ЖК "Курортный": одна из крупнейших афер в строительстве за всю новейшую историю города Сочи

Начало здесь.
Ещё в конце 2015 года на Привете была хорошая публикация по теме:

ЖК «Курортный» — глупость или жадность?.

Из публикации Кавказского узла за май 2016г:

Адлерцы заявили о захвате застройщиком территории совхоза:

Сейчас в арбитражном суде идет тяжба между мэрией и застройщиком, поскольку последний просит пересчитать арендную плату за участок ЖК «с миллиардов до нескольких миллионов», сообщил корреспонденту «Кавказского узла» руководитель департамента по имущественным отношениям городской администрации Владимир Пермяков.
Не знаю о каких миллиардах говорит городской чиновник, но по факту взыскания арендной платы за землю в арбитражном суде сейчас рассматриваются два дела: А32-39342/2013 и А32-38642/2011 по взысканию арендной платы за 2011год в общем размере чуть более 42 миллионов рублей. Если посчитать за весь период, даже по ценам 2011 года, хотя они наверняка от года в год увеличивались, то за весь период задолженность по арендной плате составляет не менее 370 миллионов…

Кроме того, подключение объекта ЖК Курортный к электроснабжению — 100 миллионов, отсюда, хотя думаю, что это на 50 домов, а не на планируемые 227. А ещё перенос линии ЛЭП… Цена, в итоге, будет космическая.



Декларация с официального сайта ЖК «Курортный».

( Читать дальше )
  • +89
  • 08 августа 2016, 17:48
  • IvanIvanovich
  • 21

Сделки на миллион. В Сочи состоялось совещание по вопросу обманутых дольщиков

Власти города пригласили всех заинтересованных лиц для обсуждения наболевшей темы и выработки алгоритма совместных действий. На встрече в администрации Центрального района собрались обманутые дольщики уже известного на всю страну концерна «Вант». Среди них клиенты ЖК «Эдельвейс», «Фристайл» «Бриз», «Ямайка» и «Олимп». Фактически работы на всех этих объектах остановились в 2008 году. Председатель совета директоров этого строительного концерна Валерий Чабанов обвиняется в мошенничестве — в присвоении и растрате средств в особо крупном размере и сейчас находится под арестом. Всего от его действий только в городе Сочи пострадало около 1000 человек.


Все эти дома находятся в разном статусе. Так, из девяти 19-этажных литеров ЖК «Ямайка» разрешения на строительство были получены только на семь. А введены в эксплуатацию только два. При этом с нарушениями в подключении к коммуникациям. Есть и чистые самострои.

( Читать дальше )
  • +36
  • 03 июня 2016, 20:31
  • sochi_adm
  • 10

White Palace: 24 этажа удовольствия или?

«Уважаемые Сочинцы и гости города! Только для Вас и только в самом сердце Сочи начато строительство Белого Дворца, состоящего из 24 этажей! Уникально и очень выгодно...» Именно так можно было бы начать свой рассказ о том, что происходит в Сочи, но не та все лучезарно.
Недавно стало известно, что в Хостинском районе, микрорайон Бытха начато строительство ЖК «White Palace». Данное строение рассчитано на 160 квартир, этажность 24 этажа и строится на земельном участке напротив Бытха 20 по адресу г. Сочи, ул. Бытха, 41. И все бы вроде ничего, но для города Сочи это прямо уже слишком запредельное строительство, которое к тому же опасно для жителей микрорайона.

Застройщик ООО «Кайлас» намерен возвести данное строение и утверждает, что все документы у него есть и все в порядке, если бы не несколько НО, которые были выявлены, и которые рисуют совершенно иную картину. И хочется остановиться на выявленных нарушениях.

