24-этажный Дворец, возводящийся на оползневоопасном склоне горы Бытха

Добрый вечер, уважаемые читатели ПриветСочи!

В нашем городе-курорте за последнее десятилетие ведётся активное строительство, и в ряде случаев, производимые строительные работы на участках несут серьёзные угрозы для жителей соседних домов и микрорайона в целом ввиду недопустимо малого соотношения площади объекта строительства к площади участка, смены зоны этажности по решению судов города-курорта Сочи и возникающих оползневых процессов.

Не обходит стороной активное строительство и микрорайон Бытха Хостинского района.
Наибольшей проблемой на Бытхе в настоящее время является строительство ЖК «Белый дворец» высотой 24 этажа, ведущееся по адресу ул. Бытха 41.

Несмотря на то, что выполнено лишь возведение начальных этажей, квартиры в ещё не построенном доме рекламируются и продаются на различных сайтах недвижимости.

На сайте жилого комплекса указано, что в дальнейшем территория будет облагорожена зелёными насаждениями, оборудована детская площадка и зона отдыха:



( Читать дальше )
  • 19 января 2017, 19:40
  • Victor-Hill
  • 28

Снести, пока никто не пострадал!

В ночь с 7 по 8 января в Хосте, в микрорайоне звездочка раздался приличный шум, с утра оказалось что у незаконно возведенного дома из комплекса Хоста-сити, дом вроде называется Король Георг, вывалилась стена!!! В оправдание застройщика и строителей, в это время был довольно сильный ветер ))). Трудно себе представить что в этом г… не, возможно будут жить люди.

По все вероятности строители даже не армировали блочную кладку. Хорошо в тот момент внизу никого не было. Если у этого «дома» от ветра вываливаются стены, не трудно догадаться, что будет при землетрясении.

Страшно за людей! Такое нужно сносить, пока никто не пострадал.


( Читать дальше )
  • 08 января 2017, 21:25
  • ZOHAN
  • 142

Казнить нельзя помиловать

Как я уже писал в топике Не стоит бросать камни, сидя в хрустальном замке

Новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК) будет построен на Курортном проспекте. ТРК планируется возвести на месте многолетнего долгостроя. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.

Строительная площадка на Курортном Проспекте рядом с бывшим универсамом, а ныне магазином «Перекресток», вот уже четверть века меняет владельцев и целевое назначение. Сначала этом месте хотели построить гостиницу «Турист», потом отель классом повыше. С каждый новый собственник земельного участка начинал с того, что сносил все, построенное ранее, вплоть до фундамента и так продолжалось почти 25 лет.

Очередной застройщик, компания “Империал” планировал возвести на злополучном земельном участке жилой комплекс на 600 квартир с участием дольщиков. Но, стройка была вновь заморожена (о причинах не сообщается).



И вот перед самым новым годом администрация выносит: постановление администрации города Сочи от 15.12.2016 № 2852 «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302008:72 по Курортному проспекту, 66 Хостинского района города Сочи»

( Читать дальше )
  • 04 января 2017, 13:22
  • IvanIvanovich
  • 23

ЖК "Курортный" - банкрот?

Похоже, что эпопея с ЖК «Курортный» движется к своему логическому завершению… 25.11.2016г в арбитражный суд Краснодарского края НП «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия» было подано заявление о признании ООО «ЖК „Курортный“ — банкротом — дело А32-42094/2016, которое назначено к рассмотрению на 20.12.2016г.
Подтянулся и Сбербанк России — дело А32-45141/2016.

Кроме того, в том же арбитражном суде находится на рассмотрении дело по иску администрации города Сочи А32-25695/2016, о сносе строений.
В очередной раз (в четвёртый или пятый) в арбитражный суд Краснодарского края обратился Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края — дело А32-43630/2016
(назначено к рассмотрению на 26.01.2017г), учитывая тот факт, что деятельность ООО „ЖК “Курортный» была приостановлена на три месяца, которые истекли как раз в декабре, то надо понимать, что требования Департамента исполнены не были.

