Принятие решения о проведении опроса по теме публичных слушаний не входит в компетенцию Комиссии по ПЗЗ

27 июня 2019 года Комиссия по подготовке внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи провела публичные слушания по вопросу предоставления Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:02030022:16, площадью 3357 кв.м., расположенный на ул. Чайковского, в районе дома 23/1, с «общественного управления» на «объект религиозного культа».

Председатель ОО «Экологический совет города-курорта Сочи» предложил провести опрос, по рассматриваемому на публичных слушаниях вопросу. Владимир Иванович Остапук сказал буквально следующее: прошу как председателя сегодняшней комиссии Наталью Николаевну Клейменову «принудить» администрацию, казачество провести изыскания инженерно-экологические, надо провести опросы, как это делается с квартиры в квартиру, из дома в дом.
Н.Н. Клейменова назначила опрос.

Распоряжением администрации города Сочи от 16.08.2013 N 400-р утверждено «Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи». Согласно ч. 3 указанного Положения в компетенцию Комиссии входят вопросы:

3.1.- координация деятельности администрации города Сочи в области реализации Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи (далее — Правила землепользования и застройки);

— подготовка и организация работы по подготовке проекта Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;

— организация публичных слушаний по выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

— рассмотрение предложений физических и юридических лиц по вопросам землепользования и застройки.
3.2. Подготовка заключения по результатам публичных слушаний и рекомендаций Главе города Сочи.
3.3. Направление заключения по результатам публичных слушаний и рекомендаций Главе города Сочи.

Согласно ч. 4. ст. 21 Устава муниципального образования город-курорт Сочи опрос граждан проводится по инициативе:

1) Городского Собрания Сочи или Главы города Сочи — по вопросам местного значения.


Вчера от общественного движения «Открытый Сочи» сдано заявление о том, что решение о проведении опроса по вопросу, вынесенному на публичные слушания, принято с нарушением нормативных правовых актов муниципального образования город-курорт Сочи.



Говорят, что сегодня на руководство ТОС «Гагаринский» оказывается давление, от ТОСа требуют провести т.н. широкий опрос, результат которого будет в пользу строительства «объекта религиозного культа».
Согласно опросу здесь 88,2% против строительства храма на ул. Чайковского (в р-не дома 23/1). На Фейсбуке идея строительства храма между жилыми домами не нашла поддержки. Поэтому по-любому нужен нужный результат. Устоит ли ТОС «Гагаринский» вопрос, конечно, интересный.
  • +61
  • 03 июля 2019, 16:21
  • bakc
  • 55

Волшебники изумрудного города на публичных слушаниях по «Каскаду»

Это были удивительные публичные слушания. Почему?
Потому что их проводили повторно спустя полгода после предыдущих по такому же практически вопросу (19.10.2018 г. Сочинцы выступили против строительства в центре города нового отеля (источники: www.kavkaz-uzel.eu/articles/326924/ © Кавказский Узел, Общественные слушания!!! Каскад. Завтра!!! — ПриветСочи).
И вот, снова слушания, только теперь заявитель другой — новорожденный ООО «Каскад»:
публичные слушания назначены на 20 мая 2019 года в 10-00 часов по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Воровского, 58, в Доме архитектора по вопросу предоставления ООО «Каскад» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0204026:9, площадью 8500 кв.м, расположенном по Курортному проспекту, 31 в Центральном районе города Сочи в части увеличения коэффициента использования территории с 0,6 до 1,5.
.
В чем волшебство новых слушаний — взгляды одних и тех же лиц изменились на 180 градусов.
Те, кто 7 месяцев назад яростно боролся против строительства очередной гостиницы в историческом центре курорта и защищал памятники культуры и археологии, вдруг стали тонкими ценителями особенностей архитектурного стиля в исполнении известного сочинского архитектора и просто жаждут увидеть еще одну гостиницу 4-6 этажей вместо комплекса «Каскад».
Видимо, аргументы в пользу строительства гостиницы ООО «Каскад» (ИНН 2367007283) были очень весомыми.
В слегка измененном проекте гостиницы на плоской зеленой крыше здания возле Курортного проспекта появился бассейн. Из плоских зеленых крыш, как мы знаем, легко может что-то вырасти.
Также уважаемые архитекторы посетовали, что пока нельзя по нормативам считать зеленые крыши озеленением.
Да, конечно, жаль.
Но можно раздавать обязать всех покупать и носить зеленые очки, покрасить дороги и стены в зеленый, и уровень озеленения Сочи сильно возрастет.
Заметим, что волшебство зелени пока не отменяет обязательность исполнения статьи 40 Градостроительного кодекса РФ, п.2:
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.
Город-курорт Сочи является историческим поселением регионального значения. Границы исторического центра определены Законом Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ.
И архитектурные изыски проекта гостиницы на запрет никак не влияют.
Архитектор, мечтающий внести свое имя в историю города Сочи, обязан уважать творения своих предшественников и законы, охраняющие историческое наследие.
Иначе его творения постигнет судьба тех сооружений, которые он планирует снести.
Вопросы, выносимые на публичное обсуждение, не должны нарушать требования законов РФ, нормативно-правовых актов РФ и технических регламентов.

