Начальная арифметика в исполнении МУП «Сочитеплоэнерго» часть 3

Я просто в данной части хочу показать как пользоваться данными квитанции, которую нам присылают для оплаты услуг ЖКХ. Пока на примере Теплоэнерго.
У нас есть некая контора, в данном случае Сочитеплоэнерго. Они выпускают конечный продукт. Что в данном случае является конечным продуктом — горячая вода. Думаю все со мною согласятся. Горячая вода используется для отопления, а также используется нами в быту. Так вот свои внутренние расчеты по себестоимости куба горячей воды вынесены нам в квитанции, а нам надо это Нет, нам это не надо. Вы возьмите и посчитайте все затраты, включая затраты на развитие производства, ремонт, модернизацию 1 куб. метра. После чего учет будет практически прозрачным. Расход и все подсчеты будут вестись в кубических метрах, Просто и понятно. Израсходовано 3 куба на отопление. Помножили на тариф и все ясно. У нас это искусственно все разделено на несколько составляющих.
Теплоноситель — это просто холодная вода, которая используется для доставки тепла в наши квартиры — отопления, горячей воды. Считается по тарифу холодной воды Водоканала. Тепл.эн (ГВ) энергия затраченная на нагрев этой воды в Гкал. Мало того тариф на ГВС и отопление разный. Может кто нибудь мне разъяснит почему?

