Акт разграничения балансовой принадлежности

Как известно, для ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета необходим акт разграничения балансовой принадлежности, который определяет где начинается имущество собственника и кто, что обслуживает (поставщик и потребитель). Согласно закону, граница сети проходит по наружной стене дома, а эксплуатационное разграничение, при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ), в месте его присоединения к сети со стороны поставщика. Такое возможно обеспечить только если выполнять установку счетчика по правилам, о которых я писал в статье «Отсутствие технической возможности установки ОДПУ». Но организация МУП «Сочитеплоэнерго» делала узлы учета в большинстве случаев не по правилам и таким образом возникла ситуация когда акты балансового разграничения не могут быть выполнены в соответствии с законом…





( Читать дальше )
  • 21 февраля 2017, 07:52
  • sergdotseko
  • 15

Теплоснабжение от Президента

Многим сочинцам и жителям других городов известны проблемы теплоснабжения в нашем городе: стоимость услуг, порой превышает таковую в городах с холодным климатом. Это обусловлено тем, что в городе Сочи тарифы и нормативы потребления по горячей воде и отоплению подчас выше чем те, которые установлены в холодных городах. Но есть в нашем городе дома в которых люди платят за теплоснабжение гораздо меньше.



( Читать дальше )
  • 17 февраля 2017, 08:35
  • sergdotseko
  • 11

Оплата общедомовых нужд по новому

С первого января, согласно изменениям жилищного законодательства, оплата за «общедомовые нужды» должна осуществляться через управляющие организации. Как это должно быть я расскажу на примере своего дома и приведу выдержки из законов и постановлений в конце текста.



Но вам следует изначально знать то, что согласно действующему законодательству, собственнику могут начисляться денежные средства за ресурс потребляемый на содержание общего имущества, только в составе платы за содержание жилого помещения, размер которой устанавливается собранием собственников дома и этот размер не может превышать норматив потребления на «ОДН» и может начисляться только если конструктивная особенность дома позволяет потреблять соответствующий вид ресурса. Есть риск того, что в 2017 году будут увеличены нормативы на потребление ресурсов на содержание общего имущества, несмотря на то, что изначально поправки в законодательство были направлены на уменьшение.

( Читать дальше )
  • 15 февраля 2017, 07:40
  • sergdotseko
  • 10


Мне искренне жаль Сочитеплоэнерго (сарказм)

Только что в сети попалось замечательное письмо Министерства ЖКХ Московской области:

О расчете платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению

В связи с многочисленными обращениями ресурсоснабжающих и управляющих организаций по вопросу расчетов за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области разъясняет следующее.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), предусмотрено, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.


( Читать дальше )
  • 13 февраля 2017, 16:44
  • szhs
  • 51

Ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии

О скучном, но насущном или о том, как правильно нужно вводить в коммерческий учет общедомовой прибор учета. Здесь я раскажу о том, как правильно принимать общедомовой прибор учета тепловой энергии и какие документы должны быть предоставлены.



Заранее хочу сказать, что вы можете читать так чтобы сформировать общее понимание, технически это воспринять не просто, но этот материал вы можете использовать для обсуждения.

Требования к устройству узла учета у потребителя определяются правительством. С 1995 года и до 27 ноября 2014 года действовали «Правила учета тепловой энергии и теплоносителя», утвержденные первым заместителем Министра топлива и энергетики Российской Федерации В.Н. Костюниным 12 сентября 1995 г. N Вк-4936 зарегистрированы Минюстом России 25 сентября 1995 г., регистрационный N 954 (дале пр954). А с марта 2014 года и по сей день Приказ Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» Зарегистрирован в Минюсте России 12.09.2014 N 34040, издан по требованию пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее пр99)…

( Читать дальше )
  • 10 февраля 2017, 10:51
  • sergdotseko
  • 7

Повышающий коэффициент на отопление в Сочи

Обоснованно ли применение повышающих коэффициентов на отопление применяемое МУП «Сочитеплоэнерго»?


