ФТ Сириус - что будет с жителями!? (Размышления)



Друзья-читатели!
Сразу скажу — это мои размышления, основанные на реалитях в сфере судебной и строительной жизни нашего города.

Начиная с 2000х годов город заполонило незаконное строительство, которое узаканивали через суд.
Предприимчивые владельцы земельных участков брали разрешение на строительство своего индивидуального жилого дома (в лучшем случае) и строили многоквартирный дом. Этот дом в суде узаканивался и делился на жилые помещения.
Администрация города Сочи, вроде как боролось с этим до 2018 года, но по факту только изображала борьбу. Суд выносил решение обязать Росреестр узаконить постройку, администрация (неофициально получив завидный гонорар) решение суда использовала как защиту от правоохранительных органов и не обжаловала. Есть масса решений суда по городу, в которых была только одна инстанция по узаканиваю объектов.

Предыстория собственно такая.
Теперь о реалитях!
Все узаконенные постройки — это мины замедленного действия! Вы спросите — почему? Потому что, застройщики рвались заработать побыстрее деньги и они не хотели тратиться на смену статуса земельного участка под домом. Не меняли его назначение и не вносили эти изменения в генплан города. Администрация города Сочи этой возможностью еще в полной мере не воспользовалась, но ее действия не загорами.
Со времен создания Сочи, жители города сдавали свои дома в аренду отдыхающим. Были построены гостевые дома, которые являлись а-ля отелями. Некоторые гостевые дома даже превосходят в шикарности и сервисе многих «отельных монстров». Но вот что сейчас происходит: Власть начала проверку использования земель по назначению и соответственно эти отели сейчас все вне закона!



Все гостевые дома — это жилые дома на одну семью. Деятельность гостевых домов сложно контролировать налоговым органам. Все гостевые дома должны быть снесены, потому что они используются не для проживания одной семьи, а для ведения бизнеса, связанного с предоставлением услуг проживания. Здесь уже и пожарные нормы включаются — они не соблюдены никем!

( Читать дальше )
  • +32
  • 16 ноября 2021, 08:25
  • IvanOlegovich
  • 15

Помогите! Беспредел на Мацесте! Установка Вышки с высокочастотным коммуникационным оборудованием посреди частного сектора!



Директору Филиала
в г.Сочи ПАО «Вымпелком» (Билайн)
Керимханову Р. Д.
Адрес: г.Сочи, ул. Конституции 4

Прокурору г.Сочи
Овечкину В.Н.
Адрес: г.Сочи, ул.Театральная 8

Депутату ЗСК по г.Сочи
Теплякову В. Н.
Адрес: г.Сочи, ул. Навагинская 9

Председателю Городского Собрания Сочи
Филонову В.П.
Адрес: г.Сочи, Курортный проспект, 37

Территориальной депутатской группе Хостинского района
Адрес: г. Сочи, Курортный проспект, 106/а, каб. 9

Главе города-курорта Сочи
Копайгородскому А. С.
Адрес: г.Сочи, ул. Советская 26

Главе отделения Роспотребнадзора г.Сочи
Оробей В. Г.
Адрес: г.Сочи, ул. Роз, 27

Начальнику Отдела государственного строительного
надзора по городу Сочи департамента по надзору
в строительной сфере
Бахман Ю. В.
Адрес: г. Сочи, ул. Донская, 10

ОтЖителей с. Краевско-Армянское по ул. Измайловская


Обращаемся ко ВСЕМ Уполномоченным органам.

Мы, Жители с.Краевско-Армянское г.Сочи, КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ УСТАНОВКИ ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ ВЫШКИ вблизи наших жилых домов.

Нам стало известно, что ПАО «Вымпелком» без согласия соседей и общественности села Краевско-Армянское, без согласования в органах власти, решили установить телекоммуникационную вышку на земельном участке 23:49:0308007:240, который предназначен для личного подсобного хозяйства.

Прошу учесть во внимание, что решение по установке данного объекта на земельном необходимо согласовать на градостроительном совете при проведении общественных слушаний.

Также необходимо письменное согласие жителей близ располагающихся домов.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308007:240 располагается в зоне ведения личного подсобного хозяйства и не предназначен для использования телекоммуникационного объекта с высоким излучением радиочастот.

Также сообщаем, что до ближайших жилых домов от границы участка с кадастровым номером 23:49:0308007:240 составлять менее 6 метров, а радиационный фон, излучаемый вышкой, может пагубно сказываться на жителях.

Данный строительный объект генерирует излучение, который пагубно может влиять на наше здоровье ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ СЕЛА!

