Что происходит...

Здравствуйте. Расскажите про ситуацию по состоянию двух зданий 56 и 58 по Курортному проспекту.
  • 25 октября 2019, 13:45
  • olanv29
  • 5

Ноу-хау по-сочински. Или голь на выдумку хитра...

Когда-то в п. Холодный родник Лазаревского района, ЖСТ «Чаевод», недалеко от Дагомыса, между участком №3 с кадастровым номером 23:49:0136003:862 и участком №5 с кадастровым номером 23:49:0136003:1800 на землях сельскохозяйственного назначения располагался участок №4 площадью 819 м.кв., входящий в состав земель садового товарищества «Чаевод», предназначенных для коллективного садоводства.



( Читать дальше )
  • +43
  • 13 октября 2019, 18:40
  • ipb
  • 6

Самая странная улица Сочи

Добрый день!

Что вы подумаете, если я вам скажу, что в Сочи есть очень странная улица? Возможно самая странная улица не то что в Сочи, но и может во всей России. Что вы подумаете, если я вам скажу, что она самая короткая в городе, на ней всего один дом и она… пешеходная! Как говорится, не только лишь Навагинской мы сильны) Речь пойдет о Лесном переулке.

Этот переулок не имеет никакого отношения к улице Лесной на Бытхе. Большинство людей не то что не знают где он находится, они вообще о нем не слышали. Оно и не мудрено, ведь на единственном доме нет никакого указателя.

Находится Лесной переулок между улицами Роз и Воровского, параллельно Московской. На нем стоит один дом, который, кажется, не жилой. И что самое странное, дом имеет номер 26. Куда подевались остальные 25 — загадка, достойная Шерлока Холмса.



Лесной переулок во всей красе
Лесной переулок во всей красе

В заключении хотелось бы сказать, что такие мелочи только украшают наш город, и возможно когда-нибудь Лесной переулок облагородят, и он станет самым настоящим бульваром. Самым коротким в мире бульваром.
  • +43
  • 19 августа 2019, 15:31
  • dunnk
  • 19




Волшебники изумрудного города на публичных слушаниях по «Каскаду»

Это были удивительные публичные слушания. Почему?
Потому что их проводили повторно спустя полгода после предыдущих по такому же практически вопросу (19.10.2018 г. Сочинцы выступили против строительства в центре города нового отеля (источники: www.kavkaz-uzel.eu/articles/326924/ © Кавказский Узел, Общественные слушания!!! Каскад. Завтра!!! — ПриветСочи).
И вот, снова слушания, только теперь заявитель другой — новорожденный ООО «Каскад»:
публичные слушания назначены на 20 мая 2019 года в 10-00 часов по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Воровского, 58, в Доме архитектора по вопросу предоставления ООО «Каскад» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204026:9, площадью 8500 кв.м, расположенном по Курортному проспекту, 31 в Центральном районе города Сочи в части увеличения коэффициента использования территории с 0,6 до 1,5.
.
В чем волшебство новых слушаний — взгляды одних и тех же лиц изменились на 180 градусов.
Те, кто 7 месяцев назад яростно боролся против строительства очередной гостиницы в историческом центре курорта и защищал памятники культуры и археологии, вдруг стали тонкими ценителями особенностей архитектурного стиля в исполнении известного сочинского архитектора и просто жаждут увидеть еще одну гостиницу 4-6 этажей вместо комплекса «Каскад».
Видимо, аргументы в пользу строительства гостиницы ООО «Каскад» (ИНН 2367007283) были очень весомыми.
В слегка измененном проекте гостиницы на плоской зеленой крыше здания возле Курортного проспекта появился бассейн. Из плоских зеленых крыш, как мы знаем, легко может что-то вырасти.
Также уважаемые архитекторы посетовали, что пока нельзя по нормативам считать зеленые крыши озеленением.
Да, конечно, жаль.
Но можно раздавать обязать всех покупать и носить зеленые очки, покрасить дороги и стены в зеленый, и уровень озеленения Сочи сильно возрастет.
Заметим, что волшебство зелени пока не отменяет обязательность исполнения статьи 40 Градостроительного кодекса РФ, п.2:
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.
Город-курорт Сочи является историческим поселением регионального значения. Границы исторического центра определены Законом Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ.
И архитектурные изыски проекта гостиницы на запрет никак не влияют.
Архитектор, мечтающий внести свое имя в историю города Сочи, обязан уважать творения своих предшественников и законы, охраняющие историческое наследие.
Иначе его творения постигнет судьба тех сооружений, которые он планирует снести.
Вопросы, выносимые на публичное обсуждение, не должны нарушать требования законов РФ, нормативно-правовых актов РФ и технических регламентов.

