Продолжается распродажа земель под застройку в Кудепсте и Адлере

Распродажа участков под застройку многоквартирными домами во всех районах Сочи активно продолжается.

Так, на сайте объявлений «Авито» обнаружено объявление о продаже земельного участка, площадью 7,5 гектар в Кудепсте за 150 000 000 рублей:



По сведениям с Публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 23:49:040256:1047 имеет вид разрешённого использования — «Для объектов жилой застройки»; «Для застройки микрорайона Кудепста-3 и жилого комплекса»

Кроме того, на том же «Авито» находится объявление о продаже земельного участка, площадью 1,6 гектар за 41 600 000 рублей:



( Читать дальше )
  • 07 октября 2017, 19:06
  • Victor-Hill
  • 6

Начавшиеся работы по вырубке на участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 в микрорайоне Бытха, на которых произрастают особо ценные породы деревьев

22.08.2017 мною была размещена публикация «Разметка на пешеходной тропе бывшей лесопарковой зоны микрорайона Бытха, обозначившая границы новых участков под застройку» (privetsochi.ru/blog/sitiproblem/73049.html)

На земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 (площадью по 7 соток каждый) произрастают ценные породы деревьеватласские кедры в количестве минимум 8 экземпляров, итальянские сосны в количестве минимум 7 экземпляров и кипарисы, растущие в форме ряда, в количестве более 10 экземпляров, кроме того, растут многолетние дубы, буки и грабы:



( Читать дальше )
  • +92
  • 26 августа 2017, 19:13
  • Victor-Hill
  • 12

Разметка на пешеходной тропе бывшей лесопарковой зоны микрорайона Бытха, обозначившая границы новых участков под застройку

Сегодня днём обнаружил, что на бетонной пешеходной дорожке в микрорайоне Бытха, расположенной ниже земельных участков с кадастровым номером 23:49:0302030:5, 23:49:0302030:4, 23:49:0000000:6402, и на дорожке, идущей выше них, по границе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302030:6, на днях появилась характерная разметка в виде стрелок, сделанная краской из баллончика:


Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:5


Разметка, сделанная ниже участка с кадастровым номером 23:49:0302030:4

( Читать дальше )
  • +51
  • 22 августа 2017, 23:24
  • Victor-Hill
  • 14


Продолжение распродажи сочинских земель под коттеджные посёлки и многоквартирники

Распродажа земельных участков в Сочи под застройку без актуализированного Генерального плана, соответствующих коммуникаций, и без развития социальной инфраструктуры, к большому сожалению, продолжается.

В частности, в сети Интернет имеются многочисленные объявления о продаже земельных участков, площадью более гектара во всех четырёх районах Сочи, с указанным целевым предназначением «для индивидуальной жилой застройки» и «многоквартирные жилые дома».

Так, два участка, общей площадью 55 гектар (!) в Лазаревском районе, по сведениям из кадастровой карты, имеющих разрешённое использование — «для сельскохозяйственного производства» и «для ведения гражданами садоводства и огородничества», продаются под застройку коттеджным посёлком на 350 (!) домов:



( Читать дальше )
  • +57
  • 02 августа 2017, 19:44
  • Victor-Hill
  • 18

Верховный суд наложил полный запрет на собственность в многоэтажках на шести сотках (копипаст)

Источник Похоже на то, что лавочку прикрывают…

Напомним, несколько лет назад в нашей стране начался буквально бум так называемого строительства на шести сотках. Некие граждане покупали в пригородах скромный участок земли и получали разрешение на строительство на нем индивидуального дома.

Но вместо частного домика чуть позже на этом месте вырастал многоквартирный дом. Так как документов на многоэтажное жилое здание у таких застройщиков не было по определению, они торопились продать квартиры гражданам как можно быстрее, значительно снижая цену.

В итоге дешевые квартиры шли нарасхват, как горячие пирожки. Но новоселы сталкивались с непреодолимыми проблемами — на жилье не было документов, а в самом доме не было воды, канализации и отопления, так как такие хоромы не подключали к коммуникациям.

( Читать дальше )
  • +101
  • 23 марта 2017, 00:00
  • solnyshko
  • 35

Вырубка деревьев и расчистка склонистого участка, площадью 650 квадратных метров (6,5 соток), предназначенного для строительства многоквартирного жилого дома

Уважаемые читатели «ПриветСочи» !

За последнее десятилетие проводится планомерная застройка города-курорта Сочи многочисленными высотными многоквартирными домами на участках под ИЖС, узаконенных через суды города (например, «Белый Дворец» по ул. Бытха 41;
пренебрегаются элементарные СНиПы и соотношение площади участка к площади объекта строительства, не учитывается отсутствие необходимой инфраструктуры.

На днях стало известно о начале строительства очередного 12-этажного многоквартирного дома «Вишнёвый сад» в микрорайоне Макаренко (здесь);

09.02.2017 года, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302028:75 начались работы по спиливанию бензопилой произрастающих на участке хвойных и лиственных деревьев.

