Знал бы прикуп жил бы в Сочи-)



Здравствуйте, нужен СОВЕТ. присматриваюсь издалека к не скольким вариантам покупки недвижимости. Цель оставить детям а пока что сдавать. Только честно скажите какой бы вариант вы выбрали?

Первый вариант: это малосемейка, с узаконенным санузлом (кстати с юридической точки зрения на сколько это законно?) район донской Пасечная.

Плюсы+++цена, ну где можно купить квартиру на донской за 1.8млн.

Минусы---не понимаю юридические аспекты, как может малосемейка быть узаконена и иметь статус квартира? И как может быть там узаконен санузел? Так же к минусом можно отнести, славу о таких малосемейка мол живут там маргиналов, а эта слава может отпугнуть арендаторов.

Второй вариант: это жилой гараж где то на Фабрициуца, в районе ЖД моста.

Плюсы+++цена, ну где можно купить жил.площадь за 1.6 со всеми коммуникациями и до моря 7 мин пешком, до дендрария и курортного вообще можно рукой достать.Думаю будет легко сдаваться.

Минусы----ты горбатился зарабатывал копейку и эти 1.8 млн отдаешь а взамен тебе, запись в тетрадки в буквальном смысле запись в тетрадки что ты член кооператива.

Третий вариант: это жп (или статус квартира)на ИЖС где нибудь на Транспортной, Тимирязева, Соболевка и так далее.

Плюсы+++за 3млн. Можно купить, с ремонтом, мебелью, техникой со всеми разделенными счетами студию. Думаю будет сдаваться.

Минусы---- у всех на слуху это ЖП на ИЖС.
Конечно я не знаю не одного ЖП в которых люди живут более 5 лет и кого либо снесли. Но не факт что это не случится в будущем.

Четвертый вариант: это квартира на землях под МКД где то на ксм, Кудепста или в новых домах типа министерские озера.

Плюсы+++ юридический статус, всё по закону, наврятли снесут. Сообственно на этом плюсы и заканчиваются.

Минусы----цена, цена просто уху ела. Минимум 105т.р за квадрат.Если брать в хрущевках так ещё и дому лет 50. Если брать в озёрах, то там ещё ремонта тыщ на 500 надо.
  • 19 марта 2019, 11:51
  • spartak
  • 89

Стоит ли покупать квартиру, а именно статус жилое помещение на земле для ИЖС, в заселённом доме в котором семьи проживают более 5 лет?



На самом деле вопрос жизненно-важный, так как жить уже нигде. И деньги давно поют не романсы.

И этот вопрос надо решать.

Плюсы

Первый плюс + самый основной это конечно же дешевизна, по сравнению с «хрущевкой»
Второй плюс ++ очень спорный плюс, то что предположим если покупать в «хрущёвке» то «хрущёвка» меньше простоит чем *овноновостройка.

Теперь про минусы тут минусы, просто ужасные.

Первый минус — самый основной минус это то что могут снести, но с другой стороны я не знаю ни одной *овностройке (где квартиры со статусом жилое помещение а сам дом на земле для ИЖС), где люди живут более 5 лет которую снесли, ну нет таких.

Второй минус в таких *овностройках, что практически везде коммуникации незаконны, по просту говоря врезки и газа нигде практически нет. Но тем не менее в говностройках коммуникациями пользуются пока их, худо бедно оплачивают.

Брать или не брать вот в чем вопрос?
  • +45
  • 13 февраля 2019, 19:08
  • spartak
  • 136

Мда - на ул Цурюпы 34 :(

Доброго всем суток!

В 2 словах! На фоне громких сдач в эксплуатацию новостроек.

Поступает мне звонок по поводу «Ремонта квартиры» на ул Цурюпы 34.

Приезжаем на кв, смотрим. Вроде все договорились, выходим на улицу и тут меня напрягает шум генератора. В ходе дальнейшего разговора выяснилось-то ли пол дома на генераторе сидит, то ли весь дом. Я ужаснулся! в 2018 году дом на генераторе??? Квартиру в ремонт мы так и не взяли побоялись этого генератораи то что он возможно сорвет нам сроки сдачи.

Администрация- люди! обратите внимание на этот дом.

Цурюпы 34
  • +56
  • 27 сентября 2018, 10:07
  • cronc
  • 38


Из вашего окна спальня соседа видна?Вам закрыла свет новостройка?

Для Сочи актуальная проблема, когда новостройки лепят вплотную друг к другу, лишая людей солнечного света. Впервые в судебной практике вынесено интересное решение…

смотреть с 41.54

  • +39
  • 12 апреля 2018, 21:56
  • Suvorov_lait
  • 19

Жители новостроек готовьтесь, идёт проверка.....

По старой русской традиции, петух клюнул(пожар в новостройке на улице Пятигорской)и вот оно, решили власти спустя годы посмотреть, а как оно там у народа дома с пожарной безопасностью… интересно, а почему раньше не задавались власти этим вопросом?



Ваше мнение блогеры…
  • +15
  • 05 апреля 2018, 22:12
  • Suvorov_lait
  • 41

А из нашего окна стройка новая видна



Город наш, как не крути, по российским меркам весьма благополучный. Думаю, жить в нем хотели бы многие, не уверен насчет «зарабатывать», «учиться», «лечиться» и даже «отдыхать», но жить — да, жить тут приятно. Дорого, конечно, но приятно. В относительной доступности есть все: море, горы, фрукты, олимпийский факел, Металлика, Черниговская и даже свежие овощи прямо с турецкого парома.
Тесно только становится.


