Мой опыт, сын ошибок трудных ... Как я купил квартиру в Сочи

Уже несколько раз на этом ресурсе обсуждалась тема недобросовестного застройщика Лаптева Олега Юрьевича.


И угораздило же меня купить квартиру в доме у этого застройщика, заключив в 2012 году предварительный договор купли-продажи. Тогда я и не подозревал, в какое Г… я «втюхался». Прошло более четырех лет.
Лаптев же, построив шестиэтажку прямо над тоннелем, не удосужился сделать нормальную экспертизу с учетом возможного обводнения грунта возле тоннеля, и в результате вообще не понятно, не поползёт ли дом?

Лаптев уже несколько лет кормит меня и остальных дольщиков обещаниями, что вот завтра, ну в крайнем случае послезавтра, он дом поделит и квартиры раздаст. Казалось бы, что мешает поделить его и раздать многострадальным дольщикам?

( Читать дальше )
  • +80
  • 22 февраля 2017, 20:16
  • kir7570
  • 34

Странная история

Сегодня увидела информацию:

В Центральный суд Сочи передано дело гражданки Анжелы Зильберг, которая обвиняется в хищении средств на сумму более 17 миллионов рублей.

Как сообщили в пресс-службе сочинской прокуратуры, в ходе следствия было установлено, что Зильберг незаконно построила на своём участке, расположенном на улице Поселковой, 4-этажный многоквартирный дом. Никаких документов на такое строительство она не имела.

В 2012 году суд признал постройку незаконной и вынес постановление о её сносе. Решение суда было выполнено, однако обвиняемая продолжала собирать деньги доверчивых граждан под предлогом продолжения строительства и в следующем году. Таким путём она завладела средствами в размере более 17 миллионов рублей.

По результатам расследования уголовное дело по обвинению Зильберг Анжела в совершении 10 преступлений направлено прокуратурой в Центральный районный суд Сочи для рассмотрения, по существу.

Вспомнился конец 2012 года. Анжела Зильберг, была первым человеком с кем я отработала в качестве помощника депутата ЗСК. Она обратилась в приёмную депутата от имени группы жителей улицы Поселковая. По поводу дороги, которую строители Дублёра Курортного проспекта перепахали, оставив большое количество домов без подъезда.

( Читать дальше )
  • +44
  • 18 февраля 2017, 13:30
  • fire-fly
  • 17

Жители «Дачи Бразоля» в Сочи пытаются остановить возведение гостиницы во дворе (копипаст)

Жильцы дома, признанного объектом культурного наследия, требуют сноса незаконной постройки
Жители «Дачи Бразоля» в Сочи пытаются остановить возведение гостиницы во дворе
Ожесточенная борьба за право беспрепятственно пользоваться собственной придомовой территорией развернулась в Сочи в доме №1 на улице Лермонтова. Жители так называемой «Дачи инженера Бразоля», признанной объектом культурного наследия, добиваются сноса здания, самовольно возведенного под их окнами одной из жительниц дома, гражданкой Герчек.




Как рассказала «Сочи Экспресс» председатель дома Валентина Цеханова, трехэтажная гостиница возводится на придомовой территории, которая является долевой собственностью всех жильцов, буквально в двух метрах от их окон, что является, кроме прочего, нарушением пожарной безопасности.

( Читать дальше )
  • +90
  • 14 февраля 2017, 10:13
  • kwaidan
  • 3


Сочинцы!.. Поможем Анатолию нашему Николаевичу помочь Вениамину Ивановичу ответить Владимиру Владимировичу: «А судьи кто?»…

Ну первым начал, конечно Владимир Владимирович… когда у него «волосы встали дыбом»… после чего он усомнился в компетентности работников судебной системы…

Вениамин Иванович решил не отставать от начальства и тоже стал сомневаться… и обнаружил, что одна из самых острых проблем – узаконивание через суд объектов незаконного строительства… особенно в Сочи…




( Читать дальше )
  • +106
  • 25 января 2017, 21:21
  • Yabeda
  • 78

Мугдин Чермит: параллельная реальность 3, Или как нельзя строить 12-этажку над 5-этажкой, чтобы получить 21-этажку..

В публикации Мугдин Чермит: параллельная реальность 2 было рассказано, в том числе и о стройке по адресу: ул. Красноармейская 3, которую вело ООО «Ультрамарин». Ситуация для нашего города из ряда вон, в судебном запале стороны дошли до Верховного суда, и что более удивительно — администрация города выиграла (правда, за спиной стоял заградительный отряд в лице жителей близлежащих домов, но это уже, так — лирическое отступление)). Я давно внимательно отслеживаю судебные успехи правового управления администрации города, честно говоря, думаю, что уже пора взяться за… Но, не будем о грустном. И так. Суд вынес решение в пользу администрации города. Жители вздохнули, однако, не всё так просто, господа… Вы же живёте в Сочи…

( Читать дальше )
  • +101
  • 12 января 2017, 18:10
  • fire-fly
  • 48

Предостережение покупателям квартир у Лаптева О.Ю.

