Есть толковые юристы?

Подскажите пожалуйста юриста, который собаку съел, на вопросе покупки квартиры.

Не очень дорого. Есть такие проверенные, которые отговорят если что то мутное.

  • +14
  • 22 февраля 2019, 15:23
  • spartak
  • 27

Таунхаус или коттедж – что лучше приобрести в Сочи?

В данной статье рассмотрены различные преимущества и недостатки выбора: коттедж или таунхаус. Данные разновидности недвижимости имеют много общего, как и множество отличий. Таунхаус или коттедж – выбор не из простых.

Содержание:
  1. Преимущества недвижимости формата townhouse
  2. Преимущества проживания в частном доме

Коттедж или лучше другой вид малоэтажной недвижимости? Таким вопросом задаются все, кто решил приобрести жилье повышенного уровня комфорта. Одной из альтернатив, которая обязательно берется в рассмотрение, является таунхаус. Мы попытаемся осуществить сравнительный анализ этих двух данных популярных видов недвижимости. Агентство «Винсент Недвижимость» поможет купить таунхаус в Сочи или любое другое жилье по оптимальной цене. Всесторонний анализ позволит оценить комплексно преимущества и недостатки коттеджей и недвижимости формата townhouse, что поможет принять правильное решение.

Преимущества недвижимости формата townhouse


Начнем с того, что в нашей стране такие архитектурные проекты формата таунхаус возникли сравнительно недавно. В Америке и Европе такое жилье появилось раньше и пользуется значительной популярностью. Это объясняется рациональностью приобретения такой недвижимости. Дома townhouse – это малоэтажные строительные объекты, состоящие из нескольких квартир. Как правило, в такой недвижимости все соседи имеют отдельный вход. Поэтому обладатели таких квартир чувствуют себя владельцами коттеджа, но тратятся меньше при покупке недвижимости. Даже при наличии общего подъезда не возникает дискомфорта.

Также таунхаус может предоставлять гараж, расположенный рядом, и собственный небольшой палисадник. Поскольку к такой недвижимости существует общий подвод коммуникаций, снижается уровень ее стоимости. Также этому способствует снижение периметра наружных стен для каждой квартиры, что обуславливает меньшее использование теплоизоляционных материалов. Что является значимым отличием от коттеджа.



( Читать дальше )

Застройщик Лаптев Олег Юрьевич - банкрот по плану или нет ?

На сайте арбитражного суда Краснодарского края идёт процесс по делу о банкротстве застройщика города Сочи Лаптева Олега Юрьевича. 10 июля т.г. арбитражный суд по данному принял решение о включении в реестр требований кредиторов требования ЖСК «Альфа» к Лаптеву О.Ю. на сумму свыше 1 млн. руб.

Всего же, на сегодняшний день, в реестр требований кредиторов к Лаптеву О.Ю. включены требования на сумму 16 млн. руб. Не включены в реестр требований требования партнёра (подельника) Лаптева О.Ю. — Калайчиди Глеба Викторовича на сумму 25 млн. руб., т.к. Калайчиди не предоставил суду необходимых документов, подтверждающих передачу им Лаптеву О.Ю. 25 млн. руб.

Догадываюсь, что хотели сделать Лаптев и Калайчиди. Если бы требования Калайчиди к Лаптеву на сумму 25 млн. руб. были бы включены в реестр требований кредиторов, то Калайчиди имел бы в процедуре банкротства большинство голосов при принятии тех или иных решений советом кредиторов. И опять бы эти два «деятеля» крутили бы процедуру банкротства как им вздумалось бы.
  • +36
  • 14 июля 2017, 18:11
  • kir7570
  • 2
Интернет в Сочи



Кто-нибудь знает, кто стоит за "Виолетта Плюс"?

Если кратко: Сначала Администрация Сочи пыталась незаконно и втридорога продать частной компании особо охраняемую территорию. При этом объекты недвижимости, которые находятся на этой земле, в договоре шли «паровозом». Когда городу в суде дали по носу, указав, что эта земля ограничена в обороте и не подлежит приватизации, а продать можно только недвижку на этой земле, то город спохватился, что в таком случае уж больно дешево он ее оценил – всего в 7 миллионов.

Теперь внимание! Речь про землю с целевым назначением — для размещения очистных сооружений. Исторически здесь располагаются иловые карты – для утилизации осадков из отстойников. Однако арендатор этих земель с 2002 года – ООО «Виолетта Плюс» — развернула здесь ярмарку товаров.
Арбитражный суд в одном из своих решений в апреле 2016 года назвал эту «Виолетту Плюс» не иначе как «оптовый продавец контрафактного товара».
Внимание, вопрос. Как скоро, по вашему мнению, на земельных угодьях площадью ни много-ни мало 16 га, появятся жилые комплексы?

