Думаю, всем интересно, почему в ЖК Урожайный внезапно пропало электричество и почему его никто не ремонтирует. Так то да, жить 5 лет в комплексе и не платить за свет — это кайф, но это не значит, что за этот свет не взыскивают с кого-то другого, вообщем то и взыскали с Сочинской таможни.

Сегодня с утра был произведен инспекционный выезд с осмотром точки подклчения и учета АО РЖДСТРОЙ на территории ЖК Фрукты. Прям перед самым заходом комиссии на терриоторию стройки, в щиток 10 кВ попала кошка. На фото видно то, чего от нее осталось. Все бы ничего, но после трюка с кошкой, выгорели два предохранителя в КРН, питающем ЖК Урожайный. Конфликт с ЖК Фрукты произошел на почве того, что подключение то у них к нашей же КРН было, только непонятно было, как они подключились и кому они за свет платят и на каких основаниях. Поэтому кошка и попала в щиток… ЖК Фрукты после этого отключились от линии.



Далее был вскрыт КРН, где перегорели предохранители, и оказалось, что все эти годы точка учета АО РЖДСТРОЙ была неиспрана и не участвовала в расчетах — никакие киловатты, потраченые в ЖК Урожайном к оплате не предъявлялись, что и было зафиксировано актом безучетного потребления наконец.

Разумеется в этой ситуации гороские службы вмешиваться в ситуацию отказались, так как КРН является собственностью АО РЖДСТРОЙ, и теперь тут очень ждут представителей АО РЖДСТРОЙ для урегулирования вопроса восстановления учета в точке присоединения и оптаты безучетного потребления за предыдущие годы.

Вместо этого АО РЖДСТРОЙ направило письмо в адрес ПАО ТНС энерго Кубань с просьбой расторгнуть договор электроснабжения, уже с 14 февраля — судя по всему никаких электриков они к нам направлять в сложившейся ситуаци не собираются для замены предохранителей.

Как быть? Никто не знает. Пишите ваши предложения под этим постом, пожалуйста. Для того, чтобы поменять предохранители необходимо обесточить всю линию полностью, однако без представителей АО РЖДСТРОЙ никто ее сейчас отключать и не собирается.

Так что свет в ЖК Урожайном появится теперь нескоро. Скорее всего не раньше середины следующей недели, а может и позже если АО РЖДСТРОЙ ничего не надумает, как решить эту проблему.

Продали ЖК Урожайный-2 в с. Веселое. За 1,15 млрд руб.

ЖК Урожайный-2 состоит из 3-х многоквартирных 12-тиэтажных домов, площадь которых составляет около 36 тысяч квадратных метров. В основном это однокомнатные квартиры малой площади.

В ходе аукциона на понижение цена квадрата в Урожайном-2 снизилась с 42 до 37 т.р. Лот выиграл участник №1 (предположительно, единственный участник аукциона).

Кроме того, 17 февраля ожидается подведение итогов конкурса по выбору управляющей компании, который был объявлен ранее. А это автоматически приведет к тому, что новый собственник ЖК будет обязан платить управляющей компании за предоставляемые услуги и, соответственно, будет заинтересован в скорейшей продаже вновьприобретенного имущества. Плюс <a href="">взносы на капремонт, которые обязала платить Прокуратура.

В ближайшее время будет опубликован протокол с итогами сегодняшнего аукциона, а пока можно сказать, что очевидно скорое открытие продаж ЖК Урожайный-2, ведь для нового собственника этот комплекс представляет собой не просто временную заморозку средств, но реальные затраты, выраженные в платежках УК и в фонд капремонта, что нехарактерно для г. Сочи. Также стоит отметить, что выход на рынок нового ЖК, расположенного рядом с ЖК Урожайный-1, не может не повлиять на стоимость квадрата в Урожайном-1.

Но не тротилом, а звонкими барабанными ритмами )) Сегодня отыграли флэшмоб в зале прилета адлерского аэропорта. Гости курорта в восторге, персонал аэропорта в восторге, артисты в восторге, все счастливы и приглашены на фестиваль 4-5 февраля в Красную Поляну. От себя хочу поблагодарить всех организаторов и участников мероприятия, всех, кто поспособствовал тому, чтобы ЭТО свершилось. Спасибо театру-музею «Барабанный дом» (г. Екатеринбург), Павлу Скворцову (г. Сочи), а также Армянскому культурному центру Адлерского района «Севан».

Приглашаем всех на самое жаркое событие этой зимы — I Международный фестиваль «Барабаны мира в Сочи». 4-5 февраля встречаемся в Красной Поляне, этнопарк «Моя Россия» за курортом Роза Хутор.

