Не публичные слушания , а горячая встреча с директором Департамента архитектуры

16 и 17 февраля в Центральном и Лазаревском районах продолжилось действо под названием «публичные слушания» по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Постановлению администрации Сочи № 111 от 26.02.2017 г. (начало здесь и Хостинский район здесь).
В Центральном районе 16 февраля 2017 г. большинство участников мероприятия проголосовало за то, чтобы считать его не публичными слушаниями, а встречей с с директором Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства города Сочи. Вызвано это тем, что слушания и ознакомление с проектом проводились не 2-4 месяца, как требует пункт 5 статьи 14 Решения ГС Сочи № 234 от 25.07.2006 г., а около 2-х недель.
На фото: голосование за признание слушаний несостоявшимися и проведение вместо них встречи жителей Сочи с главой департамента архитектуры Зачитайловым А.А.:


( Читать дальше )
  • +97
  • 17 февраля 2017, 22:43
  • ActiveKSM
  • 46
https://rodina-realty.ru/?utm_source=privetsochi&utm_medium=600x300&utm_campaign=godz


ГОНДУРАС - уже у нас. В Сочи

ВНИМАНИЕ! Уважаемые жители!
Вы видели серию фильма «Назад — в будущее!», где к власти в городе приходит Бифф?
Беспредел.
И вот — это все — почти РЕАЛЬНОСТЬ в Сочи- в проекте Правил землепользования и застройки Постановление от 24.01.2017 № 111 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи:
Везде, почти во всех зонах — условно-разрешенные виды строительства. Это означает: «Если НЕЛЬЗЯ, но очень хочется — то Можно».
В новых правилах землепользования и застройки РАЗРЕШАЮТСЯ:
-Нефтебазы высотой до 80 м;
— Здания жилые и нежилые — до 76 м;
-Ночные клубы в средне- и многоэтажных жилых зонах;
-Застройка придорожных полос и территорий инженерно-технических сооружений;
— Бары и рестораны автозаправки, ИЖС — на территории спортивных и лечебно-оздоровительных учреждений, больниц;
— «Кубанские хутора» — на землях сельскохозяйственных угодий;
-«Туристские деревни» — на рекреационных землях;
-Религиозные объекты — на охраняемых природных территориях;
-Прокуратуры и РОВД — на территориях больниц и спортивных учреждений,
-ИЖС — разрешены как условно-разрешенные почти во всех территориальных зонах;
-Канализационные очистные станции, антенные сооружения, радио и телевизионные вышки, радары можно строить в зоне природных территорий ограниченного пользования;
МОЖНО строить: Промышленные объекты на участке площадью 400 кв. м — это как? Санитарных зон уже не существует?
Больницы, оздоровительные учреждения, и станции скорой помощи РАЗРЕШАЕТСЯ строить во всех видах промышленных зон и на территориях инженерно-технических объектов. На территориях больниц можно устраивать автомойки и бары, рестораны, кафе
практически ЛИКВИДИРУЮТ малый бизнес как конкурента для крупных торговых сетей:
Исключаются участки:
— дом быта, ателье, химчистка, пункт ремонта обуви, фотоателье, парикмахерская, салон, студия, предприятие по ремонту бытовой техники, отделение связи, опорный пункт полиции, пожарное депо, отделение полиции, общественный туалет, спасательная станция,-метеорологическая станция.
-личное подсобное хозяйство
-рынки, мелкорозничная торговля, подворья
Исключают земельные участки:
-детское дошкольное учреждение, общеобразовательная школа, школа-интернат, специализированная школа лицей, гимназия, учреждение высшего образования, учреждение среднего специального образования, учебный центр
летний театр
ИСКЛЮЧАЮТСЯ земельные участки с назначением:
— парк, сквер, бульвар, прогулочная набережная.
Также исключаются: отделение связи, опорный пункт полиции, ателье, мастерские по ремонту обуви, бытовой техники, общественный туалет, салоны красоты, летний театр, объекты мелкорозничной торговли
.
Ну и правильно, зачем это все на курорте!
Поздравляю, ГРАЖДАНЕ. держитесь! Всего хорошего! радости и здоровья!
  • +128
  • 12 февраля 2017, 09:43
  • ActiveKSM
  • 54

Объявлены очередные публичные слушания по изменению ПЗЗ

Постановлением администрации города Сочи от 26.01.2017 № 111 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи» объявлены очередные слушания по внесению очередных изменений в Правила землепользования и застройки.



