Сквер на Бытхе: битва жителей продолжается

Начало этой истории здесь, продолжение — здесь

После этих публикаций Общественное Гражданское Движение «ПриветСочи» обратилось в прокуратуру Хостинского района с вопросом: «Какие шаги предприняты ею для исполнения решения суда, которому ни много, ни мало ПЯТЬ лет…

После нашего обращения началась движуха… Забегали и приставы, и администрация Хостинского района, до нас долетала информация. Честно говоря, я думала, что решение вопроса по существу не за горами. А что? Есть два решения суда, вступившие в законную силу, следовательно — вариантов просто нет…

Когда прошёл установленный законом срок, мы стали теребить прокуратуру, больше месяца они никак не могли найти надзорное дело. Но настойчивость берёт города, если кто не знает)))



И вот вчера, на почту Общественного Гражданского Движения «ПриветСочи» gorod@privetsochi.ru от жителей Бытхи поступило новое письмо…

( Читать дальше )
  • 12 октября 2017, 19:46
  • fire-fly
  • 14

Мой опыт, сын ошибок трудных ... Как я купил квартиру в Сочи

Уже несколько раз на этом ресурсе обсуждалась тема недобросовестного застройщика Лаптева Олега Юрьевича.


И угораздило же меня купить квартиру в доме у этого застройщика, заключив в 2012 году предварительный договор купли-продажи. Тогда я и не подозревал, в какое Г… я «втюхался». Прошло более четырех лет.
Лаптев же, построив шестиэтажку прямо над тоннелем, не удосужился сделать нормальную экспертизу с учетом возможного обводнения грунта возле тоннеля, и в результате вообще не понятно, не поползёт ли дом?

Лаптев уже несколько лет кормит меня и остальных дольщиков обещаниями, что вот завтра, ну в крайнем случае послезавтра, он дом поделит и квартиры раздаст. Казалось бы, что мешает поделить его и раздать многострадальным дольщикам?

( Читать дальше )
  • +80
  • 22 февраля 2017, 20:16
  • kir7570
  • 34

Построенное здание есть. А вокруг - тишина... Стройка заморожена?

В районе «Светлана» есть крупный строительный объект.
А информации вокруг объекта никакой нет.
В Интернете есть фотографии и даже сведения о продажах неких агентств недвижимости можно найти.
Сайт, на котором обнаруживаются фотографии объекта, не отвечает.
Что же это построили? Ибо ничего конкретного нет. Заморозили объект? Или еще что?
Кто знает?


( Читать дальше )
  • +44
  • 29 января 2017, 21:06
  • andy
  • 16
https://rodina-realty.ru/?utm_source=privetsochi&utm_medium=600x300&utm_campaign=godz


Балкон преткновения (по материалам Вести Сочи)



Актуально! Балконы начинают жить своей собственной независимой жизнью. :)

В Сочи застройщик отсудил у семьи балкон и потребовал дать ему туда доступ

Судья участка № 99 Хостинского района Сочи удовлетворил иск застройщика Александра Гончарова. Тот требовал от Александра Чибескова, которому он продал квартиру, обеспечить ему свободный доступ к балкону жилища и выдать ключи от помещения.

Согласно материалам дела, семья Чибесковых купила у Гончарова квартиру площадью чуть более 50 м² в жилом доме на стадии строительства. Застройщик же передал им квартиру площадью 43 м². Чибесковы через суд потребовали выдать им компенсацию за отсутствующие метры. Суды их требования удовлетворили.

Однако застройщик подал в суд самостоятельный иск, потребовав предоставить ему допуск к балкону квартиры Чибесковых. Гончаров заявил, что балкон не относится к жилым помещениям и в свидетельстве регистрации права собственности и передаточном акте зафиксированы только 43 м² жилого помещения. Он утверждает, что балкон проданной квартиры в техническом паспорте имеет собственный номер, неотраженный в документах покупателей, поэтому им не принадлежит.


Суд поддержал позицию застройщика, отметив, что в договоре инвестирования Гончаров обязался передать семье долю в жилом доле определенной площади, но без указания, какие именно помещения станут собственностью покупателей.