( Читать дальше )
  • +84
  • 28 мая 2016, 01:23
  • Zipo150613
  • 16


ЖК Курортный - история продолжается

В предыдущей публикации от 30.03.16г ЖК Курортный — как показатель бессилия государственных органов было рассказано о том, что несмотря на многочисленные нарушения, Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края не смог привлечь к ответственности руководство ООО «ЖК „Курортный“ по банальной причине: в связи с истечением срока давности…

Попытка номер два увенчалась относительным успехом: согласно решению арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-3927/2016
Материалами дела об административном правонарушении подтверждается, что обществом осуществлялось строительство объекта капитального строительства в отсутствие разрешения на строительство.

На основании изложенного, общество оштрафовано на 500 000 руб.

Речи о приостановке строительства не идёт.
  • +49
  • 20 мая 2016, 15:09
  • info
  • 13

ЖК Курортный - как показатель бессилия государственных органов

Про ЖК Курортный в нашем городе уже слышали, знают или страдают от отсутствия воды практически все жители. Благодаря строительству этого жилищного комплекса с завидным постоянством остаются без воды жители Адлера, Кудепсты и Хосты… ООО Водоканал обратился в арбитражный суд.
Как рассказывают в администрации города, они тоже обратились в суд… Правда, в картотеке арбитражных дел пока этого иска нет.

Из публикации РБК:
Администрация Сочи подала исковое заявление в Арбитражный суд Краснодарского края о взыскании с ООО «ЖК «Курортный» задолженности в 370 млн рублей по арендной плате за земельный участок, сообщает пресс-служба курорта.

Известно, что спорный земельный участок в 2006г. взяло в аренду до 2055г. ОАО «Агрофирма «Кудепста». Но до настоящего времени плата за аренду и за пользование земельным участком в бюджет города так и не поступила. Мэрия подала документы в суд. Однако на стадии судебного разбирательства права и обязанности арендатора передавались третьим лицам в общей сложности пять раз. В настоящее время права на участок принадлежат ООО «ЖК «Курортный», учредителем которого является Ю.С.Оганян. В итоге мэрия Сочи обратилась с судебным иском уже на данное юрлицо.


( Читать дальше )
  • +126
  • 30 марта 2016, 12:56
  • fire-fly
  • 76

Оползень на Красноармейской

Честно говоря, не знаю с чего начать. Просто немного накипело. Возможно, найдется человек, который поможет советом или найдется, все-таки, ответственное лицо, которое решит сложившуюся проблему.

На горе возле дома 19 по улице Красноармейской начался оползень. Точнее сказать, начался он, когда началось строительство высотного дома на оползневой горе. Еще лет 20 назад это гора сползала. Это можно было увидеть по покосившимся бетонным ступенькам, ведущим с Красноармейской на Цурюпы. Но тогда масштабы оползня не были столь большими. Сейчас это уже приобретает большой масштаб с угрозой жизни людей. На опорной стене, которая стоит перед подъездами нашего дома, нависли деревья, столбы, камни… и все это держится, извините, на соплях. Думается, что еще одного дождя все это просто не выдержит.

Судя по всему, водоотвода просто не существует. Вся вода стекает с горы большим водопадом, неся с собой все то, что есть на горе. Сама опорная стена пока еще целая. Пока еще!!! Потому что долго она не протянет. Уже пошли трещины.

Наш домком обращалась в управляющую компанию, Городскую администрацию и МЧС. Но все, как висело над головами людей, так и продолжает висеть. А упасть все это добро может в любой момент и дай Бог, что бы никого не оказалось около дома.

На сегодняшний день ситуация не поменялась. Дома строятся (целых два высотных дома), деревья с камнями и столбами свисают со опорной стены, администрация молчит…

Может кто-то сталкивался с подобным? Куда и как можно обратиться нашему домкому, чтобы обезопасить жильцов?

Фото и видео с нашей стены во время дождя и после.

25.06.15


( Читать дальше )
  • +125
  • 18 ноября 2015, 11:26
  • Alechka
  • 85

Самострой на Малом Ахуне

История этой стройки началась еще в начале ноября 2014 года. Быстрыми темпами расчистили от зеленых насаждений участок (здесь, по тропинке между кустарниками, местные ходили на море), пригнали технику и начали рыть котлован.



