«Курортная» сказка у самого Черного моря. Часть первая (сказка, основанная на реальных событиях)

Этой истории, как и многим другим строительным эпопеям в Сочи, уже не один год. Все они связаны с запутанными судебными разбирательствами, в которых каждая сторона выступает то истцом, то ответчиком. В деле ЖК «Курортный» главных действующих лиц, не считая традиционных жертв строительного бизнеса в Сочи – дольщиков, целых три. Это администрация города, ООО «Сочиводоканал» (бывший эксплуататор системы водоснабжения) и непосредственно сам застройщик ЖК «Курортный». Ну и как водится в нашем царстве-государстве, «лес рубят – щепки летят». А в этой истории еще и дома падают в котлованы, и магистральные трубы с водой рвутся, как картонные, оставляя полгорода без воды, и огромные земли совхоза присваиваются, и стоящие на пути автозаправки сносятся по решению Чеченского суда. В общем, интересная сказка, у которой вот-вот наступит развязка.



С чего все началось?
Жил-был Юрий Оганян, большой предприниматель и затейник. И хотел он деньги зарабатывать, как и все люди смертные. Но вот только при выборе средств их получения руководствовался не всегда добрыми заветами, забывая иногда и про кодекс уголовный.

В летописях начала века нашего найти можно, что был в ту пору Юрий Оганян помощником гендиректора ОАО «Башкирское медицинское стекло» в городе Туймазы. И сказывается в преданиях тех дней минувших, что не принесли деяния на том посту счастья Оганяну. Но давно это было, в далекой Москве златоглавой, и не сохранилось до наших дней более свитков берестяных о деле том, туманом покрытом.

Годы шли, былье травой поросло, и решил Юрий Оганян заняться делом прибыльным в городе денежном, где отец его, Сергей Оганян, уже приложил руку свою. Начал он, как и отец его, дома в Сочи строить. Но не все получалось ровно да гладко. Подали в 2014 году на него и товарищей его в суд супостаты КОО Линге Энтерпрайсес Лимитед и ООО «Империал» «о признании недействительными сделок долевого участия в строительстве и применении последствий недействительности сделок», выиграли и денег взыскали немало.

И придумал тогда Юрий Оганян райский город построить в Сочи всем на зависть и удивление. И назвал его ЖК «Курортный». И удивил он многих…

Продолжение читайте в следующем номере нашей газеты.
  • 16 октября 2017, 17:08
  • dialoguesochi
  • 3

Долгострои все "ДОСТРОЯТ"



Интересная вчера новость вышла (>>полный текст новости<<) из стана Вениамина Кондратьева, в которой говорилось, что полным ходом решаются проблемы обманутых дольщиков в Краснодарском Крае. Также в ней говорится, что Губернатор считает, что всех застройщиков нужно отдавать под суд с уголовными делами.

Но вот вопрос — кто же достраивать будет эти недострои, если посадят застройщиков?! На эти вопросы почему то нет ответа у Губернатора!

Применительно к нашему любимому городу тоже все складывается интересно!
Чем ближе к время подходит к сентябрьским выборам, тем более нарастают слухи о сменах в руководстве нашего города. Причем все эти слухи и размышления не лишены оснований.

( Читать дальше )
  • +49
  • 17 августа 2017, 14:53
  • zupesawol
  • 6
https://rodina-realty.ru/?utm_source=privetsochi&utm_medium=600x300&utm_campaign=godz


Полку, кинутых в Сочи дольщиков - прибыло

Вчера состоялось заседание арбитражного суда по делу А32-42094/2016 по банкротству ЖК «Курортный». Об этой эпопее рассказывалось здесь.

На понедельник 19.06.2017г назначено заседание арбитражного суда по иску администрации города о сносе незаконных строений А32-25695/2016, а также Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края снова обратился в арбитражный суд — А32-22551/2017, дело назначено к рассмотрению на 28.06.2017г.

