Начисления по СОИ управляющей компании и реальная жизнь

Потребления данных ресурсов в таких объемах физически невозможно.

Для примера, «Канализация холодной воды СОИ» на сумму 33,12 рубля при тарифе 28,52. Получается что на СОИ было мною израсходовано 1,16 куб. метра. Доля моей квартиры в общем имуществе дома составляет 1,452%. Исходя из этого получается, что весь дом потребил данного ресурса 78,89 куб. метров. Это то что не попало в канализацию, а грубо говоря было вылито на общедомовую территорию. Почти 79 тонн дерьма было вылито на территорию вокруг дома.
Странно пока ни каких посторонних запахов нет.

«теплоноситель (гв) СОИ» 1572,71 рубля при тарифе 31,35 50 куб. метров 3455 тонн воды!!!

При этом такие объемы ресурсов по СОИ достигаются при что конструктивные особенности многоквартирного дома не предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества.

Дельцы из ЖКХ под готовили еще и письмо «об отдельных вопросах, возникающих
в связи с включением с 1 января20117 года расходов на приобретение коммунапьных
ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения» от 14 февраля 2017 года общий смыл которого прост — если труба входит в дом то ты обязан потреблять и платить, даже если не потребляешь. Подписал все это уважаемый господин А.В. Чибис. www.minstroyrf.ru/upload/iblock/326/4275_ach04.pdf

Только данное письмо носит рекомендательный, а не обязательный порядок и юридической силы не имеет и как видно выше из элементарных расчетов с практикой не согласуется

  • +58
  • 03 апреля 2018, 16:40
  • Grigory
  • 34

Еще раз о начислениях на общедомовые нужды



Уже печатал данное объявление. Как видите внизу СОИ Холодная вода, СОИ канализация.
Давайте разберемся за внесение платы на содержание общего имущества, далее СОИ. Управляющая компания «Югстройсервис» ссылается на ст. 154 ЖК РФ. Ну а вот у нас еще в Жилищном кодексе присутствует ст. 156, в частности которая гласит:
«9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(часть 9.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)»
А дальше текст из самого Закона 258-ФЗ

( Читать дальше )
  • +62
  • 24 марта 2018, 11:49
  • Grigory
  • 25

Расчет СОИ от УК и ПАО «ТНС энерго Кубань»

СЧЁТ НА ОПЛАТУ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
E2302014834580005777412
Номер лицевого счёта: 230201483458 Расчет за декабрь 2017 г.
Справочно: Площадь жилых и нежилых помещений\площадь общего имущества МКД: 3029,500\398,700
Показания ОДПУ: 10456/10315 Общедомовое потребление: 11280,000 кВтч,
(это как я понимаю показания счетчика день/ночь). Если неправильно то пусть меня поправят.
Суммарное потребление в жилых и нежилых помещениях дома: 30384,000 Расход на общедомовые нужды: -19104,000.
А вот это за ноябрь
Справочно: Площадь жилых и нежилых помещений\площадь общего имущества МКД: 3029,500\398,700
Показания ОДПУ: 10315/10183 Общедомовое потребление: 10560,000 кВтч,
Суммарное потребление в жилых и нежилых помещениях дома: 14414,000 Расход на общедомовые нужды: -3854,000

Вот такие строки. Считаем сами 10456-10315=141. 10315-10183=132. Общее количество потребленной энергии 273. Коэффициент счетчика 80. Потреблено всего 273х80=21840 квт.ч.
Откуда тогда взялось 30384,000 Расход на общедомовые нужды: -19104,000. Получается что весь дом в своих квартирах потребил 30384-19104=11280 квтч., а лампочки в коридорах 19104 квтч. Какой то бред….

Далее у нас что электричество на общедомовые нужды подключено мимо ОДПУ по другой линии, нет оно учитывается ОДПУ. Откуда тогда берутся цифры в 30384 квтч. Среднепотолковые?
Смотрим, что выставила управляющая компания.



( Читать дальше )
  • +59
  • 05 января 2018, 10:48
  • Grigory
  • 28


Откуда такие начисления на СОИ от РЭУ-7?

Доброго всем времени суток. Я опять о наболевшем.

Смотрю на апрельскую квитанцию и не понимаю, почему на мою комнату в 18 кв.м по пер.Чехова, 7 на содержание общедомового имущества РЭУ-7 начислило мне 109 кВт/ч на сумму 468,59₽. В марте, к примеру, было 15₽. В нашей общаге 199 квартир. И что мы делали в апреле, что потратитили на дом 21690 кВт/часов?

Другая нестыковка с общедомовыми расходами на содержание теплоносителей. Сочитеплоэнерго насчитало 227,45₽ (что-то тоже много, в прошлом месяце было 50₽) и тут же РЭУ-7 ещё 41,24₽.
Интересно, правомерно ли всё это? На Привете много компетентных людей, помогите найти правду и управу на наше домоуправление.

  • +70
  • 28 апреля 2017, 11:59
  • golden
  • 19