Осторожно! Мошенники! Как очередной застройщик намеренно обманывает потенциальных покупателей!!!

В последнее время стала особенно актуальна проблема с различного рода мошенничеством в жилищной сфере! И дом по ул.Плеханова 55а не обошла стороной! Суть ее в том, что на цокольном этаже многоквартирного жилого дома некогда располагался магазин (нежилое помещение) он не пользовался популярностью и предыдущий собственник продал его нынешнему- Искандерян Араму Геворковичу. Новый собственник без согласия ТСН (орган правления многоквартирного жилого дома), без решения общего собрания собственников приступил к перепланировке нежилого помещения (магазин). Однако, Искандерян А.Г. планирует разместить в данном помещении 8 квартир! в настоящее время активно ведется перепланировка помещений, работают риелторы, которые по поручению собственника предлагают купить пока несуществующие и незаконно возникшие квартиры! Собственник при перепланировке помещения без изменения его статуса из нежилого помещения в жилые квартиры нарушает действующее законодательство РФ. У собственника отсутствуют какие-либо заключения компетентных организаций о соответствии переводимых помещений требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. Кроме того, правление ТСН «Норильск», общее собрание собственников не согласовывало и не предполагает согласовывать перевод нежилого помещения, расположенного в цокольной части дома под жилые помещения.
Также в пожеланиях Собственника, изложенных в проекте, не учитываются действующие нормы для проживания людей, в том числе санитарно-эпидемиологические, инсоляционные, пожарно-технические. Не решены вопросы оснащения помещений инженерными коммуникациями, включая электросети, системы вентиляции, газоснабжения, водоснабжения и канализации, которые отвечали бы санитарно-техническим нормам и безопасности. Подключение к указанным сетям собственник планирует осуществить самостоятельно, без процедуры согласования с ресурсоснабжающими организациями. В данный момент подключение к сетям планируется произвести не обособленно, а через подключение к действующей системе учета электроэнергии, водоснабжения многоквартирного жилого дома. Причем эти работы собственник осуществляет без согласования с Общим собранием и Правлением ТСН «Норильск».
По сути, Собственником игнорируется весь развернутый перечень технических, санитарных требований и норм, которым должно соответствовать будущее жилье, перечисленное в разделе 2 Положения, принятого Постановлением Правительства РФ №47 (ред. От 28.01.2006г.), других нормативных документах, регламентирующих проектирование жилых помещений.
Кроме того, свободный доступ в обособленное помещение, в котором в настоящее время размещается вводное распределительное устройство (ВРУ), через которое снабжается электроэнергией весь дом, собственник заблокировал. Оперативно обесточить сеть техническим, аварийным службам, ответственному лицу за электрохозяйство дома не представится возможным из-за отсутствия свободного доступа в помещение щитовой.
В результате безответственных действий нового собственника в силу незнания или умышленного игнорирования требований СНиП 31-01-2003, ПУЭ, а также установленных норм и правил для устройства ВРУ, созданы все условия для непредвиденных аварийных ситуаций и возможных тяжелых последствий для людей и имущества многоквартирного жилого дома (например, в случае пожара).
Исходя, из вышеизложенного следует, что Собственник нежилого помещения умышленно, безответственно и неправомерно проводит перепланировку помещений, в том числе под жилые квартиры. Объявления о продаже квартир собственником размещены в средствах массовой информации и агентствах по продаже недвижимости. При этом собственник указывает, что данные квартиры находятся в ЖК «Норильск», оборудованы системами видеонаблюдения, охраны дома и т.п. неотъемлемыми улучшениями, к которым собственник нежилого помещения отношения вообще не имеет.
Это информация ложная, в составе ТСН «Норильск» таких квартир нет. По имеющейся информации часть помещений собственник уже реализовал. А эти действия должны характеризоваться как мошенничество и обман потенциальных покупателей.
Предостерегаем Вас от приобретения данных не оформленных помещений с целью проживания! Обращаем внимание что нами подготовлены иски в суд о понуждении собственника в приведение данных помещений в первоначальный вид, обеспечения доступа к помещениям в которых располагаются общедомовые сети а также к погашению прав собственности на данные помещения. Не дайте себя обмануть! Данные помещения не являются и не могут является жилыми! Никаких прав на общедомовые улучшения покупатели квартир не преобретут!