На фестивале можно будет поучаствовать в музыкальных мастер-классах по игре на барабанах джембе, кахоне и боуране, варгане и глюкофоне, бамбуковых флейтах. Кроме того, можно будет освоить техники игры барабанными палочками, бразильские барабаны, диджериду, бонги, поимпровизировать в компании с мастерами или поучаствовать в чайных церемониях от самого известного и крупного чайного клуба Сочи «Аватара». Также вы сможете послушать гала-концерты, стать участником грандиозного Барабанного Шествия через весь курорт Роза Хутор (участие в Шествии бесплатное — присоединяйтесь!) и Церемонии мира в воскресенье! Инструменты для всех мастер-классов на фестивале предоставляются!

Напоследок видео про флэшмоб с ГТРК:

Урожайный-2 — жилой комплекс в Веселом (Сочи), застройщиком которого является АО РЖДСтрой. Комплекс строился к Олимпиаде, но не был достроен вовремя. 18.04.16 Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации АО «РЖДстрой» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по ул. Худякова, 7, г. Сочи.

Однако, Сочинская дирекция пресловутого застройщика АО РЖДСТРОЙ скрыла факт ввода в эксплуатацию жилого комплекса Урожайный-2, временный договор по истечении десяти дней с управляющей компанией как того требует Жилищный Кодекс не заключила.

В администрацию внутригородского Адлерского района г. Сочи акт ввода в эксплуатацию жилищного комплекса по случайности опять же застройщик забыл передать. В 2016 году из-за действий застройщика департамент городского хозяйства так и не смог объявить открытый конкурс по отбору управляющей компании, более того, дома до сих пор так и не были включены в региональную программу капитального ремонта Краснодарского края, собственники этого жилого комплекса никаких отчислений в фонд кап.ремонта до сих пор так и не производят.

( Читать дальше )

На международный фестиваль «Барабаны мира» в Красную Поляну (этнографический центр «Моя Россия») приедет Ян Бедерман — мастер интуитивной музыки и театра. С собой он привезет не только необычные, нестандартные даже для «Барабанов мира» выступления, но и мастер-классы для тех, кто хочет попробовать себя в творчестве, научиться взаимодействовать с партнером или просто расслабиться. В составе Ян Бедерман Project приедут также Джон Кукарямба и Андрей Байрамов, которые неоднократно приезжали на фестиваль ранее (как вместе, так и раздельно )))

Ян Бедерман (г. Москва) — музыкант с мировым именем, мультиинструменталист и мастер импровизации. Ян Бедерман Project работает в стиле «интуитивный этно фри-джаз». Ребята никогда не репетируют в обычном понимании этого слова. Вся их музыка базируется на свободной музыкальной философии — никаких ограничений в плане экспериментов нет! В игре используются более 400 инструментов со всех континентов Земли!

( Читать дальше )

В комментах к моему предыдущему посту всплыла тема про то, что системы видеонаблюдения в ЖК могут установить и спонсоры.

Вопрос к знатокам: а так бывает? Есть ли реальные примеры, когда какие-либо работы в каком-либо ЖК проводились за счет спонсорской помощи?

Завтра, 10.12.16 в 17.00 состоится собрание собственников ЖК Урожайный. Инициатор проведения собрания — самоназначившаяся УК Сервис Сочи. Повестка дня — пропускной режим, шлагбаумы, видеокамеры, домофоны и сбор денег на все это. Еще сбор денег на проведение нового года на территории хотят произвести, ну это уж чтоб скучно не было )))

Для тех, кто не в курсе: ЖК Урожайный (10 домов, более 800 квартир), расположенный в адлерском районе Сочи по адресу Урожайная 71а и 71-1 итак окружен 2-хметровым забором, вход и въезд по пропускам (охрана правда иногда халтурит, но не всегда).

Но главное не это. УК Сервис Сочи, обслуживающая дома, зашла сюда около месяца назад. На сегодняшний день во всех домах ЖК уже 3 дня как периодически и надолго выключают свет, два дня нет горячей воды и отопления. В момент написания этого текста нет ни света, ни отопления, ни горячей воды. Коммунальный коллапс в общем.
А вот и она, эта цитадель тьмы:

Списать такую ситуацию можно на то, что УК Сервис Сочи была создана специально под дома на Урожайной, сотрудники УК — бывшие сотрудники РЖД Строй. Руководство УК ни дня не работало в сфере ЖКХ. Помимо отсутствия опыта подобной работы, у руководства УК, видимо большие проблемы с расстановкой приоритетов (и тематика завтрашнего собрания это подтверждает).

О том, как собственники «выбрали» эту УК можно прочитать тут.

В общем, принимаются любые советы о том, как лишить УК лицензии.

Для тех, кто запутался в фестивалях «Барабаны мира», так как их анонсируется аж 3 штуки на 2017 год ))

В 2017 году будет как минимум 3 фестиваля «Барабаны мира», а может и больше (оргкомитет один и тот же).

