Как не попасться на уловки «чёрных риэлторов» и обычных мошенников на рынке аренды?
«Чёрными риэлторами» называют всех нелегальных участников рынка недвижимости – владельцев сдающихся квартир, частных риэлторов без патента и ИП, а также бабушек, предлагающих угол возле моря. В среде арендодателей на Черноморском побережье таких достаточно много, но их всё больше вытесняют владельцы мини-гостиниц и хостелов, где совсем недорого можно разместиться, имеется возможность организовать питание, отсутствует необходимость уборки помещения и стирки белья (это делает персонал). Не все «нелегалы» — это мошенники, скорее, это люди не желающие платить налоги и связываться с оформлением юридического статуса. Что касается дорогих объектов, то и здесь бывают преступники, которые могут снять на пару дней виллу, а потом её пересдать по поддельным документам.
На рынке аренды бывают случаи, когда одна квартира сдаётся нескольким арендаторам из разных регионов с получением предоплаты. После этого арендодатель исчезает в неизвестном направлении, а группа арендаторов пытается найти правду у правоохранителей. Как правило, «чёрные риэлторы» — это мошенники на доверии, как говорят в компетентных органах, а доверчивых сограждан у на очень много.
( Читать дальше )
На рынке аренды бывают случаи, когда одна квартира сдаётся нескольким арендаторам из разных регионов с получением предоплаты. После этого арендодатель исчезает в неизвестном направлении, а группа арендаторов пытается найти правду у правоохранителей. Как правило, «чёрные риэлторы» — это мошенники на доверии, как говорят в компетентных органах, а доверчивых сограждан у на очень много.
( Читать дальше )
- +38
- 26 июня 2017, 11:04
- Оставить комментарий
-
Опасная аренда. Как снять квартиру в Сочи без риска быть обманутым - смотрим сквозь стены и расстояние
Мошенничество, претензии, угрозы, материальные споры и ложная информация — это далеко не весь список проблем, с которыми можно столкнуться при аренде квартиры в Сочи.
Однако, при грамотном подходе, можно избежать подобных проблем. Главное — не заключать договор с агентствами, которые могут предложить вам исключительно информационные услуги, и внимательно проверять документы на собственность.
Ещё сложнее тем, кто пытается снять квартиру в Сочи дистанционно, находясь в другом городе. Зачастую люди настолько перестали доверять информации в объявлениях об аренде, что при переезде предпочитают сначала снимать номер в отеле на короткий срок и за это время подыскивать себе постоянное жилье.
Какова основная проблема поиска квартиры через Интернет: недостаток информации в объявлениях и визуальная составляющая в фотографиях квартир.
Те, кто имеет опыт в поисках жилья, согласится, что порой фотографии квартир делаются только с лучшего ракурса. Отклеившиеся обои или потёртая мебель конечно же «случайно» не попадают в объектив.
Тем не менее, с наступлением туристического сезона количество бронирований на квартиры через Интернет возрастает. И очень важно сделать правильный выбор, чтобы не омрачить долгожданный и дорогостоящий отпуск ни себе, ни своей семье.
Именно для людей, которые ценят свое время и деньги, интернет-портал недвижимости Вестум.RU предлагает объявления с трехмерными фотографиями. Виртуальный 3d-тур по квартире – это не претензия на оригинальность: данные объявления становятся все более актуальными и востребованными теми, кто желает, чтобы ожидания от квартиры соответствовали действительности.
( Читать дальше )
Однако, при грамотном подходе, можно избежать подобных проблем. Главное — не заключать договор с агентствами, которые могут предложить вам исключительно информационные услуги, и внимательно проверять документы на собственность.
Ещё сложнее тем, кто пытается снять квартиру в Сочи дистанционно, находясь в другом городе. Зачастую люди настолько перестали доверять информации в объявлениях об аренде, что при переезде предпочитают сначала снимать номер в отеле на короткий срок и за это время подыскивать себе постоянное жилье.
Какова основная проблема поиска квартиры через Интернет: недостаток информации в объявлениях и визуальная составляющая в фотографиях квартир.
Те, кто имеет опыт в поисках жилья, согласится, что порой фотографии квартир делаются только с лучшего ракурса. Отклеившиеся обои или потёртая мебель конечно же «случайно» не попадают в объектив.
Тем не менее, с наступлением туристического сезона количество бронирований на квартиры через Интернет возрастает. И очень важно сделать правильный выбор, чтобы не омрачить долгожданный и дорогостоящий отпуск ни себе, ни своей семье.
