Новый участок строительства возле жд моста

В Сочи возле жд моста со стороны Чайковского началось строительство видимо участка Дублёра
Вот фото, сделанные в субботу


( Читать дальше )
  • +46
  • 15 июня 2010, 15:20
  • gosv
  • 21

Началось... строительство II очереди центральной автомагистрали г. Сочи "Дублер Курортного проспекта"!

На железнодорожной станции Сочи начались работы по переносу технических служб, коммуникаций и контактной сети.

Таким образом железнодорожники освобождают места для строительства опор эстакады, которая пройдет в этом месте над железной дорогой.



( Читать дальше )
  • +31
  • 22 марта 2010, 09:24
  • Pelmel
  • 45

Год изъятия-2

Есть такое понятие – ценовое зонирование земельных участков. Здесь в рубриках «Понеслось №№№» об этом говорилось. Вот стоимость того самого ценового зонирования. Из расчета за 100 квадратных метров. Все нижеприведенные цифры, повторяю, из расчета 100 кв. м. Еще к сведению: оценка недвижимости, приведенная ниже, является ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ, окончательная оценка будет отражена после проведения соответствующих оценочных экспертиз, извините за канцеляризм. Впрочем, не стоит надеяться, что цифры будут радикально отличаться друг от друга.

ЗА 100 кв. м. :
Мамайка — от 1 372 000 – до 1 582 000
Р-н «Новый Сочи» — от 1 404 000 – 1 566 000
Центральный Сочи – 1 686 000 – 2 000 000
Хостинский район – 1 040 000 – 1 230 000
Адлер (центр) – 1 114 000 – 1 248 000
Адлерское кольцо – 982 000 — 1 076 000
Западная часть Имеретинки – 1 486 000 – 1 560 000
Северная часть Имеретинки – 898 000 – 1 038 000
Южная часть Имеретинки – 1 430 000 – 1 600 000
Восточная часть Имеретинки – 1 430 000 – 1 600 000
Красная Поляна – 1 204 000 – 1 324 000
Эсто-Садок – 1 022 000 – 1 174 000.

Предварительная рыночная оценка выглядит следующим образом: Стоимость земельного участка равняется – удельная стоимость земельного участка из карты ценовых зон (см. выше) * площадь земельного участка.
Стоимость жилого дома равняется – общая площадь жилого дома * 35 000 * К (коэффициент физического износа жилого дома). До 1950 года (постройки) коэффициент износа равен — 0,3-0,4%, до 2009 г — 0,95-0,97%.
Много вопросов возникало о том, что означает 35 000. Так вот, господа, 35 000 – это средняя стоимость строительства в соответствии с данными неКОего «КО-Инвест»», простите за тавтологию. Эта иногородняя фирма знает о стоимости жилья наверное больше чем все мы вместе взятые.
Путем нехитрых действий на калькуляторе несложно вычислить стоимость своего недвижимого имущества исходя из указанной схемы. А теперь можно зайти на сайт любого агентства недвижимости и сравнить реальнвый спрос и цены — с предложением изымателей.
  • +22
  • 21 января 2010, 21:40
  • shankar
  • 47