С материалами уже можно ознакомиться.
  • +48
  • 02 февраля 2017, 15:01
  • solnyshko
  • 46

"Карусель" на публичных слушаниях в Центральном районе 24.11.2016г

Начало здесь. Знакомые участники слушаний сказали, что такой грязи и моральной нечистоплотности они не видели давно. Такие слушания нельзя считать законными, как и вынесенный на них проект решения Городского Собрания Сочи.
Это о публичных слушаниях «О внесении изменений в решение Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», которые проходили в Центральном районе 24 ноября в «Союзе архитекторов России» на ул.Воровского, 58.
Несмотря на информационную блокаду и перенос места слушаний, неравнодушные к судьбе города жители пришли.
Во время слушаний ведется аудиозапись. Она нужна для составления протокола — основного документа слушаний. Есть в Сочи «Положение о проведении публичных слушаний» (Решение ГСС №234 от 25.07.2006г.). Менялось оно уже 14 раз.
Нарушения начались сразу.


( Читать дальше )
  • +77
  • 29 ноября 2016, 13:47
  • ActiveKSM
  • 23

Исправление технической ошибки или бонус для депутата. Сочи, Пластунская , 200

Доброго времени суток!
К теме публичных слушаний 24.11.2016 в 10-00 на ул.Воровского, 58
Чуткие в Сочи чиновники к нуждам депутатов и других лиц. Только Градостроительный кодекс мешает. И выход найден — публичные слушания. Ранее была опубликована информация о публичных слушаниях 22-25 ноября 2016 г. Здесь...
Обоснования чуткости к отдельным запросам отдельных граждан и организаций у чиновников департамента архитектуры следующие (из материалов слушаний):
При разработке Правил землепользования и застройки проектировщиками был допущен ряд технических ошибок:
— отнесение одного земельного участка к двум территориальным зонам, что противоречит положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации;
— не было учтено существующее положение в отношении использования земельных участков, следствием чего стало ошибочное отнесение их к определенным территориальным зонам.
Следует отметить, что данный проект внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки подготовлен на основании предложений и замечаний от физических и юридических лиц, чьи права и законные интересы были нарушены.
Интересно, в чем была «техническая ошибка» на схеме ниже (слева) и чем были нарушены законные права депутата Городского собрания города Сочи Торосяна В.Г., генерального директора ООО «Лидер-2»?
В земли производственного назначения (схема справа) по хотелке депутата вклинивается участок высотной жилой застройки «Ж-5» (высота до 56 м). Участок для преобразования в зону «Ж-5» расположен в двух районах -Центральном и Хостинском. Нормальной дороги к нему нет. Где инвестиционный проект, экспертиза? Как приобретатели нового жилья будут чувствовать себя среди производственных баз? Или их тоже застроят?
Считаю, что в Сочи уже достаточно жилья, а рабочих мест не хватает. И нельзя застраивать все производственные территории — городу нужны земли разного назначения. Туалеты в квартире ведь не превращают в столовую.
Какое решение примут депутаты Городского Собрания Сочи? Проголосуют против вместе с заинтересованным депутатом?



( Читать дальше )
  • +66
  • 19 ноября 2016, 23:33
  • ActiveKSM
  • 26

Публичные слушания по изменениям в ПЗЗ. Санаторий " Кавказ". Хостинский район

Еще раз напоминаю, что 17 февраля, в 10.00 в здании Хостинской администрации состоятся публичные слушания по инемению изменений в ПЗЗ. Расшифровка зашифрованного здесь и здесь.

Санаторий «Кавказ»



1. Перевести из зоны РК (Зона лечебно-оздоровительных учреждений) в зону Р-3 (Зона природных территорий ограниченного пользования) земельные участки, расположенные в районе ул.Шоссейная,2 с кадастровыми номерами:



  • 23:49:0304006:1060 площадью 3281 кв.м.
  • 23:49:0304006:1054 площадью 15911 кв.м.