( Читать дальше )
  • +64
  • 16 августа 2015, 23:40
  • LAV
  • 27

Коттеджи под снос, продукты в печь. Кризис однако!

Привет Сочи.

Просто фото с места события.

Я сын заслуженного строителя и участника ВОВ, как и отец с большим уважением отношусь к жилью, еде и одежде. К тому, чего нам всегда не хватало.

И уничтожение продуктов и домов, с чем бы это не было связано, переношу очень тяжело.
Все мы знаем что в Сочи идет бесплановое, пиратское строительство домов.

Это район санатория «Золотой колос», ул. Фабрициуса. Отмечен коттеджный поселок, который прекрасно выглядит с моря.



( Читать дальше )
  • +33
  • 07 августа 2015, 23:38
  • Skipper
  • 28

Строительство на Курортном проспекте около гостиницы Сочи

Строят что-то уже двухэтажное на углу Курортного проспекта и Морского спуска. Когда-то там было кафе «Калинка», потом какой-то гадюшник, потом к Олимпиаде всё снесли и был газон. Никаких объявлений о том, что строится и кем, нет. Есть подозрение, что самострой.

Как выяснить и кому жаловаться?



( Читать дальше )
  • +43
  • 07 мая 2015, 14:16
  • IsakhanovAG
  • 18

Навагинская : первая ласточка...

Перед Олимпиадой улица Навагинская в авральном порядке была переделана из автомобильной в пешеходную. Теперь это у нас называется сквером… Если честно, в таком виде мне эта улица нравится значительно больше… На её обустройство было затрачено — 156 906 450,00 рублей.
Работы производила фирма ООО «С-Дон 2010».
Об этом я писала в прошлом году Навагинская, тазики и прочее....
Сегодня иду по улице и вижу…


( Читать дальше )
  • +84
  • 04 февраля 2015, 14:05
  • fire-fly
  • 50

Задержан глава компании "Мостовик", строившей объекты для Сочи-2014

Сотрудники правоохранительных органов в Омске задержали директора крупнейшей строительной компании «Мостовик». Ее руководителя Олега Шишова обвиняют в невыплате заработной платы своим сотрудникам.

Так, установлены факты полной невыплаты с января по июнь 2014 года. Общая задолженность составила порядка 535 тысяч рублей. Хотя в этот же период на счета предприятия поступило около 17 миллиардов рублей, которые были потрачены на иные цели.

Компания «Мостовик», которую возглавляет Шишов, известна крупными строительными объектами, такими как мост через пролив Босфор Восточный во Владивостоке, Большая ледовая арена в олимпийском Сочи, Центр санного спорта, вокзальный комплекс Адлера и другие.

Источник
  • +48
  • 11 ноября 2014, 14:52
  • vegas
  • 52

Результат работы тяжелой техники в жилом квартале с плотной застройкой

Санкционированные масштабные разрушения, в следствии которых жители вынужденно покидают район без надежды на компенсацию за утраченное имущество, распространяются на все большую территорию.



«10 фотографии, общий вес 3,9 мегабайта»

( Читать дальше )
  • +70
  • 29 августа 2014, 18:13
  • ree4
  • 105


Тайна часовой башни

Очень хороший репортаж о сочинском железнодорожном вокзале.

  • +80
  • 04 августа 2014, 22:04
  • Bailiff
  • 6

Кризис строительной индустрии в Сочи

В Сочи развал строительной сферы. Предприятия, даже крепкие, идут ко дну. Люди и техника без работы. Федерального финансирования нет. Очень не многие предприятия переживут пост олимпийский год. Жилые комплексы и дома заморожены, поглотив вложенные средства, с туманной перспективой достройки и сдачи в жил. фонд. Приезжие работники, особенно не обладающие своим жильем, хоть и не хотя, вынуждены разъезжаться по домам. Зарплаты падают, при росте цен. Вот такая картина происходящего. Каковы прогнозы?

Кто обладает информацией, поделитесь, что день грядущий нам готовит?
  • +63
  • 03 августа 2014, 23:16
  • iz11111975
  • 123