Самовольная пристройка по ул. Воровского 34

Добрый день, жители города!
Не могу не поделиться своим возмущением по поводу самовольной пристройки по ул. Воровского 34. Ее воздвиг собственник квартиры номер 1. Ни с кем не не согласовав. Насколько я понимаю это не законно. Или в нашей стране любой собственник квартиры может по своему желанию построить все что заблагорассудится??? Эта пристройка стоит на тротуаре и благодаря которому в каждый ливень можно спокойно и не промочив ноги зайти в свой подъезд. А сейчас там просто не пройти или как пойдет дождь нужно будет одевать рыбацкие резиновые сапоги!? Помимо всего прочего на легковой машине там уже тоже не развернешься, что уже говорить если кому-нибудь понадобится скорая помощь или приедет пожарная машина. Самовольная пристройка

( Читать дальше )
  • +44
  • 19 февраля 2018, 10:23
  • Irina_M
  • 30

Строительство очередного многоквартирного дома по ул. Краевско-греческая на участке под ИЖС

Сегодня прошёл по Краевско-греческой улице в микрорайоне Бытха, выше планируемого сквера, о котором говорилось здесь.

Было интересно посмотреть на строящиеся многоквартирные дома, от которых тянули канализационные трубы и устанавливали ряд колодцев.

Итого, обнаружил строящийся многоквартирный дом, в настоящее время — высотой в 7 этажей:



Посмотрел по кадастровой карте и обнаружил, что строительство ведётся на участке с кадастровым номером 23:49:0301017:192, площадью 1300 кв.м.:



( Читать дальше )
  • +62
  • 07 ноября 2017, 23:14
  • Victor-Hill
  • 7


Кондратьев vs Самоволки

Свежий взгляд на старую проблему представил наш врио губернатора. Довольно решительно собирается взяться. Всем прятаться, бояться. Говорит, теперь у нас в крае создано контрольное управление. Может хоть эта мера поможет побороть этот хаотичный строительный бум. Если ему это реально удастся, честь и хвала.
  • +7
  • 09 августа 2015, 20:58
  • 6rabbits
  • 8

Дело Вронского. Акт второй, в семи сценах (копипаст). О механизме легализации самостроев в Сочи

Интересный и подробный материал из зала суда. Сочинские новости рф. Автор: Валерий Перевозчиков.

На этой неделе в Центральном суде состоялось заседание по второму уголовному делу в отношении бывшего заместителя главы города Олега Вронского. Его обвиняют в превышении должностных полномочий при выдаче разрешений на строительство. В деле фигурирует семь эпизодов, среди которых есть как крупные объекты в центре Сочи, так и обычные ИЖС. Накануне подсудимый в интервью нашему изданию заявил о своей полной невиновности. Между тем, внимательное изучение показаний свидетелей, которые прозвучали в суде, позволяет в деталях изучить механизм легализации самовольных строений в нашем городе.

Назначенное на 10:30 начало заседания несколько задерживалось. Олег Вронский со своим адвокатом терпеливо ждали у дверей суда, периодически здороваясь с прибывающими свидетелями. Когда секретарь вызвала всех участников процесса, то оказалось, что заседание состоится в подвальном зале, по соседству с караульным помещением. Небольшая слабоосвещенная комната, в которой то и дело раздавались отголоски лязга решеток, навевала мысль о том, что, наверное, здесь обычно слушаются куда более тяжкие уголовные дела, нежели превышение должностных полномочий, в котором обвиняют бывшего заместителя главы города по строительству.


( Читать дальше )
  • +28
  • 09 августа 2015, 15:18
  • semenova
  • 5

И снова возмутительная стройка !

Казалось бы, жителям Сочи не привыкать к самовольному строительству. Оно на каждом шагу. И новое, и старое, и узаконенное судом и только готовящееся пройти все эти «юридические схемы». Но, как оказалось – привыкнуть к этому невозможно! Я проживаю в Хосте, в микрорайоне «Звездочка». Неподалеку от остановки, на улице Шоссейная, полным ходом идут строительные работы. Пару месяцев назад про эту стройку уже был сюжет по телевизору. Тогда говорилось, что самовольное строительство власти не допустят. Да и не хотелось бы «без суда и следствия» называть каждую стройку самовольной. Но как по-другому можно назвать то, что происходит на Здвездочке? Я не юрист, но в Яндексе на запрос «самовольная постройка» выскакивает статья 222 Гражданского кодекса. Там многое написано, но есть и такие строки: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное… с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил». Я также и не инженер-строитель. Но даже мне ясно, что строительство ведется с нарушениями.


