Власти держат людей в заложниках

Люди дорогие! помогите советом или действием!
Уже не знаем куда и к кому бежать и что делать!


Ситуация такая!
Приобрели жилое помещение в доме, расположенном на земельном участке 23:49:0201020:93
Как мне, позднее стало известно, данный земельный участок принадлежит Администрации города и она сдавала его (на тот момент) в аренду ЖСК «Альфа».

Дома там построены. Коммуникации частично проведены.

В 2018 убивают председателя данного кооператива и Администрация города расторгает договор аренды с данным кооперативом.
Мы, жители домов, обратились к администрации города с просьбой оформить земельный участок под домом и выкупить его. На что был дан ответ — «было заседание Мэра с Прокурором города и они решили — обязать кооператив Альфа разработать Документацию планировку территории».
Нас как собственников никто не обязывал, ЖСК не связывают никакие отношения с участком (договор расторгли) — никто дорогостоящий проект планировки территории не разработает!

Обратились к прокурору с разъяснением — господин Салютин нам объяснил, что данный документ должны разработать ЖСК «Альфа» совместно с администрацией города.
Попытались связаться с председателем ЖСК Альфа Мошкиным Сергеем — официальный по документам — он отвечает, что он не председатель и разработкой документацией не занимается.



Более того, сам Мошкин подал заявление о недостоверности сведений о нем, как о председателе, в налоговую.

Мы, жители домов, неоднократно пытались подавать схемы выдела земельного участка под нашими домами согласно закона, но нам неоднократно отказывают и ссылаются на постановление Прокурора и Главы.



Подскажите, имеет ли ПРАВО Администрация города Сочи препятствовать нам оформление земельного участка под нашим зарегистрированным в Росреестре Доме?!
Почему в данном случае, для Администрации «НЕ АРГУМЕНТ», что есть Земельный Кодекс 39.20, который разъясняет наши права на земельный участок под домом?!

Просим ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ К ДАННОЙ ПРОБЛЕМЕ Мэра Копайгородского и Прокурора города Овчинникова.

Мы, жители домов, не можем воспользоваться своим правом в полной мере. То, что у нас нет земли, а наши дома «висят в воздухе» — препятствует нам в оформлении Газа, Света, Воды, Регистрации для прописки и нормального ведения быта!

Помогите пожалуйста оформить землю под домами.
  • +24
  • 06 сентября 2022, 02:59
  • ValenFilip
  • 2

Альфу в БАНКРОТЫ?



В связи с тем, что заключить договор аренды между ЖСК «Альфа» и Администрацией города Сочи на земельный участок 23:49:0201020:93 не является возможным в связи с изменившимся законодательством и ситуацией с зарегистрированными домами на данном земельном участке, группа лиц — пайщиков кооператива выступили с предложением к руководству ЖСК «Альфа» (Предстедателю Мошкину С.В.) собрать общее собрание по вопросу: Организация процедуры банкротства ЖСК «Альфа» и реализация имущества кооператива.

В течение месяца (до 15 ноября 2021) на юридический адрес кооператива принимаются письма с отзывами и предложениями по данному вопросу!

АУ Администрация! Вы когда решать проблемы будете?!

Господа в администрации! Вы проблемы города решать планируете!?
Или вы собираетесь прикрываться только красиво оформленными набережными и переложенной тротуарной плиткой?! (К слову, местные жители не часто бывают на этих набережных)

Хотелось бы конкретно по моему родному району Мамайка пройтись! Тут скопилось очень много проблем! И хотелось бы начать с самой главной — САМОСТРОИ и НЕДОСТРОИ.

ЖК Ангара



Как мертвая статуя надвисает над частными домами.
Мертвый дом и решения по нему вопросу никакого нет — только одни отговорки!
Вроде центральный район, а ни ввести в эксплуатацию ни подключить к коммуникациям — не представляется возможным! Нет никакой управы на застройщика.
Одни только собрания и разговоры — дела никак не идут!


Кстати, после ввода в эксплуатацию и заселение этого дома возникнут проблемы транспортного значения — там необходимо строить разгонно-тормозную полосу и расширять дорогу.

ЖСК Альфа



ООоооо! Эта история вообще будоражила многих последние 6 лет (сторожилы говорят еще больше). Тут уже смешались все: горе застройщики, депутаты, ФСБшники, ветераны ВОВ и обычные рабочие люди со всех областей.
На ПриветСочи часто об этом ЖСК писали — >>Ссылка<<

И что удивительно, дольщики и жители на участке Альфы своими силами и средствами до сих пор пытаются привести в порядок участок, но администрация слепа и глуха к ним.

АК Фазотрон



Такие же мертвые гробы, как и ЖК Ангара, надвисают над рекой. Застройщик сидит. А люди непонятно кому молятся лишь бы им отдали их жилье.

ЖК Ямайка



На видео собственно все рассказано, но хотелось бы сказать от себя: этот объект наглядно показывает беспомощность законов в нашей стране, беспомощность власти в городе и крае! Люди страдают, некоторые даже не дожили и, возможно, не доживут до того момента, когда эти дома оживут!

Много еще проблем на моей любимой Мамайке и буду стараться освещать их. Но все эти освещения — это лишний раз напоминание о бездействии нынешней власти. Они прикрываются красивыми словами, новыми тротуарами и всякими детскими площадками.
Школа на Мамайке — это здорово! Но как администрация видит к ней подъезд по узкой улице, на которой две машины то не могут разъехаться?! вы в первую очередь решите транспортный вопрос по району!!!

