О нюансах капитального ремонта... или как не дать себя надурить.

Не все знают о том, что для сбора средств на капремонт в многоквартирном доме (МКД) не обязательно платить некоему «региональному оператору».

Законодательство предусматривает этому альтернативу. Собственники жилья в МКД вправе на общем собрании принять решение о создании банковского спецсчёта, на котором будут аккумулироваться собранные жильцами денежные средства, а так же сами определить размер взносов. При этом собственники становятся полностью независимыми от «регионального оператора» и вправе на общем собрании решать как, когда и на какой вид капремонта потратить собранные средства.

Хорошее дело!- решили жильцы нашего дома. (Не надо руководствоваться принципом «отдай деньги дяде, а сам иди к ляди») Собрались собственники, приняли решение о создании спецсчёта. Собрали все необходимые документы, правда потом долго выбивали, уже собранные средства, у «регионального оператора». Но всё. Свершилось.

Нашему дому в этом году исполнилось 50 лет. Естественно никаких капремонтов, за исключением «олимпийской косметики» в доме не делалось. Коммуникации обветшали. Решили жильцы заменить трубы систем горячего водоснабжения и отопления в подвале (благо деньги есть). Ещё в августе провели собрание, составили протокол, всё чин по чину. Нашли подрядчика, местного, с хорошей репутацией в городе, составили с ним дефектную ведомость, обговорили калькуляцию. И… обратились в свою управляющую компанию, поскольку за ведение спецсчёта отвечает она.

И началась программа «В гостях у сказки».

УК стала под разными предлогами уклоняться от приёма документов. Начала объяснять нашему домовому комитету, что всё решает МУК «Управление капитального ремонта», что им там всё надо предварительно согласовать, что нужна смета, а у них очередь и за смету надо 15 000 рублей, а потом надо будет 70 000 за технадзор заплатить. А кроме того есть некий список «рекомендованных подрядных организаций» (причём ни одна из этих фирм в Краснодарском крае не зарегистрирована). В общем пошёл процесс развешивания лапши по ушам обывателей. Полтора месяца мытарили. А на носу отопительный сезон.

Ну как гласит русская народная мудрость: «Ёжик- птица гордая, пока не пнёшь не полетит». Пришлось обращаться за разъяснениями в краевую администрацию. И сразу всё прояснилось. Руководитель МУК «Управление капитального ремонта» сам встретился с членами домового комитета и объяснил, что поскольку жильцы выбрали спецсчёт, то проведение и оплата ремонта прерогатива жильцов и его организация вообще этого не касается.

Попутно выяснилось, что городская администрация ни копейки не вносила на капремонт за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. А так же то, что УК отчиталась пред администрацией о готовности дома к отопительному сезону.

Как только из края пришла бумага с резолюцией «разобраться» УК сразу же приняла все документы и огласилась с выбором подрядчика и оказалось, что за технадзор платить не надо. В общем «процесс пошёл».

Надеемся к зиме будем с отоплением.
  • 31 октября 2018, 10:46
  • mih62
  • 15