( Читать дальше )
  • +58
  • 25 августа 2016, 11:18
  • AlisaObychnaya
  • 136

Информация о недобросовестных застройщиках размещена на сайте Сочинского водоканала

Сведения о 66 многоквартирных домах-новостройках, застройщики которых грубо нарушают правила подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, размещены на официальном сайте Сочинского водоканала в разделе «Абонентам»: «Черный список» застройщиков

Раздел так и называется «Черный список» застройщиков». В нем выложена информация об объектах, их местоположении, названы фамилии застройщиков, подробно изложены нарушения правил водопользования в этих многоквартирных домах. Также размещены фотографии новостроек.

— Мы честно и открыто сообщаем нашим абонентам о проблемных домах, в отношении которых, если нарушения не будут устранены, Сочинский водоканал применит жесткие меры воздействия, вплоть до отключения водоснабжения, — объясняет Инна Желейко, заместитель генерального директора ООО «Сочиводоканал». – Часть этих домов уже заселена, их жители, пользуясь приведенной в этом разделе информацией, могут сообща воздействовать на недобросовестных застройщиков, побуждать их выполнить требования закона по подключению таких объектов к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.

( Читать дальше )
  • +41
  • 22 марта 2016, 11:37
  • water
  • 84

«Все могло бы быть совсем не так, если только…»

Эти строки из песни с возрастом, группы «Машина времени» и не подозревали, что будут так востребованы через 35 лет для описания ситуации вокруг самостроев в Сочи.
Это «если только» — существует не само по себе. Его «делают» сознательно, добротно, со знанием дела и под девизом « После нас- хоть потоп».

Фото дома на ул.Пластунская, 202/5 уже видели многие. Зрелище ужасает. Жители этого семиэжтажного строения ( по данным Росреестра – 88 собственников) опасаются за целостность своего дома. Жить в нем становится небезопасно. Не будем им говорить, мол сами виноваты. Им и так, сейчас несладко. Да и смысла нет. Если бы не было этого «если только», не было и бы того, что имеем сегодня.

ИСТОРИЯ ПОЯВЛЕНИЯ ДОМА ПО УЛ. ПЛАСТУНСКАЯ, 202/5.

Дом есть дом. Он не в воздухе висит. Главное, для дома – земля.

В 2000 году двум участкам на Пластунке был присвоены новые кадастровые номера. В 2002 году Цаава Б.А. получил участки в пользование по договору аренды.

В январе 2010 года участок №6 по ул. Абовяна перешел в пользование Унаняна Ю.Г. на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Разрешенный вид использования земельных участков — для индивидуального жилищного строительства. На участке по ул.Пластунской находился домик 31,4 кв.м., правообладателем которого являлся Цаава.Б.А.

И тут начинается самое интересное!

2010 год. За год Цаава Б.А. и Унанян Ю.Г. возвели без разрешения на строительство четыре этажа капитального строительства. О чем был составлен акт МУЗИгС от 25.01.2011. Проверка не остановила строителей и не напрягла администрацию, и в июле 2011 было уже 6 этажей

Из материалов суда:

«На указанных земельных участках ответчиками возведено шестиэтажное строение на монолитном железобетонном основании из монолитного железобетонного каркаса с керамзитоблочным заполнением площадью застройки, ориентировочно в 800 кв.м. Указанное капитальное строение возведено без разрешения на строительство.

Факт самовольного строения подтверждается актом осмотра земельного участка в натуре от 11.07.2011 года, составленным муниципальным казенным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом»

2011 год. Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи администрацией города Сочи искового заявления в суд о сносе самовольной постройки.

Определением суда приняты обеспечительные меры – наложен арест на самовольно возведенную постройку – уже семиэтажное капитальное строение, расположенное по вышеуказанному адресу с запретом оформления прав на это строение и осуществления строительных работ на нем до рассмотрения спора по существу.

В процессе судебного разбирательства Унаняном Ю.Г. и Цаава Б.А. подано встречное исковое заявление к администрации города Сочи о признании права собственности по 1/2 доли на самовольную постройку в виде капитального строения

Судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту Филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Сочи Титову В.Е.

