Участки под жилую застройку и планируемая социальная инфраструктура (северный склон Бытхи и Раздольное)

Ранее жителями Сочи в публикациях от 29.07.2017 и от 24.10.2017, сообщалось о запланированной застройке участков северного склона горы Бытха и села Раздольное индивидуальными жилыми и многоквартирными домами.

ОГД «ПриветСочи» в 2017 г. направило обращение по данному вопросу в Администрацию Сочи, на что был получен ответ от заместителя Главы Сочи, директора Департамента строительства администрации Сочи И.И. Бомбергера (от 26.06.2017):



( Читать дальше )
  • 02 февраля 2018, 22:00
  • Victor-Hill
  • 11

Участок с Терренкуром выставлен на продажу

Жителями Хостинского района обнаружено объявление о продаже земельного участка, площадью 7,5 гектаров, на котором находится бОльшая часть терренкура, берущего начало от Центрального стадиона и заканчивающегося на Мацесте.





( Читать дальше )
  • +70
  • 23 декабря 2017, 16:51
  • Victor-Hill
  • 42

Зонирование микрорайона Бытха по Атласу функциональных зон Генерального плана Сочи (2017)

В настоящее время во всех районах города проходят пубiличные слушания по Генеральному плану Сочи, выполненному фирмой «Гипрогор».
В публикации от 15.12.2017 рассказано о встрече ОГД «ПриветСочи» и общественности с Главой города А.Н. Пахомовым, Департаментом архитектуры и разработчиками изменений в проект генплана.

В публикации рассмотрены данные о функциональных зонах микрорайона Бытха (юго-западный и северный склоны), их сложившейся и планируемой застройке, иные сведения из документации по Генеральному плану, касающиеся микрорайона.

В Атласе функциональных зон Генерального плана городского округа «Город Сочи» содержатся сведения о зонировании земельных участков.

***

В «Атласе» приняты следующие условные обозначения:




( Читать дальше )
  • +69
  • 17 декабря 2017, 09:12
  • Victor-Hill
  • 17


Обнаруженное объявление о продаже земельного участка Мацестинского лесничества (Бытха)

На сайте объявлений «Авито» жителями микрорайона Бытха обнаружено объявление о продаже земельного участка, площадью 4 гектара за 200 миллионов рублей:




В тексте объявления сказано, что участок предназначен под строительство элитного коттеджного посёлка.

По сведениям Публичной кадастровой карты, в границах расположения участка, указанного на карте в объявлении, имеется один соответствующей площади.

Это земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302031:1526 (и вторым номером — 23:49:0302031:100) площадью 4 гектара:



( Читать дальше )
  • +86
  • 30 ноября 2017, 20:22
  • Victor-Hill
  • 13

Бывшие лесопарковые земли Бытхи с особо ценными породами деревьев продолжают продаваться под застройку

О продаже земельных участков, ранее входивших в состав лесопарковой зоны на Бытхе, ранее было написано в публикации Исчезновение охранной зоны РРЭС у участков под ИЖС и двойное строительное ограждение (микрорайон Бытха)

На сайте объявлений «Авито» на днях обнаружено новое объявление о продаже земельного участка, площадью 63 сотки за 120 000 000 рублей:



( Читать дальше )
  • +80
  • 12 ноября 2017, 23:20
  • Victor-Hill
  • 10

Строительные работы, ведущиеся на земельном участке, площадью 14 соток (бывшие лесопарковые земли на Бытхе)

01.11.2017 обнаружены начавшиеся строительные работы на участке с с кадастровым номером 23:49:0302031:104, площадью 14 соток (бывшие земли Бытхинского лесопарка):



Об указанном участке и соседних с ним, сообщалось в публикации от 02.09.2017
Проблема сохранения родника, и ограждённые участки, ранее входившие в состав лесопарковой зоны (Бытха)

В начале апреля 2017 на склонистых участках с кадастровыми номерами 23:49:0302031:97 и 23:49:0302031:104, в непосредственной близости от родника была проведена массовая вырубка многолетних деревьев:

( Читать дальше )
  • +42
  • 09 ноября 2017, 18:07
  • Victor-Hill
  • 4

Продолжение распродажи земельных участков под многоквартирники (Бытха)

На сайте объявлений «Авито» жителями микрорайона Бытха обнаружено объявление о продаже двух земельных участков, общей площадью 40 соток (по 20 соток каждый):



Согласно данным публичной кадастровой карты, участки из объявления — это участки с кадастровыми номерами 23:49:0301017:152 и 23:49:0301017:153:




В тексте объявления указано, что назначение участков — строительство многоквартирного дома, однако, по данным публичной кадастровой карты, вышеуказанные участки имеют разрешенное использование — для индивидуальной жилой застройки.

( Читать дальше )
  • +39
  • 05 ноября 2017, 20:12
  • Victor-Hill
  • 5

Ведутся земельные работы на участке без кадастрового номера

Ну вот и до нас добрались… ул.Водораздельная

два дня работал экскаватор на участке без кадастрового номера ( участок не стоит на кадастровой карте)
да, рядом расположены участки под садоводство. Говорят, что делают к ним дорогу, но ширина этой дороги слишком велика, вырубили деревья и распахали участок, на котором поместится многоквартирный дом…



( Читать дальше )
  • +54
  • 16 октября 2017, 10:25
  • sochi5539
  • 11

Очередной земельный участок под застройку многоквартирными домами (Бытха)

За последнее десятилетие микрорайон Бытха (как и весь Сочи в целом) чрезмерно застроен многоквартирными домами (зачастую — на участках под ИЖС) на оползневоопасных склонистых участках, и с каждым годом ситуация усугубляется.