Сперва теплились надежды на то, что проводится спиливание лишь одного рухнувшего на участок ещё в начале декабря кипариса:



( Читать дальше )
  • +111
  • 12 февраля 2017, 00:23
  • Victor-Hill
  • 14

Траншея, вырытая 21.01.2017 г. вдоль пешеходной тропы для прокладки кабелей, ведущая к подстанции (микрорайон Бытха)

Уважаемые читатели “ПриветСочи” !
Ещё 10.12.2016 в нашем микрорайоне Бытха обнаружилась проблема, по всей видимости, связанная с подготовкой к очередному планирующемуся строительству.
Предыдущие публикации по этой теме на “ПриветСочи”:
Траншея, вырытая вдоль пешеходной тропы в бывшей лесопарковой зоне, идущая вверх по склонам, и оканчивающаяся у ограждения многоквартирного дома (микрорайон Бытха Хостинского района);
Траншея, вырытая вдоль пешеходной тропы, и идущая вверх по склонам, оканчивающаяся ниже ограждения многоквартирного дома (микрорайон Бытха Хостинского района). Часть 2.
10.12.2016 жителями микрорайона была обнаружена вырытая глубокая траншея вдоль пешеходной тропы, расположенной выше участка с кадастровым номером 23:49:0302028:1008, и идущая вверх по потенциально оползневоопасным склонам (судя по кадастровой карте, по участкам с кадастровыми номерами 23:49:0000000:6402, 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:6), оканчивающаяся впритык к забору многоквартирного жилого дома по ул. Курортный проспект 96а.

Траншея была вырыта в непосредственной близости от узкой пешеходной тропы, разрушенной из-за оползня в 2015 году, и некоторое время спустя восстановленной с большим уклоном вверх.
Указанная глубокая траншея была выкопана вплотную к пешеходной тропе, по которой ежедневно проходят жители нашего микрорайона Бытха и микрорайона Искра, пожилые люди, родители с детьми.

( Читать дальше )
  • +70
  • 10 февраля 2017, 01:00
  • Victor-Hill
  • 6

Склонистый участок, площадью 650 квадратных метров (6,5 соток), с разрешённым видом использования "Строительство многоквартирного жилого дома"

Уважаемые читатели “ПриветСочи” !
Известно, что в нашем городе-курорте за последнее десятилетие ведётся массовая застройка, в том числе – ранее существующих зелёных зон.
Активное строительство не обходит стороной и микрорайон Бытха Хостинского района.
В частности, в середине августа 2016 года, вплотную к пешеходной тропе рабочими было установлено строительное ограждение:


( Читать дальше )
  • +76
  • 09 февраля 2017, 16:30
  • Victor-Hill
  • 15

До конца года администрация города планирует отремонтировать 47 многоквартирных домов

С официального сайта администрации города:
На курорте утвержден муниципальный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на 2016 год, в который включено 47 многоэтажек на общую сумму более 48 млн рублей.

В большинстве домов будут проведен ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения. Также собственниками принято решение по выполнению работ по утеплению и ремонту фасада, ремонту крыш. В одной многоэтажке заменят лифты.

В настоящее время проводится открытый конкурсный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в 47 многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план 2016 года. Вся информация, требования и условия проведения конкурса, а также конкурная документация размещена на официальном сайте администрации в разделе «Торги».
Обрадовалась, хотела посмотреть адреса счастливчиков. Куда там!!! На сайте администрации в разделе торги такой информации — нет, более того, на сайте госзакупок — тоже.

( Читать дальше )
  • +48
  • 14 октября 2016, 20:13
  • solnyshko
  • 27

"Нежилой квартал"?

В марте прошлого года в Сочи объявилась еще одна частная фирма — очередное "Общество с ограниченной ответственностью" с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Зарегистрирована в Едином Государственном Реестре юридических лиц 24 марта 2015 г., получила 12 мая 2015 г. Лицензию № 328 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами — при том, что еще до получения лицензии фирма сумела прибрать к себе в управление несколько многоквартирных домов и согласно сведениям на Интернет-сайте www.reformagkh.ru/mymanager/rating — на сей день в управлении у сей фирмы имеются всего 6 домов; больше желающих, похоже, не нашлось. При максимальной оценке в пять баллов (что означает отлично) — рейтинг этой фирмы как был вначале единица, так и на сегодня — единица, то есть, кол?

Но вот по открытым общедоступным данным сайта Федеральной налоговой службы egrul.nalog.ru/ 5-го марта получена такая информация о состоянии дел этой фирмы по записям в Едином Государственном Реестре юридических лиц (поиск по ИНН 2320228368 или по ОГРН 1152366002690):




Вот и вопрос: отчего-то лицензия признана с 18 февраля 2016 года недействительной? Так может ли дальше данная фирма продолжать свою предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии? Или она её продолжает уже незаконно, собирая с жителей приличные деньги и имитируя как бы правомерную деятельность без ведома тех, с кого она деньги собирает? И что о работе конкретно этой и подобных фирм системы ЖКХ (а таких в Сочи уже больше сотни!) могут поведать потребители услуг, то есть — жители многоквартирных домов?


( Читать дальше )
  • +28
  • 07 марта 2016, 16:13
  • USER
  • 18