« Экспертом сделаны выводы о том, что согласно имеющихся данных технического паспорта от 16.09.2011 года, объект недвижимости, жилой дом лит. «Б» по улице города Сочи имеет 5 этажей надземной части и 2 этажа подземной части.
Площадь застройки капитальным строением земельных участков составляет 775,0 кв.м.

Общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами №23:49:0205002:1010, находящегося в пользовании Цаава Б.А. и
№ 23:49:0205002:1009, находящегося в пользовании Унаняна Ю.Г. составляет 1050 кв.м.

Площадь застройки земельных участков составляет 74%.

Капитальное строение является безопасным, тем самым, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Анализируя выше исследованные доказательства и заключение эксперта, имеющего высшее образование, длительный стаж работы по специальности, суд считает, что представленное экспертное заключение отражает в полной мере соответствие возведенного строения градостроительным нормам и правилам, которое согласно заключению эксперта соответствует требованиям технического регламента «О безопасности зданий и сооружений», строительным нормам и правилам, предъявляемым к зданиям и сооружениям, а, следовательно, не создает угрозы жизни, здоровью и безопасности граждан. "



( Читать дальше )
  • +74
  • 10 февраля 2016, 22:06
  • LAV
  • 60

Записки с фронта. Малый Ахун. Самозащита

Про борьбу жителей с самостороем на Малом Ахуне знают уже многие. Застройщик совсем оборзел. 4 декабря меня по телефону вызывают в Хостинское ОП, потому что Ахецхецян написал на меня заявление, что я, 1 декабря 2015 года, во временной промежуток с 10 утра до 14.00 украла у него из машины, которая стояла у забора стройки, барсетку с крупной суммой денег и видел меня при этом рабочий Абдула. Удивило и насторожило меня общение опера с Ахецхецяном, как со старым приятелем. Столкнувшись с работой полиции, а вернее с ее отсутствием, в борьбе против самостроя, вера, что она, эта полиция, на твоей стороне и тебе поможет, потеряна окончательно.
Как не старался опер Дмитрий выудить, какие факты моей непричастности к краже у меня есть, я решила их оставить при себе. Спасибо тому человеку, который сохранил и передал записи с камеры для меня. Завтра истекает 10 дней с подачи заявления и должно быть постановление о…

Поэтому публикую свое кино.

( А оно оказалось очень интересным. )
  • +112
  • 12 декабря 2015, 22:48
  • LAV
  • 31

Очередной многоквартирный дачный домик…

Тема избитая, но воз и нынче там.

Вот он новый многоэтажный теремок, вырос по адресу Верхняя Лысая Гора, рядом с домом 10/15, буквально за полтора месяца, строится уже шестой этаж. Жители соседних домов сразу обратили внимание администрации на вновь появившийся котлован. Перспектива появления в этом месте еще одного архитектурного многоэтажного уродца, с нарушением всех строительных норм и правил – не понравилась никому (не считая застройщика). Но выяснилось, что разрешение на строительство есть, строительство индивидуального жилого дома, не более 4 этажей. Видимо строители считать не умеют… а застройщики плевать хотели на публичные заявления Ткачевых и Пахомовых, ведь можно и непублично «договориться» с нужными людьми…



Администрация, где Вы? Где Ваша работа?

Правы герой статьи: «В Сочи нет проблемы самостроев, есть легализованный мошеннический бизнес», www.sochi-express.ru/sochi/news/sochi/73142.
  • +91
  • 12 декабря 2014, 08:27
  • freund
  • 8

Что-то вообще есть в законодательстве против застройщиков, не выполняещих своих обязательств?

Тема, конечно, избитая. И проблема касается многих наших новостроек. Может быть кто-то уже решал в своем доме подобное и чем все закончилось?