То есть, предположим, если вы живете в пятиэтажном доме, у вас отапливаемая площадь вашей квартиры 50 квадратных метров, то за один квадратный метр по нормативу вы должны заплатить 33.76 рубля, за 50 М.кв 1688.11 руб (50 Х 33.76 = 1688.11 руб.) но если эту сумму умножить на 1.4, то получается 2363.36 рублей. Обоснованы ли такие расчеты компании Сочитеплоэнерго? Да, если ваш дом подлежал оснащению общедомовым прибором учета тепловой энергии «ОДПУ». Но если нет, то соответственно нет.

Как узнать подлежал или нет?

( Читать дальше )
  • 08 февраля 2017, 15:31
  • sergdotseko
  • 33

Отсутствие технической возможности установки общедомовых приборов учета

Что такое отсутствие технической возможности установки ОДПУ? Для ответа на этот вопрос нам изначально нужно знать некоторые, не очень сложные вещи, которые я попробую объяснить наглядно. Есть два основных типа подключения (две системы теплоснабжения): «открытая» и «закрытая»…



«Открытая» (приведена на рисунке выше) — это когда теплоноситель, который нагревается в котельной, подается в кран горячей воды, при этом он, теплоноситель, как правило, зимой «посещает» радиаторы отопления перед тем, как попасть в кран (циркулирует из котла в радиатор и обратно).

«Закрытая» (приведена на рисунке ниже) это когда теплоноситель не используется на нужды горячего водоснабжения, он лишь подогревает в теплообменнике (водоподогревателе) холодную водопроводную воду, которая, после подогрева, подается в кран горячей воды. Выглядит это так (сдвоенными стрелками показан ход водопроводной воды через теплообменник).

( Читать дальше )
  • +83
  • 02 февраля 2017, 08:29
  • sergdotseko
  • 14

Петиция к Губернатору по общедомовым приборам учета

Был ли в вашем доме установлен «Общедомовый прибор учета тепловой энергии и теплоносителя»? Если да, то законно или нет? Давайте зададим этот вопрос Губернатору Краснодарского края, учитывая то, что если, ваш многоквартирный дом подлежал капитальному ремонту до 1 января 2013 года, то на него не распространялось требование по оснащению общедомовыми приборами учета.

.–---------------------------------------------------------------

КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ К ГУБЕРНАТОРУ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ВЕНИАМИНУ ИВАНОВИЧУ КОНДРАТЬЕВУ

(текст на трех листах и приложение с подписями)

ВВОДНАЯ ЧАСТЬ.

Согласно Федеральным законам:

№ 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009, статья 13 ч.1

Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

( Читать дальше )
  • +44
  • 26 января 2017, 20:35
  • sergdotseko
  • 8

Заявление главе города А.Н.Пахомову на директора МУП "Сочитеплоэнерго" Е.Е.Виноградова

Главе администрации города Сочи
Пахомову Анатолию Николаевичу

Заявление
В настоящие время я работаю слесарем по обслуживанию теплосетей МУП «Сочитеплоэнерго» обратится к Вам меня заставило грубое нарушение ст.37 Конституции РФ, а также ст.ст. 2;4;15;21;22;152;153 Трудового кодекса РФ. новым директором МУП «Сочитеплоэнерго» Виноградовым Е.Е.

В связи с началом отопительного сезона 4 ноября был объявлен рабочем днем. А также для ликвидации аварии меня вызвали на работу и 5 ноября я отработал эти выходные дни полностью с 8 до 17 ч. 09.12 2016 в связи с затоплением подвала на ул. Чебрикова д.1 для ликвидации утечки я и мои напарники работали до 5ч.утра 10.12 2016г.

( Читать дальше )
  • +78
  • 21 января 2017, 13:45
  • bdfythijd1
  • 40

Ремонтные работы на Невской

Утро порадовало отсутствием отопления и горячей воды. На сайте МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» никакой информации нет. Звоню диспетчеру МУП, получаю ответ: «Да, отключено, ведутся ремонтные работы, ориентировочно до 15 часов». Терпения и благополучия жителям любимого города!

  • +53
  • 20 декабря 2016, 09:24
  • gauri07
  • 2

"Жаркая зима" от МУП «СТЭ» и УК МУП «СТЭ»

Доброго времени суток, уважаемые приветовцы!