У нас есть депутаты Глазырин Г.М., Торосян В.Г., Митрофанова Н.И. которые ДОЛЖНЫ, по идее, «рвать и метать» за наш район. В итоге деятельность их направлена явно не на разрешение этих проблемных вопросов.

Госпожа Негоруца Е. Е. — вы все правильно делаете — мы поддерживаем вас. Единственно просим — на все городские проблемы смотрите не только с жалоб людей, но и с буквы закона!

Главе городу Сочи — Копайгородскому А.С. — огромный и пламенный вам от нашего района Мамайка. Начните уже думать не о сезоне курортном и отдыхающих, а о нас — людях, которые живут в этом районе. Начните делать уже, а не обещать!!!

p.s. Предлагаю создать на сайте ПриветСочи сервис «БАЗУ ПРОБЛЕМ по районам в Сочи» — и каждую неделю делать копии баз и отправлять отвечающим за район чиновникам, депутатам, прокурорам.
  • +8
  • 11 марта 2020, 17:17
  • faruh07
  • 24


Когда с Альфой решат?!


Ситуацию с ЖСК Альфой знают все и не по наслышке, а после смерти Широбокова история этого кооператива начинает обрастать легендами.

Мы собственники жилых домов и помещений подготовили документацию планировки территории, которая формирует участки под нашими домами.

Сдали документацию на утверждение главе городу. И ждем публичных слушаний, на которые придем МЫ ВСЕ! а нас человек 500 — и очень бы хотелось, чтобы для нас, как для слушании по Сириусу, выделили бы КЦ Фестивальный. Потому что у ВСЕХ все накипело и все хотели бы высказаться.

Мы хотим землю под нашими домами, чтобы скорее в них въехать. Без земли мы не можем ни адреса получить ни коммуникации подвести. ЖК «Ангара» ждет нас, чтобы вместе объединившись мы могли подтянуть сети, потому что оказывается, есть еще в центральном районе места, где ни канализации нет, ни электричества ни воды ни газа!!!

Уважаемый Алексей Сергеевич! Мы очень хотим попасть к вам на прием! Пишем вам письма, просьбы о встрече по разрешению нашего проблемного вопроса. Но до вас видать они не доходят(

Просим вас, ВЗЯТЬ на особый контроль процесс согласования документации планировки территории и постараться найти время на встречу с представителями домов и кооператива Альфа.
  • +40
  • 27 февраля 2020, 14:53
  • ageevams
  • 3

Скандал с ЖСК Альфа продолжается с новой силой!!!



Прошло полгода после ужасной смерти председателя ЖСК Альфа — Широбокова Александра Петровича

Именно так «работает» правосудие у нас — за полгода только один подозреваемый и никаких конкретных обвинений и улик! Убийцу не нашли до сих пор (

Он бился за Правду против системы!

Этой битве было посвещено множество статей на privetsochi.ru

Все друзья, близкие, коллеги по бизнесу, пайщики кооператива «Альфа» были уверены, что такая громкая смерть не останется безнаказанной. Но дело «потерялось» в рабочих буднях.
Следственные органы связывали смерть Широбокова с деятельностью его в ЖСК Альфа.

И вот многие думали, что сметь этого человека даст толчок в разрешении этого вопроса! Но не тут то было!!!

Договор аренды между администрацией города и кооперативом рассторгнут в судебном порядке
Ссылка на решение суда

Многие пайщики, которые на законном основании построились на земле, живут в домах, которые «висят» в воздухе.

Обращение в прокуратуру и мэрию никакого результата не дают!
Администрация города вместе с Прокуратурой города заставляют делать пайщиков за свой счет Проект Планировки Территории. Но каких либо оснований для этого у администрации нет. Собственником земли является город, а жители лишь пытаются оформить свои клочки земли под своими домами.

Собственники домов пытались оформить землю под домами через раздел большого участка, который ранее принадлежал кооперативу. Но администрация не хочет их выпускать — она против раздела! Ссылка на судебное дело

Причем, в судебном деле изначально администрация всячески против раздела участка — лично ПАХОМОВ ПРОТИВ!
Ссылка на судебное дело

ИТОГ

Все пайщики кооператива Альфа, которые вкладывали свои денежные средства в строительство подпорных сооружений и дороги — «КИНУТЫ» администрацией города Сочи. На данный момент они кроме как к кооперативу Альфа, который не имеет никакого отношения к земле, претензий предъявить не могут!А у кооператива имущества нет!

Те люди, которые построились на бывшей земле кооператива — стали заложниками ситуации! Администрация города всячески препятствует разделу участка в судебном порядке.

Земля кооператива — облита кровью. Убийц не ищут, с пайщиками кооператива и собственниками домов вопрос никак не решается! Печально........
  • +50
  • 21 мая 2019, 12:50
  • cetaluh
  • 4

ЖИЗНЬ И СМЕРТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЖСК «АЛЬФА»

ЖИЗНЬ И СМЕРТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЖСК «АЛЬФА»

Громкое убийство экс депутата городского собрания Александра Широбокова до сих пор волнует общественность города. По официальной версии, преступник пойман и во всем сознался. Известны и причины – коммерческая деятельность и личная неприязнь. Но мы все же попробуем еще раз во всем разобраться.