К сожалению, в настоящее время жители района рассказывают о том, что отвалы земли, которые были сделаны во время строительства, в любой момент могут оказаться на улице Ленина, а по дороге — снести большое количество жилых домов и центральный водовод! Это реально как никогда, учитывая нынешние, очень непростые, погодные условия.
Более того, процесс уже пошёл. Оползень сдвинулся.
Кто не в курсе истории развития событий, может ознакомиться здесь, здесь, здесь, здесь, здесь и здесь
  • +67
  • 20 декабря 2016, 08:41
  • IvanIvanovich
  • 8

Траншея, вырытая вдоль пешеходной тропы в бывшей лесопарковой зоне, идущая вверх по склонам, и оканчивающаяся у ограждения многоквартирного дома (микрорайон Бытха Хостинского района)

Добрый вечер, уважаемые читатели ПриветСочи!
В микрорайоне Бытха, как, сожалению, и по всему нашему городу, последние годы ведется активная застройка, в том числе — и участков, ранее входящих в лесопарковую зону.
Сегодня днем в нашем микрорайоне обнаружилась новая проблема, по всей видимости, связанная с очередным планирующимся строительством.
Обращение по данной проблеме днем отправлено по электронной почте в Администрацию Хостинского района.
Решил также обратиться с указанной проблемой на ПриветСочи.
По состоянию на сегодня, 10.12.2016, была обнаружена выкопанная неизвестными людьми (ориентировочно день-два назад) глубокая траншея вдоль пешеходной тропы, расположенной выше участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, и идущая вверх по потенциально оползневоопасным склонам (судя по кадастровой карте, по участкам с кадастровыми номерами 23:49:0000000:6402, 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:6), оканчивающаяся впритык к забору многоквартирного жилого дома по ул. Курортный проспект 96а:


( Читать дальше )
  • +120
  • 10 декабря 2016, 21:41
  • Victor-Hill
  • 17

Оползень сдвинулся!!!

В августе я рассказал о возможности схода оползня на ул. Белых Акаций из-за неконтролируемого отвала земли: ЖК Курортный — вид сверху

Фотография HMEL
Мне передали через третьих лиц, что оползень сдвинулся.
Спасибо блоггеру HMEL, который сегодня туда съездил и подтвердил факт.
  • +73
  • 09 декабря 2016, 16:40
  • IvanIvanovich
  • 57

Чебуречная развязка

В рамках улучшения городской транспортной сети при подготовке города с зимним олимпийским играм 2014 года компанией «Трансмост» был подготовлен проект строительства транспортной развязки в районе зданий 92/4 и 94/6 по Курортному проспекту, а точнее на их месте.
Это здания не, что иное как всем известная «Хинкальная» и «Чебуречная» чебуречника, хинкалищика-депутата.



Конечно от многих олимпийских проектов организаторы отказались пытаясь сократить затраты, но тут на лицо более сложная схема проросших отношений, ведь теперь многие горожане стоят в длинных пробках, но за то могут поесть хинкали и чебуреки.



Самое интересное, что «Чебуречечная» возведена без единого разрешения и согласования. При строительстве владелец не учел предельный размер земельного участка и вышел осями здания за его пределы. Даже работы по упорядочиванию границ земельного участка не принесли желаемого результата, так одна часть здания попала в границы участка, а другая вылезла за них.

( Читать дальше )
  • +109
  • 21 ноября 2016, 21:51
  • Majynsky
  • 28

Газпром и Интеррос взяли курс на уничтожение краснополянской биосферы


В результате принятых поправок в действующее законодательство ныне почившая в бозе Государственная дума приняла напоследок поправки к закону «Об особо охраняемых природных территориях» (ООПТ).

Новый закон, вступивший в силу 3 июля 2016-го, разрешает создавать на территории всех российских заповедников «биосферные полигоны». Раньше «биосферными полигонами» называли участки вне федеральных ООПТ, их присоединяли к заповеднику для строительства временных сооружений. С лета 2016-го «биосферные полигоны» можно обустраивать внутри заповедников.


