Уважаемые жители Кудепсты!

Не очень часто бываю в районе Магнита на Апшеронской, но в курсе, что сельхоз ярмарка закрылась на реконструкцию. Вот недавно проходила мимо этой стройки, ощущение, что строится совсем не ярмарка. Знакомые, которые рядом живут, говорят, что залит там приличный фундамент! Опять наша администрация спохватится тогда, когда 5 этажей вырастут!

Кто-нибудь в курсе происходящего?

Увидел сегодня в инстаграме мэра этот пост. Пишет, что давали разрешения на строительство одноэтажного частного дома, а застройщики начали строить пятиэтажный жилой комплекс, и у же продают эти квартиры. Сколько таких липовых домов в нашем городе понастроили за последнее время? Сколько людей было таким образом обмануто? Думаю, что этих строителей надо гнать отсюда поганой метлой, да ещё и в тюрьму сажать за то, что они делают. Я знаю, о чем говорю, сам столкнулся этой бедой. Моя сестра похожим образов выпоролась с ЖК «Лукоморье», там вместо квартиры ей выдали пустую коробку, которая ещё к тому же сползает в оползень. Сколько горя мы тогда натерпелись…

Теперь мы уже наученные, знаем, как нужно правильно выбирать застройщиков, но когда увидел эту фотографию прямо обрадовался. Ещё раз всех предостерегаю, внимательно выбирайте застройщиков, если решили покупать квартиру! Помните, что хороший дом не может стоить очень дёшево и стоять впритык с другими строениями на склоне горы. Сколько на привете и других ресурсах писали о незаконной застройке, хорошо, что хотя бы в этом направлении работа пошла.

Душить надо этих гадов!

Выражаем свою благодарность коллективу отдела архитектуры и градостроительства и отделу земельного контроля администрации Адлерского внутригородского района города Сочи и особенно, Хамицевичу Дмитрию Константиновичу, которые помогли нам в борьбе с незаконным строительством по ул. Интернациональная дом 15. Они быстро разобрались в непростой ситуации, качественно провели все необходимые проверки и мероприятия, кроме того, они предоставили свои личные номера телефонов и оперативно реагировали на любые незаконные действия по указанному адресу. Особенная благодарность за то, что помогали даже в нерабочее время: даже ночью и выходные дни они приезжали и пресекали незаконную строительную деятельность по указанному адресу. Приятно видеть, что молодой коллектив новой формации не идёт на компромисс с недобросовестными застройщиками.

Большое спасибо «Привет Сочи» и его читателям, за ваши советы и комментарии.

Всем адлерцам хотим сказать следующее: если вы видите, что где-то в Адлере началось незаконное строительство, сообщайте об этом администрации и указанным отделам, не опускайте руки, боритесь с незаконным строительством, это не сложно.

С уважением,
Благодарные жители ул. Интернациональная, ул. Демократическая, ул. Бестужева.

История с незаконной высоткой в центре Адлера на Интернациональной 15 подходит к концу. Как развивались события можно почитать здесь.

17 марта Адлерский районный суд вынес решение о сносе самовольной постройки, которая должна была превратиться в 7-ми этажный жилой дом. Застройщики в преддверии суда в спешке ломали то, что успели незаконно построить, а на суде говорили, что иск Администрации г. Сочи о сносе не признают, т.к. на участке никакого строения нет! Тем не менее, суд вынес решение о сносе, которое по факту исполнено.



( Читать дальше )

Попытался найти сведения о двух высотках в Хосте, расположенных на (как говорит яндекс) ул. Красных партизан 3/1 и ул. Глазунова 14. Обо всех многоквартирных домах должны быть сведения в ГИС ЖКХ. Но об этих домах сведений нет! Интересно, что это означает? Между прочим, можете и свои проверить дома, там например можно увидеть, когда в вашем доме будет капремонт

Проблема обманутых дольщиков на территории муниципального образования города-курорта Сочи, как в строящихся, так и в уже введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах приобретает все более глобальные масштабы. Особенно остро стоит вопрос энергетической безопасности и энергообеспечения данных многоквартирных жилых домов.