А что, в подмосковных Люберцах, например, проект застройки иловых полей Люберецкой станции аэрации реализуется вовсю. А что касается запаха нечистот, то сочинцам не привыкать.

Подробности истории тут
  • +54
  • 29 ноября 2016, 11:17
  • kurortlive
  • 4

Собственники! АУ!?

Доброго времени суток всем!

У нас с мужем очень банальная ситуация для города Сочи. Мы снимаем квартиры уже несколько лет. Снимали через агенство. Все собственники при сдаче квартиры говорят, что цену на лето повышать не будут, выгонять — тоже. Но приходит лето- и одна и та же песня: «К нам внезапно приезжают родственники. Будьте добры-освободите квартиру!» И мы судорожно с мужем ищем другую квартиру.Бежим в агенство.В прошлый раз нас просто тупо кинули на 6000 рублей в агенстве «Квартал». Дали липовые телефоны, показали липовые фото. Это агенство находится рядом с морпортом. Менеджера зовут Мария!!! Люди!!! Не покупайтесь на этот развод, как купились мы!!! У «Квартала» лежат дела в прокуратуре, как мы позже узнали!!! Ну, не будем об этом…

( Читать дальше )
  • +89
  • 27 сентября 2016, 18:42
  • Vipersha
  • 129

Инвестиции в Сочи: ожидания и разочарования

14 августа 2015 года Никулин Денис Михайлович, член-коррекспондент Международной академии социальных технологий, застройщик, дал интервью Институту недвижимости и оценки на тему «Инвестиции в Сочи: ожидания и разочарования»



Институт недвижимости и оценки: Денис Михайлович, стоит ли сегодня инвестировать в недвижимость Сочи?

Никулин Денис Михайлович: инвестиции в Сочи – это инвестиции в будущее!

Рынок недвижимости в Сочи достаточно насыщен многочисленными предложениями, как от агентств по недвижимости, так и от частных независимых маклеров и риэлторов. Ценовой диапазон продаваемого квадратного метра колеблется от 55 тысяч рублей за кв.метр в новостройках и доходит до 300 тысяч рублей в домах элитного класса. На рынке недвижимости Сочи работают сотни профессионалов, которые помогают в выборе жилья и дают консультации, проводя сделки под ключ.

Рынок недвижимости Сочи в отличие от других рынков развивается. Идут продажи жилья в любое время года. Меняются покупатели от гостей города до местных жителей в зависимости от сезона. Недвижимость всегда была выгодным товаром, который в можно обменять на деньги при желании собственника.

Институт недвижимости и оценки: насколько привлекательна для покупателя недвижимость в курортной зоне Сочи?

( Читать дальше )
  • -23
  • 31 августа 2015, 17:06
  • info
  • 10

ЖК «REAL HOUSE» в Сочи! Квартиры от 1 400 000 руб!

Недвижимость Сочи, Новостройки Сочи, Купить квартиру в Сочи, ЖК Сочи, ЖК REAL HOUSE Сочи, Продажа квартир в Сочи, Жилье в Сочи, Дом в Сочи, Земля в Сочи, Участок в Сочи,ЖК «REAL HOUSE» 2-х секционный 9-этажный монолитный жилой дом расположенный одновременно и в центре Адлера и граничит с уникальным дендрологическим парком «Южные культуры».

В продаже имеются квартиры площадью от 22 до 73,5 кв. м. при желании приобрести жилье большей площадью есть возможность объединения нескольких квартир. Комплекс возводится с учетом всех технологий, а также новых тенденций строительства.

Почти все квартиры, а именно 90%, имеют отличны видовые характеристики. Удаленность от моря 300 метров!

Звоните: 8 (800) 737-77-30



Недвижимость Сочи, Новостройки Сочи, Купить квартиру в Сочи, ЖК Сочи, ЖК REAL HOUSE Сочи, Продажа квартир в Сочи, Жилье в Сочи, Дом в Сочи, Земля в Сочи, Участок в Сочи

( Читать дальше )

Сайты недвижимости Сочи

Сочи — активно развивающийся центр. Темпы роста недвижимости Сочи увеличиваются по часам. Но там, где много спроса и предложения, много и тех, кто хочет заработать обманом. Приведённые ниже ресурсы проверены не только временем, но и людьми.




( Читать дальше )
  • -120
  • 16 февраля 2015, 15:54
  • DDarya
  • 53

Обращение к агентам недвижимости. Наболело

Сейчас развелось очень много мелких и крупных агенств по городу. Только вот конкуренции, видимо, никакой- сервис оставляет желать лучшего. Поняв, что безопаснее и намного быстрее я найду что-либо только с помощью агенств, поступила поначалу глупо: стала звонить по объявлениям на Авито и тп сайтах

( Читать дальше )
  • +104
  • 16 апреля 2014, 00:02
  • HoneyKiller
  • 146

Снизится ли из-за Крыма спрос на жилье в Сочи?

