Оказывается, оптимизация зависит от управляющих компаний.

«Жителям необходимо поднимать вопрос о повышении энергоэффективности их дома перед управляющими компаниями или организациями, которые занимаются эксплуатацией инженерных сетей».

«Очень важно четко организовать сбор данных с индивидуальных приборов учета – эти полномочия жители должны делегировать управляющей компании или эксплуатирующей организации в договоре. Тогда энергосбытовая компания получит возможность корректно начислить плату за электроэнергию».

Даже не поймешь, то ли удивляться таким простым объяснениям, то ли сомневаться в этих рекомендациях.

Ещё месяц и закончится 1-й квартал. И УК отчитаются за итоги своей работы за прошедший год. К этому обязывает и ПП № 731 от 23. 09. 2010 " Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД".

Обязанность отчёта УК перед собственниками МКД определена и ст. 162, п. 11 ЖК РФ. Отчёт должен предоставляться УК на общем собрании собственников. Основные части отчёта должны содержать:
сведения, перечень и стоимость фактически оказанных услуг и выполнения работ по ст.- «содержание».
Перечень и стоимость фактически произведённых работ по ст.- текущий ремонт, в натуральном и денежном выражении.
Отчёт о состоянии общего имущества МКД, % износа.

( Читать дальше )

Всем доброго вечера.
Имею вот какой вопрос: могут ли меня сделать домкомом без моего согласия?
Дело в том что у нашего многоквартирного дома возникла необходимость в смене домкома и в связи с этим большинство соседей выдвигают меня на эту должность. А я не хочу быть домком — своих проблем выше крыши.
Подскажите, пожалуйста, кто в курсе или где можно посмотреть…

Вот совершенно случайно \ а может и нет \ попал в руки интересный документ. На первый взгляд вроде и нормальный. А на второй? ОЙ!!!


Особенно приписка. Это навеяло на некоторые размышлизмы.

( Читать дальше )

Доброго времени суток! Столкнулся с проблемой выбора управляющей компании. Не так давно купили квартиру на пер.Чехова в новостройке. Благо с документами всё хорошо и дом уже сдан. Застройщик предложил обратится в ООО «АСКА Управляющая компания „Дом Сервис“. Мы то обратимся обязательно, но может есть „что-то получше“? Кто сталкивался с этим вопросом подскажите. Кого выбрали вы и почему?

ЖКХ теперь можно расшифровывать не только как жилищно-коммунальное хозяйство, а ещё, например — «жадины, крохоборы, хитрецы» или более конкретно «жульё, казнокрады, хапуги». И тому есть немало оснований. Уже сколько судебных процессов пришлось провести по фальсификации протоколов общих собраний в доме 55 / 1 по ул. Бытха в г. Сочи, сколько договоров на управление ЖКХ-организацией ООО УК РЭУ-17 пришлось отвергнуть как ущербные для жителей и выгодные только этой самой УК! Сколько заявлений о возбуждении уголовных дел направлено в соответствующме органы, а сколько прокуратуре пришлось опротестовывать незаконных постановлений хостинских дознавателей «об отказе в возбуждении уголовного дела» по казалось бы очевидным признакам ряда статей Уголовного Кодекса!

( Читать дальше )

На ПриветСочи много писали, особенно в последнее время, про управляющие компании, благоустройство, действия домкомов, которые не понятны жителям.
Скажу сразу — быстро и правильно разрешить накопившиеся проблемы инициативным гражданам не удастся. Понадобятся упорство, терпение и необходимость потратить часть своего драгоценного времени. Но результат того стоит, если, конечно, в Вашем доме не нашлись, образно говоря, «паршивые овцы», которые продаются, например, УК, или просто являются злобными и вечно не довольными. Они-то Вам крови могут много попить! И не через соломинку, а сразу, стаканом взахлеб!
Есди что-то не удается решить на простом уровне — суд обязателен. И эффективен!

