В мае 2009 года после катания на сноуборде на Эльбрусе решил заехать в Сочи, посмотреть что из себя представляет данная местность. Сходу пркатически всё очень порадовало. По сравнению с Москвой, координально другая атмосфера, приятный уютный городок, отличный климат, чем-то на Европу даже показалось что похоже. На улице Донской разве что немного смутило излишнее количество пыли и некоторые местные люди (далеко не все) с которыми приходилось в то время увидится мне показались хамоватыми. Кубанский акцент с этим зюгановским хэканьем тоже малость взбесил. В целом отлично отдохнул, потусил в Лазурной, в нескольких неплохих клубах побывал, подивился тому какие крутые многоэтажные дома здесь новые строят.


( Читать дальше )

Итак, началось… Идет оценка собственности жителей Центрального района Сочи, чьи земельные участки попали под строительство дублера Курортного проспекта. Согласно олимпийскому закону, собственник вправе выбрать или аналогичный по площади дом, или денежную компенсацию. По скупо разбросанной информации на сайте олимпдепа видно, что жители Центрального района, выбравшие дома, будут переселяться на территорию по ул.Фабрициуса. Но… Во- первых, это уже не Центральный район, а Хостинский… Дом должен предоставляться в границах района, где происходит экспроприация земли. Во-вторых, земля под строительство коттеджей для переселенцев на ул.Фабрициуса, еще не оформлена и не изъята для нужд застройщика. Когда решится этот вопрос — одному Господу Богу известно… Оказывается, предусмотрен и маневренный фонд, на случай «несогласных» и форс-мажоров, типа «Ну простите, очередной виток экономического кризиса».
Казалось бы, если так страшно надеяться на корпорацию с гордым наименованием и российские законы – выбери компенсацию, купи себе, что хочешь, где хочешь и живи с кем хочешь… Ан, нет! Все не так просто, как на пропагандистских топиках пропагандера Смагина. Выбираешь компенсацию – к тебе приходят оценщики, оценяют твою собственность и только через месяц сообщают результат оценки. Каково? Месяц ожидать приговора оценщиков, проживающих в регионах, где за сумму предполагаемой компенсации можно купить деревню с крепостными и табун лошадей (оценщики из Волгограда). Но, цены в Сочи несопоставимы с ценами, например, в Волгограде… И на сумму компенсации, в лучшем случае, можно прикупить вторичку в панельном доме и это вместо изымаемого частного дома площадью 150 кв.м. Это при том, что компенсация выплачивается собственнику, а кроме собственника проживает еще 5 душ его семьи… А, ниипет! Хватай компенсацию, покупай квартирку и размещай свой табор как сфантазируешь! А шаг влево, прыжок на месте – несогласный значить со светлым олимпийским почином – иди в суд!
И собственник может обратиться в самый справедливый суд в мире – в Российский! И понятно, чью сторону примет суд…
Семья моих родственников потеряла покой с момента «радостного» известия, о том, что их земля изымается… Люди ожидают выходок Олимпдепа как карательной операции … Вначале их успокоили, все будет хорошо…Типа не волнуйтесь! (все там будем!) А недавно им сообщили, что методы оценки снова поменялись!
Если, например, вначале за собственность давали 10 млн. руб., потом 3 млн.руб., а вот теперь дадут 6 млн.руб. Это согласно системы оценки какого-то профессора Неймана (немец, как символично), которая, якобы, предельно приближена к стандартам, практикующимся в демократических западных странах…
Развейте панические настроения выселяемых, господа… Попробуйте. Может, все не так плохо, а?
И в Имеретенке вовсе не протестная голодовка была, а оздоровительная?
P.S.
Только вот сейчас появилась информация о «профессионализме» оценщиков и о методах их работы.
На вопрос, используете ли вы карту зонирования земель и к какой зоне относится тот или иной участок, последовал обескураживающий ответ, что ПОКА с картой зонирования НЕ ЗНАКОМЫ. Рыночную стоимость недвижимости в Сочи тоже скоро, может быть изучат…
Какие документы и за какой период времени нужны для оценки и последующей компенсации за изымаемый бизнес- оценщики не знают ВООБЩЕ! Про метод оценки Неймана, методические рекомендации они вообще не слышали. Такое впечатление, что дилетанты-собственники знают больше светил- оценщиков. Так как же вы собираетесь оценивать, господа хорошие? Или это разведка боем? Прощупывание слабых мест? Вот уж действительно иезуитские методы… А может это очередной гос.заказ обмануть переселенцев?