Александр Широбоков был личностью сильной, разносторонней, при этом врагов имел более чем достаточно.

Жилищно-строительный кооператив «Альфа», безусловно, являлся главным делом в жизни предпринимателя. С ним Широбоков связывал все свои надежды. Возник ЖСК давно. Еще в 1999 году администрация города выделила заслуженным ветеранам труда и работникам спецслужб земельный надел в 5,8 га для строительства индивидуальных жилых домов. Само место прекрасное. Пять километров до центра города, санаторный район, море недалеко и коммуникации рядом. Но не бывает все хорошо. Не зря участок так долго не осваивался. Лощина с крутыми склонами, активный оползень, внизу болото. Просто так строить ничего нельзя. Нужен дорогостоящий комплекс противооползневых и водоотводящих мероприятий и, конечно, внутриквартальная дорога. Сделали проект, подсчитали, ужаснулись. По смете – более чем по миллиону с каждого члена ЖСК платить придется. Но делать нечего. Участок разбили, поделили, и каждому досталось по 5 соток. Начали сбор средств. Те, кто не тянул взносы, – свои паи, то есть участки, продавали. На их место приходили бизнесмены. Участок ЖСК выделялся под ИЖС, то есть под индивидуальное жилищное строительство.

Предполагалось построить квартал коттеджей со своей инфраструктурой. Но бизнесменов коттеджи не интересовали, а интересовали деньги, которые можно было в «Альфе» заработать. И здесь надо немного отойти в сторону и разобраться, КАК В СОЧИ СТРОЯТСЯ ТАК НАЗЫВАЕМЫЕ «КЛУБНЫЕ» ДОМА.

Оказывается, чтобы построить небольшой многоквартирный дом, не надо иметь специального образования, строительную фирму, лицензию и даже денег много не требуется. А иметь надо только наглость и предприимчивость. Для начала требуется найти доверчивого владельца пригодного для постройки индивидуального жилого дома земельного участка. Уговорить его передать участок под строительство с оплатой за землю не деньгами, а будущими квартирами. Квартир придется обещать много, от 15 до 20 процентов от застройки, в зависимости от места и наличия коммуникаций. На меньшее владелец участка вряд ли согласится. Потом надо нарисовать красивый рисунок будущего дома, выставить его в интернете и организовать «движуху». На участок загнать экскаватор и десяток гастарбайтеров с лопатами и пусть они котлован роют, а боевые риелторы покупателей будущих квартир среди приезжих ищут. Если это первый дом и денег совсем нет, то здесь особенная методика применяется. Предварительно риелторы иногородних лохов по другим объектам возят, называют заоблачные цены на уже готовые квартиры, а уже потом на эту стройку приводят. Расхваливают застройщика, называют уже сданные, а фактически не существующие объекты, и обещают, что уже через год здесь будет дом с пальмами, а рядом целый квартал элитных коттеджей со стоянками для автомобилей, магазинами, детскими площадками и фонтанами, но тогда цена будет совсем другая. И вот покупатель созрел. Его привозят в арендованный офис с секретарем и компьютерами. Важный застройщик подписывает предварительный договор купли-продажи доли будущего дома. Вот и все. Деньги пошли. Теперь нанимается архитектор, который ни за что не отвечает, ведь дом по документам строится как частный, для личного владения, и никакой экспертизы не требуется. Проект готов, дальше дорога в администрацию за разрешением на строительство. Вот здесь и начинаются первые сложности. По закону разрешение на строительство выдается бесплатно, но это – по закону. На деле это одна из самых больших статей доходов чиновников. Даже за разрешенные законом 3 этажа надо заплатить, и заплатить много. Начинаются непредвиденные расходы застройщика. Впереди их еще много, очень много. Вместо трех строят обычно пять этажей. Первый называют цоколем, а последний мансардой. Такие многоквартирные дома на участках под ИЖС можно узаконить только через суд. Очень многое при этом зависит от администрации города. Если она упрется, то дом могут и снести. А значит, что это опять деньги, и большие деньги. Подвести коммуникации тоже целая проблема. Опять деньги, деньги и еще раз деньги. Хорошо, если их у застройщика хватит, а вот если нет, то бедные покупатели годами живут без документов и полноценных коммуникаций. Про стоянки для машин, пальмы и прочие радости застройщик, конечно, забывает. Домики строят без положенных отступов, окна в окна. Вот такими «клубными» домами и застроены в Сочи целые районы. Некогда уютные, утопающие в зелени Светлана, Бытха, Мамайка превратились в каменные джунгли без стоянок, детских площадок, пожарных подъездов и даже приличных дорог. Сколько взяток при этом в разных инстанциях уплачено застройщиками, можно только догадываться.