Недавно узнал, что риэлторы продают квартиры в ЖК «Ставропольский» на Мамайке, что строит застройщик Лаптев Олег Юрьевич. И ведь находятся простаки, которые эти квартиры покупают. Люди добрые, разуйте глаза! Ведь есть интернет! Есть сайт Службы судебных приставов. Есть сайты судов, где Лаптев одновременно судится с несколькими доверчивыми покупателями, которые ему отдали деньги. Но от Лаптева ни денег, ни квартир. Потому что всё под арестом. Потому что каждый кто судится с Лаптевым, накладывает в суде аресты, чтобы в процессе суда Лаптев уже ничего не мог продать. И так будет до бесконечности. Долгов у Лаптева на сегодняшний день почти 15 млн. рублей.

Он проигрывает суды, предварительный договор о покупке квартиры суд расторгает, Лаптев по решению суда ничего должникам не выплачивает, поэтому они обращаются в Службу судебных приставов. Долги за Лаптевым растут как снежный ком. А он в это время квартиру, по которой расторгнут предварительный договор, опять по новой продает, заключая с новым доверчивым покупателем такой же предварительный договор, только уже по более высокой цене. Квартиры же дорожают!

На сайте Службы судебных приставов эту информацию можно найти в свободном доступе.

Надо на сайте в Банке данных исполнительных производств в поиске физических лиц набрать следующее:
Краснодарский край
Лаптев
Олег
Юрьевич
28.06.1969 г.р.

Вы увидите, что у него «куча» долгов, «куча» арестов.

Поэтому, предполагаю, что он и затеял своё банкротство. А что — с банкрота и взятки гладки!

ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ МОШЕННИКОВ !!!
  • +82
  • 10 января 2017, 14:34
  • administrator23
  • 4

Незаконное строительство на Мамайке

Привет Сочинцы спешу рассказать об очередном правительственном произволе, царящем неподалеку от моего дома, где идёт нещадная вырубка леса.

Территориально место находится на Мамайке недалёко от санатория Октябрьский и резиденции Якунина, которую купил некто из Казани!

( Читать дальше )
  • +85
  • 28 декабря 2016, 12:53
  • Ladyzina
  • 17

«Нормальные пацанчики» и сочинская недвижимость


Незаконное строительство — одна из самых острых проблем города и главная тема, волнующая его жителей. Сегодня мой друг из администрации рассказал мне историю, из которой хорошо видно, почему эта проблема стоит настолько остро и почему её так трудно решить.
Мамайка – один из самых проблемных районов в этом отношении. Постоянно то тут, то там возникают, скажем так, стройки сомнительного происхождения.

( Читать дальше )
  • +65
  • 18 декабря 2016, 16:17
  • la-laa-laaa
  • 26

Мугдин Чермит: параллельная реальность 2

Вчера на нашем сайте был опубликован топик под названием Мугдин Чермит: параллельная реальность. Сегодня эта публикация получила неожиданное продолжение…
Красноармейская 3. (п.65 в списке) Жители улицы Красноармейской прислали сегодняшнюю фотографию:

Это к рассказу о незаконном строительстве ООО «Ультрамарин», 21 этажного дома практически на проезжей части улицы. Решением арбитражного суда по делу А32-1482/2015 ООО «Ультрамарин» отказано в исковых требованиях к администрации города о выдаче разрешения на строительство многоэтажного дома по адресу: г. Сочи, ул. Красноармейская 3, причём суд первой инстанции иск удовлетворил, а во второй, случилось так, что к процессу подключились жители близлежащих домов, администрация города на заседание НЕ ЯВИЛАСЬ!!! Однако, жителям удалось отстоять свои права. ООО «Ультрамарин» дошло до Верховного суда, который им в иске также отказал…
Анатолий Николаевич и Мугдин Мадинович, выйдите из параллели — СТРОИТЕЛЬСТВО ВЕДЁТСЯ!!! Снимок сделан сегодня…

( Читать дальше )

Мугдин Чермит: параллельная реальность



С официального сайта администрации города:
Количество незаконных объектов в сравнении с прошлым годом сократилось в два раза. Эти цифры озвучили сегодня на межведомственном совещании в администрации города. На встречу помимо специалистов профильных управлений мэрии пригласили сотрудников полиции и федеральной службы судебных приставов.

Если в марте строящихся самовольных объектов в городе было зафиксировано 128, сегодня их осталось лишь 17. И это результат межведомственного взаимодействия.

Но работы на 17 объектах, даже несмотря на обеспечительные меры в виде запрета на строительство, наложенные судом, продолжаются. В основном это многоэтажные многоквартирные дома. Позиция в отношении таких застройщиков максимально жесткая — на объектах отключены все коммуникации, регулярно проводятся выезды судебных приставов, сотрудников полиции и администрации города. Помогает и общественность. В дальнейшем к этому процессу будут подключены и трудовая инспекция, и Роспортебнадзор.

Вот такая вот словесная эквилибристика.