смотрим графу отопление, у вас прописано что расчет производится согласно ОДПУ. идем далее
в самом верху квитанции сведения об исполнителе Берем МУП Теплоэнерго и смотрим те цифры которые нам нужны площадь дома = 2831,9
Площадь вашей квартиры 66,9 (с балконом или без уточните Если на балконе нет отопления батарей то должны считать площадь вашей квартиры без балконов.
Вычисляем вашу долю в общем площади дома 66,9/2831,9 получаем 0,024
Теперь смотрим сколько у вас ушло на отопление дома Гкал для этого идем в самый низ квитанции там есть две таблички находим графу отопление там стоит что на дом ушло 63,59 Гкал
Считаем сколько ушло на вашу квартиру 63,59* на долю вашей квартиры 0,024 получаем 1,502 Гкал
снова возвращаемся к графе отопления и смотрим тариф у вас прописан тариф 2280,03 множим его на 1,502 и получаем 3425,07 То есть вам тут посчистали правильно
Если расход происходит по счетчику — то ни каких перерасчетов как указано у вас на сумму 754,87 рубля существовать не должно. Грубый пример — у Вас в квартире стоит счетчик. В начале месяца показания 2 куб. метра, в конце -5. Потребление 3 куб. метра. Что здесь перерасчитывать?
Теперь смотрим таблицу внизу суммарный обьем в доме 13 Гкал которые были в грубо говоря были доставлены в 200 кубометрах воды, а на ОДН 34,66 ГКал которые были доставлены всего в 34,65 кубах. Вся горячая вода доставляется примерно одной температуры, которая тоже определена нашим законодательством. И не может отличаться в разы температура воды ГВС от температуры воды отопления. Это как, Это просто бред сивой кобылы!!! Пусть Теплоэнерго на меня подаст в суд что я баламучу народ и докажет, что я не прав.Но исходя из этой квитанции видно что в данном случае имеется не ошибка, так как сертифицированная и лицензированная программа так считать не может, такие исправления можно внести только умышленно в ручную.
Теперь смотрим дальше. Квитанция за ноябрь 2017 года. То есть это первый месяц отопления
Графа перерасчет 754 рубля. Какой на хрен перерасчет — отопление включено первый месяц, что можно пересчитывать? Откуда он свалился и какие реальные основания для перерасчета, притом перерасчет с +, т.е. на карман клиента. Господа коммунальщики Вы пользуетесь тем что народ не может расшифрововать ваши данные. Да вы просто выдумали кучу терминов, которыми пудрите головы ваших абонентов. Если правильно заполнять квитанцию, указывая все данные — то используя эти данные коммунальщиков можно ставить просто на место. Теперь еще один момент в данной квитанции — площадь общего имущества 925 кв.м. Я в Сочи таких домов просто не знаю. Обычная цифра 240-350 кв. метров. Для жильцов по пер. Донскому 1 Получайте паспорт дома и смотрите что у Вас там. Вас по моему разумению нахлобучивают примерно в три раза по всему, отоплению, ОДН и т.д. Данные по площадям при этом у многих наших поставщиков услуг разные, можете сравнить сами. Хотя все они и УК и все ресурсоснабжающие организации должны брать из паспорта дома. Вот для примера откройте сайт любой управляющей компании и посмотрите. Графа общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м как правило не заполнена. Это сразу дает возможность завысить площадь и получать незаконное обогащение. Расчет по нормативу для тех же управляющих компаний я приводил в других топиках. Вот для примера www.auokk.ru/uk/ugstroyservice. Цифры отсутствуют. И не только здесь на сайте Госуслуг тоже самое. За это предусмотрена административная ответственность за нарушение Стандартов раскрытия информации. Можете смело требовать в УК откуда эти цифры — Вам их обязаны предоставить и показать документы. В УК должен быть паспорт МКД.
Теперь по графам расположенным в нижней таблице
Если у вас суммарный объем на ОДН стоит отрицательное значение "-0.0001", для примера. И расчет в графах СОИ Теплонос (гв), тепл/эн (гв) стоит, что расчет производится по счетчику, то есть по фактическому потреблению за месяц — СОИ при отрицательных значениях (жильцы переплатили за СОИ) согласно Постановлению Правительства РФ № 354 начисляться не может. Теплоэнерго его производит, например по Роз,39. После предъявления претензий в следующем месяце там вообще не проставили ни каких данных. Это сделано умышленно? Просто удалены в ручную данные, которые проставляла программа. Это можно сделать только умышленно. Какая цель — да она лежит на поверхности и всем понятна. Расчет становится непрозрачным, значит существует возможность незаконного обогащения.
По фактическому потреблению за месяц расчет может осуществляться только при наличии решения общего собрания собственников помещений МКД, при отсутствии такого решения расчет производится по нормативу. (Расчет давал в других топиках)
Я популярно объясню в чем состоит сила коммунальщиков и наша слабость и свою идею как их «поставить в стойло» (пусть грубо но правильно) и научить считать по закону. Во первых все незаконные начисления делаются в программе по расчету искусственно, в ручном режиме — это могу сказать как человек которые занимается ремонтом компьютеров уже более 20 лет.
Теперь с точки зрения нашего законодательство. Когда ты пишешь один и подаешь как я сейчас в прокуратуру — это может быть просто ошибка, так как не видно системы, не видно что данная «ошибка» применяется ко всем, то есть делается умышленно. Если обобщить данные по городу, району просматриваться будет уже совсем другое — что неправильные начисления это не ошибка, а умышленное извлечение незаконного обогащения, массовый обман населения. Это уже можно квалифицировать как преступление по соответствующим статьям Уголовного Кодека. Справится с этой системой мы может только объединившись. По рознь, also1987 права вы будем получать в лучшем случае правильные перерасчеты и не более. Сделав аналитику по большому количеству неправильных начислений и показав что это умышленные действия, направленные на обман многих людей, мы можем решить проблему с привлечением виновных к ответственности и не просто к ответственности, а уголовной ответственности и учитывая размер причиненного ущерба срок наказания будет реальный, а не условный. И той же прокуратуре отмахнуться от этого едва ли получится, так как можно помогаю кому-то пострадать самим. У меня на сегодня уже есть квитанции с незаконными начислениями минимум по 10 домам. Думаю что Вы меня поймете и мы все вместе решим проблему с этим беспределом.
Я открыт для общения. Пишите в личку. Я не особо скрываю свои данные. Администрацию, нашего мэра, как я знаю трясет при звуках моей фамилии. А теперь подумайте Если платежи в Водоканал составляют примерно 100-120 миллионов в месяц, то сколько они составляют у Теплоэнерго? Да, тут замешены большие деньги, но берутся они из нашего кармана
  • 11 июня 2018, 02:21
  • Grigory
  • 10

Мусор подорожал?