Активистами ОНФ проведено собственное расследование по выявленным фактам обмана дольщиков, показательными примерами являются 6 многоквартирных жилых домов по ул. Лысая гора Хостинского района города Сочи (застройщик Дубровицкий Ю.Р.), ЖК «Остров мечты» (застройщик ООО «Оазис), многоквартирные жилые дома по адресам: г. Сочи, ул. Виноградная, 19, ул. Пасечная, 30, ул. Санаторная, уч.25 (застройщик ООО «Ида»), ЖК «Ямайка» (застройщик ЗАО «Сафи», затем по агентскому договору ООО «СИМКо»).

Особо ярким примером из приведенных выше является застройщик ЖК «Остров мечты» ООО «Оазис».

ЖК «Остров мечты» состоит из пяти 19-ти этажных жилых домов с торговым комплексом и подземным гаражом-стоянкой, расположенных по адресу: г. Сочи, ул. Параллельная, 9.
Из 880 квартир данного жилого комплекса заселено на данный момент 630, при этом данный комплекс обеспечен мощностью 123 кВт, при необходимой для нормального функционирования не менее 2000 кВт.

( Читать дальше )

Добрый день всем форумчанам! Подскажите, есть ли среди вас кто встречал новый год при свечах и без света (в виду его отсутствия!) в ЖК «ОСТРОВ МЕЧТЫ». Изменилась ли ситуация с подачей электричества на данный момент?

17 марта 2016 года Краснодарский краевой суд (судья Дунюшкина) оставил в силе решение Хостинского районного суда от 20 ноября 2015 года:

«Обязать Мурадян Г.А. своими силами или за свой счет снести объект капитального строительства, возведенный на земельном участке площадью 700 кв. метров, имеющем кадастровый номер №, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 28 августа 2015 года о праве собственности на трехэтажный жилой дом общей площадью 921,9 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, <адрес> – в отношении Мурадян Г.А…

Взыскать с Мурадян Г.А. в доход государства государственную пошлину в размере 6 (шести) тысяч рублей, перечислив указанную денежную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи (адрес взыскателя РФ, Краснодарский край, город Сочи, проспект Курортный, дом 106 – Б).»

Хочу сказать слова благодарности всем, всем, всем, кто поддерживал нас, немногочисленную, но отличную команду жителей Малого Ахуна, в нашей нелегкой и долгой борьбе (год и четыре месяца) за торжество закона на нашей земле.

Отдельно хочу поблагодарить наших народных депутатов предыдущего созыва и нынешнего по нашему округу, ТОС «Малый Ахун». Они своим бездействием помогали застройщикам творить беззаконие и показали, как они «близки к народу». Доверие к ним у большинства жителей окончательно исчезло.

Не могу не «поблагодарить» некоторых жителей дома №14 по ул.Дорога на Большой Ахун, во главе с домкомом, которые собирали подписи в поддержку самостройщиков. Вы, жители — пособники нарушителей закона. По-хорошему, вас, по вашему же списку надо привлечь к ответственности.

Вся дружная команда Макс-Портал, Сочинские новости РФ, в лице Валеры Перевозчикова, Московский комсомолец Кубани, в лице Наташи Мамон, которая мужественно вместе со мной дождалась в Краевом суде нашей победы, НТВ, которые показали наш самострой на всю страну. ВАМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!



( Читать дальше )

Местные жители, возмущенные наглым незаконным строительством высотки на семьдесят квартир в центре Адлера на Интернациональной 15, продолжают борьбу с мошенниками. Подробнее можно почитать вот здесь
.
Из результатов:
1. По иску Администрации г. Сочи судом наложен арест на незаконное строение. Суд о сносе того, что успели построить, назначенный на 4 марта, был перенесен из-за болезни судьи. Когда назначат новую дату суда, сообщим отдельно. Приходите – потому что только в публичной сфере можно с такими преступлениями бороться. Жулики боятся выходить на свет.

