Волшебники изумрудного города на публичных слушаниях по «Каскаду»

Это были удивительные публичные слушания. Почему?
Потому что их проводили повторно спустя полгода после предыдущих по такому же практически вопросу (19.10.2018 г. Сочинцы выступили против строительства в центре города нового отеля (источники: www.kavkaz-uzel.eu/articles/326924/ © Кавказский Узел, Общественные слушания!!! Каскад. Завтра!!! — ПриветСочи).
И вот, снова слушания, только теперь заявитель другой — новорожденный ООО «Каскад»:
публичные слушания назначены на 20 мая 2019 года в 10-00 часов по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Воровского, 58, в Доме архитектора по вопросу предоставления ООО «Каскад» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204026:9, площадью 8500 кв.м, расположенном по Курортному проспекту, 31 в Центральном районе города Сочи в части увеличения коэффициента использования территории с 0,6 до 1,5.
.
В чем волшебство новых слушаний — взгляды одних и тех же лиц изменились на 180 градусов.
Те, кто 7 месяцев назад яростно боролся против строительства очередной гостиницы в историческом центре курорта и защищал памятники культуры и археологии, вдруг стали тонкими ценителями особенностей архитектурного стиля в исполнении известного сочинского архитектора и просто жаждут увидеть еще одну гостиницу 4-6 этажей вместо комплекса «Каскад».
Видимо, аргументы в пользу строительства гостиницы ООО «Каскад» (ИНН 2367007283) были очень весомыми.
В слегка измененном проекте гостиницы на плоской зеленой крыше здания возле Курортного проспекта появился бассейн. Из плоских зеленых крыш, как мы знаем, легко может что-то вырасти.
Также уважаемые архитекторы посетовали, что пока нельзя по нормативам считать зеленые крыши озеленением.
Да, конечно, жаль.
Но можно раздавать обязать всех покупать и носить зеленые очки, покрасить дороги и стены в зеленый, и уровень озеленения Сочи сильно возрастет.
Заметим, что волшебство зелени пока не отменяет обязательность исполнения статьи 40 Градостроительного кодекса РФ, п.2:
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.
Город-курорт Сочи является историческим поселением регионального значения. Границы исторического центра определены Законом Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ.
И архитектурные изыски проекта гостиницы на запрет никак не влияют.
Архитектор, мечтающий внести свое имя в историю города Сочи, обязан уважать творения своих предшественников и законы, охраняющие историческое наследие.
Иначе его творения постигнет судьба тех сооружений, которые он планирует снести.
Вопросы, выносимые на публичное обсуждение, не должны нарушать требования законов РФ, нормативно-правовых актов РФ и технических регламентов.

Таким образом, на мой взгляд, Комиссия по проекту по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Сочи не имела права принимать к рассмотрению на публичных слушаниях заявление о выдаче разрешения ООО «Каскад». Обсуждение путей и способов нарушения законодательства РФ на публичном мероприятии недопустимо и подрывает основы общества и государства.
Плачевное состояние существующих зданий «Каскада» — это признак бездействия администрации Сочи, которая допускала такое содержание сооружений на муниципальных землях и не штрафовала собственников зданий, не расторгала договор аренды муниципальной особо ценной территории в зоне ОЦ-1.
Неужели в Сочи не хватает гостиниц? Почему пустует бывшая гостиница «Москва»?
Что за уродливые здания на месте Поцелуевского гастронома и черное чуть выше него?
И если «Каскад» так изношен — пусть будет городской парк на его месте, а не ЗЕЛЕНАЯ КРЫША

Источник фото: Каким был советский общепит?

( Читать дальше )
  • +83
  • 22 мая 2019, 23:19
  • ActiveKSM
  • 61