Мы, жители села Краевско-Армянского, БОИМСЯ ЗА СВОЕ ЗДОРОВЬЕ И ЗДОРОВЬЕ НАШИХ ДЕТЕЙ.
Мы, жители села Краевско-Армянского, ПРОТИВ строительства телекоммуникационного объекта.
ПРОСИМ РАЗОБРАТЬСЯ И НЕДОПУСТИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ РАДИОСТАНЦИИ ПОСРЕДИ ЖИЛОГО МАССИВА В СЕЛЕ КРАЕВСКО-АРМЯНСКОЕ г.Сочи.



( Читать дальше )
  • +55
  • 16 марта 2021, 12:47
  • flytopro
  • 44

Депутатский самострой в зоне горно-санитарной охраны

Тихий и уютный уголок в городской черте сейчас пытаются сделать человейником.


Как не печально, но это, увы — уже история. Ныне здесь развернута очередная крупная и шумная стройплощадка (как начиналась прочитать можно здесь). И ни где-нибудь, а на особо охраняемых природных землях, входящих в состав первой зоны округа горно-санитарной охраны курорта. Речь идёт о строительстве объекта, который ещё до возведения покрыл себя скандальной славой — «Хоста Ривер парк».

( Читать дальше )
  • +52
  • 23 сентября 2020, 14:17
  • pravda_sochi
  • 25


Прошу нового мэра обратить внимание на незаконное строительство!

На мамайке идёт стройка полным ходом почти по границам участка. Скоро будут поднимать 5-й этаж.

Кад. номер: 23:49:0000000:9696
Статус: Учтенный
Адрес: Краснодарский край, г Сочи, с Мамайка, с/т «Экран»
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Форма собственности: — Кадастровая стоимость: 3921153.81 руб
Уточненная площадь: 777 кв.м
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки по документу: Индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью).
Кад. инженер: Петрова Елизавета Юрьевна
Постановка на учет: 02.10.2019
Изменение сведений: 04.10.2019
Выгрузка сведений: 04.10.2019



  • +42
  • 18 октября 2019, 13:49
  • moyomilo2012
  • 14

Опустим "Кто виноват", спросим "Что делать"

Мои соседи попросили опубликовать этот текст:



«Мой знакомый лоханулся – купил квартиру в строящемся ЖК «Вивальди» на Соболевке по улице Лизы Чайкиной. Застройщик и риелторы его уверяли, что все законно. Недавно он прочитал в интернете информацию о том, что ЖК «Вивальди» строится незаконно, на этом участке администрация города разрешила строить только ИЖС. И более того, администрация города уже подала иск в суд на снос дома. Знакомый в панике – как вернуть деньги. Я ему посоветовал потребовать деньги у застройщика и если он откажет, то срочно бежать в полицию и писать заявление на застройщика за мошенничество и требовать возврата денег.»

А вопрос вот в чем, что еще можно сделать? Как помочь человеку до того, как он попадет в обманутые дольщики?
  • +44
  • 07 октября 2019, 07:06
  • pansy
  • 32

"Вице-мэр Михальков о самовольном строительстве на курорте (интервью)". С комментариями.

Помнится, незадолго до своего ареста аналогичное интервью давал предшественник Михалькова Юрин. Содержание их выступлений одинаковое. Тезисно:
1) Проблема самовольного строительства была по всей стране, а не только в Сочи и Краснодарском крае (ложь!).
2) Администрация города Сочи внесла в Правительство РФ законопроект об устранении пробелов федерального законодательства, в котором предложило переименовать «разрешение на строительство» на «уведомление о получении уведомления о начале строительства» (гениально!).
3) Правительство согласилось с данными «новациями», поэтому администрация города Сочи автоматически считается не виноватой во всех этих самостроях. Значит это Госдума виновата, но не администрация города Сочи (браво!).