Скажи мне кто в новогоднюю ночь, что в марте будущего года нас ожидает огромный сюрпрайс в виде присоединения Крыма — я подняла бы того на смех. Но тем и интересна история (мировая), что непредсказуема.

Впрочем речь о более конкретном. Уменьшится ли инвестиционная привлекательность Краснодарского края и Сочи из-за нового черноморского субъекта федерации, снизятся ли в связи с этим цены и спрос на жилье в Сочи.

Кто как думает?

  • +33
  • 18 марта 2014, 22:43
  • Helen-23
  • 220

Какой спрос на недвижимость в элитных новостройках

Давайте полюбопытствуем, все ли жилье с видом на море раскуплено в преддверии олимпиады.


( Читать дальше )
  • +45
  • 23 января 2014, 20:50
  • 6a3apOFF
  • 51

ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ!!

Обращаюсь за помощью. Я стала жертвой мошенников. Неизвестные мне люди завладели копией моего паспорта, исправили в ней год рождения (с 1990 на 1985) и номер дома. Теперь этот паспорт используют для незаконного обогащения. Убедительная просьба, если вы или ваши близкие получили какой-либо товар или услугу от моего имени и были обмануты — ОБРАТИТЕСЬ В ПОЛИЦИЮ!
Примерная преступная схема: в Интернете размещается объявление о сдаче в аренду квартиры. По указанному номеру телефона отвечает девушка, представляется Галиной Микульчик, в подтверждение своей личности предлагает отправить на электронную почту копию своего паспорта. После этого девушка просит перевести на счет предоплату, чтобы «забронировать» данную квартиру. А когда доверчивые люди перечисляют деньги, этот номер телефона перестает отвечать. Соответственно, человек остается без денег и без квартиры.
Прошу вас, если вы, к несчастью, стали жертвами этих людей – не пишите мне и не звоните, я не смогу вернуть вам потерянные деньги, ведь я такая же жертва, как и вы! Единственный способ бороться с мошенниками – оповестить как можно больше людей об этом и, конечно, заявить в полицию. Тем больше будет заявлений, тем больше шансов остановить это безобразие.
  • +79
  • 19 октября 2013, 16:56
  • alyasummer
  • 26
Интернет в Сочи



ЖК "Парк Горького"



В «Парке Горького» можно теперь жить – 20-этажный дом в центре Сочи, на улице Горького, 87 сдан в эксплуатацию. Это первая очередь жилого комплекса, который обещает стать уникальным во многих отношениях – от оригинального проекта и новых технологий, использованных при строительстве, до соблюдения всех технических условий, требований и норм существующего законодательства.

Не секрет, что для потенциальных новосёлов переезд в новостройку сопряжен, как правило, с множеством лишений и бытовых неудобств – редко в каком только что построенном доме с первого дня есть свет, газ, вода, тепло и работает лифт. В «Парке Горького» эти проблемы решены с «запасом» — все технические условия, регламентирующие бесперебойное предоставление коммунальных услуг, уже сегодня выполнены с расчетом не только на первую, но и на вторую очередь, которую планируется ввести в эксплуатацию в конце будущего года.

Инфраструктура комплекса продумана в деталях. Помимо двух трехсекционнных жилых домов с удобными светлыми квартирами с видом на море и панораму (центр) города, здесь предусмотрены торговый и бизнес-центры, пункты бытового и медицинского обслуживания, детские и спортивные площадки, физкультурно-оздоровительный комплекс, место для выгула собак, подземная и наземная автостоянка. Треть территории (0,7 из 2 га общей площади) отдана зелёным насаждениям. Так в самом центре Сочи появился новый квартал, где комфортно жить, легко работать и приятно отдыхать.
  • -56
  • 22 июня 2011, 11:01
  • bellman
  • 259

Осторожно риэлтор!


Город Сочи славится своим «сервисом» во многих отраслях и сферах нашей жизни. И по стечению обстоятельств, пришло на ум написать очередную статью-заметку на эту не лицеприятную для города Сочи тему.
Итак, речь пойдет о тех, кто себя называет коротко «риэлтор» или агент по недвижимости. Город Сочи — место очень специфическое, основной доход доброй половины населения — сдача квартир отдыхающим и приезжающим на работу. Может конечно еще лет 5 назад все было иначе, но сейчас недвижимость в Сочи — вопрос актуальный. И стремятся в эту сферу деятельности очень многие: с образованием и без.


( Читать дальше )
  • +23
  • 18 июля 2010, 19:58
  • Skandalist
  • 44