Судебная лавина нарастает… а оползень, тем временем — движется
  • +69
  • 17 июня 2017, 19:32
  • IvanIvanovich
  • 11

На незаконченные строения ЖК "Курортный" наложен арест

Продолжают поступать вести с судебных полей между застройщиком ЖК «Курортный» и администрацией города. 26.04.2017г апелляционный суд вынес решение по делу А32-25695/2016. Напомню, администрация города подала в арбитражный суд иск, о сносе 30 самовольно возведённых объектов:
24 (этажностью от 2 до 6 с мансардой), 3 отдельно стоящих здания (этажностью от 2 до 5), 3 здания на уровне котлована, 1 здание — офис продаж. Кроме того, администрация города просит:

ЖК «Курортный» апелляцию проиграл.
Также решением арбитражного суда по иску Департамента по надзору в строительной сфере КК деятельность ЖК «Курортный» приостановлена на 12 месяцев.

В рассмотрении арбитражного суда Краснодарского края остались дела:
— о банкротстве А32-42094/2016;
— и о сносе незаконных строений А32-25695/2016.

А ОПОЛЗЕНЬ, ТЕМ ВРЕМЕНЕМ, ДВИЖЕТСЯ...
  • +73
  • 28 апреля 2017, 17:03
  • IvanIvanovich
  • 5

ЖК "Курортный"- вести с судебных полей

В публикации ЖК «Курортный» — банкрот? рассказывалось о судебных тяжбах в которых бьются сейчас государственные органы с застройщиком ЖК «Курорный». Эпопея эта началась ещё в прошлом году ЖК «Курортный»: одна из крупнейших афер в строительстве за всю новейшую историю города Сочи и нет ей ни конца, ни края. Сегодня опубликовано резолютивное решение по иску Департамента по надзору в строительной сфере КК ( дело А32-43630/2016 )

В рассмотрении арбитражного суда Краснодарского края остались дела:
— о банкротстве А32-42094/2016;
— и о сносе незаконных строений А32-25695/2016.

А оползень, тем временем, движется...

  • +62
  • 03 марта 2017, 18:07
  • IvanIvanovich
  • 5

ЖК Цветочный: вернуть участок в первоначальном состоянии

В публикации ЖК Цветочный: Где эта улица, где этот дом? я рассказывал о незаконном строительстве ЖК «Цветочный» на месте бывшего пансионата «Утро».

И вот сразу по двум арбитражным делам вынесены решения:
По делу А32-47208/2015 кассационной инстанцией: договор аренды на земельный участок — расторгнуть.

( Читать дальше )
  • +60
  • 18 февраля 2017, 17:21
  • IvanIvanovich
  • 26

ЖК Цветочный: Где эта улица, где этот дом?

Продолжаем энциклопедию незаконных строек. ЖК «Цветочный», располагается по адресу: Адлерский район, ул. Цветочная — на месте бывшего пансионата «Утро». Как следует из материалов арбитражного дела А32-47208/2015 в 2011 году, между ЗАО «Пансионат Утро» и администрацией города был заключён договор аренды, использование земли строго определено, однако вместо столовой пансионата, на этом участке построен


( Читать дальше )
  • +55
  • 04 февраля 2017, 21:12
  • IvanIvanovich
  • 19

ЖК "Курортный" - банкрот?

Похоже, что эпопея с ЖК «Курортный» движется к своему логическому завершению… 25.11.2016г в арбитражный суд Краснодарского края НП «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия» было подано заявление о признании ООО «ЖК „Курортный“ — банкротом — дело А32-42094/2016, которое назначено к рассмотрению на 20.12.2016г.
Подтянулся и Сбербанк России — дело А32-45141/2016.

Кроме того, в том же арбитражном суде находится на рассмотрении дело по иску администрации города Сочи А32-25695/2016, о сносе строений.
В очередной раз (в четвёртый или пятый) в арбитражный суд Краснодарского края обратился Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края — дело А32-43630/2016
(назначено к рассмотрению на 26.01.2017г), учитывая тот факт, что деятельность ООО „ЖК “Курортный» была приостановлена на три месяца, которые истекли как раз в декабре, то надо понимать, что требования Департамента исполнены не были.

К сожалению, в настоящее время жители района рассказывают о том, что отвалы земли, которые были сделаны во время строительства, в любой момент могут оказаться на улице Ленина, а по дороге — снести большое количество жилых домов и центральный водовод! Это реально как никогда, учитывая нынешние, очень непростые, погодные условия.
Более того, процесс уже пошёл. Оползень сдвинулся.
Кто не в курсе истории развития событий, может ознакомиться здесь, здесь, здесь, здесь, здесь и здесь
  • +67
  • 20 декабря 2016, 08:41
  • IvanIvanovich
  • 8

Оползень сдвинулся!!!