Таким образом, на мой взгляд, Комиссия по проекту по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Сочи не имела права принимать к рассмотрению на публичных слушаниях заявление о выдаче разрешения ООО «Каскад». Обсуждение путей и способов нарушения законодательства РФ на публичном мероприятии недопустимо и подрывает основы общества и государства.
Плачевное состояние существующих зданий «Каскада» — это признак бездействия администрации Сочи, которая допускала такое содержание сооружений на муниципальных землях и не штрафовала собственников зданий, не расторгала договор аренды муниципальной особо ценной территории в зоне ОЦ-1.
Неужели в Сочи не хватает гостиниц? Почему пустует бывшая гостиница «Москва»?
Что за уродливые здания на месте Поцелуевского гастронома и черное чуть выше него?
И если «Каскад» так изношен — пусть будет городской парк на его месте, а не ЗЕЛЕНАЯ КРЫША

Источник фото: Каким был советский общепит?

( Читать дальше )
  • +83
  • 22 мая 2019, 23:19
  • ActiveKSM
  • 61

Во-ле-Виконт: дворец, разграбленный Людовиком XIV

Кто не зачитывался мушкетёрами в детстве?

Вот и я пробегая подземными коридорами парижского метро не смогла не притормозить у рекламного баннера дворца Во-ле-Виконт. С той минуты я точно знала куда отправлюсь в ближайшую субботу ))

На одной из лекций #бродячийлекторий мы спросили наших слушателей: насколько им интересны лекции не столько по архитектуре, сколько о судьбах тех или иных зданий. Оказалось, очень.

В эту субботу, 11 мая, я расскажу историю французского дворца Во-ле-Виконт, его первого хозяина и создателей. Приходите!

Сочи: Бродячий лекторий

Самое ценное в современном мире — это знания. Мы все обладаем уникальным опытом, которым можем делиться с теми, кому это интересно. Для этого команда Центра Прикладной Урбанистики Сочи предлагает всем желающим присоединиться к открытому лекторию, который может перемещаться между площадками нашего протяжённого города. Именно поэтому и было дано название — Бродячий.

Пока лекторий базируется в библиотеке им. Пушкина (ул. Приморская, 1), где по субботам в 14:00 прохотяд лекции по архитектуре. 13 апреля состоится лекция Владислава Пономарева «Метамодернизм в архитектуре».



Для более близкого общения мы создали группы в соцсетях:

www.facebook.com/groups/helix.sochi/
vk.com/helix.sochi

У нас также есть анкета для постоянных слушателей, лекторов или владельцев площадок, которые хотят пригласить лекторий к себе: forms.gle/5cEWJSE4N8rp2fWR9

Приходите и присоединяйтесь ))
  • +20
  • 10 апреля 2019, 16:08
  • Nutka
  • 1

Загадка парка "Ривьера"

Добрый день!

Вчера, прогуливаясь в парке «Ривьера», обнаружила табличку с совершенно неожиданной надписью.



Говорят, уже пару месяцев табличка стоит рядом с домом, построенным на месте дома основателя парка В. А. Хлудова. Заметим, что парк основан в 1898 году.



Надпись озадачила.
Кто-нибудь может пояснить сие?
  • +69
  • 23 февраля 2019, 14:28
  • catvilka
  • 27

Как я построил дом или в архитектуре есть порядочные люди?