Чем плох телевизор? Тем, что в нём комментов нету!
Но мы-то с вами не в телевизоре, поэтому можем сказать то, о чём не сказал Михальков.
1) Проблема самовольного строительства не только в Сочи, а во всём Краснодарском крае. В абсолютном большинстве других регионов страны такой проблемы нет (может быть, за исключением некоторых республик Северного Кавказа).
2) Законодательство было нормальное. При попытках построить многоквартирный дом на земельном участке для ИЖС или ЛПХ в других регионах нерадивый застройщик быстро отправлялся за решётку за мошенничество. То же самое говорил Пахомову на совещании у Кондратьева замгенпрокурора Кикоть.
3) Переименование «разрешения на строительство» на «уведомление о получении уведомления о начале строительства» сопоставимо с отменой отмены перехода на летнее время и обратно.
4) Возникла эта проблема не сама по себе, а при Ткачёве и Чернове. До тех пор, пока ушедший на повышение Ткачёв не утратил министерский портфель, никакой борьбы с самостроями не было. Совпадение?
5) Администрация города Сочи «держала нос по ветру» и активно «участвовала в проблеме изнутри».
6) Михальков вместе со своими бывшими начальниками Юриным и Рыковым (членами ОПГ) умышленно проигрывал нужные суды и не обжаловал их в вышестоящие инстанции. Каким образом Михальков отмазался от ареста вместе с ними? Если не был членом их ОПГ, то почему не докладывал Пахомову об их незаконных делишках с судами? А если не докладывал, значит покрывал. Не понятно, короче.
7) Проблема у многих покупателей незаконных квартир возникла исключительно по вине чересчур тихоходного Михалькова, который 9 месяцев готовит одну апелляционную жалобу. И Кондратьев и Мутко задаются вопросом: что делать с гражданами, купившими квартиры в узаконненых домах между судебными заседаниями? Почему Кондратьев и Мутко не задаются вопросом: что делать с должностными лицами, которые не подали своевременно апелляционную жалобу и позволили незаконному судебному решению на время вступить в силу? После этого те же самые должностные лица (Михальков и Ко) подают ходатайство о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы по причине того, что им нужно было время на подготовку обоснованной жалобы. По закону дается 1 месяц, но этим тормознутым должностным лицам этого мало, им нужно 9 месяцев. Внесите тогда уж законопроект, чтобы у всех было 9 месяцев на подачу апелляционной жалобы. Пробелы в законодательстве же, разве нет?!
8) Вот обычных людей Михальков сразу предупреждает, что без разрешения на строительство (или уведомления о получении уведомления) узаконивать постройку придётся в судебном порядке, где придётся доказать соответствие постройки виду разрешенного использования земельного участка. А где был тот самый Михальков, когда в судах узаконивались многоквартирные дома на земельных участках для ИЖС? Ах да, Михальков же был всего-навсего начальником правового управления администрации города Сочи и у него не было возможности никак этому помешать! Костя не уиноуатый!

ПыСы. Почему на воре шапка горит у Михалькова уши горят?
  • +28
  • 12 апреля 2019, 21:24
  • zorro3
  • 24

Прокуратура Хостинского района откроет горячую линию по вопросам нарушения прав граждан – участников долевого строительства.

С 10 по 29 декабря 2018 года с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) в прокуратуре Хостинского района города Сочи будет работать горячая линия по вопросам нарушения прав участников долевого строительства, а также граждан, вложивших средства в самовольно возведенные объекты жилого и нежилого назначения на территории Хостинского района. Вопросы принимаются по телефону 8(862)261-97-50.

Особое внимание будет уделено следующим объектам:

— с. Раздольное, ул. Земляничная, застройщик Рафиков И.Р.

— ул. Депутатская 10, застройщик ООО «Сочитрой-АРД»

— СТ «Арго», застройщик Буханцев Д.Б.

— ул. Гвоздик, д.5, застройщик Авдиенко Р.А.

— ул. Ломоносовская, застройщик Бикмеева Г.А.

— СНТ «Лысая гора», застройщик Зебилина К.В.

— СТ «Восход-2», участов 11, застройщик Федоров В.А.

— СТ Турист участок №2, застройщик Дубовик В.А.

— ул. Черноморская, 35, застройщик Кашубин К.Л., Сарычев Д.А., Лобанов И.Ю.

— СТ «БФО Мацеста — 3», застройщик Горбачева А.С.

— ул. Высокогорная, 54б, застройщик Рогонян П.А.

— СТ «Агро», участок 149а, застройщик Терзиян Н.Ю.

— кадастровый номер земельного участка 23:49:0509002:54, застройщик Масленников А.П.
  • +44
  • 07 декабря 2018, 12:19
  • igorisaev
  • 4

Судьба 100-летних дендропарков Сочи и имений великих людей Российской Империи

Современный Сочи трудно представить без парков. Многим известно, что парк «Дендрарий» основал Сергей.Николаевич Худеков примерно в 1892 году; парк «Ривьера» основал Василий Алексеевич Хлудов в 1898 году; парк «Южные культуры» был основан генералом Даниилом Васильевичем Драчевским в 1910-1911 гг…Планировку этих исторических для города парков осуществляли талантливые ландшафтные дизайнеры и архитекторы того времени, хозяева этих участков осуществляли закупки различных экзотических для будущего города-курорта растений, грамотные садовники высаживали и следили за всеми посадками. Но эти парки сочинцам и гостям курорта хорошо известны, как и история их основания. Далее же пойдёт речь о подобном историческом дендропарке, о котором не только мало известно, но который ныне находится под угрозой полного уничтожения.
В районе географической вершины г. Малый Ахун было расположено имение Е.Э. Картавцева. Евгений Эпафродитович Картавцев – действительный статский советник, управляющий Крестьянским Дворянским поземельным банком, член правления Русского судостроительного общества.