Но вернемся к кооперативу «Альфа». Как и когда появился в ЖСК Олег Юрьевич Лаптев, сегодня уже не выяснить, да это, впрочем, не важно. Ориентировочно это было в 2012 году Председатель ЖСК Александр Петрович Широбоков и будущий застройщик быстро подружились. Оба приехали в Сочи из Сибири, оба очень хотели денег. Вскоре родился и первый договор. Широбоков передает Лаптеву 2 пая в ЖСК, дающих право строительства дома на 10 сотках. По договору, Лаптев под видом личного дома должен построить многоквартирную пятиэтажку на 2000 кв. метров и 20 процентов из них, то есть 400 кв. метров, передать председателю за землю и помощь. Бизнес-план друзья сделали тут же на коленке. 30 тыс. руб. – себестоимость строительства, 60 тыс. руб. – средняя цена продаж за кв. метр в этом районе. Прибыль – 100 процентов. Всем весело, все довольны. Вскоре Широбоков привел к Лаптеву еще нескольких членов ЖСК, желающих выгодно обменять свои паи на квадратные метры. Всего Лаптев затеял построить на участке кооператива 5 домов. Сразу было понятно, что это никакие не индивидуальные коттеджи, а самые настоящие «общаги» с длинными коридорами и клетушками квартир, но председатель обещал закрыть глаза на архитектурное уродство, помочь с разрешениями на строительство и прикрыть от чиновников. Обещал, но не выполнил, так как депутатство его закончилось, а с администрацией он отношения умудрился испортить.

Сложности начались довольно быстро. Сначала за разрешения на строительство с Лаптева заломили огромные деньги. Потом на время подготовки к олимпиаде по специальному федеральному закону в Сочи на полтора года вообще заморозили все строительство. Зачем это сделали, до сих пор не понятно, но многие застройщики тогда попали очень сильно. Дольщики давят, банки проценты накручивают, арендную плату никто не отменял, а строить нельзя. Дальше – больше. Под участком ЖСК начали строить автомобильные тоннели. Вроде ничего страшного. Вся Москва на дырках от метро стоит и не рухнула. Но это потребовало новых согласований, а значит, и новых расходов. Лаптев попросил Широбокова изменить договор, снизить плату за землю, причем сразу в два раза, Широбоков не уступал. Дружбе пришел конец. Не все еще было потеряно, рано или поздно партнеры бы договорились, нашли бы золотую середину, но в их отношения вмешалась третья, страшная и беспощадная сила, – чиновники администрации города. И здесь надо опять немного отступить и специально рассказать о том, КАК В СОЧИ ЧИНОВНИКИ ОТЖИМАЮТ ЗЕМЛЮ.

Долгосрочный договор аренды Администрацией города с ЖСК «Альфа» был заключен в 2007 году на 10 лет. Через некоторое время выяснилось, что муниципалитет на тот момент не имел прав заключать этот договор, так как земля в то время была федеральная. Для обыкновенного обывателя это все едино, ведь земля государственная. Тот же пиджак, только карманы разные. Но для юристов это разные субъекты права, и договор аренды считается ничтожным. Ничтожность штука хитрая. Само слово не сразу и запомнишь. А обозначает оно, что договор вроде бы и есть, пока стороны его выполняют – он действующий, но при определенных условиях через суд можно признать его недействительным. В 2009 году по распоряжению правительства передали землю в городской черте муниципалитету. Вышло специальное постановление Главы города, обязывающее правовое управление перезаключить уже имеющиеся договоры аренды. Будучи уже тогда начальником правового управления, Сергей Павлович Юрин предложил ЖСК «Альфа» не заморачиваться с новым договором, а заключить специальное дополнительное соглашение к существующему. В этом документе устанавливалось, что администрация города, получив права на землю, подтверждает договор аренды от 2007 года на прежних условиях. Дополнительное соглашение прошло все согласования и было зарегистрирован в Росреестре, то есть его правомочность подтвердило само государство. Таких соглашений в нашем городе в то время было заключено великое множество. Все шло нормально – ЖСК платил арендную плату, администрация выдавала разрешения на строительство. Возводились дорогие противооползневые стены, строилась внутриквартальная дорога. На территории один за другим стали появляться и жилые дома. Их регистрировали в юстиции, выдавали свидетельства собственности, в них заселялись люди. Ничтожность никому не мешала. Но… Во время строительства автомобильных тоннелей один из красивых индивидуальных домиков накренился и частично провалился в тоннель. Вина, конечно, строителей тоннеля. Надо было все учесть и тщательно крепить свод во время строительства, но суд рассудил иначе. Дом снесли, владельцам ничего не заплатили. Многие большие чиновники приходили полюбоваться на местную «Пизанскую башню». Вот тогда, похоже, и было принято решение участок у ЖСК «Альфа» отобрать. Как только закончился олимпийский запрет на строительство, администрация в лице все того-же Юрина подает в суд на досрочное прекращение договора аренды. Причина – ничтожность договора, заключенного в 2007 году.
– Но у нас ведь дополнительное соглашение к этому договору есть, вы сами его и составляли, – говорил председатель ЖСК Широбоков на встрече с заместителем главы города Юриным.
– Дополнительное соглашение, заключенное к ничтожному договору, тоже ничтожно, – парировал очень умный юрист Юрин, – а я тогда слегка ошибся, не доглядел.
– Ну так давайте сейчас заключим новый договор, мы же стены подпорные возвели, дорогу строим, деньги собственные положили, по миллиону каждый, а дома построить не успели, так как олимпийский запрет был, – предлагал Широбоков.
– Нового договора не будет. Подпорные стены построили – молодцы, нам пригодятся, а с дорогой еще разобраться надо, – сказал с хитрой ухмылкой Юрин.
Если перевести на нормальный общечеловеческий язык, – то гражданин А сдал гражданину Б в аренду участок земли, который ему не принадлежит и два года брал за это арендную плату. Уже мошенничество в чистом виде. Но дальше – больше. Через два года гражданин А стал владельцем участка и снова сдал его в аренду гражданину Б для строительства дома. Когда гражданин Б построил подпорные стены и дорогостоящую дорогу к своему будущему дому, гражданин А решил участок забрать и продать, заявив, что договор между ними недействительный вследствие какой-то там ничтожности. Любой юрист скажет, что здесь мошенничество, причем в особо крупном размере. 159 часть 4 УК РФ. Есть и умысел, есть и корысть. Но это между гражданами, а если такую аферу проводят чиновники, то это, оказывается, вполне нормально и законом не преследуется.
Говорят, что таких участков, используя юридическую ничтожность ранее заключенных договоров, администрация в городе поотбирала уже несколько, но с ЖСК «Альфа» дело громкое, скандальное. Как-никак, 5,8 га в центре города и арендаторов аж 60 человек. От администрации единым фронтом выступили сам начальник правового управления – умный юрист Юрин, первый заместитель главы города Рыков, а в судах рулил его родственник, известный краснодарский адвокат Литвинов. Цель понятна – участок отобрать, поделить на части и продать «своим да нашим». Члены ЖСК «Альфа» были в ужасе. Но против власти не попрешь, и спустя некоторое время большинство из них мысленно простилось со своими участками, членские взносы платить прекратили и в судах не участвовали.

