций к участку строительство и трудное время в истории страны и становления города не позволили во время вопросами о состояние прав на землю. А когда Рубен Керопян решил обратить на это свое внимание, то ему пришлось помыкаться по ряду инстанций в поисках архивных копий разрешений, постановлений и прочих справок, которые изначально доказывали его право н свои квадратные метры.
За те неполные 20 лет поисков правды и неправды было многое. И обращения к председателям СНТ «Чаевод», которые менялись регулярно и были озабочены скорее своими личными делами, чем решением проблем своих членов товарищества, самостоятельные действия, в поисках решения не привели в итоге ни к чему, пока в один момент Рубен Керопян не обратился к юристам АНО МПЦ «Аспект».
Изучение дела не заставило его ждать долго, а все добытые справки доказывали его права на землю. Поиск решения был почти очевиден и активная работа юристов АНО МПЦ «Аспект» сделала свое дело. Заявка в Росреестр была подготовлена, и то, что не сделало Правление СНТ «Чаевод» и его Председатель по непонятным причинам, сделали юристы «Аспекта». Поданные документы в Росреестр в итоге были приняты и Рубен Рубенович Керопян получил документы о постановке своего участка на кадастровый учет. Тем более, что знаменитое Постановление №701 говорило явно в его пользу.

Осталось сделать главное через суд все узаконить и назвать своим в полном объеме., — улыбнулся Рубен Керопян, демонстрируя документы учета на землю. – Все оформить в собственность. Надеемся на благоприятный исход дела. Юристы «Аспекта» уже почти год борются за наши интересы. Надеемся, скоро устроим большой семейный праздник на нашем квартале «Баконеевка».

История «Чаевод». Акопян 2.0 Перезагрузка.

С названием СНТ «Чаевод» в основном публикуются разоблачительные материалы. Там прихватили, тут не дали. И вот как приятное, уже системное радостное явление в среде «чаеводцев» — им стали давать документы на их многострадальные участки. Эта история о хорошем. О том, как добился своего пожилой человек в сединах, инвалид второй группы Акопян А.М… подробнее ниже...

… Много воды утекло с тех пор, как семья Арташа Миграновича Акопяна получила в пользование участок в СНТ «Чаевод».

— Помню, говорит Арташ. – Переехал из Абхазии, еще до войны и в то время при руководстве «Чаевод» стоял Хахо Анатолий Измайлович, который после принятия меня в состав СНТ порекомендовал принять участок земли нам с братом, правда, далеко не лучший. Из состава СНТ в то время вышел один из членов и мне предложили этот участок. Скажу честно, в кошмарном состоянии, практически болото. Но мы с братом постарались, провели мелиорацию, завезли грунт и стал участок просто загляденье. Помню власть Лазаревского района даже удивилась результату. Обещали помочь в свое время даже оформить участок, но не задалось…

А далее как в плохом сне. Все оформили: электричество, вода, подачу газа, начали строиться – встал вопрос – пора землю оформлять. И в 2000 году пошли в Администрацию. А мне говорят, — никак! Нет вариантов! Я чуть с ума не сошел, как так то?! Все бумаги на услуги есть, плачу налоги, все как положено делаю, а земля не моя!

И вот так тянулось до 2017 года. Что за это время только не было, и ходоки приходили денег просили, мол землю оформим. Даже друг сына постарался за астрономическую сумму в 800000 рублей найти решение! Все было. Никому не поверили, ждали и искали, кто поможет.

И вот в 2017 году улыбнулось нам. Нашлись специалисты, АНО МПЦ «Аспект» называется, прошло 3 недели – подготовили полный пакет документов, БТИ приехало, геодезисты на участок пришли, юристы документы в архивах нашли. Прошел год и надо же! Мне вручают мой кадастровый номер! Я чуть не заплакал от радости. Оказывается, есть правда на земле! Надо просто не верить всяким ухарям, что обещают звезды с небес за 800000 рублей…



( Читать дальше )

Улица Российская – продолжение противостояния

Жители с улицы Российская, Дагомыс, решили пойти до конца в противостоянии с инвесторами и застройщиками жилого массива «Чайные холмы», компаниями ООО «ЦИК» и ALK++, которые под шумный инвестпроект затеялись «отжать» у старожилов их маленькие квадратные метры придомовой территории.
Напомним, что на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125020:125, расположенным по улице Российской в поселке Дагомыс компания ООО «ЦИК» получила право возвести некий коммерческий мегастрой многоквартирного типа и уже вроде как собирает подати с инвесторов, заключает договоры и обещает райскую жизнь. Однако, пока в наличии у застройщика есть лишь договор аренды земельного участка на этой территории до …2019 года, а также разрешение на строительство в означенных временных рамках и пределах территории.