2. Прокуратура отменила отказ полиции в возбуждении уголовного дела в связи с незаконной стройкой и продажей несуществующих квартир. Ждем возбуждения уголовного дела органами полиции. Ведь риелторы продолжают продавать квартиры, а мошенники обогащаться.

( Читать дальше )

Мы продолжаем рассказывать о борьбе жителей Адлера против дельцов, строящих очередную незаконную высотку в самом центре на Интернациональной 15.

Из хороших новостей: получили ответ от земельного контроля Администрации г. Сочи. Они пишут, что выехали на место строительства будущей высотки и выявили нарушение: площадь уже построенного фундамента и части первого этажа — 356,3 квадратных метров вместо положенных 239,4. Застройщики «ошиблись» всего-ничего на 116 квадратных метров.
Далее Администрация сообщает, что направила материалы в адлерский суд с исковым требованием о сносе незаконно возведенной постройки. Заседание суда назначено на 11:20 4 марта в Адлерском районном суде по адресу г. Сочи, ул. Кирпичная, д. 1 А. Если интересно — обязательно приходите, заседание открытое.
На самом деле недавние сносы самостроев в Москве показали, что администрация сама может сносить самовольные постройки без решения суда.
18 февраля 2016 года на стройплощадку приехало телевидение с представителями администрации и судебными приставами (нашу стройку показали начиная с третьей минуты — видео можно посмотреть на сайте Вести Сочи от 19.02.2016г.).

Несмотря на это, риелторы продолжают ускоренными темпами продавать квартиры в этом доме, надеясь, судя по всему, что и в этот раз «решалы» решат, а дельцы слепят очередное уродство в центре города. На этом все дружно заработают и разбегутся на следующую «стройку века», оставив после себя толпы недовольных жителей, а возможно и новую «Хромую лошадь».
Риелторы в открытую говорят, что нерешаемых вопросов нет и, что в суде будет все в порядке, при этом активно впаривая клиентам «воздух», и тем самым активно вовлекаясь в мошенническую схему.
Мы, между тем, ждем решение сочинской полиции о возбуждении уголовного дела по статье 159 УК РФ (Мошенничество) в отношении риелторов и застройщиков по вновь поданным заявлениям.
Предыдущий отказ адлерской полиции в возбуждении уголовного дела был обжалован в прокуратуре – ждем ответ прокурора.
Посмотрим, кто победит на этот раз: Закон и Администрация, либо «решалы» и мошенники.

Сегодня, 16 февраля, НЕ СОСТОЯЛОСЬ судебное заседание в Краснодарском краевом суде по обжалованию застройщиком Мурадяном Г.А. решения Хостинского суда о сносе самостроя на Малом Ахуне. Застройщик прислал телеграмму, что он болен. Причем узнали мы об этом спустя час после назначенного заседания на 11.00. Накануне, в редакции «Московского комсомольца» в Краснодаре у главного редактора разрывался телефон. Звонили разные лица, которые очень не хотели присутствия корреспондента на заседании.

А вот что пишет Валерий Перевозчиков, журналист «Сочинские новости РФ»:

По информации источника «Сочинских новостей», накануне заседания краевого суда один из депутатов Городского Собрания Сочи всеми силами пытался добиться того, чтобы на слушание этого дела не попал журналист газеты «Московский комсомолец на Кубани».

https://sochi.news

Помощь и поддержка СМИ жителей в борьбе с Ахунским самостроем неоценима!
«Макс Портал», «Сочинские новости РФ», «Московский комсомолец Кубани», а теперь и НТВ пристально следят за развитием событий.

Судебное заседание перенесено на 22 февраля. Судья Дунюшкина уже хорошо знакома с компанией застройщика и выносила аппеляционное определение в пользу Чепняна и Ахецхецяна по самострою на Плеханова.

www.privetsochi.ru/blog/sitiproblem/60278.html



( Читать дальше )

Эти строки из песни с возрастом, группы «Машина времени» и не подозревали, что будут так востребованы через 35 лет для описания ситуации вокруг самостроев в Сочи.
Это «если только» — существует не само по себе. Его «делают» сознательно, добротно, со знанием дела и под девизом « После нас- хоть потоп».