Все участки поставлены на кадастровый учет 25.06.2012 года.



( Читать дальше )
  • +52
  • 17 февраля 2016, 03:43
  • LAV
  • 11

Публичные слушания по изменениям в ПЗЗ. Хостинский район. Продолжение

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории Сочи в Хостинском районе состоятся 17 февраля
в 10-00 в здании администрации Хостинского района.
Начало по Хостинскому району смотрите здесь

5. Перевести из зоны Ж-2 в зону Ж-3 земельные участки, расположенные в районе ул.Ломоносовская Хостинского района, с кадастровыми номерами:

23:49:0000000:2176

Ж-3 — среднеэтажная жилая застройка до 7 этажей, а в новой предлагаемой редакции высотой до 22 метров!

Цель выделения — развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки средней этажности, зон комфортного многоквартирного жилья.




Какие лакомые кусочки. А как на них можно «навариться» !!!



( Читать дальше )
  • +52
  • 15 февраля 2016, 22:49
  • LAV
  • 16

Публичные слушания по изменениям в ПЗЗ. Адлерский район

Конечно, в таком виде проводить Публичные слушания нельзя. И пора навести порядок. Но то, что их никто не отменит- это ясно. Завтра, 16 февраля, они состоятся в здании администрации Адлерского района в 11-00. К сожалению, нет времени расписывать, как расписано тут.

Но выложу фото, что бы хоть мало мальски ориентироваться и знать, почему рядом с вашим домом щепки летели, летят, полетят, и кто к этому руку приложил.



( Читать дальше )
  • +59
  • 15 февраля 2016, 14:21
  • LAV
  • 1

Грядут двести первые изменения в Правила землепользования и застройки города Сочи. Хостинский район

Почему двести первые?

" Генплан у нас новенький ­ 2009 года, и на его обложке значится, что годен он до 2032 года. Однако с момента принятия генплана Правила землепользования и застройки менялись 200(!) раз."

Взято отсюда: тыц.

Предстоящие публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, которые пройдут с 16 февраля во всех районах Сочи, ничего хорошего для Сочи не сулят. О публичных слушаниях не трубят в Сочи. Это такой своеобразный «междусобойчик» власти. Ведь как-то негоже шуметь вокруг превращения зеленых зон в будущие строительные площадки. Да еще проводимых в отсутствие ПРОЕКТА!!!

Лучше Валерия Валентиновича Сучкова сказать не могу. Поэтому цитирую его.
«Еще раз о назначенных на 16.02. в администрации Адлерского района публичных слушаниях по изменению Правил землепользования и застройки.

Сегодня посетил начальника отдела реализации Правил, В. Лобову и попросил скачать мне на флэшку материалы слушаний. Мне отказали, сказали, нет никакого Проекта правил, нет никаких материалов в электронном виде. Есть, постановление главы о назначении слушаний и цветные картинки, иллюстрирующие предлагаемые изменения…. Можете посмотреть на них у нас в кабинете…..

В постановлении главы города о назначении слушаний сказано: «… назначить слушания с 7 декабря по 18 февраля по ПРОЕКТУ внесения изменений в Правила…., согласно списку вопросов, вынесенных на слушания». Но никакого ПРОЕКТА внесения изменений (то есть-проекта решения Городского Собрания), как выяснилось, нет и в помине….

Но, может быть это мы настолько глупые, — никак в толк не возьмем, что по видом ПРОЕКТА решения по изменению Правил мы должны обсуждать список вопросов, вынесенных на обсуждение по нарисованным специально ля нас цветным картинкам?

Тогда, читаем дальше… В Правилах землепользования и застройки тоже утверждается: «… подготовка слушаний…осуществляется: …по ПРОЕКТАМ внесения в них (Правила) изменений (п.4, гл. 6 Правил).

И градостроительный кодекс РФ требует: Глава местной администрации … в течение тридцати дней (после заключения Комиссии по подготовке Правил) не только принимает решение о подготовке ПРОЕКТА о внесении изменения в правила землепользования и застройки, но и направляет копию такого решения заявителям (п.5, ст. 33 Градкодекса).