Доброго времени суток, граждане-приветсочиняне.
Пришла квитанция от МУП ГорИВЦ за май месяц, в которой указан тариф за вывоз ТБО — 243,56 р. Ранее тариф составлял 210,66р с человека. Тариф вырос на 15%. С чего вдруг?? Не рановато ли — ибо обычно в июне (или июле) цены на коммунальные услуги поднимают (вне зависимости от экономической необходимости)?? Или я «пропустил» информирование о повышении тарифа ранее???
  • 09 июня 2018, 23:25
  • Grazdanin
  • 17

Начальная арифметика в исполнении МУП «Сочитеплоэнерго» часть 2

Вчера позвонили с МУП «Сочитеплоэнерго» и сказали что ответ готов. Ответ привожу ниже.

К ответу приложено часть документов, как и предсказывала also1987 что ответы на все поставленные вопросы от наших коммунальщиков я не получу, но это не беда и считаю это поправимым. В декабре 2017 Путин подписал изменения в Кодекс об административных правонарушениях и есть действенный механизм заставить их работать. Ну это вы увидите чуть ниже. К ответу приложен Акт сверки. Привожу его

( Читать дальше )
  • 09 июня 2018, 10:16
  • Grigory
  • 21


Начальная арифметика в исполнении МУП «Сочитеплоэнерго»,

В МУП «Сочитеплоэнерго»
Копия: В прокуратуру города Сочи
г. Сочи, ул.Театральная, 8

З А Я В Л Е Н И Е

В соответствии с действующим законодательством РФ расчет платы за отопление может производится только двумя способами по общедомовому прибору учета (ОДПУ) и действующим нормативам. В моем доме Вами был установлен ОДПУ, который был принят УК «Югстройсервис».
В нарушении п.59.1. Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года Вами в ноябре 2017 года был сделан расчет исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления. Такой расчет вы могли произвести только в случае выхода из строя либо истечения срока эксплуатации ОДПУ. Практически вместо получения официального кредита в банке для увеличения оборотных средств МУП «Сочитеплоэнерго» незаконно кредитуется за счет средств населения.
МУП «Сочитеплоэнерго» неоднократно производило перерасчеты — в отчетных месячных периодах, что противоречит действующему законодательству. При установленном и исправном ОДПУ все расчеты должны производится согласно его показаниям и ни какие перерасчеты практически невозможны. Формула расчета приведена в Постановлении Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011.
Согласно счетов-квитанций МУП «Сочитеплоэнерго» были произведены следующие перерасчеты по отоплению:
Ноябрь 2017 г. «417,41 руб». декабрь 2017 г. – «147,14 руб». январь 2018 г –« 147,14 руб.» февраль 2018г. – «-1301,74 руб.» март 2018 г –« 147, 14 руб» апрель 2018 г. – «146,99 руб.»
Из счетов квитанций видно МУП «Сочитеплоэнерго» были произведены начисления за отопление за следующие периоды:
в ноябрь за ноябрь 2017, в декабре 2017 года за декабрь, в январе 2018 года за январь, в феврале 2018 года за февраль, в марте 2018 года за март, в апреле 2018 года за апрель ( начисление произведено за полный месяц, не смотря на то что отопление было прекращено 12 апреля 2018 года), в мае 2018 года вами также произведено начисление платы за отопление в сумме 753,57 рублей, хотя отопление не производилось.
Согласно Постановлений администрации города Сочи №1875 от 01.11.17 г. И №460 от 28.03.2018 года продолжительность отопительного сезона 6 месяцев, то есть должно быть шесть расчетных месячных периодов. По расчетам МУП «Сочитеплоэнерго» расчетных периодов получилось семь (с ноября 2017г. По май 2018 г.). Минимум за один месяц плата за отопление начислена незаконно.
При этом МУП «Сочитеплоэнерго» в квитанции за ноябрь 2017 года ссылается на п.59.1. Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011, а в квитанции за май 2018 года уже пишет, что начисления в МКД с установленными ОДПУ происходит на месяц позже, тем самым маскируя от потребителей фактическое положение дел и фактическое увеличение отопительного сезона на один месяц. Это прямо указывает на прямой умысел с целью получения незаконного обогащения.
Считаю, что неправомерные начисления по среднемесячному объему потребления за ноябрь 2017 года, производимые месячные перерасчеты и практически увеличение отопительного сезона на один месяц сделаны с целью сделать расчеты за отопление недоступными для самостоятельного расчета населением. В настоящее время расчет за отопление непрозрачный и разобраться в правильности начислений невозможно. По поданные заявлениям МУП «Сочитеплоэнерго» не отвечает. Так до сих пор не получен ответ на заявление о перерасчете платы за ОДПУ, полученный 10 апреля 2018 года (оплата была проведена в декабре 2017 года, до сих пор начисляются проценты и отметки об оплате нет).
В связи с изложенным выше прошу МУП «Сочитеплоэнерго»:
В соответствии с пунктом 31.р Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года в течение трех рабочих дней предоставить мне подробные расчеты за отопительный сезон с ноября 2017 года по апрель 2018 года. Расчеты предоставить помесячно с указанием в них:
— о наличии в нашем доме коллективных (общедомовых) приборов учёта (далее ОД ПУ)
отопления и горячего водоснабжения;
— Копию журнала снятия показаний ОДПУ. Если имеется коэффициент перерасчета показаний ОДПУ прошу сообщить какой.
— об опломбировке коллективных ПУ, их поверке и исправности в течение срока эксплуатации.
— Формулы, по которой производился расчет, с сылкой на действующее законодательство
— Фактических суммарных объёмах общедомового ГВС, отопления, на основании которого мне выставлена плата. В счетах квитанциях в нарушение Постановления правительства РФ № 570 от 5 июля 2013 г. «О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования стандартов раскрытия информации» данных цифр нет, хотя графы для них счетах предусмотрены;
— За какой период и в каком месяце произведен расчет
— В связи с чем производились перерасчеты, и как это предусмотрено действующим законодательством. По каким основаниям производились данные доначисления.
— Также мною до сих пор не получен ответ на мое заявление, полученное Вами 10 апреля 2018 года, по факту оплаты мною установки ОДПУ в декабре 2017 года. Прошу сообщить о перерасчете, как использовалась сумма оплаты за ОДПУ и почему она не была зачтена сразу, не смотря, что в платежных документах была указана цель платежа.
После выполнения расчета прошу сообщить мне по контактному телефону, указанному в заявлении, для его получения.
Прокуратуру города Сочи прошу:
Дать правовую оценку незаконным действиям должностных лиц МУП «Сочитеплоэнерго» и рассмотреть данное заявление в порядке ст.144,145 УПК РФ как сообщение о преступлении.
В соответствии со ст. 5.59. КОАП РФ «Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан» Прошу принять меры административного воздействия за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан к должностным лицам МУП «Сочитеплоэнерго».
О принятых мерах прошу сообщить в мой адрес.
Приложение: копии счетов квитанций с ноября 2017 года по май 2018 года, копия уведомления о получении заявления, копия заявления
всего на 9 листах