( Читать дальше )
  • +31
  • 11 ноября 2018, 18:08
  • RebelNeo
  • 33

Водовод уплыл. v.2

То было вчера.

Но еще не всё. Течь не течёт, но и воды нет.
Где-то еще «бахнуло». Водовод «расчехлён», но работ возле него не ведётся. Нцу, кроме стройки 13-этажного дома… Район без воды — не помеха для стройки!
Как я понимаю, часть района Мамайка, меньшая, чем вчера, без водоснабжения.
  • +40
  • 13 июля 2018, 13:33
  • CraNik
  • 12

Остановим незаконное строительство в Сочи!

Объекты незаконного строительства уродуют не только наш город-курорт, но и нашу жизнь! Самовольщики в погоне за сиюминутной прибылью лишают сочинцев не только настоящего, но и будущего. Если мы не остановим этот беспредел, жить в таком городе станет невозможно.

Общественное Гражданское Движение «За Сочи!» обратилось к председателю ГСС В.П.Филонову с просьбой разобраться в сложившейся недопустимой ситуации с бесконтрольным, перешедшем все разумные пределы, строительстве в городе Сочи.

В настоящее время в Городском Собрании Сочи создана рабочая комиссия для сбора информации и реагирования на факты незаконного строительства на курорте.



Общественное гражданское движение «За Сочи!» призывает всех неравнодушных сочинцев обратить внимание на уже размещенные и строящиеся объекты, которые ухудшают условия для проживания местных жителей.

Если вы являетесь очевидцем таких нарушений или считаете, что нарушены ваши права, отправьте на наш электронный адрес ogdzasochi@gmail.com фотофакт самовольного строительства с указанием адреса и вашей контактной информацией. Полученная от вас информация о фактах незаконного строительства в Сочи будет систематизирована и направлена депутатам Городского Собрания Сочи.

Фотография отсюда.
  • +96
  • 23 февраля 2018, 22:17
  • OGD_ZA_SOCHI
  • 32

Незаконная стройка на улице Ландышевой

На почту Общественного Гражданского Движения «За Сочи!» пришло письмо от жителей микрорайона Мамайка… На улице Ландышевой на земельном участке предназначенном под ИЖС строится многоквартирный дом, как строители говорят — не менее 5 этажей…

И всё бы ничего, наших жителей уже и удивить сложно, но…

Дом строится на оползневом участке с грунтовыми водами, ни одной сваи, на подушке… Вместо подпорной стены — габионы… Склон уже поехал…

О таких «мелочах» как техника безопасности и речи нет, как и о строительном заборе, паспорте стройки и прочих излишествах…



( Читать дальше )
  • +50
  • 01 февраля 2018, 21:45
  • fire-fly
  • 23

И КТО ЖЕ ВСЕ-ТАКИ БОРЕТСЯ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДОМОВ В ГОРОДЕ СОЧИ???

Всем добрый день! Мы жители улицы Амбровая д. 31 и 33, хотим вам рассказать о том как ведется рядом с нашими домами ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ХАРАКТЕРА, которое вы видите на фото.



В настоящее время ОЧЕВИДНО ВИДНО, что это строительство многоквартирного дома ( на этаже по 6 кв.) в стадии пятого этажа.

( Читать дальше )
  • +64
  • 11 ноября 2017, 18:22
  • loshkareva_av
  • 231


Амати не снесут?

12.07.2017 года в СМИ появилась информация, что данное заведение решением суда подлежит сносу и якобы уже его демонтировали на 10%.

На самом деле была повешена зеленая строительная сетка, которая закрывала лишь малую часть здания. Аренда на данный участок земли закончилась ещё в 2012 году.

Сегодня 08.11.2017, сетку убрали, расставлены столы со стульями. Снос превращается в открытие данного заведения? Опять жители Волковки забудут о спокойном сне?
  • +48
  • 09 ноября 2017, 08:55
  • mangik
  • 6

Вести с партизанской стройплощадки


Мы не раз рассказывали о незаконной стройке, которая развернулась в Адлере по ул. Садовой, д.73.
Слепота, накрывшая администрацию Адлерского района, прокуратуру и судебных приставов поражает своей мощью и размерами. Никому из руководства не видно ни подземной реки, ни застройки по границе забора, ни самой стройки. А как дела обстоят со зрением и слухом у представителей городской администрации и прокуратуры? Не видно ничего? Да, случай очень тяжелый. Вот история процесса:

( Читать дальше )
  • +78
  • 20 октября 2017, 18:40
  • nordman
  • 16