Председатель ЖСК «Альфа» Широбоков сдаваться без боя не желал. И хотя административный ресурс был на стороне городской власти, но с этой ничтожностью оказалось все не так уж просто. Однозначного толкования в наших законах нет. Администрации города еще надо было доказать, что договор недействительный. Начались великие судебные войны. В войне все средства хороши, – Юрину нужен был штрейкбрехер в составе ЖСК, и он нашел Лаптева. Разделяй и властвуй – старое, проверенное временем правило.
– Если будешь на нашей стороне – все будет в шоколаде, а если против – снесем твои общаги. Кстати, если мы докажем, что договор аренды между администрацией и ЖСК недействителен, то значит, и твой договор с Широбоковым, а заодно и все твои остальные договоры с членами ЖСК на квадратные метры, взамен за участки, тоже недействительны, и не надо им ничего за землю отдавать, ни одного метра, – говорил умный юрист Юрин застройщику Лаптеву.

Итак, с одной стороны несговорчивый Широбоков, с другой администрация города и более 1000 квадратных метров еще недостроенного жилья, которые не надо будет отдавать членам ЖСК, с которыми ранее заключены договора, а это более 60 миллионов рублей. Выбор Лаптева очевиден.
Лаптев подает иск в городской суд, и с помощью Юрина процесс выигрывает. Все договоры на квадратные метры в обмен на паи признают недействительными. Сколько это стоило Лаптеву, не известно, но бесплатных чудес не бывает.
– Это уже подлость и грабеж! – возмущается Широбоков. – Ты паи в ЖСК и разрешения на строительство получил, дома построил, все зарегистрировал, квартиры продал, деньги за них получил, и никакая ничтожность тебе не мешала, а сейчас отдавать ничего не хочешь. Вообще ничего!

Обманутый председатель ЖСК начинает страшную беспощадную войну против Лаптева. Бывшие друзья превращаются в непримиримых врагов. Проходит больше года, и кассационная инстанция в заседании из 13 судей в Краснодаре по одному из исков Лаптева не соглашается с «хитромудрым» решением сочинского судьи и возвращает дело на новое рассмотрение. Оказывается, есть решения Пленума Верховного суда, в котором специально рассматривались вопросы ничтожности. И там четко прописано, что если стороны выполняли условия договора, то бывшая ничтожность не является основанием для неисполнения обязательств по договору.
Но лес рубят – щепки летят! Все время, пока идут судебные тяжбы, примерно 150 дольщиков, купивших у Лаптева квартиры, не могут получить свое жилье. А это, в большинстве своем, простые люди, отдавшие за эти квадратные метры свои последние кровные рубли.
– Во всем виноват Широбоков, – убеждает их Лаптев, и дольщики начинают ненавидеть это «исчадие зла». Действительно, пока идут суды за землю, документы получить невозможно, но четыре лаптевских дома из пяти полностью построены. Ничего не мешает Лаптеву подключить их к коммуникациям и заселить туда людей. Пусть живут, а документы будут оформлены позже. Этим в Сочи никого не удивишь. Кроме того, отобрать или снести дома, в которых живут люди, гораздо сложнее. Так поступают многие застройщики. Но Лаптев почему-то этого не делает, а затевает процедуру банкротства. «Банкротство физического лица – узаконенная форма мошенничества, – хором говорят юристы, – Хапнул денег у людей, занял у банков и объявил себя банкротом».
– Ну вот такой я неудачливый предприниматель. Честный, но неудачливый. Не смог. Не рассчитал. Не справился, – везде говорит банкрот и громко бьет себя кулаком в грудь.
Затем дома за копейки с молотка продаются подставному лицу, вырученные деньги раздаются дольщикам, а это обычно раз в пять меньше ранее вложенных ими средств, а хитрый застройщик вместе с покупателем-подельником все начинают сначала. Жуткая, страшная схема! Сейчас трудно судить, что думал по этому поводу сам Лаптев. Свидетели говорят, что он пытался бороться с банкротством. Обещал людям достроить дома и раздать квартиры. Люди верили, ходили вместе с Лаптевым на все суды и все больше ненавидели Широбокова, которого Лаптев винил во всех своих бедах.