Вот примерно такое заявление мною подготовлено и завтра будет сдано МУП «Сочитеплоэнерго» и прокуратуру города. Чиновники из Теплоэнерго, заявляющие что их предприятия работает только на основании действующего законодательства, потрудитесь дать ответ каким образом вы допускаете такое — что очень похоже по составу преступления на мошенничество в крупных размерах и по сумме и по объему денежных средств. И это в то время когда по нарушениям в сфере ЖКХ ведется расследование следственным комитетом. Может будет реальное объяснение тому что вы творите?
  • 04 июня 2018, 18:56
  • Grigory
  • 48

Вопрос Президенту РФ (Начисления по СОИ в Сочи).

Уважаемые сочинцы!

Неоднократно на Привете поднималась тема о законности начислений по СОИ, в частности по несуществующему отоплению мест общего пользования в МКД нашего южного города. 7 июня 2018 г. состоится очередная «прямая линия» с нашим всенародно избранным Президентом. Поскольку местная власть самоустраняется от решения данного вопроса от лица нашего домового комитета мы решили задать вопрос Гаранту на сайте moskva-putinu.ru/.

Направляемый вопрос публикую на «Привете»:

Уважаемый Владимир Владимирович!
Обращаюсь к Вам по просьбе домового комитета дома №3 по ул. Пасечной в г. Сочи. Наш дом обслуживает ООО «УК «РЭО-7», расположенная по адресу г. Сочи пер. Чехова, 6. Вышеназванная управляющая компания регулярно взимает с собственников жилых помещений плату на «общедомовые нужды» по графам «Теплонос(гв) СОИ», «Тепло/эн (гв), СОИ», « ХВС СОИ» и «Водоотведение СОИ».