Таким образом, на мой взгляд, Комиссия по проекту по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Сочи не имела права принимать к рассмотрению на публичных слушаниях заявление о выдаче разрешения ООО «Каскад». Обсуждение путей и способов нарушения законодательства РФ на публичном мероприятии недопустимо и подрывает основы общества и государства.
Плачевное состояние существующих зданий «Каскада» — это признак бездействия администрации Сочи, которая допускала такое содержание сооружений на муниципальных землях и не штрафовала собственников зданий, не расторгала договор аренды муниципальной особо ценной территории в зоне ОЦ-1.
Неужели в Сочи не хватает гостиниц? Почему пустует бывшая гостиница «Москва»?
Что за уродливые здания на месте Поцелуевского гастронома и черное чуть выше него?
И если «Каскад» так изношен — пусть будет городской парк на его месте, а не ЗЕЛЕНАЯ КРЫША

Источник фото: Каким был советский общепит?

( Читать дальше )
  • +83
  • 22 мая 2019, 23:19
  • ActiveKSM
  • 61

Зачем в Комиссии по Правилам землепользования "свадебные генералы"?

Было время, когда, благодаря инициативе главного архитектора г. Сочи В. Шевейко, в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи была включена общественность города, состоящая в основном из участников ОУ «Градостроительный Совет города-курорта Сочи».

Благодаря инициативе депутата ЗСК А. Звягина профессиональная общественность, кроме О.В. Козинской, из этой Комиссии была выведена.

Распоряжением администрации города Сочи от 27.03.2019 г. № 84-р в состав Комиссии были внесены изменения.





( Читать дальше )
  • +35
  • 11 мая 2019, 12:29
  • bakc
  • 15
Интернет в Сочи



Разорвать город Сочи на куски! Публичные слушания по изменению Правил землепользования и застройки

Доброго дня всем!
С сегодняшнего дня (27-30.03.2018 г.) проходят очередные публичные слушания по изменению ПЗЗ (Правил землепользования и застройки) по Постановлению № 2354 от 29.12.2017 г. «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи»

На слушания вынесены 20 вопросов по всем 4 районам города.
Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи провести:
— в Адлерском районе города Сочи 27 марта 2018 года в 10-00 часов в здании администрации Адлерского района города Сочи;
— в Хостинском районе города Сочи 28 марта 2018 года в 10-00 часов в здании администрации Хостинского района города Сочи;
— в Центральном районе города Сочи 29 марта 2018 года в 10-00 часов в здании администрации Центрального района города Сочи;
— в Лазаревском районе города Сочи 30 марта 2018 года в 11-00 часов в здании администрации Лазаревского района города Сочи.