***

На «ПриветСочи» был написан ряд публикаций по данной проблеме:

Проблема сохранения родника, и ограждённые участки, ранее входившие в состав лесопарковой зоны (Бытха)

Начавшиеся работы по вырубке на участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 в микрорайоне Бытха

Новый собственник земельного участка решил возвести жилой дом на месте детской площадки по ул. Краевско-Греческая

Разбазаривание сочинских земель (Бытха)

Застройка юго-западного склона горы Бытха, благоустройство и инфраструктура данной части микрорайона

***

На днях обнаружил на публичной кадастровой карте Росреестра земельный участок, площадью целых 6,1 гектаров по ул. Коммунальная с разрешённым использованием (по документу) «Размещение многоквартирных домов»:



( Читать дальше )
  • +48
  • 15 октября 2017, 19:00
  • Victor-Hill
  • 5

Продолжается распродажа земель под застройку в Кудепсте и Адлере

Распродажа участков под застройку многоквартирными домами во всех районах Сочи активно продолжается.

Так, на сайте объявлений «Авито» обнаружено объявление о продаже земельного участка, площадью 7,5 гектар в Кудепсте за 150 000 000 рублей:



По сведениям с Публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 23:49:040256:1047 имеет вид разрешённого использования — «Для объектов жилой застройки»; «Для застройки микрорайона Кудепста-3 и жилого комплекса»

Кроме того, на том же «Авито» находится объявление о продаже земельного участка, площадью 1,6 гектар за 41 600 000 рублей:



( Читать дальше )
  • +59
  • 07 октября 2017, 19:06
  • Victor-Hill
  • 6

Готовятся к незаконному строительству

Многострадальная слегка застроенная Мамайка.
Земельный участок на ул. Полтавской между домами 50 и 32а.

Начата расчистка от жб конструкций, мусора и пр.
Готовятся к строительству многоэтажки?
Я склонен предполагать худшее…


( Читать дальше )
  • +67
  • 29 сентября 2017, 15:32
  • CraNik
  • 5

Дорожка из щебёнки, ведущая к участку, граничащему с Бытхинским лесопарком

Нам днях совершил прогулку в Бытхинский лесопарк, и обнаружил в его верхней части (ниже одной из вышек «Мегафона», сбоку от бывшего ресторана «Старая мельница») свежепроложенную дорогу из щебня:




Пройдя по ней, увидел, что это соорудили подъезд к одному из участков.

( Читать дальше )
  • +83
  • 26 сентября 2017, 19:45
  • Victor-Hill
  • 39


В Кудепсте все спокойно

ИЗ ИСТОРИИ В 1933 году советским правительством был одобрен план тотальной реконструкции Сочи — Мацестинского курортного района, рассчитанного на 25 лет, и в 30-е годы Хоста развивалась непосредственно на основе положений этого плана. Основной задачей вышеупомянутого плана было создание в Хосте здравницы всесоюзного значения для широких масс трудящихся.

Вскоре после войны началось интенсивное строительство Хосты. Такой как сегодня она стала именно в 50-60- х годов. Сейчас здесь проживает более 20 тысяч жителей. На сегодняшний день на территории Хосты работают более 70 учреждений, предприятий и организаций. Из них: 4 детских сада, 2 школы, 1 учреждение дополнительного образования, 5 учреждений культуры, 3 учреждения здравоохранения, 9 предприятий санаторно- курортной отрасли, 4 предприятия жилищно-коммунального хозяйства, более 30 предприятий торговли и общепита, 2 предприятия строительной отрасли.

А теперь мы заглянем в соседнюю Кудепсту. На сегодняшний день в Кудепсте проживает около 18 тысяч человек. И в ближайшие годы эта цифра может возрасти до 24 тысяч. Вы спросите: откуда возьмется еще 6 тысяч?

По Федеральной программе обеспечения многодетных семей землей к настоящему моменту выделено и передано семьям 99 участков в селе Верхне-Николаевское и 97 участков в самой Кудепсте. Минимум в каждой семье 5 человек (папа, мама и трое детей). Это получается почти тысяча новых жителей.

( Читать дальше )
  • +29
  • 19 сентября 2017, 11:21
  • dialoguesochi
  • 26

Начавшиеся работы по вырубке на участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 в микрорайоне Бытха, на которых произрастают особо ценные породы деревьев

22.08.2017 мною была размещена публикация «Разметка на пешеходной тропе бывшей лесопарковой зоны микрорайона Бытха, обозначившая границы новых участков под застройку» (privetsochi.ru/blog/sitiproblem/73049.html)

На земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0302030:4, 23:49:0302030:5, 23:49:03020230:6 (площадью по 7 соток каждый) произрастают ценные породы деревьеватласские кедры в количестве минимум 8 экземпляров, итальянские сосны в количестве минимум 7 экземпляров и кипарисы, растущие в форме ряда, в количестве более 10 экземпляров, кроме того, растут многолетние дубы, буки и грабы:



( Читать дальше )
  • +92
  • 26 августа 2017, 19:13
  • Victor-Hill
  • 12