Согласно пункту 9.1. ст.156 Жилищного Кодекса РФ: «Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (часть 9.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ»)»

Вышеуказанная часть 9.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ так же определяет: «плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме,при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации»."

Дом № 3 по ул. Пасечной в городе Сочи построен в 1968 г. по проекту (1-335АС), который не предусматривает возможность потребления указанных выше ресурсов. В доме конструктивно отсутствуют радиаторы отопления в местах общего пользования, так же в местах общего пользования краны для пользования холодной и горячей воды, также не установлены. Но это обстоятельство управляющую компанию не смущает. Таким образом, возникают большие сомнения по поводу законности начислений, производимых управляющей компанией.

К сожалению подобная ситуация в нашем городе не единичная. Поскольку климат в нашем городе субтропический в подавляющем большинстве многоквартирных домов конструктивно отсутствуют радиаторы отопления в местах общего пользования, сначала МУП «СТЭ», а затем управляющие компании продолжают взимать плату за фактически не оказываемые услуги тем самым незаконно обогащаясь.

Обращения собственников жилых помещений в надзорные органы результата не имеют. Краевая ЖКИ пересылает жалобы в городскую администрацию, фактически которая покрывает действия РСО, являющихся МУПами.

От лица всех жителей прошу Вас, как Гаранта прав народа, разобраться в сложившейся ситуации.
Учитывая тот факт, что моё обращение может «затеряться» оно будет опубликовано на сочинском интернет-портале «Привет Сочи».

С уважением.
Серебрянский М.Ю.
  • +61
  • 31 мая 2018, 09:35
  • mih62
  • 69

Приостановка ГВС в мкр. Заречный

Вот такой неприятный сюрприз ждет жителей Заречного с завтрашнего дня:
Уважаемые потребители!

С 01.06.2018г. в связи с проведением капитального ремонта магистральной теплотрассы
будет временно приостановлено горячее водоснабжение следующим абонентам:

Район заречный:
ул.Гагарина,
ул.Красноармейская,
ул.Новоселов,
ул.Цветной бульвар,
ул.Чайковского,
пер.Гуковский, пер.Рабочий,
ул.Северная, 16
ул.Конституции, 32,34,36,38,42,44,
ул.Юных Ленинцев, 4,5,6,7,9,10,
пер.Заводской, 1,12,20,22,28,
ул.Пластунская, 22,47а,
ул.Горького,89.

О дате окончания работ будет сообщено дополнительно.

Источник: www.sochi-teplo.ru/news/?ELEMENT_ID=3600
  • +48
  • 31 мая 2018, 09:09
  • BAP1982
  • 11

Вас для меня не существует

Присоветуйте люди, кто бывал в подобной ситуации, к сожалению типичной для города Сочи – столице само-строев и заповеднике жуликов. Тема застройщиков-обманщиков не нова и уж набила оскомину, но актуальности своей не теряет. И это, как ни прискорбно, надолго. Не бывает жулика-застройщика без жулика-чиновника. Всем известно, что в Сочи вопросы быстрее и проще решаются «по понятиям», нежели по закону. А лишенные закона бедолаги ищут защиты опять же у чиновника. А здесь на кого нарвешься. Смерти подобно услышать от чиновника, к которому пришел за помощью, — «… ВАС ДЛЯ МЕНЯ НЕ СУЩЕСТВУЕТ». Но обо всем по порядку.
Многие в Сочи натерпелись от жуликов-застройщиков. Вот и мы «попали» всем своим 30-квартирным семиэтажным домом. По сравнению с другими (наслушались ужасов), как бы не так уж и сильно. Все-таки и право собственности зарегистрировали, и кадастровый паспорт и технический имеется. Далеко не каждый покупатель новостройки может похвастать таким набором документации. А то, что подъезд не доделан и лифт не работает, так то мелочи – прощаем. Еще хорошо бы лицевые счета иметь, чтобы у каждого свой, на свет и воду. И платить в кассу поставщику согласно показаниям своих индивидуальных счетчиков. Много хотим? Да не больше, чем предписано законодательством. Тем более, что застройщик обещал разделить счета сразу после заключения сделки и полного расчета. Говорят, обещанного три года ждут. Прошло семь.
Не будем распылять свое внимание, а сосредоточимся, например, на электричестве. Оно у нас есть. И его достаточно. Живем-поживаем, радуемся, платим за свои киловатты прямо в загребущие руки застройщика. А какая разница – кому платить? И вдруг свет померк. Оказывается, не донес наш застройщик денежки до кассы, самому нужнее оказались. И так трижды только за одно лето. Скандал. Мы отдали большие деньги за ЖИЛЫЕ помещения, а не за сарайки без удобств, воды и света.
В чем проблема? Почему нет разделения счетов? Вот тут-то и выяснилось. Как показало вскрытие проблемы, наш хитрый жулик «повесил» на один лицевой счет наш дом с тридцатью собственниками, а заодно свой магазин «Россвет» с подвалом и складом, и еще отдельно стоящее здание гостиницы «Роял» с рестораном и баром. Смысл? А все это по бытовому тарифу. Экономия примерно четверть миллиона каждый месяц.
Страна должна знать своих героев. Кто же он? Знакомьтесь. Терзян Рафаэль Месропович