Ближайший фестиваль «Барабаны мира» пройдет в Сочи! 4-5 февраля 2017, этнопарк «Моя Россия» за курортом Роза Хутор. Уже сейчас можно приобрести билеты на этот фестиваль онлайн на официальном сайте фестиваля. Сайт фестиваля — pobarabany.ru

Следуйющий фестиваль, состоится в Греции 1-7 мая 2017. Приобрести билеты на него можно в рамках тура в Грецию (продажи в России пока не открыты, но в скором времени откроются). Сайт фестиваля — drumsworld.info

Традиционный тольяттинский фестиваль «Барабаны мира» пройдет, как всегда, в последние выходные июня на «Транспортнике». Продажа билетов пока не открылась, откроется ориентировочно в феврале. Сайт — barabanyira.ru

Дорогие друзья! У нас есть отличная новость! На «Барабаны мира в Сочи» приедет Николай Льговский!
Вот такие штуки, как на фото, к нам приедут:

________________________________________

Николай Льговский — исполнитель на ударных инструментах, родился в 1966 году в Москве. Учился у известных педагогов-исполнителей С.С. Лобанова, М.И. Пекарского, В.В. Федина. Окончил Российскую Академию Музыки им. Гнесиных.

( Читать дальше )

В 2017 году Сочи встречает

Международный фестиваль «Барабаны мира»

у себя в гостях! Мероприятие состоится при любой погоде 4-5 февраля на территории этнопарка «Моя Россия» (за курортом «Роза Хутор»).

Программа каждого дня фестиваля будет состоять из 3 частей:

12.00-16.00 — мастер-классы, сейшны, работа этно-ярмарки, общение в неформальной обстановке с мастерами и артистами. На мастер-классах можно будет научиться играть на джеме (африканские барабаны), глюкофонах и варганах (приветствуются участники со своими инструментами, но тем, у кого инструментов нет, они предоставляются), танцевать танцы народов мира, овладеть искусством мехенди и многое другое. Хотите познакомиться с единомышленниками? Тогда эта часть фестиваля обязательна к посещению!

В 16.00 в субботу (4.02) стартует Барабанное шествие — грандиозное действо, которое одновременно открывает первый день фестиваля и переходит в концерт. Толпа людей, играющи[ на барабанах и других экзотических инструментах одновременно и под управлением опытного ведущего из Москвы Алексея Морозова (школа Самба Реал).

В 16.00 в воскресенье (5.02) у главной сцены этнопарка «Моя Россия» начнется Церемония мира — мероприятие, в котором примут участие все зрители фестиваля.

Концерт на главной сцене этнопарка «Моя Россия» будет проходить оба дня и начинаться в 16.30. Окончание концерта планируется на 20.00.

Попасть на фестиваль можно будет как своими силами (стоимость входа составит 1500 руб. на один день или 2000 руб. на оба дня), так и с крупнейшими туристическими компаниями г. Сочи (Колумб, Библио Глобус). Дети до 12 лет проходят на фестиваль бесплатно!

Приобрести билеты на фестиваль можно в кассах г. Сочи, на сайте sochi.kassir.ru и bil24.ru, а также на официальном сайте фестиваля pobarabany.ru.

Несмотря на сопротивление жителей в ЖК Урожайный со 2 ноября вошла управляющая компания, которую возглавляет бывший сотрудник РЖДСтрой. Договор с управляемой подписал и.о. директора РЖДстрой Сочинский филиал г-н Краснов. Для большинства жителей ЖК это стало сюрпризом, т.к. на собрании собственников присутствовало только 14 человек, а до многих приглашение на общее собрание не дошло до сих пор. Это при том, что в комплексе более 800 квартир.

Стоит отметить, что собрание, на котором было принято решение о вводе УК, было инициировано сотрудниками РЖДСтрой уже во второй раз. Первое собрание, проходившее в начале сентября (когда большинство иногородних собственников ЖК еще были в Сочи) было сорвано, поскольку людей не устроила цена, предложенная РЖД Строй. Стоит отметить, что в первый раз сотрудники РЖДстрой пытались заключить договор с аффилированной УК, но вовремя одумались и поменяли схему.

Более того, второе собрание собственников (10 октября) было организовано тогда, когда уже было известно о том, что дома по ул. Урожайная 71А и 71-1 выставлены Администрацией Адлерского района на конкурс по цене 21,95 руб. с квадратного метра. Цена, установленная компанией ООО Сочи Сервис совместно с руководством Сочинского филиала АО РЖДСтрой (это и есть новая УК в ЖК Урожайном) составляет 32 руб. с квадрата.

Вся эта ситуация стала возможно лишь благодаря тому, что собственником большинства квартир в ЖК до сих пор является застройщик. Таким образом, сам же застройщик будет платить своей карманной компании по завышенной цене и в этом нельзя не усмотреть коррупционный фактор.

В настоящее время собственники квартир в Урожайным подготовили и направили ряд обращений в Государственную жилищную инспекцию, а также в Краснодарское краевое Управление Федеральной Антимонопольной службы России по факту навязывания управляющей компании.