Фото дома на ул.Пластунская, 202/5 уже видели многие. Зрелище ужасает. Жители этого семиэжтажного строения ( по данным Росреестра – 88 собственников) опасаются за целостность своего дома. Жить в нем становится небезопасно. Не будем им говорить, мол сами виноваты. Им и так, сейчас несладко. Да и смысла нет. Если бы не было этого «если только», не было и бы того, что имеем сегодня.

ИСТОРИЯ ПОЯВЛЕНИЯ ДОМА ПО УЛ. ПЛАСТУНСКАЯ, 202/5.

Дом есть дом. Он не в воздухе висит. Главное, для дома – земля.

В 2000 году двум участкам на Пластунке был присвоены новые кадастровые номера. В 2002 году Цаава Б.А. получил участки в пользование по договору аренды.

В январе 2010 года участок №6 по ул. Абовяна перешел в пользование Унаняна Ю.Г. на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Разрешенный вид использования земельных участков — для индивидуального жилищного строительства. На участке по ул.Пластунской находился домик 31,4 кв.м., правообладателем которого являлся Цаава.Б.А.

И тут начинается самое интересное!

2010 год. За год Цаава Б.А. и Унанян Ю.Г. возвели без разрешения на строительство четыре этажа капитального строительства. О чем был составлен акт МУЗИгС от 25.01.2011. Проверка не остановила строителей и не напрягла администрацию, и в июле 2011 было уже 6 этажей

Из материалов суда:

«На указанных земельных участках ответчиками возведено шестиэтажное строение на монолитном железобетонном основании из монолитного железобетонного каркаса с керамзитоблочным заполнением площадью застройки, ориентировочно в 800 кв.м. Указанное капитальное строение возведено без разрешения на строительство.

Факт самовольного строения подтверждается актом осмотра земельного участка в натуре от 11.07.2011 года, составленным муниципальным казенным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом»

2011 год. Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи администрацией города Сочи искового заявления в суд о сносе самовольной постройки.

Определением суда приняты обеспечительные меры – наложен арест на самовольно возведенную постройку – уже семиэтажное капитальное строение, расположенное по вышеуказанному адресу с запретом оформления прав на это строение и осуществления строительных работ на нем до рассмотрения спора по существу.

В процессе судебного разбирательства Унаняном Ю.Г. и Цаава Б.А. подано встречное исковое заявление к администрации города Сочи о признании права собственности по 1/2 доли на самовольную постройку в виде капитального строения

Судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту Филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Сочи Титову В.Е.

« Экспертом сделаны выводы о том, что согласно имеющихся данных технического паспорта от 16.09.2011 года, объект недвижимости, жилой дом лит. «Б» по улице города Сочи имеет 5 этажей надземной части и 2 этажа подземной части.
Площадь застройки капитальным строением земельных участков составляет 775,0 кв.м.

Общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами №23:49:0205002:1010, находящегося в пользовании Цаава Б.А. и
№ 23:49:0205002:1009, находящегося в пользовании Унаняна Ю.Г. составляет 1050 кв.м.

Площадь застройки земельных участков составляет 74%.

Капитальное строение является безопасным, тем самым, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Анализируя выше исследованные доказательства и заключение эксперта, имеющего высшее образование, длительный стаж работы по специальности, суд считает, что представленное экспертное заключение отражает в полной мере соответствие возведенного строения градостроительным нормам и правилам, которое согласно заключению эксперта соответствует требованиям технического регламента «О безопасности зданий и сооружений», строительным нормам и правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям, а, следовательно, не создает угрозы жизни, здоровью и безопасности граждан. "

( Читать дальше )

Продолжаем писать о борьбе жителей Адлера с незаконным строительством высотки на 70 квартир в самом центре на Интернациональной 15, которая по документам идет как трехэтажное ИЖС.