( Читать дальше )
  • +55
  • 11 мая 2018, 09:09
  • klyavin64
  • 72

Начисления по СОИ управляющей компании и реальная жизнь часть 3

Расчет по СОИ — как он делается. Берем счет квитанцию и смотрим в графе МУП " Сочитеплоэнерго" — есть все что надо. Относительно моего дома. общая площадь 2992,4 м2, Площадь общедомовых помещений 248 м2, норматив 0,031 куб.м./кв. метр. Площадь квартиры 43,9.
Формула расчета очень проста и используется при расчете по нормативу, это тоже должно быть указано в квитанции:
Это выписка и ПП 354 «17. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

V1ОДН = Nодн *Sон * (S1/S);
где:
Nодн- норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
Sон — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
S1- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
S — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.»

Считаем и получаем 0,113 м3. Теперь берем тариф используемый в графе СОИ теплоноситель или СОИ ХВС 31,35 рублей за куб. метр и умножаем на полученный результат. Получаем 3 рубля 53 копеек. Ну можете заглянуть каждый в свою квитанцию и увидеть что там. Так рассчитывается СОИ по нормативу. Норматив по СОИ канализации — в пятиэтажках — 0,062
в зданиях выше -0,054. Все нормативы прописаны вПРИЛОЖЕНИИ № 1 к приказу региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.05.2017 № 3/2017-нп. Ну а теперь посчитайте что получилось у вас. У меня есть начисления за месяц и на 112 рублей? Есть о чем подумать
Аналогично с графой кан. холод. воды СОИ. Норматив 0,062. Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Тариф 28,52 рублей за м3.
В результате расчета 6 рублей 43 копейки в месяц!!!.. Начисления: март — 33,12 рубля, апрель 11,04 рубля.
Как считают УК и по какой формуле просто не знаю, но это как надо считать. После заявления в УК «Югстройсервис» начисления резко уменьшились.Что видно по СОИ канал. холодной воды. И еще учитывая данные которые используются при расчете — цифра начислений за каждый месяц должна быть постоянной, пока не измениться или норматив или тариф. А не прыгать в зависимости от настроения в УК
  • +42
  • 09 мая 2018, 23:43
  • Grigory
  • 15

Очередной развод в ЖКХ, вперед вырывается МУП "Сочитеплоэнерго"

Вот выдержка из топика «Отопление» Суммы
которые начислялись по месяцам. www.privetsochi.ru/blog/komunalka/77137.html#comment2709245
«Ноябрь 1696,19 рублей.

Декабрь 1812,27 рублей.

2018 год:

Январь 1811,59 рублей.

Февраль 2090,03 рублей.

Март 2090,03 рублей.

Апрель 2090,03 рублей.

