Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о порядке согласования правил землепользования и застройки территорий проведения Олимпийских и Паралимпийских зимних игр 2014 года в Сочи.

Подробности: www.gazeta.ru/business/news/2015/01/25/n_6857149.shtml

В 2014 году город Сочи впервые вошел в топ-20 мировых рынков недвижимости горнолыжных курортов, заняв 11 место по росту цен на горные шале, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

За период с июня 2013 по июнь 2014 года цены выросли на 4%, несмотря на большой объем предложения, выведенный на рынок в 2013 году. Однако на данном этапе «горнолыжная» недвижимость Сочи привлекает только отечественных инвесторов, интереса со стороны иностранных покупателей не отмечается, говорят аналитики.

( Читать дальше )

Итак, на дворе новый 2015 год, с его неочевидными трендами и ожиданиями. Ну кто бы мог подумать еще год назад, что доллар будет стоить 65, а прогноз цены барреля в 50 долларов будут считать «оптимистичным»?

Предыдущий год был напряженным, особенно в конце. И преподнес немало «сюрпризов» жителям не только нашего города, но и страны в целом. Середина декабря 2014 и вовсе была похожа на пожар, когда каждый бежит спасать самое ценное. Люди лихорадочно искали, куда вложить деньги, чтобы уберечь их от обесценивания. И многие из них, предпочли сочинские новостройки.

Вооружившись интернетом, я решил найти актуальную на сегодняшний день информацию по этому поводу. Думаю, оценки экспертов будут интересны не только мне, но и большинству читателей Привета. Очень интересно оценивают ситуацию представители крупных московских девелоперов строящих в Сочи:

«Развитие региона, приуроченное к Олимпиаде, практически никак не сказалось на стоимости недвижимости, — подчеркивает директор по стратегическим коммуникациям ГК «ГРАС» Петр Кирилловский. — Гораздо сильнее рынок недвижимости Сочи затронули декабрьские экономические потрясения. Так, в частности, цены на новостройки в самых востребованных сегментах — эконом и комфорт — поднялись с начала месяца на 10 процентов, а в некоторых объектах — до 25 процентов». По словам эксперта, столь явный рост связан не только с инвестиционными усилиями россиян, но и с вытеснением российского спроса с традиционных российских курортов еврозоны — Болгарии, Черногории, Испании».

( Читать дальше )

Добрый день, дорогие друзья!

В продолжение темы.

Блогеров, в частности, интересовали изменения цен на сочинскую недвижимость в связи с колебаниями курса валют и то, как повлияет увеличение ипотечной ставки на стоимость квартир и дом в Сочи. Говорил сегодня об этом с экспертом по инвестициям крупной сочинской риэлторской компании Алексеем Дедовым

Вопрос: Как курс евро/доллара отразился на цене сочинской недвижимости?

Ответ: Главным фактором изменения цены является не напрямую курс валют, а текущий спрос на недвижимость.Я бы все же разделял эти понятия. Скажем, в 2008 г, когда доллар резко вырос к рублю, цены падали, потому что падал спрос-и очень резко, более чем вдвое. В декабре 2014г наблюдался наоборот, резкий рост спроса на сочинскую недвижимость, настоящий ажиотаж,- практически во всех ценовых категориях-от эконом-класса до элитного жилья. Соответственно, и цены. Такой спрос не бывает долгосрочным, и сейчас мы наблюдаем спад интереса клиентов. Прогнозы сейчас делать сложно, скорее, можно лишь предполагать. Скорее всего, цены в ближайшее время все же вырастут в рублевом номинале, но это не будет резким ростом.

( Читать дальше )

Всем добрый день!

Не знаю, как кого, а меня пустая word-овская страница с мерцающим курсором вгоняет в состояние, близкое к панике. Люди пишущие наверняка поймут, о чем я) В самом деле-пишешь новый текст, начинаешь новый проект ,-и хочется стартовать как-то по-особому «ярко и эффектно». Существуют ли четкие схемы и универсальные рекомендации для всех на этот счет? Более чем 20- летний работы в журналистике говорит мне о том, что на самом деле нет, не существуют) Поэтому постараюсь сразу, что называется «быка за рога».

С этого дня начинаю подробно и предметно исследовать новую (для себя) тему под условным названием «Недвижимость в Сочи и все, что с ней связано». И писать об этом на Привете.

Почему именно недвижимость? Потому что тем, настолько тесно связанных с другими аспектами жизни почти любого человека не так уж и много. Практически каждый из нас, так или иначе, с этой темой в течение жизни сталкивается.

Почему это нужно исследовать?

( Читать дальше )