И статья 31 Град Кодекса-тоже об этом: «Глава муниципального образования при получении …ПРОЕКТА правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому ПРОЕКТУ…».

Почему нужен именно ПРОЕКТ ИЗМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ в виде текста, за который в дальнейшем должны голосовать депутаты Городского Собрания? Да, потому, что каждое слово в этом документе имеет силу правового нормативного акта…… Горожане вправе видеть и обсуждать будущий документ, по которому им завтра жить, а не цветные картинки и список вопросов….

Наши руководители департамента градостроительства пытаются подменить понятие ПРОЕКТ Правил, обсуждением списка вносимых изменений. Тем самым лишить горожан возможности видеть и понимать, что обсуждается и-будет приниматься в качестве местного «закона», по которому жить нам всем…

Так, что же будем обсуждать, если нет Проекта?»



( Читать дальше )
  • +88
  • 14 февраля 2016, 19:49
  • LAV
  • 10

На Хостинском фронте без перемен (копипаст)

На мой взгляд, нужно хотя бы постфактум знакомиться с тем, что происходит на публичных и общественных слушаниях. Лучше, конечно, посещать, но уж больно время неудобное для работающего сообщества выбирают…

В актовом зале администрации Хостинского района было неожиданно многолюдно. После вчерашних общественных слушаний, состоявшихся в Центральном и Адлерском округах, казалось, что люди устали. Слишком тяжело воспринимать массив весьма специфической информации, наполненной специальной терминологией.

К тому же докладчики, поднаторевшие в противостоянии с общественностью, исхитряются излагать суть документов так, будто нарочно усыпляют бдительность собравшихся. Неторопливые и монотонные монологи организаторов, по логике авторов фолиантов, должны изматывать слушателей и подавлять их волю к сопротивлению.


( Читать дальше )
  • +64
  • 28 ноября 2013, 20:23
  • AlisaObychnaya
  • 19
https://rodina-realty.ru/?utm_source=privetsochi&utm_medium=600x300&utm_campaign=godz


Покой нам только снится или очередные слушания!!!

Сейчас мы ждем в Сочи Зимнюю Олимпиаду 2014 года. До нее осталось 135 дней.

Казалось бы администрации г. Сочи необходимо приложить все силы по устранению нанесенного ущерба городу и гражданам после продолжительных дождей и для завершения строительных работ объектов, начатых по олимпийской программе, но не завершенных до сегодняшнего дня.

Но не тут-то было: 24 сентября за подписью главы г. Сочи А.Н. Пахомова издано Постановление администрации г. Сочи № 2210 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменения в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи» и назначены публичные слушания, которые состоятся:



  • 25 октября 2013 в 10-00 в здании администрации Адлерского района,
  • 26 октября 2013 в 10-00 в здании администрации Хостинского района,
  • 27 октября 2013 в 10-00 в здании администрации Центрального района,
  • 28 октября 2013 в 11-00 в здании администрации Лазаревского района.

Источник: газета «Новости Сочи» №151 (2089) 25 сентября 2013 года.

Возникают вопросы, какой-такой жареный петух клюнул администрацию, что срочно нужно менять ПЗЗ?
  • +29
  • 25 сентября 2013, 17:48
  • romashKAL
  • 8

Не долго музыка играла. Здравствуй и прощай, мораторий!

Не так давно мы, с оптимизмом глядя в будущее, в топе Здравствуй, мораторий! (копипаст) обсуждали объявление моратория на строительство в городе Сочи.

Оптимистично звучали слова Губернатора о том, что
«бывают моменты, когда интересы родного города и его жителей надо ставить выше коммерческих интересов. На время Игр Сочи становится в полном смысле лицом страны. И мы не можем допустить, чтобы его уродовали бесконтрольные стройки, шум и пыль».

Как ни крути, но интересы бизнеса, невзирая на мать нашу олимпиаду, оказались выше интересов родного города и его жителей.


( Читать дальше )
  • +122
  • 02 июня 2013, 10:55
  • bakc
  • 84