Предыдущие посты можно почитать здесь и здесь.

Мы получили большое количество полезных советов в комментариях, за что большое всем спасибо. Видно, тема очень актуальная и касается многих. Сочинцы неравнодушны к уродующим город, взять хотя бы один из последних постов про ужас на Мамайке.

Статус на сегодняшний день такой: стройка уже неделю не ведется, но риелторы продолжают наперебой продавать квартиры в этом доме, даже несмотря на то, что уже на городской планерке 2 февраля строительство этой высотки было названо самим мэром «ЯВНЫМ МОШЕННИЧЕСТВОМ».

Каждый день риелторы толпами ходят под окнами и в открытую сообщают своим клиентам, что пока документов нет, что «все будет», потому что есть лазейки в законодательстве для превращения 3-х этажного ИЖС в многоквартирный дом. Пару дней назад целый автобус молодежи привозили утром. И эта молодежь под диктовку записывала про развитую инфраструктуру, 300-метровую близость к морю, наличие коммуникаций. А самое главное, про свои 5% от сделки. По словам одного из риелторов, квартиры в доме распроданы уже на 50%.

Наше письмо в МВД, в котором мы писали о происходящем, не вызвало у сотрудников должного интереса и не повлекло за собой возбуждения уголовных дел по факту мошеннической схемы продажи жилья, как того требует закон (подробнее вот здесь).

Мы обжалуем решение адлерской полиции в прокуратуре.

Также повторно написали заявления, теперь уже непосредственно на имя начальника оперативного отдела УВД по г. Сочи, Сергея Пискарёва, который присутствовал в тот день на планерке у мэра и отчитывался о двадцати уже возбужденных уголовных делах как раз по мошенническим схемам при продаже квартир, и на имя генерал-майора Умнова Василия Петровича, начальника УВД по г. Сочи.

Кроме того, проинформировали мэра об отказе в возбуждении уголовного дела адлерской полицией.



( Читать дальше )

Ни для кого из местных жителей Сочи не секрет, что в Сочи незаконное строительство высоток процветает как нигде в России. Весь город «преобразился» за последние несколько лет – некоторые районы Сочи могут посоперничать с Москва-сити по количеству высоток на квадратный километр. Но, зачастую, они строятся без должных согласований и разрешений, без экспертизы проекта и госнадзора, подключаясь к устаревшим и не рассчитанным на такие нагрузки коммуникациям, с нарушением противопожарных норм. А уже построенное здание регистрируется через суд.

Очередную высотку планируют построить в самом центре Адлера – по адресу Интернациональная 15, недалеко от памятника павшим воинам «Три солдата». Подробнее уже об этом писали на ПриветСочи вот здесь. Высотку на 70 квартир планируют построить на 5 сотках, вплотную к соседним домам, и с разрешением на строительство, полученным на трехэтажное здание (скан разрешения в приложении). Уже вовсю ведутся продажи квартир и даже снят рекламный ролик.

Жители соседних улиц, конечно, возмущены и, казалось бы, надежды нет. Но тут, очень кстати, новый губернатор – Вениамин Иванович Кондратьев заявил новый курс на борьбу с незаконным строительством о чем публично заявил на совещании по вопросам градостроительной деятельности 14 января 2016 года: «Губернатор подчеркнул, что руководители городов и районов должны оперативно выявлять незаконное строительство, останавливать возведение домов в самом начале, а не на стадии «крыши», обращаться в суды… Кроме того, считает Юрий Гриценко [вице-губернатор], важно детально проверять все сигналы, поступающие от граждан.»

Посмотрим, будет ли администрация города и края реагировать на сигналы, поступающие от граждан и получится ли привлечь мошенников к ответственности и заставить соблюдать закон, или новый курс губернатора на Сочи не распространяется.



Здесь мы будем вести хронику событий по борьбе с незаконным строительством высотки по адресу Интернациональная 15.


( Читать дальше )