( Читать дальше )
  • +126
  • 02 октября 2017, 19:42
  • Verdi
  • 25

В городе можно строить новостройки где захочу?

Пару недель над, проезжал мимо Макаренко 26, заметив экскаватор, думал трубы будут прокладывать на насосную станцию. Еще подумал, жалко, столько деревьев было, все спилили, ну наверное трубы важнее. Проезжая сегодня снова, опять обратил внимание на экскаватор, но оказывается там совсем не траншею роют, а делают две террасы под дом.

Сейчас пишу и понимаю, что нужно было делать кучу фотографий, но если завтра будет время, заеду сфотографирую масштаб беспредела.

Почему беспредела? Меня заинтересовала эта стройка тем, что на таком склоне дали строить, причем копают прям под трубой теплотрассы, которая обеспечивает горячей водой всю ул. Вишневую. Заехал через двор Макаренко 26 и увидел в тупике забор, а на нем паспорт объекта.




( Читать дальше )
  • +93
  • 18 мая 2017, 23:07
  • Cesh
  • 25

Власти спохватились, пожарная безопасность - важна, но почему-то не везде!

Наткнулся тут на информацию на одном из интернет ресурсов.
И пришел в недоумение! Почему такое внимание только к новостройкам? Неужели огнетушители и пожарная сигнализация есть во всех домах, которые были введены в эксплуатацию не по суду и до 2006 года?! Или мэрии начхать на жителей других домов?
  • +54
  • 06 апреля 2017, 16:37
  • Suvorov_lait
  • 13

Возможно скоро жителям аварийных домов будут давать совсем не новое жилье

Жители аварийных домов могут в скором времени лишиться права выбора жилья при переселении. Об этом «Известиям» сообщил председатель комиссии Общественной палаты по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор. Сейчас человек, дом которого идет под снос, может настаивать на предоставлении взамен квартиры в новостройке и отказаться от жилья, купленном на вторичном рынке. Предложение сделать такой отказ невозможным обсудили на прошлой неделе на заседании рабочей подгруппы Госсовета по вопросу «О ликвидации аварийного жилищного фонда».
Источник Из аварийного — в старое
  • +52
  • 14 марта 2017, 19:37
  • rijaya
  • 75

Поговорил с прокурором о недвижимости в Сочи. Вообще не советует новостройки...

Вчера, 02 марта 2017, переговорил в высоких инстанциях по вопросам многочисленных нарушений при строительстве жилья в Сочи и о приобретении жилья в новостройках Сочи.
К сожалению, не могу сказать, с кем переговорил и где, но уровень очень высокий. Как получу официальные ответы (любого содержания), обязательно сообщу.

Так вот! Прокурором конкретно было заявлено, что на обращения по нарушениям при строительстве никто, пока не случилось нарушение прав граждан, разбираться не будет, а при обращении в Москву, в Генеральную Прокуратуру РФ, все равно обращение перешлют на уровень Прокуратуры Краснодарского края и ниже по вертикали.
Право на полную и объективную информацию, истребование информации от застройщика — прокурор отнесся с сомнением. То есть, если создадут схему, в которой все очень подробно просчитано, обязательно попадешь на неприятности и деньги. А что до прокурорского надзора… Далее были комментарии, включая права граждан, которые привести не могу…

( Читать дальше )
  • +74
  • 03 марта 2017, 11:26
  • andy
  • 151

«Актуальные незасвидетельствованные» земли для ИЖС..

Пять земельных участков по ул. Пластунской со статусом «Актуальные незасвидетельствованные» для ИЖС по смежеству с земельным участком национального парка, Нижнее-Сочинское лесничество.



( Читать дальше )
  • +64
  • 23 февраля 2017, 03:55
  • romashKAL
  • 54

Морпорт Сочи. ч1. северная сторона и вокруг. Коптер SOCHI HUB

Наш любимый Сочинский морпорт с верхнего ракурса ) и немного улиц центрального района: Платановая, Конституции, Роз, Воровского, Островского, Навагинская… стадион школы №8, река Сочи и Ривьерский пляж. Перекрёсток у центрального главпочтампта. Всё это в альбоме под спойлером — далее. Приятного просмотра. Ваш фото гид Данила.
1
ещё 8 фото с воздуха


( Читать дальше )
  • +79
  • 22 октября 2016, 20:45
  • Daniil_Vorobiev
  • 28
Интернет в Сочи



Мамайка с высоты птичьего полёта. Коптер SOCHI HUB.

Когда то в этом районе был выход одного из караваных торговых путей к морю. Торговля, рабы, крепость. Всё кануло в лета. Ныне сверху это выглядит так;
1
Приятного просмотра. Высота полёта 200-500м, Phantom 4. Приглашайте на съёмки.
еще 8 фото с коптера…


( Читать дальше )
  • +83
  • 21 октября 2016, 22:04
  • Daniil_Vorobiev
  • 17

Печальная судьба санатория "Адлер"


Филиал санаторий «Адлер» ФГБУ СКК «Сочинский» МО РФ расположен в Адлерском районе г. Сочи, в долине реки Мзымта, непосредственно на берегу Черного моря. Санаторий отличается удобным расположением к железнодорожному вокзалу и аэропорту, а также ко всей инфраструктуре Адлерского района.
Красивый вид, воздух, в котором смешались аромат моря и цветущих растений, располагают к размеренному отдыху и оздоровлению…


( Читать дальше )
  • +48
  • 25 мая 2016, 01:18
  • romashKAL
  • 24