Кроме пунктов 17-18 о создании рекреационных зон остальные пункты сводятся к " выгрызанию " кусков из иных зон без какого-то бы ни было обоснования

По вопросу 1. Кусок из рекреационной зоны, примыкающей со стороны моря к детскому центру «Сириус»:



( Читать дальше )
  • +83
  • 27 марта 2018, 10:03
  • ActiveKSM
  • 20

Что нужнее городу-курорту Сочи: оранжерея "Зеленстроя" или еще одна церковь?

В газете «Новости Сочи» опубликовано информационное сообщение о проведении публичных слушаний 12 февраля 2018 г.в 10-00 часов по адресу: г.Сочи, Центральный район, ул.Навагинская, 18, в актовом зале здания администрации Центрального района города Сочи, по вопросу предоставления МРО Древне-Восточного православия церковь Сурб Хач (Святой Крест) г.Сочи Армянской Апостольской Церкви разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205018:3 площадью 7400 квадратных метрового улице Пластунская, 52 «Д» Центрального района города Сочи — «объект религиозного культа».
Существующий вид разрешенного использования участка — «для обеспечения эксплуатации оранжереи и административного здания».
Что важнее: озеленение улиц города-курорта Сочи- или церковь?
Что нужнее городу: рабочие места и налоги — или еще одна церковь без доходов в городской бюджет и утрата муниципальных земель? Тем более, что церковь с таким же названием уже есть на улице Пластунская.
Согласно Генплану Сочи, в курортном городе острый дефицит территорий для социальных объектов, производства, теплиц и питомников.



( Читать дальше )
  • +80
  • 09 февраля 2018, 11:58
  • ActiveKSM
  • 840

Кому - Новый Год, Елка и Дед Мороз, а иным - земля и кладбища. Публичные слушания в Центральном районе города Сочи

Администрация Сочи очень оригинально встречает Новый Год, проводит новогодние празднества и радует граждан города-курорта сказочными подарками: проводит Публичные слушания по внесению изменений сначала в Генплан (12-26 декабря 2017 г. ), а затем в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ, 26-28 декабря 2017 г.) в части перевода земель из зон рекреации, жилых, сельскохозяйственных, особо охраняемых земель Сочинского национального парка в земли специального назначения (СН) — полигоны, заводы (в т.ч. мусоросжигательный), кладбища.



Зона кладбищ начинает заполнять собой даже зоны, где идут водопроводы, дороги, находятся жилые зоны.

Но, видимо, сочинцы все-таки не столь оригинальны, как чиновники, и продолжают готовиться к встрече Нового Года традиционно — покупают подарки, отмечают праздник на утренниках и корпоративах.

Поэтому в Администрации Центрального района на слушаниях был ожидаемый результат:
присутствовали двое сотрудников Департамента архитектуры и градостроительства г.Сочи и Щапов Дмитрий Леопольдович, заместитель начальника отдела архитектуры, благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи.

Граждане города Сочи были все представлены в единственном лице автором.

Н.Н.Клейменова ознакомила меня с частью Постановления Администрации № 1756 от 20.10.2017, потом устала читать мелкий шрифт и ее сменила секретарь, дочитав весь текст до конца.

Потом мы послушали коротко мнения друг друга, поддержали строительство крематория,
сошлись на том, что выделяя места для кладбищ и полигонов, нужно помнить и о живых гражданах. От граждан (меня) было предложение отклонить изменения в ПЗЗ, так как в них содержится предложение нарушить Федеральный закон РФ (в пункте 16 ПЗЗ предлагается: "Перевести из зоны Р3 в зону СН земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:5681 площадью 885 357 кв.м, расположенный между с.Русская Мамайка, с. Барановка и ГУ «Сочинский национальный парк» (Верхне-Сочинское лесничество), участок 2 в Центральном, Хостинском районах города Сочи)".

Это более чем вдвое превышает предельно допустимый размер для кладбищ (400 000 м кв)). Кладбищенская водичка с этого огромного кладбища потечет в водозабор Сочи и в реку Псахе, а далее — на ВИП — пляжи Центрального района: сан. «Радуга», сан.«Салют», госдача «Бочаров Ручей», сан. «Сочи», сан. «Заполярье», сан.«Родина» и др.