Но если посмотреть там же, на сайте той же администрации то, согласно списку жилых комплексов, признанных объектами самовольного строительства (по состоянию на 02.11.2016 г.) на 67 объектах идут проверки законности, хотя и этот список от лукавого… По многим объектам идут суды, не один год. Взять хотя бы ООО «Ульрамарин», ул. Красноармейская 3… Да и другие из той же серии…

Интерактивная краевая карта незаконных строений (опубликованная там же на сайте городской администрации) просто красным-красна от незаконных объектов.




( Читать дальше )

Тоннели в Сочи опасны? Слухи и факты

Тоннели в Сочи опасны? Слухи и факты.

После выхода скандальной статьи по городу поползли слухи. По тоннелям, конечно, ездить не перестали, но многие водители непроизвольно увеличивают в тоннеле скорость от греха подальше и поглядывают на своды – не появились ли трещины, не отвалился ли где кусок бетона.
Так опасны ли тоннели и так ли страшны для них построенные сверху новоделы и вообще существует ли пресловутый шестиэтажный дом застройщика Лаптева?

Дом существует и построен он прямо над тоннелем 8 А третьей очереди Дублера Курортного проспекта. Даже не один дом, а целых два многоэтажных дома в 5 и 6 этажей. Дома обозначены на схеме застройки и есть свидетельства выданные застройщику.

Законно ли выданы свидетельства?

Законно, так как выданы они после судебного решения, где дома признаны безопасными.
Имеется ли техническая экспертиза о безопасности данных домов?

Имеется. И выдана она всеми уважаемым в городе экспертом и представлена в ходе судебного процесса.

Но…… и тут начинаются пресловутые но…

( Читать дальше )
  • +82
  • 21 августа 2016, 14:16
  • Irina_G
  • 42

Двойные продажи квартир, обманутые дольщики

ЖК «Ставрополье» в ЖСК «Альфа», город Сочи (застройщик Лаптев Олег Юрьевич).

В данном ЖК имеются 2 разрешения на строительство только 2-х и 3-х этажей.
Продаются 3, 4 и даже 5 этажи!!! Однако узаконить верхние этажи сейчас даже через суд уже невозможно!!! Формируются списки обманутых дольщиков для обращения в суд и возврата денег.
По Закону «О защите прав потребителей» можно вернуть средства в двойном размере.

Обращаться в ЖСК «Альфа», тел. (8-862) 254-01-75, факс: (8-862) 254-78-16

Информацию и документы высылайте на эл. почту: alfa540175@mail.ru
  • +32
  • 06 июля 2016, 16:05
  • Irina_G
  • 7


Застройщик пообещал прекратить все работы на Абовяна до решения краевого суда

По словам местных жителей, строительство на перекрестке Абовяна и Пластунской началось в феврале этого года. По поручению главы города на участке был выставлен казачий кордон, работали сотрудники администрации. Но строители, игнорируя все мыслимые и немыслимые нормы, ночью, в выходные дни успели частично возвести объект. Паспорт строительства на площадке отсутствует, но судя по характеру работ, здесь должен был появиться очередной супермаркет.



Неправомерными здесь являются не только факт строительства, но и расположение участка.

— Данный земельный участок в 2015 году решением суда, на наш взгляд абсолютно неправомерно, с помощью кадастровых инженеров перенесён из села Верхний Юрт Хостинского района с улицы Абовяна, 26 и привязан к улице Пластунская Центрального района. Изначально Центральным судом было принято неправомерное решение, которое мы опротестовали. Но затем получили ряд решений Хостинского суда, который сначала признал право собственности на этот участок, а затем и узаконил это незаконное строительство, — сказал первый заместитель главы города Сочи Мугдин Чермит.

С такими судебными решениями администрация категорически не согласна. Она уже обратилась в прокуратуру, началось расследование.

— Мы сейчас будем обращаться в краевой суд, я очень надеюсь, что он признает нашу правоту. И данное сооружение мы в ближайший месяц снесем, — добавил Чермит.


( Читать дальше )
  • +24
  • 20 июня 2016, 18:14
  • sochi_adm
  • 20

Когда решение исполнят?

01.04.2014 года Определением Верховного Суда РФ по делу по иску Прокуратуры Центрального района города Сочи к ООО «ЮгСпецСтрой» и ООО Юг-Строй о приведении строения по ул. Первомайская 1 в Сочи в соответствие с выданным разрешением на строительство было отменено Постановление Президиума Краснодарского краевого суда, которым кубанский суд признал дело не подлежащим рассмотрению в Центральном районном суде города Сочи. Решение суда о приведении строения к параметрам согласно разрешения вступило в законную силу. И как бы его застройщик не обжаловал, оно осталось не изменённым.

Несмотря на то, что слушания по делу закончились, а решение вступило в силу, ответчики не торопились и не торопятся решение суда исполнять. Равно не торопилась ни прокуратура-истец, ни судебные приставы.

Стройка стояла и продолжает стоять в неизменном виде. Работы ведутся по фасаду, идёт отделка внутри, но что же с исполнением решения суда? Оно стало не обязательным? Оно никем не будет исполнено? Или застройщик плевал на суд и на закон?

( Читать дальше )
  • +101
  • 04 июня 2016, 00:29
  • Zipo150613
  • 19