( Читать дальше )
  • +72
  • 23 июля 2015, 21:49
  • Titan2000
  • 21

Продолжайте строить, не волнуйтесь, вас никто не остановит...

Инструкция по узакониванию самовольного строительства в г. Сочи на примере стройки по адресу: г. Сочи, ул. Полтавская 30.

1. Купите земельный участок. Много не надо, достаточно 500 кв.м.

2. Начните строительство многоэтажного жилого дома. В получении исходных данных для проектирования, в согласованном проекте и в разрешении на строительства нет необходимости.

3. Готовьтесь. На этапе строительства котлована по жалобе смежных землепользователей к вам придет администрация г. Сочи. Задекларируйте, что вы строите индивидуальный жилой дом.

4. Продолжайте строить, не волнуйтесь, вас никто не остановит…
5. Готовьтесь, на этапе возведенных 5-ти этажей администрация г. Сочи обратиться в суд с исковым заявлением о сносе самовольно возведенного строения. В иске администрации будет много оснований, но возможно не будет ссылок на нарушение норм основополагающих документов в строительстве – Градостроительного кодекса и Правил землепользования и застройки.

6. ВАЖНО: необходимо, чтобы судебные заседания прошли втайне от смежных землепользователей. Не волнуйтесь, если администрация г. Сочи знает о претензиях к строительству смежных землепользователей, она им ничего не сообщит.



( Читать дальше )
  • +132
  • 21 июня 2015, 10:18
  • VadPir
  • 42

Спасение утопающих, дело рук....

Из недавно услышанного…

«Жители улицы Крымской организовали контрольно-пропускной пункт, чтобы тормозить КАМАЗы». Взято от сюда: maks-portal.ru/obshchestvo/video/sochincy-sami-vyveli-nezakonnogo-zastroyshchika-na-chistuyu-vodu

Все понятно. У администрации дел много, милиция завалена, по самое не могу… но это вообще уже край. И главное не первый случай в нашем городе.

Решили построить очередную высотку, и ведь ни кто из официальных лиц не заметил (не пресек, ни обратил внимания, не поставил на контроль, не провел проверку — нужное подчеркнуть). И как следует из материала, даже после наложения судом обеспечительных мер, вместо приставов, исполняют судебное постановление сами жители города.

Так пойдет, придется нам самим ловить преступников, самим готовить тексты постановлений для администрации, самим ловить должников и выбивать из них долги в пользу взыскателей и государства, и заниматься остальными делами, за которые платят госслужащим из наших налогов.

  • +113
  • 13 ноября 2014, 14:42
  • sanchez10
  • 21

Самоволки или город Олимпийского беспредела! (письмо чиновникам от уставших граждан)

Тема самовольного строительства в городе-«курорте» Сочи поднималась не один раз на просторах нашего города. Уже наверное чиновники всех мастей натерли мозоли на языках обсуждая и совещаясь! Но воз и ныне там! Кто хотел тот строит, а хотят строить в нашем городе ВСЕ! И никуда от этого не деться, ибо уж очень выгодное дело… А на сочинцев, Сочи, море и горы им плевать с большой и высокой колокольни, ибо балом правят исключительно деньги! Так вот в этой статье, хотелось бы рассказать, как простому нашему жителю тяжело противостоять против того, что творится в нашем многострадальном городе! Добро пожаловать в мир КОРРУПЦИИ и произвола!

( Читать дальше )
  • +124
  • 27 марта 2013, 13:07
  • Fenics
  • 287

"Отжимание" по Олимпийски

В Сочи продолжаются олимпийские изъятия, очень похожие на рейдерский захват с применением закона. Все, что можно было забрать без применения силы — изъяли, остались те, у кого приходится «отжимать», причем без компенсации.