Купили квартиру в новостройке. Частный застройщик, статус квартиры. Купили черновой вариант по цене уже готовой квартиры — раскошелились именно за статус (чтоб не жилое помещение было). На момент совершения сделки перед домом много чего делали, поэтому и поверили застройщику, который уверял, что к концу лета уже будет готова и придомовая и внутренняя отделка, а лифт так вообще будет ездить уже к концу июля. Газ проведен, только подключить осталось- тоже в скором времени обещалось. Мы посмотрели на висящую колонку посреди комнаты, установленный счетчик (по его показаниям видно было, что что-то «гоняли» по трубам уже, чуток кубов набежало) и поверили.
Уже середина сентября. На свой 6й этаж ползем до сих пор без лифта (с ужасом думаю, как буду мебель и технику крупную покупать), перед домом горы строит. мусора, внутри отделка сырая (проходишь с первого до 6го и обязательно во что-нибудь вляпаешься, пыль в коридорах, которой дышат и дети в том числе.

( Читать дальше )
  • +45
  • 16 сентября 2014, 11:28
  • HoneyKiller
  • 105

Что было за забором? А главное, что будет? -2

Привет Сочи.
В августе сего года я поместил топик о сносе заборов в районе пляжа Ривьера.
Что было за забором? И главное, что будет.
Победителями нешуточного конкурса «Пророк в своем городе» стали наши блогеры Fortuna, Segment и Selianin.
За что им огромное спасибо за веру в добро и жизнерадостность. «Блажен кто верует, тепло ему на свете.»
Мэр нашего города на этой неделе, посетив сии места, скомандовал: «Быть на этом месте скверу, со скамейками». Таким образом и определились наши победители. Пока.


( Читать дальше )
  • +38
  • 15 декабря 2013, 22:11
  • Skipper
  • 6

А застройщикам на Светлане "бубуки" краевая и федеральная не страшны....

В продолжении темы о сносах и губернаторском мораторий. Наткнулся вот на этот материальчик в новостях…

(в новостном выпуске — первая информация)


Интересно, какая реакция властей будет на высказывание риэлторов )
  • +47
  • 19 апреля 2013, 08:16
  • Suvorov
  • 47

С памятниками не шутят

Реставрация крепостной стены Навагинского форта, это миф для доверчивых на обещания сочинцев. У арендатора городских земель господина Хакимова, нет разрешения на работы с историческим памятником. Отданная ему за неизвестные заслуги городская поликлиника, стала как кость в горле у этого любителя знаковых мест курорта. Планы на высотное строительство и высокие барыши, рушатся прямо на глазах. Сначала сочинцы в интернете отстояли «Фитофантазию», поставив крест на 13 этажном здании ТСЖ « Театральное», а теперь и до крепостной стены добрались? Покрашенные в белый цвет забор, несколько десятков квадратных метров брусчатки, статья в газете, должны по мнению застройщика, успокоить сочинское интернет пространство. Эх! Какие планы рушатся. На цветной картинке, которую мне мельком довелось увидеть, с двух сторон лестницы расположены шикарные здания с бассейнами и аэрариями на крыше. Элитный городок, в котором нет места памятникам. Вылез из бассейна, хлебнул коньяка, перекрестился, глядя на купола собора, глядишь и замолил грехи перед всевышним.


( Читать дальше )
  • +132
  • 12 декабря 2012, 22:17
  • Col4in
  • 21


Как строят застройщиков (2)

AlisaObychnaya рассказала нам, как планируется строить застройщиков олимпийского Сочи. В продолжение темы захотелось рассказать о том, как планируется строить застройщиков всей страны.
На сайте Минрегиона России 24.09.2012 вывешен проект федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Простенький такой законопроект, короткий. Предполагается обременить всех застройщиков обязательствами по строительству транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры того муниципального образования, где они задумали построить тот или иной объект.

( Читать дальше )
  • +55
  • 08 октября 2012, 07:09
  • Groma
  • 53

Где она, информация о нерадивых!

Растет спрос на квадратные метры, но еще больше растет активность застройщиков. Ни для кого не секрет, что жилье на стадии строительства стоит дешевле, чем уже возведенное. Цена привлекает покупателя, а денежные средства покупателя при этом привлекают застройщика.

( Читать дальше )
  • +30
  • 28 апреля 2012, 22:35
  • sa1264fg32h
  • 1