Купил участок в 2012 году без обременений.
В 2013 году решил построить дом (будь он неладен), но не как основная часть жителей нашего города-курорта строили (сначала стройка, а потом оформление). В общем решил всё сделать по закону. Подготовили мне пакет документов, отправили в архитектуру, пришел ответ, что строить можно, но нарисовали обременение по диагонали участка.
Оказывается Россвязь без моего ведома перед олимпиадой проложила на моем участке свой кабель, но они проложили вдоль забора, а какой-то просто придурок или умышленный придурок нарисовал его по диагонали участка. Семь соток, где строиться? Кое-как нашел куда позвонить в Москву, а они мне «баш на баш» — мы рисуем свой кабель по факту и отправляем письмо в архитектуру, а ты нам обременение подписываешь. Что делать? Уступаю им 5 метров (фактически 2метра на 33 метра = 66 кв. м.) и заново подаю документы разрешение на строительство. Приходит ответ — процент застройки 0%!
Теперь архитектура нарисовала водозабор, т. е. от скважины нет 60 метров, санитарная зона. Я в контору «Рога и копыта» и они мне дают ответ, что скважина выведена из эксплуатации. Естественно пришлось оплатить им новую скважину. Опять сдаю документы — ответа никакого! 3 месяца ждал, кое-как нашел телефон кому мозги лечить, а они мне: «Да Вы знаете у нас текучка, ничего не успеваем, да и всё равно у Вас хлораторная рядом»! Бегу в контору на ком висят развалины хлораторной, беру письмо, что хлораторной больше нет. Отсылаю его в архитектуру. И тишинаааааааа!
Что делать, петрушку на участке выращивать? Не получится, земли вообще нет, одни камни. Пришлось нанимать адвоката и идти в суд. Оказывается, что нет никакой санитарной зоны возле моего участка, эта зона по документам ограничивается периметром забора. Районный мы выиграли, а они в краевой, там тоже эти негодяи пролетели. В общем в 2015 году я получил разрешение на строительство и кучу убытков!
А в сентябре этого года началось самое интересное! Крепко сидите? Лучше привяжитесь, чтобы не упасть со стула!
Дом построил, иду в БТИ, всё оформляю и подаю доки в Росреестр, они приостановили, т. к. вышел новый закон в августе этого года, т. е. нужно уведомлять администрацию об окончании строительства, уведомляю сочинскую архитектуру, но не проходит, не хватает какого-то пункта (уже не помню какого), этот пункт добавили и снова подал и опять отказ (не такая форма), она вышла уже в октябре, снова отправляю и снова отказ в связи с тем, что в разрешении площадь дома указана 490 кв. м., а по факту 377, короче нужно подавать уведомление об изменениях, хотя за пятно застройки не выходил и этажность не нарушал, просто дом стал меньше чем планировал. Подаю изменения и снова отказ, т. к. город Сочи является историческим культурным наследием ..., тра-ля-ля, нужно в изменениях прописывать описание дома (это было изначально) и рисунки фасадов. Снова отправляю пакет с описанием здания, рисунками и т. п. и что вы думаете? Угадаете с первого раза?
Крепче держитесь за стул!
В связи с тем, что Ваш участок находится в санитарной зоне водозабора, строиться нельзя!
Хоть бы взглянули на свое разрешение на строительство, где чёрным по белому сказано, что разрешение выдано по суду!
В общем с чего начинали туда и приехали! Как это бесит — полный непрофессионализм или умышленное заворачивание документов в надежде на взятку? Других предположений у меня нет!

P.S. Квартиру мамы (получили в 1967 году) и свою продали, чтобы закончить строительство и что творят эти «слуги народа»? Родился я здесь, учился, работал и за что мне это и моей семье????
Ладно, я еще как-то держусь на ногах, а моя мама и жена, которые передвигаются с помощью меня и имеют инвалидности (не ходячие они), что им говорить????? Им хватило одного, когда отказали изначально в разрешении на строительство — скорая была у нас частым гостем.

В любом случае продолжение напишу!
  • +103
  • 06 января 2019, 20:17
  • skripka1
  • 58

Открытие галереи «VOLNA»



В имеретинской низменности состоялось открытие галереи «VOLNA» спроектированного архитектурным бюро AMIROV ARCHITECTS и компанией НАО центр Омега.


Галерея представляет из себя мини торговый центр, образованный несколькими объемами,
перетекающими друг в друга торговыми павильонами и игровым зонами для малышей и взрослых.
Пространство постоянно меняет свою тематику и масштаб, предлагая посетителям как открытые зоны, наполненные всевозможными аттракционами, так и более обособленные уголки, дающие чувство уюта и защищенности. В озеленении этой площадки растения искусно подобраны по цветам, а плавный переход от площадки к павильонам, создает впечатление островка спокойствия и природы среди плотной частной застройки.

( Читать дальше )
  • +32
  • 13 июля 2018, 12:48
  • aaamiroff
  • 18

Адлер - Худший город в России

Интересная статья блогера Ильи Варламова.



Формально Адлер – это один из районов города Сочи. Но по факту это отдельный город со своей архитектурой, традициями, образом жизни. Сочи богаче, благороднее, Адлер же доступный и демократичный. Адлер – одно из худших мест в России. Яркий пример того, во что может превратиться хорошее место, если нет закона и порядка. Адлер вобрал в себя все пороки современной России – это олицетворение беспредела, бессовестного, варварского отношения к истории, разграбления природы, эгоизма, погони за сиюминутной выгодой. Девизом Адлера могла бы стать фраза «После нас хоть потоп». Тем более что потопы тут не редкость.