В августе я рассказал о возможности схода оползня на ул. Белых Акаций из-за неконтролируемого отвала земли: ЖК Курортный — вид сверху

Фотография HMEL
Мне передали через третьих лиц, что оползень сдвинулся.
Спасибо блоггеру HMEL, который сегодня туда съездил и подтвердил факт.
  • +73
  • 09 декабря 2016, 16:40
  • IvanIvanovich
  • 60

Мугдин Чермит: параллельная реальность 2

Вчера на нашем сайте был опубликован топик под названием Мугдин Чермит: параллельная реальность. Сегодня эта публикация получила неожиданное продолжение…
Красноармейская 3. (п.65 в списке) Жители улицы Красноармейской прислали сегодняшнюю фотографию:

Это к рассказу о незаконном строительстве ООО «Ультрамарин», 21 этажного дома практически на проезжей части улицы. Решением арбитражного суда по делу А32-1482/2015 ООО «Ультрамарин» отказано в исковых требованиях к администрации города о выдаче разрешения на строительство многоэтажного дома по адресу: г. Сочи, ул. Красноармейская 3, причём суд первой инстанции иск удовлетворил, а во второй, случилось так, что к процессу подключились жители близлежащих домов, администрация города на заседание НЕ ЯВИЛАСЬ!!! Однако, жителям удалось отстоять свои права. ООО «Ультрамарин» дошло до Верховного суда, который им в иске также отказал…
Анатолий Николаевич и Мугдин Мадинович, выйдите из параллели — СТРОИТЕЛЬСТВО ВЕДЁТСЯ!!! Снимок сделан сегодня…

( Читать дальше )

ЖК Курортный вернули разрешение на строительство

Как и предполагалось, индийский сериал под названием: ЖК Курортный — продолжается… Очередной пируэт: решением арбитражного суда по делу А32-26884/2016 постановление администрации города № 1700 от 19.07.2016г признано недействительным, как несоответствующее нормам Градостроительного Кодекса РФ. При этом, деятельность ООО «ЖК „Курортный“ приостановлена, а на рассмотрении арбитражного суда находится дело А32-25695/2016 о сносе строений. Заседание суда состоится 26.10.2016г. Ждём…



Фотография отсюда

Продолжение следует...
  • +68
  • 10 октября 2016, 19:37
  • IvanIvanovich
  • 7


Деятельность ООО ЖК Курортный приостановлена

В продолжение темы.

Решением арбитражного суда по делу А32-25444/2016 по иску Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края к ООО «ЖК Курортный» деятельность ООО «ЖК Курортный» приостановлена сроком на 90 дней…
Вина ООО «ЖК «Курортный» выражается в том, что общество пренебрежительно
отнеслось к исполнению своих публично-правовых обязанностей в сфере соблюдения
требований градостроительного законодательства, имея возможность для их соблюдения.
Кроме того, по иску администрации города к ООО «ЖК Курортный» с последнего взыскано 11 279 082, 20 руб. задолженности, 3 578 177, 02 руб. неустойки (арендная плата за землю).
В настоящее время в арбитражном суде Краснодарского края в производстве находится дело по иску ООО «ЖК Курортный» к администрации города об обжаловании постановления об отмене разрешения на строительство.
Продолжение следует
  • +76
  • 21 сентября 2016, 22:14
  • IvanIvanovich
  • 8

ЖК Курортный - вид сверху

Продолжение, начало здесь, здесь и здесь.
Сегодня, наконец, побывал на улице Белых акаций… Ей-Богу, красивое название… и не только название — открывающийся сверху вид прекрасен. Чего не скажешь о том, что лежит под ногами…
Реально странно всё… На слуху и под пристальным вниманием оползень, постоянно рвущий водовод, наверное, это оправданно, потому что огромное количество народа остаётся без воды.


( Читать дальше )
  • +55
  • 24 августа 2016, 22:50
  • IvanIvanovich
  • 43