Именно для людей, которые ценят свое время и деньги, интернет-портал недвижимости Вестум.RU предлагает объявления с трехмерными фотографиями. Виртуальный 3d-тур по квартире – это не претензия на оригинальность: данные объявления становятся все более актуальными и востребованными теми, кто желает, чтобы ожидания от квартиры соответствовали действительности.
( Читать дальше )
- +53
- 24 апреля 2017, 11:53
- Оставить комментарий
-
Апрель, переезжаем подальше от моря. Советы по аренде жилья в Сочи
Сочи, пожалуй, единственный город в стране, где предложения по краткосрочной сдаче недвижимости превышают долгосрочную.
В апреле наиболее выгодно искать жилье для постоянного проживания. Так как многие в Сочи предпочитают снимать квартиры или комнаты рядом с морем в гостиничных домах, небольших отелях, но к лету стоимость аренды возрастает настолько, что приходится искать жилье на несколько месяцев подальше от моря. Каждый год спрос на аренду жилья возрастает к маю, поэтому, если Вы планируете искать жилье в ближайшее время, лучше не откладывать.
Цена аренды в городе последовательно снижается по мере удаления от побережья. Каждый километр от моря сокращает стоимость в среднем на 20%.
В Сочи существует три основных сегмента аренды жилой недвижимости.
Первый. На период «низкого» сезона можно снять жилье у моря в гостиничном доме. Средняя цена в месяц варьируется от 12 000 рублей за комнату. Данный вариант особенно распространен в Адлере, Мацесте и Хосте и подходит, если Вы готовы переехать в другое жилье на летний период, либо в редких случаях возможно договориться о повышении стоимости на время высокого сезона. Ещё один минус подобного жилья заключается в невозможности полноценного проживания: потоки туристов и громкая музыка из близлежащих кафе не позволят вам спокойно отдохнуть.
Второй. Снять недвижимость в новостройке. Почти все новые проекты элит- и бизнес-класса располагаются на удалении до одного километра от моря. Например, снять двухкомнатную квартиру в элитной новостройке в среднем можно за 70 000 рублей в месяц. Но предприимчивые хозяева квартиры на летний период могут решить сдавать жильё от 10 000 рублей в сутки. И летом спрос на такое предложение конечно же будет.
Третий. Если вы хотите проживать в Центральном районе, не испытывая на себе сезонных изменений цен на аренду, то подходящим вариантом станет квартира в жилом квартале в трех и более километрах от моря. В этом случае снять однокомнатную квартиру можно в среднем от 22 000 рублей, при этом стоимость не изменится от сезона.
( Читать дальше )
В апреле наиболее выгодно искать жилье для постоянного проживания. Так как многие в Сочи предпочитают снимать квартиры или комнаты рядом с морем в гостиничных домах, небольших отелях, но к лету стоимость аренды возрастает настолько, что приходится искать жилье на несколько месяцев подальше от моря. Каждый год спрос на аренду жилья возрастает к маю, поэтому, если Вы планируете искать жилье в ближайшее время, лучше не откладывать.
Цена аренды в городе последовательно снижается по мере удаления от побережья. Каждый километр от моря сокращает стоимость в среднем на 20%.
В Сочи существует три основных сегмента аренды жилой недвижимости.
Первый. На период «низкого» сезона можно снять жилье у моря в гостиничном доме. Средняя цена в месяц варьируется от 12 000 рублей за комнату. Данный вариант особенно распространен в Адлере, Мацесте и Хосте и подходит, если Вы готовы переехать в другое жилье на летний период, либо в редких случаях возможно договориться о повышении стоимости на время высокого сезона. Ещё один минус подобного жилья заключается в невозможности полноценного проживания: потоки туристов и громкая музыка из близлежащих кафе не позволят вам спокойно отдохнуть.
Второй. Снять недвижимость в новостройке. Почти все новые проекты элит- и бизнес-класса располагаются на удалении до одного километра от моря. Например, снять двухкомнатную квартиру в элитной новостройке в среднем можно за 70 000 рублей в месяц. Но предприимчивые хозяева квартиры на летний период могут решить сдавать жильё от 10 000 рублей в сутки. И летом спрос на такое предложение конечно же будет.
Третий. Если вы хотите проживать в Центральном районе, не испытывая на себе сезонных изменений цен на аренду, то подходящим вариантом станет квартира в жилом квартале в трех и более километрах от моря. В этом случае снять однокомнатную квартиру можно в среднем от 22 000 рублей, при этом стоимость не изменится от сезона.
( Читать дальше )
- +30
- 13 апреля 2017, 08:23
- Оставить комментарий
-