( Читать дальше )
  • +45
  • 13 октября 2016, 18:11
  • Novosti-sochi
  • 55

ЖК Курортный вернули разрешение на строительство

Как и предполагалось, индийский сериал под названием: ЖК Курортный — продолжается… Очередной пируэт: решением арбитражного суда по делу А32-26884/2016 постановление администрации города № 1700 от 19.07.2016г признано недействительным, как несоответствующее нормам Градостроительного Кодекса РФ. При этом, деятельность ООО «ЖК „Курортный“ приостановлена, а на рассмотрении арбитражного суда находится дело А32-25695/2016 о сносе строений. Заседание суда состоится 26.10.2016г. Ждём…



Фотография отсюда

Продолжение следует...
  • +68
  • 10 октября 2016, 19:37
  • IvanIvanovich
  • 8

Жалко, что в Сочи совсем по другому принципу выдается разрешение на строительство... Вот пример большого брата Ростова-на-Дону. Копипаст 161.ru

Глава городской администрации Сергей Горбань не одобрил проект краснодарской компании «Меритон-Регион» двух многоэтажных домов в Советском районе. Градоначальник считает, что пока проект не учитывает социальных потребностей ростовчан, заявили в пресс-службе мэрии.

«На встрече с Сергеем Горбанем руководство «Меритон-Регион» представило проект строительства двух новых домов на 1354 квартиры общей площадью свыше 90 000 кв.м. Их планировалось возвести на пересечении улиц Малиновского и 2-й Краснодарской. Градоначальника смутило, что ранее здесь располагались промышленные предприятия, что может не только негативно повлиять на экологическое состояние данной территории на период производства строительных работ (в частичности, при выемке грунта), но и сказаться на здоровье потенциальных жителей данных домов.

( Читать дальше )
  • +57
  • 16 сентября 2016, 08:10
  • wall0805
  • 20

Серьезные проблемы, связанные со строительными работами на соседствующих земельных участках (микрорайон Бытха Хостинского района города-курорта Сочи)

Добрый день, уважаемые читатели ПриветСочи!

Для нашего города-курорта, в настоящее время, к сожалению, актуальна проблема чрезмерной застройки во всех районах.

Мы, жители микрорайона Бытха Хостинского района города Сочи, решили написать также на ПриветСочи о своей проблеме, связанной со строительными работами, ведущимися с прошлого года поблизости от электрической подстанции по ул. Ворошиловская.

В мае прошлого года на участке, находящемся ниже коттеджей по ул. Ворошиловская 9/1, 9/2 (кадастровый номер 23:49:0302028:2125, площадь 2000 квадратных метров (20 соток)) на большей части была проведена массовая вырубка деревьев.

Фотографии «до» и «после» (за 2014 и 2015 гг.):




( Читать дальше )
  • +63
  • 10 сентября 2016, 13:15
  • Victor-Hill
  • 3

ЖК "Курортный": одна из крупнейших афер в строительстве за всю новейшую историю города Сочи

Начало здесь.
Ещё в конце 2015 года на Привете была хорошая публикация по теме:

ЖК «Курортный» — глупость или жадность?.

Из публикации Кавказского узла за май 2016г:

Адлерцы заявили о захвате застройщиком территории совхоза:

Сейчас в арбитражном суде идет тяжба между мэрией и застройщиком, поскольку последний просит пересчитать арендную плату за участок ЖК «с миллиардов до нескольких миллионов», сообщил корреспонденту «Кавказского узла» руководитель департамента по имущественным отношениям городской администрации Владимир Пермяков.
Не знаю о каких миллиардах говорит городской чиновник, но по факту взыскания арендной платы за землю в арбитражном суде сейчас рассматриваются два дела: А32-39342/2013 и А32-38642/2011 по взысканию арендной платы за 2011год в общем размере чуть более 42 миллионов рублей. Если посчитать за весь период, даже по ценам 2011 года, хотя они наверняка от года в год увеличивались, то за весь период задолженность по арендной плате составляет не менее 370 миллионов…

Кроме того, подключение объекта ЖК Курортный к электроснабжению — 100 миллионов, отсюда, хотя думаю, что это на 50 домов, а не на планируемые 227. А ещё перенос линии ЛЭП… Цена, в итоге, будет космическая.



Декларация с официального сайта ЖК «Курортный».

( Читать дальше )
  • +89
  • 08 августа 2016, 17:48
  • IvanIvanovich
  • 22

Скажите, похоже ли это на фундамент для бассейна?

В санатории Авангард в 50 метрах от пляжа строят бассейн.
Я конечно не строитель, но не похоже ли это на фундамент очередной высотки?
  • +95
  • 23 июня 2016, 09:29
  • alex_brat
  • 15