На улице Пластунская во всю идет стройка олимпийского объекта краевого значения. И те, кто не согласился полюбовно разойтись теперь выселяют по решению центрального суда города сочи. Под удар попал законный дом по улице Пластунская 145, на который есть все документы, а также документы на землю.
История такова: дом принадлежит двум собственникам. Решили они земельный участок на постоянный кадастр поставить в соответствие с законом. При проведении работ обнаружилась накладка на земельный участок под размещение олимпийского объекта. Был предложен вариант решения вопроса таким образом: дом не изымать, а сделать бетонную стену, которая отделит дом от дороги, а то, что мешает — убрать путем выкупа. Хозяева посчитали это предложение издевательством и началась нешуточная борьба за свои права.
Собственники подали в суд для устранения кадастровой ошибки, а Департамент по подготовке олимпийских игр в ответ справоцировал снос законных построек под видом самовольных вместе с законным домом.
Результатом боев стало то, что Администрация, почувствовав проигрыш, включили весь возможный административный ресурс: в результате дело о сносе рассмотрено за 3 минуты, приведено в нарушение ГПК РФ к немедленному исполнению, в ходатайствах отказано. Кроме того на эксперта, который делал экспертизу по земле давят, на суд видимо тоже, так как после возврата дела в суд судья не готова медлить ни минуты и хочет вынести решение.
28 августа приставы пришли в дом в 16-00 и выдали предписание на немедленное исполнение, но дали двое суток. 29 августа вызвали к себе ответчика и уведомили о том, что ждать нельзя иначе полетят погоны. Снос на 13-00 30 августа.
При этом никто не хочет ничего слышать и видеть. Решение не выдано, но лист исполнительный есть. Право на обжалование у граждан есть, но ждать нельзя, Администрация жаждит крови и приготовила людям прописку в бомжи олимпийского города.
31 августа суд у судьи Молодых, но очевидно, что и там закон не на стороне истца, так как сам Великородный возглавит снос дома, для которого уже готовы бульдозера. Кто возместит ущерб людям от сноса законного дома и что делать дальше — эти вопросы повисли в воздухе и на них никто не может дать ответ.
Как стало известно, по данным объектам уже был дан отчет об изъятии, что все получили компенсации и довольны. Видимо деньги до адресатов в данном случае не дошли…
Завтра назначена казнь и никто по словам приставов кроме гуманного сочинского суда не может эту казнь остановить, но суд остается глух и нем… Как в поговорке…
  • +30
  • 25 августа 2012, 18:11
  • Skandalist
  • 61

Незаконное строительство. Передача 3

Сегодня в 19-00 продолжится разговор на очень болезненную тему в программе «Пульс города» — тема самовольного строительства, а также строительства с грубыми нарушениями действующего законодательства. Смотрите, будет интересно
  • -9
  • 28 июля 2012, 17:59
  • Skandalist
  • 4

Администрация Сочи требует снести чеченскую турбазу

Газета «Ведомости», ссылаясь на материалы краевого Арбитражного суда, пишет о том, что комитет по делам молодежи правительства Чеченской Республики самовольно построил туристическую базу в Лазаревском районе Сочи.

Участки, предназначенные для ИЖС, общей площадью 5 600 кв. м были куплены еще в 2007 году. А когда в июне 2010 года мэрия изменила разрешенный вид использования — «для строительства турбазы», — объект был уже частично построен.

Затем мэрия потребовала в Арбитражном суде Краснодарского края снести базу как возведенную без разрешения на строительство. В правительстве Чечни этого не отрицают. Был подан встречный иск к городским властям с целью узаконить восьмиэтажный корпус и пять трехэтажных корпусов общей площадью 6 455 кв. м.

( Читать дальше )
  • +31
  • 25 января 2012, 13:08
  • Perevozchikov
  • 128


Самоволки в Сочи начали сносить......

А очему это стало возможным? Потому что думают, что это можно узаконить. Не узаконят! И будет все сноситься..." Анатолий Пахомов, глава администрации города Сочи.

В общей сложности сносу подлежат почти 150 подобных объектов, несколько сотен дел еще рассматриваются в судах, но очевидно, что спорные новостройки ждет такая же участь. И тут возникает вопрос: на что рассчитывают все эти застройщики, вкладывающие огромные деньги в незаконные высотки, которые потом попадают под ковш экскаватора? И почему они совсемп


а мне вот очень любопытно «александрийский маяк » и «волну(фрегат)» на пр.Пушкина тоже снесут?:)
вот тогда все поверят в серьезность намерений Анатолия Николаевича Пахомова:)))
  • -1
  • 23 мая 2011, 22:59
  • ansetta
  • 111

"Народная газета Сочи" и "ПриветСочи" - давайте дружить сайтами!

Мы тут с товарищами посовещались и решили, как-то это неправильно выкладывать на сайт ПриветСочи уже опубликованные на сайте «Народной газеты Сочи» www.ngsochi.com/ статьи. Получается копипаст. Но с другой стороны, хочется знать ваше мнение на поднятые в газете проблемы, услышать отклики, предложения.

( Читать дальше )
  • +23
  • 13 марта 2011, 23:08
  • chzforever
  • 24