Все согласились, что безумно жаль лишать наших потомков возможности использовать драгоценные сочинские земли не только для кладбищ и мусорных полигонов.

Завтра, 29 декабря 2017 года в 11-00 часов, публичные слушания будут проводиться в Лазаревском районе города Сочи в здании администрации Лазаревского района города Сочи.

Постановление администрации города Сочи от 20.10.2017 № 1756 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи»



( Читать дальше )
  • +66
  • 28 декабря 2017, 17:37
  • ActiveKSM
  • 15

Внимание! Публичные слушания по изменениям в ПЗЗ. Самый северный в мире ЧАЙ и самые южные кладбища и полигоны

Внимание, уважаемые сочинцы!


Речь идет об изменении назначения земельных участков из зон рекреационной, жилой, сельскохозяйственной, в зону специального назначения: для размещения кладбищ, полигонов, промышленных объектов. Зоны для всех этих объектов обозначаются одинаково: «СН» (специального назначения).
Такие земли НАВСЕГДА выводятся из хозяйственного оборота. Наиболее впечатляющим в проекте является предложение изъять для перевода в зону «СН» значительную территорию земель Сочинского национального парка (планируемая территория для Барановского кладбища площадью 885 357 м кв. при предельно допустимом размере таких объектов 400000 м кв.), земель для выращивания чая в междуречье Буу- Хобза. Они выделяются для размещения мусоросжигательного завода.
Примечательно, что земли чайных плантаций стали массово предлагаться для перевода под кладбища почти сразу после вступления в силу Закона Краснодарского края «О развитии чаеводства на территории Краснодарского края», что похоже на противодействие выполнению закона о возрождении чаеводства в Сочи со стороны Администрации Сочи

Познакомиться с материалами слушаний можно по следующим адресам:
— город Сочи, улица Советская, 40, кабинет № 301, телефон 264-85-87, с 10-00 до 17-00 часов (кроме субботы и воскресенья) у секретаря Комиссии;
— город Сочи, улица Кирова, 53, кабинет № 11, телефон 240-02-05, с 10-00 до 17-00 часов (кроме субботы и воскресенья) у архитектора Адлерского района города Сочи;
— город Сочи, Курортный проспект, 106, кабинет № 15, телефон 297-58-29, с 10-00 до 17-00 часов (кроме субботы и воскресенья) у архитектора Хостинского района города Сочи;
— город Сочи, улица Навагинская, 18, кабинет № 60, телефон 264-83-99, с 10-00 до 17-00 часов (кроме субботы и воскресенья) у архитектора Центрального района города Сочи;
— город Сочи, улица Глинки, 4, кабинет № 13, телефон 270-39-57, с 10-00 до 17-00 часов (кроме субботы и воскресенья) у архитектора Лазаревского района города Сочи;
— на официальном сайте администрации города Сочи www.sochiadm.ru.

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи будут проводиться:
— в Адлерском районе города Сочи 26 декабря 2017 года в 10-00 часов в здании администрации Адлерского района города Сочи;
— в Хостинском районе города Сочи 27 декабря 2017 года в 10-00 часов в здании администрации Хостинского района города Сочи;
— в Центральном районе города Сочи 28 декабря 2017 года в 10-00 часов в здании администрации Центрального района города Сочи;
— в Лазаревском районе города Сочи 29 декабря 2017 года в 11-00 часов в здании администрации Лазаревского района города Сочи.
Ниже материалы:


( Читать дальше )
  • +44
  • 22 декабря 2017, 15:35
  • ActiveKSM
  • 30

Новые-старые карьеры и свалки по проекту изменений в Генплан Сочи

Уважаемые граждане города-курорта Сочи!

Глава города-курорта Сочи на встрече с общественностью 14 декабря 2017 г. громко заявил о том, что изменения в Генплане будут касаться только строительства школ, детских садов, медучреждений, спортивных сооружений и кладбищ.

Но то, что мы видим в материалах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генплан городского округа «Город Сочи», противоречит его уверениям.