Беспощадная война продолжается… Другие члены кооператива, которым Лаптев задолжал за переданные ему паи, не выдерживают войны. Умирает бывший работник УВД Сапелкин, трагически уходит из жизни всеми уважаемый полковник в отставке Орловский, даже друг Широбокова, бывший его заместитель по ЖСК, Бобров уходит от дел по состоянию здоровья и передает Широбокову свои права на лаптевские квадратные метры по договору передачи прав и обязанностей. Кстати, по его словам, он несколько раз пытался примирить бывших друзей, а ныне врагов, но коса уже нашла на камень.
Широбоков не сдается, он многожильный. Воюет один за всех и против всех.

На другом фронте – с администрацией – у Широбокова тоже страшная битва. Там борьба идет не за недостроенные квадратные метры, а за участок земли в 5.8 га в центральном районе города. Договор аренды благополучно закончился 31 декабря 2016 года, но у ЖСК есть имущество – зарегистрированная как недостроенный объект дорога. Пока есть имущество, есть и права на участок, и поделить его невозможно. Чиновник Юрин вновь толкает на рельсы войны Лаптева. По его заявлению устраивается проверка ОБЭП по потраченным на строительство в ЖСК почти 60 миллионов. Расхищения средств проверкой не выявлено. Все деньги действительно ушли на дорогую стройку. Тогда Лаптев подает иск в суд на погашение записи в Росреестре на дорогу – просто так, без повода, хотя он сам по этой дороге ездит и ни копейки за нее не заплатил. «Карманный» эксперт администрации, без присутствия представителей от ЖСК, делает замеры только части дороги с уже готовым твердым покрытием и выводит 20 процентов готовности, вместо 80 по предыдущему замеру БТИ. При этом дорогие подпорные стены, ливневые коллектора и гравийная дорога без твердого покрытия, по которой тоже благополучно ездят машины к уже построенным домам, не учитываются. Суд, учитывая мнение администрации, выносит решение – запись в реестре на недостроенную дорогу погасить. Заметьте – не изменить, так как и 20 процентов – это тоже имущество, дающее право на участок, а именно погасить. В решении суда опять возникает та самая ничтожность договора аренды. Если перевести на нормальный бытовой язык, то в вашу квартиру во время ремонта приходит эксперт и в ваше отсутствие измеряет ее площадь. Обмеряет только те комнаты, где полностью закончен ремонт, остальные не учитывает. Вместо 80 квадратных метров, определенных ранее в БТИ, насчитывает только 20, и на этом основании суд вообще полностью забирает вашу квартиру. Нелепо, но именно такие страшные дела творятся в городе Сочи.

Широбоков не сдается. В этой войне он превзошел самого себя. Пишутся письма президенту, генеральному прокурору, губернатору, директору ФСБ и даже в олимпийский комитет и в ФИФА. Он неоднократно встречается с новым прокурором края, ездит на какие-то встречи в Москву. Неизвестно, что побудило ФСБ заняться сочинским беспределом – письма Широбокова или просто коррупционные скандалы, перешедшие все границы, но по личному распоряжению директора ФСБ в Сочи начала работать спецгруппа ФСБ. Результат известен. Все первые замы – Юрин, Рыков, адвокат Литвинов и еще несколько личных врагов Широбокова – в октябре прошлого года арестованы и сразу вывезены в Москву. Арестованы по другому эпизоду, но дальше обязательно в деле возникла бы связка Лаптев-Юрин и тот самый злополучный участок ЖСК «Альфа».
С этого момента в судебных делах начинается перелом. Александр Петрович Широбоков празднует одну судебную победу за другой. В конце ноября он умудряется даже вернуть на новое рассмотрение уже проигранное ранее дело на свой договор с Лаптевым – на те самые 400 кв. метров. Кстати, эти квадратные метры Лаптев давно уже считал своими и по второму кругу продал. И вот 1 декабря в 19 часов 30 минут Александра Петровича Широбокова находят в собственной машине с 18 ножевыми ранениями…

«Широбоковская» война вскрыла многие язвы с виду очень благополучного курортного города. Коррупция, мошенничество, беспредел власти, попустительство в строительстве… Очень плохо, что при этом пострадали ни в чем не повинные люди, ведь лаптевские дольщики скорее всего так и не получат своих квартир, а члены ЖСК «Альфа» – своих участков. Да и превращенные в «каменные джунгли» районы некогда чудесного курортного города уже не изменить.
  • +63
  • 09 января 2019, 09:04
  • Tanucha
  • 52

Что же будет с Альфой!?



После трагического случая с неофициальным председателем кооператива Альфа (ссылка) наступило молчание! После задержания Олега Л. (ссылка) еще большее молчание! Причем гробовое!!!

Куда то делись все «многочисленные» члены кооператива, права которых так рьяно отстаивал покойный Александр Петрович.

Может и не было всех этих членов кооператива — были просто вымышленные люди!?

Ни секретарь, ни Официальный председатель Мошкин Сергей, ни заместитель Широбокова — Бобров Игорь — никто не выходит на связь!