В этом году жители четырех двенадцатиэтажных домов по улице Шоссейной (мкр-н Звездочка, п. Хоста), стали «счастливыми» обладателями договора на обслуживание с управляющей компанией от всеми любимого МУП «Сочитеплоэнерго». Тариф за обслуживание в МКД 23,19 рубля с квадратного метра. По нынешним временам сумма не катастрофическая, но хочется видеть, что эти деньги идут на оплату обслуживания дома, а не в «карман дяде».
Отопление в нашем доме начали запускать в последних числах ноября и видно, что проверку (опресовку) системы отопления никто не делал, т.к. вылезло много проблем, которые не решены до сегодняшнего дня.


( Читать дальше )
  • +40
  • 08 декабря 2016, 20:32
  • Mawerik
  • 14

Временное отключение ГВС в Центральном районе г. Сочи

В связи с отключением холодной воды на котельной из-за ремонтных работ ООО «Сочиводоканал» 17.11.2016 года с 23-00 до 9-00 18.11.2016 г. будет временно прекращена подача теплоносителя следующим абонентам:
  • ул. Гончарова 4
  • пер. Донской 1, 2, 3, 5, 9, 20, 22, 24, 26
  • ул. Гранатная 4, 6, 8, 10, 16
  • ул. Тимирязева 2, 2а, 4, 4а, 6, 7, 8, 9, 10, 14, 16, 32/1, 32/2, 32/3
  • ул. Чехова 33/1, 33/2, 35, 35а, 37
  • ул.Пасечная 61/1а, 61/1б, 61/1в, 61/2а, 61/2б
  • Детский сад №110
  • +4
  • 17 ноября 2016, 17:42
  • MUP_STE
  • 1


Сочитеплоэнерго в борьбе за имидж Сочи

Сегодня 11 Августа на плановый ремонт были остановлены котельные №2 и №3.
На двухнедельную профилактику.

Большáя часть Центрального района осталась без горячего водоснабжения.

На 2 недели в разгар курортного сезона, в самый жаркий и влажный месяц — Август!

График, конечно, утверждён и опубликован заранее, но для гостей города это стало большим сюрпризом! Будет что рассказать про отдых в Сочи, а иностранные туристы наверное это спишут на олимпийское наследие или загадочную русскую душу.
Некоторую долю экстрима это определённо внесёт.

Гости города, отдыхающие в гостиницах, санаториях и пансионатах этого может и не заметят, но ни для кого не секрет, что в частном секторе отдыхает много людей и денег они в город тоже привозят не мало.

У меня самого дома стоят 2 бойлера, с предолимпийских времён осталось, когда горячей воды не было почти год в центре. Но за имидж города обидно, сил и средств вкладывается уйма, а такие вот организации, как Сочитеплоэнерго росчерком пера директора сводят все старания к дырке от бублика.

Куда смотрит администрация города? Видимо у нас целый ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА другими делами сильно занят.

Под катом список пострадавших улиц:



( Читать дальше )
  • +42
  • 11 августа 2016, 13:34
  • Kusuko
  • 54

Единая городская служба по учёту водоснабжения

Нашла недавно в почтовом ящике такое вот извещение

А так как пришёл срок поверки счётчиков горячей воды, позвонила по указанному номеру. Сказали, что обязательно надо снимать счётчики и сдавать в лабораторию, где их будут проверять от 2-х недель до 1 месяца. Цена — 1500 руб. за один счётчик и ещё не факт, что он окажется годным. И деньги за это, конечно, уже никто не вернёт.
Но! Есть другой вариант. Записываешься, приходит мастер с новым счётчиком, всё устанавливает, опломбировка, договор, гарантия и все необходимые бумаги тут же на месте. Никуда ходить не надо. Цена 2300 руб. за 1 счётчик. При установке двух, трёх и т.д. — скидка. Насторожилась, но на всякий случай записалась.
Позвонила в Сочитеплоэнерго, где мне предложили приехать, написать заявление на поверку, далее оплатить выданную квитанцию в сбербанке и ждать мастера (в течение 2-х месяцев). Цена вопроса 568 руб. 88 коп. за один счётчик.
На вопрос что за извещения приходят на почту, сказали, что это аферисты и на них уже подано заявление в прокуратуру.
  • +44
  • 14 июля 2016, 10:27
  • Flash-Ka
  • 25