В нашем городе собираются принять документ, который легализует то, что было запрещено.
Например, вновь открыть «закрытые» карьеры на землях, по всей видимости, Сочинского национального парка. Цель благая (та, которой дорога в ад вымощена) — берегоукрепительные работы. И все.
Также проектом предусмотрены многокилометровые выборки галечника из русел рек в качестве строительства «гидротехнических сооружений». Только гидротехнические сооружения в реках и сами реки относятся к федеральной собственности. Т.е. это похоже на «разрешение» муниципалитету вести работы в водных объектах, относящихся к федеральной собственности.
Причем мероприятия ГО и ЧС, судя по карте ГП-12, совсем не предусматривают защиты от иных опасных природных процессов, кроме затопления. Нет оползней, лавин, селей и др.
Свалки закрытые тоже остались на месте и показаны на листе ГП-09 схемы ТКО как действующие.
Знакомьтесь:


( Читать дальше )
  • +74
  • 19 декабря 2017, 11:33
  • ActiveKSM
  • 31

Слушания по генплану продолжаются

В рамках проводимых в декабре 2017г публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план городского округа Сочи открываю серию публикаций по публичной кадастровой карте нашего города. Материалы по вносимым изменениям в генеральный план.

Лазаревский район, пос. Уч-Дере, район санатория им. Семашко





( Читать дальше )
  • +52
  • 13 декабря 2017, 08:34
  • fire-fly
  • 34

Сегодня прошли первые слушания по внесению изменений в генеральный план городского округа Сочи

Здесь можно посмотреть график слушаний



Жители!!! Не молчите и не пускайте это дело на самотёк… Потом будет поздно.

Скажите своё слово в жизни города. Это сейчас важно как никогда.
  • +75
  • 12 декабря 2017, 22:09
  • fire-fly
  • 36


Внимание! Проект внесения изменений в Генплан города-курорта Сочи

Материалы изменений Генерального плана.
Ранее об этом на «ПриветСочи»


11 декабря 2017 г. завершается этап ознакомления граждан города Сочи с материалами проекта внесения изменений в генеральный план городского округа город Сочи Постановление Администрации города Сочи № 1919 от 08.11.2017.

6 декабря 2017 г. в Доме архитектора состоялась встреча жителей Сочи с представителями Градостроительного совета города-курорта О.В. Козинской и ведущим специалистом Сочинского научно-исследовательского центра РАН Шарафутдиновым В.Н. Представители администрации г.Сочи и разработчика проекта ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «ГИПРОГОР" отсутствовали, поэтому статус встречи можно определить, как мероприятие «для галочки». Велись протокол и диктофонная запись.

Предполагалось, что это будет обсуждение неравнодушных граждан и общественных движений, что делать с этим недоделанным проектом внесения изменений в Генплан, сляпанным за считанные месяцы в страшной спешке, и как избежать этой напасти.

Но тут прозвучали буквально окрики со стороны Шарафутдинова В.Н.: «Обывателям здесь не место!»
И была показана презентация с данными Генплана 2009 г.

Прозвучало, что около 705 изменений в ПЗЗ г.Сочи (Правила землепользования и застройки), внесенных Администрацией Сочи за короткий период времени, в нарушение Генплана г.Сочи 2009 года, потрясли сотрудников Гипрогора. Но, скорее всего, все же вошли в опорный план.
Также было заявлено, что бизнесмены активно несут свои «предложения» для изменений в Генплан, пока общественность спит. Впервые Сочинская администрация получила возможность править Генплан. Раньше эти занимались федералы.

Что пугает.

( Читать дальше )
  • +71
  • 08 декабря 2017, 20:25
  • ActiveKSM
  • 73

О слушаниях и заборах Морпорта

Сегодня мы ходили в Морпорт, на северный мол. Знакомились с подготовленными материалами к слушаниям, которые будут проводиться 21.12.17г. Об этом здесь. Ну что сказать по этому вопросу. Общественная приёмная в наличии, документы в открытом доступе.



( Читать дальше )
  • +122
  • 30 ноября 2017, 17:45
  • fire-fly
  • 13