( Читать дальше )
  • +34
  • 21 сентября 2018, 13:11
  • hedge24
  • 2

"Чаеводам" улыбнулось...

И все-таки есть правда на земле! Так могли бы сказать про свою ситуацию с земельным участком семья Смирновых. Более 10 лет тянулась история с получением документов на выделенные ранее сотки земли в СНТ «Чаевод». Данная ситуация с документами на право владения земельными участками в СНТ «Чаевод» уже стала нарицательной. Более 5000 членов насчитывает это СНТ и только 1\3 из них владеет документами на землю. Абсурдность ситуации имеет корни начала этого правового безобразия с давних 90-х годов еще 20 века, когда землю людям раздали, а власть свои обязательства выполнила не в полном объеме. Где-то затянули, где-то люди не спешили, потом вышло знаменитое 701 Постановление, потом шел дележ стульев в руководстве самого СНТ, а за это время многие собственники отчаялись найти правду, кто-то продал участок, кто-то умер. В итоге получилась несусветная анархия. Люди кидались из одной инстанции в другую, суды проигрывали, Росреестр отказывал.



Семья Смирновых уже почти отчаялась решить свою проблему, истоптав не одну пару обуви в многокилометровых маршрутах за правдой жизни. Однако, последние полтора года стали наиболее трудными. И дело не в том, что им пришлось испытать превратности судьбы и столкнуться с хладностью власти. Им повезло, что в длинных хитросплетениях и сложных документальных изгибах нашелся путь, согласно которому у людей появился шанс узаконить свои отношения и получить документы на право владения выделенными сотками. Помощь в этой работе оказало АНО МПЦ «Аспект», которое длительное время искало и нашло путь легализации подобных случаев в СНТ «Чаевод». Длительная работа юристов АНО МПЦ «Аспект» привела к тому, что в архивах были найдены все правоустанавливающие документы, и по их предъявлению Росреестр не смог отказать людям в очередной раз. Долгожданный документ пришел в семью Смирновых, которые практически отчаялись в его получении. Основным из документов стало известное Постановление №701, — рассказывает руководитель АНО МПЦ «Аспект» Наталья Кекю. — У нас в работе множество дел подобного содержания, и мы рассчитываем помочь всем, кто к нам обратится с данным вопросом. Стоит отметить, что дело Смирновых было трудным. так как пришлось доказывать и наследственные права. Но как говорится, «Чаеводам» за свои мучения и терпение наконец-то улыбнулось…

Продолжение следует…
  • +65
  • 20 сентября 2018, 17:19
  • hedge24
  • 4

«Чайные холмы» или около-законный бег с препятствиями.

Очередной инвестпроект с многоквартирным размахом и мутным основанием стартовал в Дагомысе, Сочи.

Буквально недавно Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев при всех сказал, что будет бороться с темными и непонятными схемами долевого строительства в регионе. И даже показательная порка состоялась в масштабах края, особенно в Сочи. И виноватых ищут с фонарями, и тех, кто кирпичи кладет. Тем не менее в Сочи стартовал очередной проект массовой застройки многоквартирного типа и крайне сомнительного характера на улице Российская под названием «Чайные холмы. Начнем с того, что к чаю он не имеет никакого отношения, а к холмам юриспруденции и томам судебных тяжб — весьма. Наверное, потому это и холмы…



( Читать дальше )
  • +49
  • 20 сентября 2018, 13:30
  • hedge24
  • 26

Администрация Сочи закрыла проход в приемную Президента РФ

Администрация Сочи решила самостоятельно кому и когда можно открыть или закрыть проход в Приемную Президента Российской Федерации.

