Про домофоны и другие навязанные услуги

Госжилинспекцией края в августе 2017 года была проведена проверка, в ходе проведения которой установлено, что в период с января 2014 года по ноябрь 2014 года управляющая организация ООО «Жилсервис» направляла в адрес собственников помещений многоквартирного дома № 39/2 по ул. Дальней платежные документы, в которых отдельными строками выделялась плата за услуги технического обслуживания лифтового оборудования и вывоз мусора.



Указанные обстоятельства стали основанием для выдачи Госжилинспекцией края ООО «Жилсервис» предписания с требованием в срок до 20.10.2017 произвести собственникам помещений многоквартирного дома № 39/2 по ул. Дальней перерасчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги «вывоз мусора» и «лифт» за период с января по ноябрь 2014 года, исключив из общих сумм, предъявленных к оплате, размер платы за услуги «вывоз мусора» и «лифт».

Полагая, что указанное предписание является недействительным, ООО «Жилсервис» обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.02.2018 по делу № А32-44124/2017 предписание госжилинспекции края признано законным.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Жилсервис» обжаловало решение суда первой инстанции и просило решение суда отменить.

Однако, апелляционной инстанцией сделан вывод о наличии вины в действиях ООО «Жилсервис» при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме и Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2018 решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «Жилсервис» — без удовлетворения.
  • +65
  • 10 мая 2018, 06:30
  • mberkov
  • 3

Контроль за работой управляющих компаний будет ужесточён

Государственная Дума рассмотрела в первом чтении законопроект, подготовленный Минстроем России, который вводит новый состав административного правонарушения — управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований. Наказание за такие нарушения будут ужесточены.

Михаил Мень

«Минстрой России последовательно совершенствует лицензионный контроль управляющих компаний. В том числе, была введена дифференцированная ответственность управляющих компаний, в зависимости от степени грубости совершенного нарушения лицензионных требований. Рассмотренная сегодня норма вводит новый состав административного правонарушения — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований», — прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований устанавливается Правительством РФ, соответствующий проект постановления уже внесен в Правительство РФ.

Законопроект предусматривает необходимость рассмотрения соответствующих дел органами государственного жилищного надзора, а не судом. Это позволит оперативно реагировать на совершаемые правонарушения.

В число грубых нарушений лицензионных требований, совершение которых ведет к исключению соответствующего дома из лицензии управляющей компании, войдет ненадлежащее содержание общего имущества, повлекшее причинение вреда жизни и здоровью граждан, неготовность дома к осенне-зимнему периоду или невыполнение обязанности по заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов для общедомовых нужд. Также в этот перечень входит наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за коммунальные услуги за два расчетных периода или некорректную работу аварийно-диспетчерской службы.

«Если УК совершает такие нарушения, как невыполнение обязанности по заключению договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования, лифтов или противопожарного оборудования, отказывается от передачи технической документации на дом, которым ранее управляла или делает попытки управлять домом, который не включен в реестр ее лицензий – из ее лицензии исключаются абсолютно все дома. Это серьезные нарушения, которые говорят о недобросовестности компании, и доверять такой организации ответственную работу по управлению домами нельзя», — пояснил Михаил Мень.
  • +28
  • 21 апреля 2018, 07:56
  • mberkov
  • 1

Всё под контролем или инновация в сфере ЖКХ последних лет

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, — о ней много говорят, рассуждают о её преимуществах, но все равно собственникам квартир непонятно — можно ли ей пользоваться или это просто некая база данных для специалистов ЖКХ?

Отвечаем на этот вопрос: можно! ГИС ЖКХ — весьма удобная, многоуровневая система, которая предназначена для того, чтобы собрать нормативные акты, реестр лицензий управляющих организаций и предприятий сферы ЖКХ, а также объектов жилого фонда, новости коммунальной отрасли и результаты проверок. Однако есть в ГИС ЖКХ очень практичные сервисы для собственников. Они просты и понятны.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства

( Читать дальше )
  • +34
  • 15 апреля 2018, 09:13
  • mberkov
  • 21


Крупный штраф заплатит управляющая компания, навязаная АО РЖДСТРОЙ

По результатам проверки 8 — 10 ноября, проведенной Госжилинспекцией Краснодарского края были выявлены нарушения Жилищного законодательства и содержания многоквартирного дома по ул. Урожайной, 71А, находящегося в управлении ООО «УК Сервис Сочи».

ЖК Урожайный остановка ПСОУ на Таврической

Интересно, почему штраф за аналогичное правонарушение, выявленное весной этого года, не привёл к должному результату, руководство ООО «УК Сервис Сочи» дабы не начало безукоризненно соблюдать жилищное законодательство Российской Федерации.

Напомню, ООО «УК Сервис Сочи» зарегистрирована одним из менеджеров Сочинской дирекции АО «РЖДСТРОЙ» в мае 2016 года, в октябре ООО УК Сервис Сочи с нарушением пункта 1 части 1, пункта 1 части 10 статьи 3, части 5 статьи 4, части 2 статьи 4.1 Закона о закупках 223-ФЗ, о чем мы уже писали ранее privetsochi.ru/blog/komunalka/74189.html была навязана собственникам домов по ул. Урожайной при участии этого же менеджера АО «РЖДСТРОЙ».

Госжилинспекция не рассматривает обращения с электронной почты

Совсем недавно выяснилось, что обращения, поступающие в адрес Госжилинспекции по электронной почте в форме электронного документа по вопросу нарушений требования действующего жилищного законодательства управляющими или ресурсоснабжающими компаниями оставляются без рассмотрения и вот почему.

Госжилинспекция переходит в ГИС ЖКХ

Оказывается, в соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификаци.

Иными словами теперь обращение в Госжилинспекцию следует направлять исключительно с использованием ГИС ЖКХ, а иначе они просто не будут ничего рассматривать, и уж тем более никаких проверок в отношении ресурсоснабжающих или управляющих компаний проводить не будут.

Можно конечно ещё письмом по почте отправить заявление в адрес руководителя Краснодарской краевой Госжилинспекции с личной подписью, с указанием полного адреса и фамилии имени и отчества заявителя, но это долго, и письма, направленные в адрес Госжилинспекции, Почта России слишком часто теряет почему-то…
  • +76
  • 25 октября 2017, 07:42
  • mberkov
  • 7

За долги по капремонту отключат воду и свет

Копипаст, Взято отсюда

Неуплата за капремонт грозит блокировкой воды, электричества, канализации и в будущем даже потерей жилья. Каждый пятый россиянин отказывается платить по новой коммунальной статье.

За долги по капремонту отключат воду и свет

В прошлом году у жителей многоквартирных домов в большинстве регионов России, вне зависимости от возраста самих домов, появились обязательные платежи за капитальный ремонт. В Министерстве строительства и ЖКХ «Известиям» сообщили, что на текущий момент капремонт отказываются оплачивать около 20% собственников жилья и что жилищные инспекции (находятся в подчинении министерства) готовы применить против злостных неплательщиков сборов за капремонт весь арсенал мер воздействия.



— К тем, кто не оплачивает счета за капремонт (таких граждан, по примерным оценкам, 20%), будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством — так же, как и ко всем прочим неплательщикам, — сказал «Известиям» замминистра строительства и ЖКХ, главный жилинспектор страны Андрей Чибис.


( Читать дальше )
  • +16
  • 21 января 2015, 14:47
  • ministrel
  • 35