Май 2090,03 рублей. „

Считаем сколько здесь месяцев — правильно семь, а у нас отопительный сезон по данным того МУП “СТЭ» 6 месяцев. Реально он получился на месяц больше.
Согласно Постановления Правительства РФ 354 от 2011 года существует несколько способов расчета
Расчет №1 — На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) прибор учета

Расчет №2 — На многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета, не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию.
В расчете №1 основой является норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
В расчете №2 основа — показания общедомового прибора учета. Кого интересуют тонкости можно прочесть или вот здесь raschetgkh.ru/raschet-otopleniya/204-raschet-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome.html или открыв само постановление. Каким же образом вместо 6 месяцев получилось 7?
Все очень просто
1. В квитанции за ноябрь уже было сделано начисление за ноябрь 2017 года. Потом начисления делались каждый месяц, а чтобы развести народ внизу квитанции появилась вот такая табличка где прописано что при установленном ОДПУ начисления происходят на месяц позже. Все просто как мир, хотя и сильно припахивает криминалом. Такие разводы населения можно квалифицировать как мошенничество в крупных размерах.
2. Не совсем понятно как производилось начисление за ноябрь 2017, когда показания за месяц можно было снять только в декабре. Это не мое утверждение а МУП «СТЭ». Они сами написали об этом.
3. Хотелось бы узнать как на все это смотрит прокуратура города, администрация и прочие надзирающие инстанции.
4. МУП «СТЭ» просьба разобраться со своими расчетными счетами В платежке за апрель — расчетный счет в Волгограде, в марте расчетный счет в Ростове-на-Дону. Вы как понимаю бегаете от судебных приставов, а в результате люди бегают к вам со сверками расчетов, так как вы не успеваете контролировать все счета. И после всего описанного выше Вы продолжаете утверждать что работаете по Закону?
  • +49
  • 05 мая 2018, 20:48
  • Grigory
  • 23

Начисления по СОИ управляющей компании и реальная жизнь - 2

В продолжении темы в топике privetsochi.ru/blog/komunalka/76715.html

Ответ с УК до сих пор не получен, хотя все сроки прошли. Жилинспекция пересылает заявления по СОИ, насколько я слышал, в администрацию города. Я подготовил примерно вот такое заявление в прокуратуру города.

З А Я В Л Е Н И Е

Я являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Управляющая компания «Югстройсервис», которая расположена по адресу город Сочи, ул. Островского, 71 и обслуживает наш дом ежемесячно производит начисления по графам «Теплонос(в) СОИ», «Тепло/эн (гв) СОИ, «Канализация холодной воды СОИ и ХВС СОИ.

Считаю эти начисление незаконным по следующим причинам:
— пункт 9.1. ст.156 Жилищного Кодекса РФ Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (часть 9.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ»

— часть 9.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ ««плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации»."

Дом № 37 по ул. Роз в городе Сочи построен по проекту (1-335АС), который не предусматривает возможность потребления указанных выше ресурсов. Но это обстоятельство управляющую компанию не смущает. В доме отсутствуют в местах общего пользования краны для пользования холодной и горячей воды, радиаторы отопления в местах общего пользования также не установлены. Исходя из изложенного законность начислений, произведенные управляющей компанией, по данным статьям сомнительна.

( Читать дальше )
  • +30
  • 05 мая 2018, 01:46
  • Grigory
  • 38

САХ и не только и сколько это будет продолжаться

Не очень было желание писать что-то в интернете, но сегодня решил сдать заявление от жителей дома в САХ. Описываю ситуацию сдачи заявления со всеми нужными реквизитами – регистрационный номер, дата и т.д. Цветной бульвар,24а – работаем с организациями, хорошо едем на Голенева ,3. Но стоит охранник, вывеска проход только по пропускам. Подхожу к охраннику, славу богу вменяемый, в абонентский отдел около ветлечебницы. Выстоял 30 минут в очереди. Ответ — мы не можем поставить входящий, вам надо на Голенева,3.

И это как воспринимать?

Ладно, возвращаюсь назад, снова разговор с охранником, спасибо ему, что не деревянный по пояс. Вышла секретарь, еще 10 минут и славу богу сдал заявление. Время — потраченное на данную процедуру полтора часа. По электронной почте, по почте РФ на заявления населения ложится просто в полный рост, их просто нет, на почте РФ их не получают, по электронке не рассматривают, именно так, САХ можете подать на меня в суд за это выражение ибо у меня лежат два сообщения с почты РФ, что Вы просто отказались получать заказные письма. Можете возразить – комментарии в студию!!!