Решение у сочинских деятелей созрело крайне простое. Зачем всяким жалобщикам посещать «святая святых» власти  и решила выкрутить ручку с входной двери приемной, где выписывают пропуска в Администрацию Сочи. Вроде ерунда. Ну, заелись рьяные чинуши в своем рвении — «не пущать» людей к телам «небожителей». Но одновременно с нежеланием пускать простых людей и прочих посетителей в здание  на ул. Советская 26, эти деятели от власти закрыли проход к приемной Администрации Президента РФ, решив, что права людей спросить у Гаранта тоже зависят от них.

Пара фотографий явно доказывают, чего стоит такая «забота» о гражданах и их правах… Чего тут удивляться тому, что власти «плевать» порой на вопросы тех, кому она служит… Вопреки Закона «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» ст. 2 — 10.

Что тут говорить про муниципальную власть?..



( Читать дальше )
  • +49
  • 14 августа 2018, 12:09
  • hedge24
  • 89

Власть + суд = ... Сговор?


Лазаревский суд города Сочи совместно с представителем Администрации Лазаревского района доказал «собственную» трактовку Конституции и Законов РФ.

( Читать дальше )
  • +11
  • 19 июля 2018, 11:36
  • hedge24
  • 52

Ветерану войны Администрация Сочи отказала в улучшении жилищных условий.

В распоряжение автора публикации  поступил официальный ответ Администрации Сочи, за подписью и.о. директора департамента курортного хозяйства администрации Сочи, С.С. Поповой. В данном документе, который был создан в качестве ответа на депутатский запрос по инициативе депутата Филонова В.П., Ветерану Великой Отечественной войны Керопяну Р.З. Администрация Сочи отказала в улучшении жилищных условий, мотивирую ситуацию тем, что у ветерана, по мнению чиновников, достаточные квадратные метры площади.
Автор изучил некоторые документы по данному факту и логично желает получить пояснения данного чиновника по сути самого ответа.

В  письме Департамента городского хозяйства  сказано, что «ветеран Керопян С.З. не может претендовать на улучшение жилищных условий, так как у него имеется достаточная жилая площадь».


( Читать дальше )
  • +26
  • 21 июня 2018, 17:14
  • hedge24
  • 11

Комиссия по инвентаризации земель Администрации Сочи "забыла" про "Чаевод"

Волокита и «тянучка» в работе инвентаризационной комиссии Администрации Сочи стала «визитной карточкой» в деле СНТ «Чаевод»

Напомним, что более года назад в целях разобраться с «темными» садовыми царствами в Сочи (садовыми товариществами) и нарушениями с землей и была создана данная комиссия по распоряжению Главы Сочи №253 от 27.07.2017 года. В состава комиссии вошли все полномочные представители власти и структур, которые управляют делами в городе.

По работе комиссии в Лазаревском районе ответственными стали непосредственные руководители: Глава района Бражников С.П. и его заместитель Макаренко Б.В…

Работа комиссии должны основываться на первичных документах из самого СНТ «Чаевод» или организаций, которые провели подготовительную работу в данной области: разграничили и нанесли на реальную схему планы участков, составили списки товарищества, провели плановые измерительные и прочие работы.

Однако, как выяснилось за год, у СНТ  «Чаевод»… нет подготовленных документов, за исключением ветхого плана-съемки захребетного советского образца. Где не то, что новые данные отсутствуют, еще бы и в старых значениях разобраться.

Более того, никто во власти, похоже не задался вопросом: что делать далее? Если нет документов, то получается и выходить с проверкой комиссии некуда и не с чем? Ответ был много раз задан в кабинетах, ответа определенного так и неи последовало.

В итоге, были совершены 28 выездов из ожидаемых — 85(!). Чтобы оценить масштабы и истинные размеры угодий. Ведь где-то среди всего этого «великолепия» скрываются самозахваченные 44,5 ГА(!!!)  муниципальных земель. незаметно «приращенных» стараниями или хитрым умыслом. Об этом пока умалчиваем.

Было совершено официальное обращение в адрес «главного депутата» Сочи — В.П. Филонова, который много лет проработал Главой Лазаревского района, а ныне возглавляет Городское собрание, с просьбой подключить депутатский корпус для ускорения работы и получение результатов.

Депутат Филонов отреагировал, в исполнительную власть полетел запрос, на который поступил уникальный по своей сути и до боли очевидный ответ. Отписка, одним словом.



( Читать дальше )
  • +36
  • 20 июня 2018, 17:54
  • hedge24
  • 1