Тогда возникает вопрос у тех немногих членов кооператива, которые знают друг друга в лицо — где документы всего кооператива, кто занимается делами кооператива???!

Если у кого нить есть информация — напишите, к кому обращаться за информацией?!

ДОЛГИ в ЖСК "Альфа"! Члены кооператива - ПОПАЛИ! Широбоков - МОЛЧИТ!

Жск альфа, сочи, Широбоков

Хотелось бы повысить бдительность членов ЖСК «Альфа».

В виду проблемы, которая возникла внутри и возле кооператива призываем всех активнее принимать в решении проблем насущных!

Все действия, которые направлены на якобы «защиту» ваших, господа члены кооператива, председателем Широбоковым А.П. ставят под угрозу ваши карманы!

Поясню!

На данный момент, без вашего ведома, уважаемые члены кооператива, господином председателем затеваются длительные судебные иски. Исков много! Очень много! Он как паук их плодит! Достаточно посмотреть в запросах по ключевым словам «Широбоков» и «ЖСК АЛЬФА» на сайтах общей юрисдикции и арбитраже. Количество исков зашкаливает! И более того, господин Широбоков эти судебные дела начал переплетать один с другим.

На сегодняшний день, от действий председателя, задолжность у кооператива очень высокая задолженность! Ее оплачивать должны вы — уважаемые члены кооператива!!!

( Читать дальше )
  • +50
  • 08 ноября 2018, 13:23
  • guram1
  • 5

ЖСК Альфа - потеря дороги 2 часть

2 сентября я уже писала о потраченых деньгах на несуществующую дорогу. В начале было смешно, бывший председатель ищет дорогу с косой в руках. Но после обеда к нему присоединился трактор. Вот задаюсь вопросом, разве это законно, во время экспертизы, назначенной судом, на глазах эксперта делать дорогу трактором?… конечно доказать расстрату 60.000000 нужно, тут на все пойдешь, но эксперт то… как верить после этого в справедливость? конечно мы все отсняли направили жалобы в администрацию, а сегодня узнали, что этот же эксперт будет продолжать экспертизу завтра утром. Если это назовут дорогой подлежащей капитальному строению будет смешно, и интересно, куда смотрит земельный контроль администрации, земля то их собственность....
  • +29
  • 12 сентября 2018, 22:15
  • Mari73
  • 8

Прокуратура, Администрация, Следственный комитет!!! Альфу ЗАБЫЛИ!!!

Господа!

Нужно уже признать — Жилищно-строительного кооператива «Альфа» уже больше НЕТ!

Но остались люди, которые построились в бытность кооператива! У которых зарегистрировано собственность на земельном участке 23:49:0201020:93
Господин Пахомов Анатолий Николаевич! Вы поручили решить проблему участка :93 некогда принадлежащего ЖСК «Альфа» Рыкову Анатолию Николаевичу! Он теперь не работает в администрации! Кому теперь эта «головная боль» по ночам сниться!?

Юрин С.П. вообще слышать об Альфе не желает. Говорят, его и в прокуратуру по данному вопросу приглашали пообщаться — он как огня Альфы боится!

Так что делать то!? Неужели будете тянуть резину в надежде что что-то само собой исправится!?

Такого никогда не случится!!!

Вчера в центральном районном суде города Сочи по делу 2-2162/2017 ~ М-2432/2017, на котором Собственники права собственности на участке просили соблюсти их законные права и выдать им земельные участки под их объектами права собственности!

Администрация все пыталось какое то ДПТ «навязать»! Уважаемые коллеги из администрации города! Земельный кодекс 39.6 вам гласит — ВЫДАЙТЕ Земельный участок под объектом права собственности!!! Для вас уже и схему раздела участка подготовили!!!

Господин Широбоков! Вы к участку уже никак не относитесь! Хватит уже людей в заложниках держать в своем кооперативе!

ОБЭБ и Прокуратура — вас уже на коленях молим — проверьте деятельность кооператива! Завалили вас заявлениями, а вы все отписки кидаете!

Ну как можно было согласно вот этого разрешения на строительство:



( Читать дальше )
  • +41
  • 28 августа 2018, 00:42
  • alfina
  • 5

ЖСК "Альфа"! Господа Чиновники, Пайщики и Собственники жилья! Вариант решения проблемы - поставить председателем кооператива Кадырова!


Проблема с ЖСК «Альфа» набирает обороты!

Уже в отношении определенных чиновников начинаются следственные действия. И это только начало!!!

Хотелось бы решить эту проблему по справедливости!

Собственникам права собственности, согласно схеме раздела, которую предлагали — согласовать. Заключить с ними договора аренды.

Оставшуюся землю от раздела — передать в аренду кооперативу «Альфа» на 5 лет! (не более) — для освоения территории!

ЖСК «Альфа» подписывает мировое соглашение с собственниками права собственности на з/у о строительстве дороги (Собственники домов сами должны у своих домов построить дорогу).

ЭТО ВНУТРЕННИЙ ВОПРОС В КООПЕРАТИВЕ, НО!

Отдельным пунктом хочется отметить — проведение финансовой экспертизы кооператива!!!
Люди не понимают вообще, куда и на что их деньги потрачены!!! Вкладывали деньги в дорогу (разрешение на строительство которой кооператив, как оказалось, не получал), вкладывали деньги в проведение коммуникаций (где они?!), вкладывали в подпорные сооружения (где они?!!!!!!).