Да я мог пойти в суд ранее, так как по Закону от меня требуется только отослать, но решил посмотреть на ваш ответ по существу заданных вопросов. Теперь далее – в 2016 году прокуратура подала на Вас в суд по причине завышенных тарифов, в феврале 2018 гоа Краснодарский краевой суд принял решение в вашу пользу. По данным следствия, что сейчас ведется в отношение Чермита и Паламарчука снова половина оплат населения шла им на карман.

И вы на фоне этого повышаете тариф?!!!

( Читать дальше )
  • +64
  • 03 мая 2018, 23:10
  • Grigory
  • 19

Опять ЖКХ удивило и еще чуть не удивило

В счете от ГорИВЦ увидела водоканальские приписки — лишние три кубометра. Ну и зачем же я вожусь со своими счетчиками-циферками, если Водоканал все равно настырно выставляет среднепотолочный расход, исходя из собственных аппетитов?!

Горевала! пока не пересчитала с калькулятором что это они мне понаписали. Оказалось, что зачем-то (для испуга, небось!) ввели цифры норматива и посчитали по ним, а потом скромненько в уголочке то, что я на самом деле по справедливости должна оплатить.

Так что зря я испугалась, надеюсь что и другие изучатели своих счетов не будут зря нервничать.

А вот за свет!

За свет ПАО «ТНС энерго Кубань» незнамо что прислало. Мне приходят счета на емэйл, так сегодняшний счет без бланка, никакого прикрепленного файла с детализацией, просто требование заплатить сумму, кнопка «Оплатить сейчас», и все тут. Я сунулась в личный кабинет, но и там счетов не нашла, ни прошлых ни свежего.

Значит, чтобы получить нормальный счет, надо идти на Роз, 48-а.

А там, я слышала, дикие очереди. Так жаль времени.
  • +62
  • 03 мая 2018, 13:49
  • StarayaTiotka1
  • 17


Горы мусора или встречаем Первомай!

Всю неделю город готовился к праздникам, что-то подкрашивали, ремонтировали — это все происходило на главных улицах. А на нашей улице Каштановой в Хостинском районе уже ровно неделю не вывозили мусор. Ощущение, что САХ про нас забыл.
Вот с таким пейзажем будем встречать Первомай!
  • +36
  • 28 апреля 2018, 19:37
  • Kalli
  • 10

Контроль за работой управляющих компаний будет ужесточён

Государственная Дума рассмотрела в первом чтении законопроект, подготовленный Минстроем России, который вводит новый состав административного правонарушения — управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований. Наказание за такие нарушения будут ужесточены.

Михаил Мень

«Минстрой России последовательно совершенствует лицензионный контроль управляющих компаний. В том числе, была введена дифференцированная ответственность управляющих компаний, в зависимости от степени грубости совершенного нарушения лицензионных требований. Рассмотренная сегодня норма вводит новый состав административного правонарушения — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований», — прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований устанавливается Правительством РФ, соответствующий проект постановления уже внесен в Правительство РФ.

Законопроект предусматривает необходимость рассмотрения соответствующих дел органами государственного жилищного надзора, а не судом. Это позволит оперативно реагировать на совершаемые правонарушения.

В число грубых нарушений лицензионных требований, совершение которых ведет к исключению соответствующего дома из лицензии управляющей компании, войдет ненадлежащее содержание общего имущества, повлекшее причинение вреда жизни и здоровью граждан, неготовность дома к осенне-зимнему периоду или невыполнение обязанности по заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов для общедомовых нужд. Также в этот перечень входит наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за коммунальные услуги за два расчетных периода или некорректную работу аварийно-диспетчерской службы.

«Если УК совершает такие нарушения, как невыполнение обязанности по заключению договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования, лифтов или противопожарного оборудования, отказывается от передачи технической документации на дом, которым ранее управляла или делает попытки управлять домом, который не включен в реестр ее лицензий – из ее лицензии исключаются абсолютно все дома. Это серьезные нарушения, которые говорят о недобросовестности компании, и доверять такой организации ответственную работу по управлению домами нельзя», — пояснил Михаил Мень.
  • +28
  • 21 апреля 2018, 07:56
  • mberkov
  • 1