Я искренне не понимаю людей, которые едут сюда отдыхать. Я не понимаю людей, которые довели это место до нынешнего состояния. Это какая-то параллельная вселенная, понять устройство которой при моих знаниях и представлениях о добре и зле невозможно. Адлер с точки зрения архитектуры, градостроительства и урбанистики – абсолютное зло.

Читать далее varlamov.ru/3003829.html
  • +54
  • 13 июля 2018, 12:40
  • 3OXAH
  • 62

Ищем смыслы: запуск анкетирования

С 25 октября, когда мы отправились искать смыслы нашего уникального города, было проведено три встречи дискуссионного клуба. Встречи прошли в разных местах и с разным количеством участников. На последней встрече стало ясно, что далеко не все готовы высказывать своим мысли публично. В связи с этим было решено запустить анкетирование, которое к тому же поможет учесть большее количество мнений жителей нашего города.

В фильме «Москва слезам не верит» главная героиня резонно замечает, что «в Сочи раз в жизни отдыхает каждый человек». Именно поэтому мы постарались составить анкету о смыслах Сочи таким образом, чтобы на неё могли отвечать не только сочинцы, но и гости нашего города.

Будем благодарны, если вы не только поделитесь с нами вашим видением, ощущением и восприятием нашего города, заполнив анкету, но и окажите содействие в её распространении. Нам важно мнение о Сочи каждого, кто хотя бы раз посетил его.

( Читать дальше )
  • +42
  • 12 января 2018, 16:57
  • Nutka
  • 37

Ищем смыслы Сочи: культурная среда

Более 100 лет назад сочинцы объединились и построили здание для публичной библиотеки, одно из первых центров культуры посада Сочи.

Несмотря на все бурные перипетии ХХ века, это здание не только сохранилось, но и никогда не меняло своего назначения. И сегодня Пушкинская библиотека — важнейший элемент культурной среды города-курорта Сочи.

Будет весьма символично собраться в стенах старейшей библиотеки города в канун новогодних праздников и поговорить на тему «Культурная среда Сочи: какой она должна быть?»

Ждём всех в понедельник 25 декабря 2017 года в 17:00 в читальном зале библиотеки им. А.С. Пушкина (2 этаж).



Если Вам интересна эта тема, присоединяйтесь к нам в соцсетях:
www.facebook.com/groups/sochi.sense/
vk.com/sensesochi




Ищем смыслы: промежуточные итоги

Почти полтора месяца назад мы решили отправиться в поход за сочинскими смыслами.

Зачем это нужно? Тут есть три важных момента:

1) Запрос на адаптацию. Для безболезненной адаптации новых жителей — безболезненной как для них, так и для города — сам город может и должен как можно скорее и понятнее рассказать о себе, раскрыться, дать информацию, что допустимо в нашей культурной среде, а что неприемлемо.

2) Запрос на самореализацию. Для успеха любого проекта, реализуемого на определённой территории, необходимы общественное понимание и общественная поддержка. Когда и если проект в широком смысле этого слова, учитывает особенности локальной культуры, анализ среды, культурных коннотаций, опирается на эти факторы, тогда этот проект и получает желаемое внимание, понимание и поддержку.

3)Видение будущего. Осмыслив и вычленив наши культурные особенности уникальность Сочи, его историю и культуру, мы можем понять каким мы хотим видеть Сочи будущего. Каким должен быть город, чтобы в нём было комфортно и интересно жить всем поколениям и представителям разных сфер деятельности. Смоделировать живую среду города как пространство для жизни, общения и творческой самореализации.

Сформулировав цели, мы вместе сможем найти пути их реализации через такие инструменты, как, например, культурная политика.

Пока мы ещё только в начале пути, но думаю, будет правильно периодически делиться промежуточными итогами.

( Читать дальше )
  • +80
  • 12 декабря 2017, 11:33
  • Nutka
  • 1

Ищем смыслы Сочи

Встреча дискуссионного клуба «СОЧИ со сМЫслом» состоится в творческом пространстве «Форт», в четверг 30 ноября с 17:00 до 19:00. Спасибо за приглашение Ксении Гараниной!

Тема обсуждения — «ИДЕАЛЬНЫЙ СОЧИ»

Ждем всех заинтересованных, вход свободный! Просьба не опаздывать :)

Наши группы:

в фб: www.facebook.com/groups/sochi.sense
в вк: vk.com/sensesochi