P.S. Семен Слепаков спел песню про то, как Рамзан «учит» играть наших футболистов в Футбол.
Хотелось бы попросить Рамзана Ахматовича научить председателя руководить кооперативом!
  • +37
  • 06 августа 2018, 11:10
  • rest12
  • 1

Администрация, Прокуратура, Президент!!! Теперь всей "Альфе" на голодовку отправиться НАДО!?



Сколько писалось, сколько кричалось про многострадальный ЖСК «Альфа»!
Кто нибудь двигаться начнет в разрешении данного вопроса!?

Ссылка на описание проблемы в кооперативе https://privetsochi.ru/blog/sudebny_sochi/70789.html

и еще https://privetsochi.ru/blog/sitiproblem/74144.html

Уже так много писалось об этой проблеме! 5 лет уже висит вопрос по кооперативу и никак не может сдвинуться!!! Члены кооператива и жильцы домов на участке предлагали помощь, а власти все никак не «решаются» начать решать проблему!!!

Статья про непонятную дорогу в ЖСК — https://privetsochi.ru/blog/sudebny_sochi/74809.html

Частенько пытаемся напомнить господину Грязнову о проблеме ЖСК, которая, вроде как, должна у него стоять на контроле!

«Привет» Грязнову от пайщиков — https://privetsochi.ru/blog/sudebny_sochi/77575.html

Были на встрече администрации с обманутыми дольщиками 03.06.2018 -вопрос по ЖСК «Альфа» то ли умышленно не поднимают, то ли оставляют на отдельный день!!!
У Заместителя Генеральной Прокуратуры на особом контроле висит вопрос по ЖСК «Альфа». Но ни прокуратура Сочи, ни администрации — никто не заинтересован в решении данного вопроса!

Наши мольбы — https://privetsochi.ru/blog/77863.html

Неужели теперь и нам, как пайщикам в ЖСК «Индекс», объявлять голодовку, снимать видео, приглашать телевидение, сделать огромный плакат о мольбе к ПУТИНУ, чтобы нас УСЛЫШАЛИ!? Или все таки здравый смысл восторжествует и мы начнем от слов к делу переходить и решать проблему!?

Для ознакомления — что из себя представляет ЖСК «Альфа» — Сайт ЖСК «Альфа»
  • +30
  • 05 июня 2018, 15:11
  • leilasochi
  • 135


Господин Грязнов И.М. Разрешите обратиться?! Проблема с ЖСК "Альфа" - НЕ РЕШЕНА!!!!

Уважаемый Игорь Михайлович!

Вопрос, который вы ставили перед администрацией города Сочи, о решении проблемы с жилищно-строительным кооперативом «Альфа» так и не сдвигается с места! Администрация «не чешется»!!!

Ранее, ситуацию описывали в топике >> Ссылка на статью

а вот документ >> Ссылка на Протокол решения вопроса по кооперативу Альфа, который повествует о том, что администрация должна решить этот вопрос!!!

В Центральном районном суде все попытки собственников права собственности в ЖСК «Альфа» «закатывают в бетон» — не выносят решения — либо возвращают, либо отказывают! Хотя в постановлении Верховного суда, Земельный кодекс, где черным по белому, сказано — под объектами права собственности муниципалитет Обязан заключить договор аренды либо продать в собственность!

Господин Рыков А.Н., собственно которому Глава города доверил решение данного вопроса, постоянно в разъездах либо на больничном — ему не до решении нашего вопроса!!!

Господин Юрин С.П., который курирует правовой отдел и департамент имущественных отношений и у которого этот вопрос как кость в горле, постоянно открещивается от малейшего разговора на тему ЖСК «Альфа».

Господин Пахомов А.Н. — «Ни в чёом ни выноват!!!»

А между тем люди, которые на законном основании построились в кооперативе, не могут оформить з/у под своими объектами права собственности!!!

В очередной раз просим: Услышьте НАС!!! Помогите разрешить ситуацию в кооперативе «Альфа».
  • +23
  • 21 мая 2018, 17:41
  • leilasochi
  • 4

Ау! Прокуратура, администрация города, Губернатор, Путин!!! ЖСК "Альфа" забыли?!

Проблема с обманутыми дольщиками активно решается в Сочи! А также со сносом самостроев порождаются новые обманутые дольщики, которых будут натравливать на нерадивых застройщиков!!!

Но в списке приоритетных проблем — решение вопроса с ЖСК «Альфа».

Ситуация сложилась такова, что на бывшей территории ЖСК «Альфа» имеются несколько зарегистрированных домов. Владельцы права собственности на полном законном основании просят администрацию заключить с ними договор аренды или продать в собственность земельные участки под домами, кооператив в лице председателя Широбокова А.П. преследует свои цели — сохранение за кооперативом всего земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201020:93, а Администрация города не хочет отдавать этот лакомый кусок земли в размере 6ГА в центральном районе. В итоге получается как лебедь, рак и щука — тянут в разные стороны, а воз и ныне там!!!
В феврале прошло заседание с рабочей группой по решению вопросов с обманутыми дольщиками и пайщиками. Группа вынесла на рассмотрение проблему кооператива «Альфа», а также была принята дорожная карта по решению вопроса.



Ссылка на полный текст документа

( Читать дальше )
  • +24
  • 04 мая 2018, 13:24
  • leilasochi
  • 2