Начнем с многоквартирного дома и прав собственников.
Здесь постоянно есть конфликт интересов, когда собственники хотят платить меньше, а управляющие компании хотят получать больше, причем, явно не выполняя часть заявленных работ. Хочу сразу пояснить про споры, что лучше, УК или ТСЖ? По сути — разница при активных собственниках не столь существенна по платежам и контролю. Но очень важное различие — если Вы заплатили в УК, то это уже деньги УК, контролировать которые сложнее. А если заплатили в ТСЖ, то это остаются деньги жителей в варианте самоуправления домом в лице ТСЖ. Такие деньги проще контролировать и проще бороться с нарушениями руководства.
Но в любом случае — это бремя собственности. Поэтому легкая жизнь при управлении многоквартирным домом может быть только в теории.
Кстати, о теории — посмотрим нормы законодательства:

( Читать дальше )

На днях проводили общее собирание жильцов нашего дома. Речь шла о повышении тарифов ДУ, а никаких представителей ДУ не было. На этой почве часть жильцов отсеилась. Мол, и говорить нечего без них.

Домком дала почитать перечень работ, за который жильцы будут платить не 7, а почти 14 рублей за квадрат. Оказывается, нам будут мыть лифт 6 (!!!) раз в неделю. До того не мылось ни разу! При этом, подметать будут 2 раза в неделю, а мыть полы всего раз. Как-то нелогично, по-моему. А ещё из этой суммы будет откладываться 3,03 рубля с каждого квадрата типа на чёрный день))) Ну-ну!)))

В общем, жильцы повозмущались и большинство против принятия новых тарифов.

Вопрос: А что будет, если не примем?

Добиться ответа от домкома невозможно. Она невадеквате. Пророчит страшные мучения и жизнь в сраче. И ещё. Правомочна ли домком предлагать повышение тарифов без присутствия представителя ДУ?

(Из открытого обращения к Президенту ЗАО «Корпорация „Макс Медиа Групп“ Микшис М. М.)

Уважаемый Михаил Михайлович!
Коллектив ООО «Управляющая компания «Сочижилсервис» в лице генерального директора Федоткина Виталия Алексеевича выражает Вам свое почтение.
Наша организация является одной из первых управляющих компаний Сочи, основанной в 2005 году, в год принятия Жилищного Кодекса РФ, работающей на рынке ЖКХ уже более пяти лет, прошла все этапы реформирования жилищного хозяйства нашего города.
Однако, только благодаря Вашей компании, Вашему телевизионному проекту «Город 2014» и «компетентности» Ваших сотрудников, особенно «профессионализму» Передеро Ларисы, у нас открылись глаза на то, кто мы есть, и какое место в социальной жизни города мы занимаем.
Практически все знают об искусстве некоторых «телевизионщиков» переворачивать всё «с ног на голову», извращать при желании факты, снимать заказные материалы, очерняя деятельность одних компаний и делая скрытую рекламу другим. С сожалением мы вынуждены констатировать, что к таким программам для нас теперь относится и Ваш телевизионный проект «Город 2014».
В программе, показанной 11 декабря 2010 г. (повторы 12 декабря и 15 декабря), посвященной проблемам ЖКХ города Сочи, с участием Начальника УЖКХ Администрации г. Сочи Лаптева Андрея Анатольевича и и. о. Главы Центрального района Павленко Сергея Владимировича, прошел репортаж о действиях, а скорее бездействиях нашей компании с применением «диверсионных» мероприятий, нацеленных на создание невыносимых условий проживания жителей обслуживаемых нами домов.
В наши дни работу «коммунальщиков», наравне с «врачами-убийцами» и «оборотнями в погонах», не критикует только ленивый. Но тот цинизм, которым был пронизан весь репортаж Ларисы Передеро, изумляет до тошноты…

Текст полного обращения смотрите по ссылке

не дочитав до конца, не торопитесь минусовать…

Источник: www.uksochi.ru