Как убедить продавца продать по правилам недвижимость?



Столкнулся с полным не пониманием продавцов, которые продают недвижимость. Никто не хочет продавать, через ящейку а тем более через аккредитив.

Все хотят деньги вперёд.

То есть я им говорю я готов, передать деньги, как право собственности перейдет ко мне для этого ящейка или аккредитив. Нет говорят продавцы, мы с воего покупателя найдем. А если я сначало деньги отдам, вполне вероятно что останусь и без квартиры и недвижимости.

Вопрос в том какие доводы найти, для прадовцов?
  • +33
  • 05 апреля 2019, 09:09
  • spartak
  • 25

Знал бы прикуп жил бы в Сочи-)



Здравствуйте, нужен СОВЕТ. присматриваюсь издалека к не скольким вариантам покупки недвижимости. Цель оставить детям а пока что сдавать. Только честно скажите какой бы вариант вы выбрали?

Первый вариант: это малосемейка, с узаконенным санузлом (кстати с юридической точки зрения на сколько это законно?) район донской Пасечная.

Плюсы+++цена, ну где можно купить квартиру на донской за 1.8млн.

Минусы---не понимаю юридические аспекты, как может малосемейка быть узаконена и иметь статус квартира? И как может быть там узаконен санузел? Так же к минусом можно отнести, славу о таких малосемейка мол живут там маргиналов, а эта слава может отпугнуть арендаторов.

Второй вариант: это жилой гараж где то на Фабрициуца, в районе ЖД моста.

Плюсы+++цена, ну где можно купить жил.площадь за 1.6 со всеми коммуникациями и до моря 7 мин пешком, до дендрария и курортного вообще можно рукой достать.Думаю будет легко сдаваться.

Минусы----ты горбатился зарабатывал копейку и эти 1.8 млн отдаешь а взамен тебе, запись в тетрадки в буквальном смысле запись в тетрадки что ты член кооператива.

Третий вариант: это жп (или статус квартира)на ИЖС где нибудь на Транспортной, Тимирязева, Соболевка и так далее.

Плюсы+++за 3млн. Можно купить, с ремонтом, мебелью, техникой со всеми разделенными счетами студию. Думаю будет сдаваться.

Минусы---- у всех на слуху это ЖП на ИЖС.
Конечно я не знаю не одного ЖП в которых люди живут более 5 лет и кого либо снесли. Но не факт что это не случится в будущем.

Четвертый вариант: это квартира на землях под МКД где то на ксм, Кудепста или в новых домах типа министерские озера.

Плюсы+++ юридический статус, всё по закону, наврятли снесут. Сообственно на этом плюсы и заканчиваются.

Минусы----цена, цена просто уху ела. Минимум 105т.р за квадрат.Если брать в хрущевках так ещё и дому лет 50. Если брать в озёрах, то там ещё ремонта тыщ на 500 надо.
  • +42
  • 19 марта 2019, 11:51
  • spartak
  • 92

Стоит ли покупать квартиру, а именно статус жилое помещение на земле для ИЖС, в заселённом доме в котором семьи проживают более 5 лет?



На самом деле вопрос жизненно-важный, так как жить уже нигде. И деньги давно поют не романсы.

И этот вопрос надо решать.

Плюсы

Первый плюс + самый основной это конечно же дешевизна, по сравнению с «хрущевкой»
Второй плюс ++ очень спорный плюс, то что предположим если покупать в «хрущёвке» то «хрущёвка» меньше простоит чем *овноновостройка.

Теперь про минусы тут минусы, просто ужасные.

Первый минус — самый основной минус это то что могут снести, но с другой стороны я не знаю ни одной *овностройке (где квартиры со статусом жилое помещение а сам дом на земле для ИЖС), где люди живут более 5 лет которую снесли, ну нет таких.

Второй минус в таких *овностройках, что практически везде коммуникации незаконны, по просту говоря врезки и газа нигде практически нет. Но тем не менее в говностройках коммуникациями пользуются пока их, худо бедно оплачивают.

Брать или не брать вот в чем вопрос?
  • +45
  • 13 февраля 2019, 19:08
  • spartak
  • 136
Интернет в Сочи



Что за страна такая корупционная?

Здравствуйте!
Мой муж сотрудник полиции, работает уже 6 лет. Он не местный, поэтому имеет право на служебное жилье (либо компенсацию на съем жилье (поднаем). Так вот, мы поженились, собрали на меня справки в Краснодарском Краевом БТИ (стоимость 2000 рублей) в Сочинской Юстиции (600 рублей) о том, что я не имею собственности в Краснодарском крае. Нам платили поднаем до мая месяца, а потом перестали, ссылаясь на то, что в УВД нет финансирования (как говориться: Держитесь!!).

Так вот, родился у нас сын 1 сентября, и опять же запрашивают справки с Краснодарского Краевого БТИ (400 рублей), Сочинского Краевого БТИ (2600 рублей) и Сочинской Юстиции (1200 рублей). А моему ребенку только 5 месяцев, и уже запрашивают справки о том, что этот маленький человечек не имеет в Краснодарском крае собственности. Итак. И мы заказали эти справки, и что вы думаете? Заплати значит в Сочинском краевом БТИ 2600 рублей, так еще и ждите месяц, чтоб подтвердили, что малыш не имеет собственности.

Правда, лично мне надоело скитаться по квартирам, искать где-то деньги чтобы оплатить жилье. Где справедливость? Откуда столько коррупции? Хотя Деньги в УВД в г. Сочи всегда есть, они просто их воруют. И квартиры не дают… Есть действительно семья, которые нуждаются в своем уголке. Я не говорю сейчас про свою семью, есть и многодетные семьи. Я просто не знаю даже куда обращаться с подобной ситуации, просто нет нервов и сил. Помогите, кто что знает, кто может помочь советом?
  • +78
  • 10 февраля 2017, 12:31
  • Elisabeth6
  • 140

Зарабатывать на отзывах

Писать отзывы и зарабатывать на этом деньги — мечта же! Но только не так все гладко. Я думала, что вот куплю крем и напишу о нем, а мне за это денежку дадут. А на самом деле выходит, что мне говорят, ЧТО я должна писать и о чем.

Сегодня пришло первое тех задание. Напишите отзыв о магазине (не стану называть его). Что доставка была быстрая, что цены низкие и т.п. И это не где-то, а на ЯндексМаркете. На этом сайте я сама не раз выбирала гаджеты именно по отзывам.

Есть еще что-то в этом мире СМИ (ТВ, радио, интернет), чему можно верить???
  • +39
  • 01 февраля 2016, 15:43
  • hitrolen
  • 19